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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
130
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese charmante, kernsanierte Stadtvilla bietet alles, wonach Sie suchen! Eine große Terrasse für schöne Sommerabende mit der Familie, ein offener Grundriss, der die schlichte Eleganz des liebevoll sanierten Interieurs hervorhebt und mit modernen
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Einflüssen zu einem Wohntraum kombiniert. Hierdurch ergeben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten - drei Schlafzimmer oder doch Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro? Sie entscheiden hier selbst. Durch die besondere Lage sind Sie innerhalb von drei Minuten in der historischen Innenstadt. Auf ca. 1500qm Grundstück finden Sie den großzügigen Garten. Hier erwarten Sie neben der großen Terrasse auch zwei weitere Sitzgelegenheiten, eine Solardusche, ein Gartenhaus sowie ein traumhafter Blick auf den Gandersheimer Dom. Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten. In liebevoller Arbeit wurde diese Altbau Stadtvilla in den Jahren 2008 - 2010 kernsaniert und energetisch ertüchtigt. Ein Internetanschluss mit bis zu 250M/ Bits ist möglich!
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Quelle:
www.immowelt.de
2.300.000,00 €
18 Zi.
870
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung
Historisches, saniertes Stadthaus
Objekt
Wir verkaufen ein Denkmal-Ensemble, das bis 2023 vollständig saniert wurde und eine hohe Rendite erwirtschaftet. Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das
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Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: ca. 154.680,00 Euro. Der Mietvertrag läuft noch 17 Jahre. Im Fachwerk-Nebengebäude wurden weitere Büroräume geschaffen, die vermietet sind. Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich im Erdgeschoss vermietete Büros sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Büro-/Praxisfläche von ca. 727 m², eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m². Das schön gestaltete Gr
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Gandersheim:
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Quelle:
www.immowelt.de
255.450,00 €
4 Zi.
129
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
538.900,00 €
8 Zi.
183,12
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität. Die reduzierte Architektur wird durch
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den Versatz und die Signalkraft der bauhaustypischen Farben bewusst unterbrochen. Die klare Formgebung findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13.
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530.000,00 €
4 Zi.
161
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lichtdurchflutete Stadtvilla - für das persönliche Wohnglück. Die Stadtvilla Certo von Kern-Haus überzeugt mit 161 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer aufteilt. Bereits der Eingangsbereich begrüßt Sie mit schönen Details, wie einer Nische
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für eine Garderobe und eine Glastür, die Sie ins Herzstück des Hauses führt: der offene Wohnbereich mit zahlreichen Fenstern. Im Wohnerker findet eine schöne Couch Platz - der helle Raum eignet sich zum Entspannen am Tag und auch am Abend. Von hier führt der Weg auch in den Garten. Daran schließt der Esstisch in einer ebenfalls mit Fenstern versehenen Ecke an. Hier kommt die Familie gerne zusammen. Offen gestaltet sich dann die Küche, die individuell planbar ist. Für weitere Abstellmöglichkeiten befindet sich eine Speisekammer an der Rückwand der Küche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Stadtvilla Certo. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, e
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