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395.000,00 €
5 Zi.
158
m2
63607 Wächtersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses hübsche Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Mit einer Wohnfläche von etwa 158 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Das 1961 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Wächtersbach. Nur zwei
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Gehminuten entfernt liegt ein idyllischer Wald, der zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Durch ein Hoftor gelangen Sie auf Ihr Grundstück. Ein gepflegter Vorgarten führt Sie zum überdachten Eingangsbereich, der ideal ist, um Gäste willkommen zu heißen. Der Windfang bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, um Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Stunden ein und verfügt über einen Zugang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Hier können Sie entspannen und gleichzeitig Ihre Kinder beim Spielen im Blick behalten. An die helle Küche schließt sich ein gemütliches Esszimmer an - perfekt für Familienmahlzeiten. Für besondere Anlässe oder gese
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
250
m2
63607 Wächtersbach
Immobilientyp: Haus
Dieses geräumige Haus nahe Ortsrand wurde viele Jahre als Wohn-/Geschäftshaus genutzt und bietet Ihnen reichlich Platz. Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Garage und 3 Stellplätze am Haus. Auch für die große Familie als
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Mehrgenerationenhaus ist die Raumgestaltung gut denkbar. Die Wohnfläche der geräumigen Hauptwohnung beträgt ca. 168 m². Alleine das Wohnzimmer mit ca. 33 m² und das angrenzende Esszimmer hat 24 m² spricht für die Großzügigkeit dieser Raumgestaltung. Die Wohnfläche der Nebenwohnung im Obergeschoss beträgt ca. 69 m² Wohnfläche. In der unteren Etage bieten die ehemaligen Geschäftsräume mit eigenem Eingang ca. 70 m² und weiteren Nutzflächen. Die beiden Wohnbereiche bieten jeweils Küchen und neue schicke Bäder. Zwei neuwertige, tip top gepflegte Einbauküchen sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Wohnen wie im Penthouse - mit umlaufendem großen Balkon und Fernsicht in das Kinzigtal! Die Wohndiele ist mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet. Am geräu
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
63607 Wächtersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses komfortable Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Hanglage eines Wohngebiets in Wächtersbach-Stadt. Der Bahnhof, die Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Daher bietet dieses
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vielseitig nutzbare Objekt vor allem jungen Familien ein komfortables Zuhause. Die Räume im UG des Hauses können als zusätzliche Kinderzimmer oder als Einliegerwohnung für die Großeltern dienen. Je nach Bedarf wäre auch eine Vermietung oder gewerbliche Nutzung als Büro-/oder Praxisfläche denkbar. Ein kleiner mit Ziersträuchern bepflanzter Vorgarten unterhalb des Hauses, welcher die Terrasse der Einliegerwohnung umrandet, führt seitlich des Hauses zu der großen Terrasse mit sonnigem Garten oberhalb des Hauses. Bei Bedarf kann ein Teil des Vorgartens zurückgebaut und mit zwei Autostellplätzen oder Carport ausgestattet werden. Zum Hauseingang und der angrenzenden Garage führt eine gepflasterte Zufahrt seitlich des Hauses. Die ca. 18qm große Garage bie
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
168
m2
63607 Wächtersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Freistehendes EFH, Baujahr 1978, 205qm, davon 165qm beheizbar, Dach neu gedeckt in 2008 Energieausweis: Einstufung B/C - Grundstücksgröße 701 qm, leichte Hanglage Richtung Süd- West, terrassiert - Garage 7x4m mit elektrischem Tor und neuem Dach
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(2023) aus gedämmtem Trapezblech, davor ein Carport mit 5x4m - Haus mit 7 Zimmern und 2 Dusch-Bädern, auf 2 Etagen, - Wfl. ca:205qm, davon beheizt 165 qm, - Mauerwerk: OG 24cm Ytong, EG: 36 cm Hohlblock - Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luft - Wasser Wärmepumpe Baujahr: 2008 - Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp, Baujahr 2004, Volleinspeisung OG Aufteilung: - offenes Wohnen: Einbauküche mit Backofen, Microwelle, Induktionskochplatten, Kühlschrank und Tresen zum Esszimmer - angrenzendem Wohnzimmer mit Wohnmulde und offenem Kamin - Kachelofen (Einsatz neu: 2022) mit Ecksitzbank. - Schlafzimmer, - Schräge Holzdecke, deshalb Dachgeschoss nicht ausgebaut, - Bad mit bodengleicher Dusche, neu Baujahr 2015 - Wintergarten mit 3 x 7m - verglaster Balk
Passende Immobilien in der Umgebung von Wächtersbach:
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455.000,00 €
9 Zi.
210
m2
63636 Brachttal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde 1993 an einem leichten Südhang in Massivbauweise erstellt. Im UG finden Sie 3 Garagen mit Sektionaltor, welche elektrisch bedient werden können. Die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung mit einem Fassungsvermögen von 4.000
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Liter. Desweiteren kann das Warmwasser über einen Heizkamin im EG Speichergröße 800 Liter erwärmt werden. Der Wohnbereich wird über Heizkörper die Bäder zusätzlich über Fußbodenheizung erwärmt. Für einen günstigen Stromverbrach sorgt eine Photovoltaikanlage mit 5,4 KW. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Das Treppenhaus vom UG bis DG hat einen Marmorbelag. Die Bodenbeläge der weiteren Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. In dem liebevoll angelegten Garten mit Grillecke und Gartenhütte können Sie Ihren Feierabend und Ihre Freizeit genießen. Im Kaufpreis ist eine Einbauküche sowie eine neue Luftwärmepumpe, welche installiert werden kann, enthalten.
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG