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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
8 Zi.
242
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer perfekten Kapitalanlage! Dieses charmante, modernisierte 3-Familienhaus aus dem Jahre 1972 befindet sich in bester Lage von Wetzlar-Hermannstein. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges
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Grundstück von 673 m² und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Aufteilung und Ausstattung Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich wie folgt darstellen: 1.Wohnung im Untergeschoss (UG) oGröße: ca. 80 m² oZimmer: 3 oHighlights: Räume mit moderner Ausstattung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. 2.Wohnung im Erdgeschoss (EG) oGröße: ca. 92 m² oZimmer: 3 oHighlights: Großzügige Raumaufteilung, perfekt für Familien mit Kindern. 3.Wohnung im Dachgeschoss (DG) oGröße: ca. 70 m² oZimmer: Loftartig oHighlights: Komplett ausgebautes Dachgeschoss, gemütliche Wohnatmosphäre mit modernen Akzenten. Alle drei Wohnungen verfügen über hochwertige, dreifac
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1/10
860.000,00 €
6 Zi.
229
m2
35584 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese 1995 erbaute, im Hang liegende Villa überzeugt durch die großzügig, funktional geschnittenen und taghellen Räume auf insgesamt 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 229 qm, hinzu kommen ca. 165 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich
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ein Freizeitbereich, der keine Wünsche offen lässt. Im vom Hauseingang links liegenden Bereich gibt es ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Dusche. Direkt angrenzend kommt man in einen Raum mit Pool-Billardtisch und Barbereich mit Sitzecke, Weinkühlschrank und Sauna. Selbstverständlich ist ein Gäste-WC in diesem Bereich verbaut. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage der Technikraum, in dem sich die 2022 neu eingebaute Gasheizung befindet, ein Trockenraum, ein Abstellraum sowie ein Gästezimmer. Der offene Bereich im Obergeschoss verbindet das große Wohnzimmer mit einer Essdiele und der offenen Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen in die Wand eingelassenen gefliesten Kamin. Die Küche hat einen Tresen, eine luxuriöse Ausstattung und hochw
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1/9
699.000,00 €
6 Zi.
232
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohntraum im Grünen! In Randlage des beliebten Wetzlarer Kirschenwäldchens befindet sich dieses beeindruckende Anwesen und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Der Zuschnitt der Räume ist von Großzügigkeit geprägt. Durch die
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zweigeschossige Diele mit Ihrer Galerie im Dachgeschoß gelangt man in den weitläufigen Wohn-/Speisebereich mit direkten Zugang zu den umliegenden Außenterrassen. Hier schließt sich die separate Küche an. Die Küchenausstattung ist dabei im Angebot enthalten. Auf gleicher Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein Dusch-/Wannenbad sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnstudio mit wunderbarem Ausblick durch die üppigen Glasflächen nach Westen und einer Kochecke mit neuwertiger Einbauküche. Außerdem sind hier ein weiteres Schlafzimmer, ein Allzweck- /Hobbyraum und ein Duschbad vorhanden. Im Untergeschoss des Anwesens haben die stillgelegte Schwimmhalle samt vorgelagerter Terrasse, Dusche/WC
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1/8
369.000,00 €
5 Zi.
114,7
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Gelegenheit sollten Sie ergreifen! In beliebter Lage des Stadtbezirks Büblingshausen bietet dieses schmucke Einfamilienhaus alles, was das Herz begehrt. Das Erdgeschoss bildet die Wohnebene mit großem Wohnzimmer, Esszimmer und separater
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Küche. Dusch-/Wannenbad und ein WC haben hier ebenfalls ihren Platz. Oben unterm Dach befinden sich 3 weitere Zimmer. Das unterkellerte Anwesen aus ca. 1937 wurde 1957/58 um einen Anbau auf die heutige Größe erweitert. Direkt am Haus befindet sich die Einzelgarage mit separatem Geräteraum. Der weitläufige Garten des rundum gepflegten Anwesens bietet ausreichend Freiraum für Spiel, Spaß und Hobby. Kurzum: IHR neues Zuhause im begehrten Büblingshausen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
9 Zi.
297
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hermannstein! Diese Immobilie bietet nicht nur eine Wohnlösung, sondern gleich vier separate Wohneinheiten, perfekt für Selbstnutzung und teilweise Vermietung. Erst 2016 aufwendig saniert, präsentiert sich das
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Anwesen in bestem Zustand. Die Erdgeschosswohnung besticht mit einem großzügigen Garten und einer einladenden Terrasse. Beim Betreten werden Sie direkt in den offenen Wohnbereich mit integriertem Essbereich geführt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist ein Highlight. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität, jeweils unterschiedlich groß und individuell gestaltbar. Das Tageslichtbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Eine Garage sowie drei Außenstellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot für anspruchsvolles Wohnen in Hermannstein.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
6 Zi.
197,14
m2
35585 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Das solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet in Wetzlar-Blasbach auf Sie & Ihre Lieben! Das Objekt wurde ca. 1971 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 197m². Diese verteilt
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sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 117qm (Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon) und die Einliegerwohnung (ca. 80qm) im Untergeschoss. Über eine separate Haustür ist die Wohnung zu erreichen und bietet 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse. Platz gibt's zudem im Dachgeschoss (über "normale" Treppe von der Hauptwohnung zu erreichen!) und im Keller (mit Ausgang in den Garten). Zum Anwesen zählen außerdem 2 Garagen und eine Werkstatt mit der angrenzenden "Bastler-Garage" (keine Zufahrt mit Pkw möglich!). Natürlich müssen Sie auch bei dieser Immobilie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen und nahezu das komplette "Innenleben" erneuern! Aber der Aufwand wird sich lohnen! Denn Sie haben vielfältige Nutzu
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629.000,00 €
5 Zi.
151
m2
35579 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Direkt am Feldrand oben im Steindorfer Neubaugebiet wartet dieses Anwesen auf Sie als neuen Bewohner. Die vom Architekten konzipierte Raumaufteilung wird den Wünschen Ihrer gesamten Familie gerecht. Im Eingangsgeschoss haben neben dem großzügigen
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Entrée 3 Schlafzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse, ein Hauwirtschaftsraum und das Dusch-/Wannenbad ihren Platz. Darüber befindet sich ein riesiger lichtdurchfluteter Wohnraum mit hoher Decke und offener Küche. Die üppig vorhandene Verglasung ermöglicht Ausblicke in alle Richtungen, aufgrund der Lage hat man eine beeindruckende Sicht auf das Lahntal mit Altenberg, Wetzlar und weit darüber hinaus. Im diesem Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und die Speisekammer. Die Fensterfront zur Sonnenseite ist so konzipiert, dass optional ein großer Balkon vorgsetzt werden kann. Sämtliche Räume verfügen über elektrisch bedienbare Aluminiumraffstores. Das Interieur ist geprägt von Dielenböden, großformatigen Fliesen und hell a
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
245.000,00 €
5 Zi.
105
m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 402 m² große Grundstück wurde Mitte des 18. Jahrhunderts mit einem giebelständigen Fachwerkhaus mit auskragendem Obergeschoss bebaut. Später kam eine große Scheune mit Stallungen sowie ein Anbau an das Wohnhaus
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hinzu.
Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Hinter der Scheune kann ein kleiner Garten für Anbau und Freizeitaktivitäten genutzt werden.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2021 Wandpflege hintere Scheunenwand (Entfernung Rankpflanze)
2020 Erneuerung WC
2019 Neue Haustür
2015 Erneuerung Badewanne
2013 Umstellung Stromzufuhr von Dachständer zu Erdverkabelung
2012 Fassadenanstrich
2009 Einbau Gasbrennwerttherme Buderus Logamax GB 162
2001 Dacheindeckung Scheune komplett
1991 Erneuerung Hoftor und -pflaster
1991 Pflasterung Scheunendurchfahrt
1990 Freilegung Sichtfachwerk außen
1990 Erneuerung sämtlicher Fenster
1990 Umrüstung der Heizung auf Gas
1990 Umbau und Erneuerung Elekrik Wohnhaus
1990 Bad komplett
1990 Fliesen Küche
STATUS:
Die Imm
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799.000,00 €
7 Zi.
291
m2
35578 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG