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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
450
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
HIER KÖNNEN SIE " RESIDIEREN " AUF HÖCHSTEM NIVEAU !!
HIER- IST ALLES VORHANDEN-
WAS EIN ANSPRUCH-VOLLES HERZ BEGEHRT !!!
DIESES ANWESEN- IST WIRKLICH " KONKURRENZ-LOS "
DA ABSOLUT - EINMALIG !!
Wir sind im Besitz eines korrekten -
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qualifizierten Allein-Auftrages "
seitens der Eigentümer-Familie...
und möchten Ihnen -
hiermit die großartige Möglichkeit geben,
ETWAS WIRKLICH EINZIGARTIGES -
KÄUFLICH ERWERBEN ZU KÖNNEN !!!
BEISPIEL:
- ALS UNIKAT- ZUM GRENZENLOSEN- LEBEN UND WOHNEN...
- ALS PERFEKTES KONZEPT " ARBEITEN & WOHNEN "
- ALS EXCLUSIVER FIRMEN-SITZ -
ZUM IMPOSANTEN REPRÄSENTIEREN ...
ODER-
EXTREM STILVOLL- MIT VIEL ,
PERSÖNLICHEM WOHL-BEHAGEN,
UND ABSOLUT - UNEINGESCHRÄNKTER LEBENS-FREUDE
DIESES SENSATIONELLE ANWESEN- GENIEßEN !!!
DIE WOHN & NUTZFLÄCHE
belaufen sich GESAMT- auf ca. 450 m²
- mit Einbau-Küche...
- mit Wein-Keller und BAR-Empfangs-Bereich...
- MIT UNEINSEHBAREM-
AUSSEN-POOL INCL. ABDECKUNGS-ROLLO...
- mit EIGENEM TENNIS-PLATZ...!!
- mit sep.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
450
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65396 Walluf
Immobilientyp: Haus
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65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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ABSOLUT STILVOLL- MIT SEHR VIEL ,
PERSÖNLICHEM WOHL-BEHAGEN
UND TATSÄCHLICH - UNEINGESCHRÄNKTER LEBENS-FREUDE
DIESES SENSATIONELLE ANWESEN-
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DIE WOHN & NUTZFLÄCHE
belaufen sich GESAMT- auf ca. 450 m²
- mit Einbau-Küche...
- mit Wein-Keller und BAR-Empfangs-Bereich...
- MIT HERRLICHEM- KOMPLETT- UNEINSEHBAREM -
AUSSEN-POOL INCL. ABDECKUNGS-ROLLO...!!
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7 Zi.
218,32
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
...
Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Im Mehrgenerationenhaus Generation 1 sind zwei tolle Hausvarianten kombiniert: der Winkelbungalow und das Satteldach im Haupttrakt. Leben, spielen, arbeiten - und das alles unter einem Dach: In diesem Haus gar kein Problem. Ob als Einfamilienhaus oder als Haus mit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
145
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Einfamilienhaus steht in familienfreundlicher, ruhiger Lage des Wallufer Ortsteils Oberwalluf. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz und die Weinberge. Grundschule, Ärzte sowie zahlreiche Supermärkte sind innerhalb weniger
...
Fahrminuten in Niederwalluf erreichbar. Sportvereine oder das Rheinufer bieten genügend Auswahl an Freizeitaktivitäten. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man auf die A66 Richtung Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt. Über die B42 gelangt man ins Mittelrheintal bei der die Weinstadt Rüdesheim Teil des UNESCO-Welterbes oberer Mittelrheintal ist.
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberwalluf. Die Doppelhaushälfte nebst Garage wurde 1972 auf einem 410 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 145 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Balkon, Diele und Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzim
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
234,32
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im Ortsteil Niederwalluf befindet sich die Doppelhaushälfte in einem ruhigen und ansprechenden Wohngebiet. Nur wenige Kilometer von Wiesbaden entfernt. Walluf, eine Weinbaugemeinde, in der seit 1200 Jahren Wein angebaut wird, bezeichnet sich
...
auch als TOR ZUM RHEINGAU. Die kleine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Im Gewerbegebiet haben sich diverse Supermärkte angesiedelt, die Sie mit Allem für den täglichen Bedarf versorgen können. Drei Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden, sodass die Kleinen in den ersten Jahren der Schulzeit kurze Wege haben. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Eltville und Wiesbaden. Um in der Freizeit Sport zu treiben, wird Einiges angeboten: Ein Turn- und Sportverein, sowie ein Fußballverein sorgen für den sportlichen Ausgleich. Auch die Segler kommen auf Ihre Kosten. Der Segelklub Rheingau e.V. bietet ein umfangreiches Programm an. Zum Wandern und Radfahren ist Walluf ein idealer Ausgangspunkt.
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Quelle: www.immowelt.de
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7 Zi.
215
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
...
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Willkommen in Walluf, einem charmanten Ort im Herzen des Rheingaus. Dieser idyllische Ort besticht durch seine malerische Lage en
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Quelle: vrm-immo.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
143
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Niederwalluf: Ganz nah am Rhein!
Schönes Reihenendhaus mit Süd-West-Garten
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse und Garten
- zentrale aber ruhige tolle Wohnlage
- niveauvolle Nachbarschaft, gepflegte Anlage
- Bestandteil einer gut
...
strukturierten Eigentümergesellschaft
Wohnfläche:
ca. 143 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstücksanteil:
ca. 186 m²
Erdgeschoss:
tolles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Diele
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Dachgeschoss:
schönes Studiozimmer mit Blick auf den Rhein
Untergeschoss:
großes Zimmer, Hobbyraum, Dusch-Bad und 2 Kellerabstellräume
Baujahr/Zustand:
1987 - Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster
Heizung:
neue Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer und Fußbodenheizung
von Oktober 2023
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 112,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D (vom Nachbarhaus)
Hausgeld:
ca. 370, - EUR/Monat, davon sind ca. 223, - EUR
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Quelle: vrm-immo.de
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3 Zi.
105
m2
65396 Walluf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Walluf in Rheinnähe: Charmantes kleines Haus mit Terrasse/Sitzplatz
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, 1 ½ Bäder + kleiner ausbaubarer Speicher
- Sitzmöglichkeiten im Hof (Terrasse)
- kleines Nebengebäude durch Abriss Garten möglich
-
...
zusätzliches Gartengrundstück ca. 300 m entfernt vom Haus
- idyllische, ruhige Wohnlage in Rheinnähe
Wohnfläche:
ca. 105 m² (zzgl. 20 m² ausbaubarer Speicher) zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 127 m² + 20 m² anteiliger Weg
EG ca. 65 m²:
Flur, Bad, Wohn-/Esszimmer und Küche mit Zugang zur Hoffläche
OG ca. 40 m²:
Flur, 2 Schlafzimmer und Bad
DG ca. 20 m²:
ausbaubarer Speicher; Treppe und Ausbau noch nicht erfolgt
Keller:
Gewölbekeller vorhanden, Zugang von außen (als Lager)
Zusätzlich:
kleines Nebengebäude hinter dem Hof
Baujahr:
ca. 1900 (geschätzt)
Zustand:
sehr guter Zustand, direkt bezugsfertig
ab 2007 umfangreich saniert z.B. Bäder, Leitungen, Fassaden-Dämmung, Dach, Böden und Malerarbeiten
Fenster:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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4 Zi.
135,82
m2
65396 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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5 Zi.
204,86
m2
65396 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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3 Zi.
112,94
m2
65396 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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4 Zi.
123,24
m2
65396 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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2 Zi.
69,94
m2
65396 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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6 Zi.
203,17
m2
65396 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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5 Zi.
212,59
m2
65396 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
143,7
m2
65396 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
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4 Zi.
175,12
m2
65396 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
166,69
m2
65396 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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8 Zi.
239,85
m2
65396 Rheingau-Taunus-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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