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1/10
540.000,00 €
6 Zi.
250,3
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen im schönen Jöhlingen! Heute darf ich Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, die ihresgleichen sucht. Das große Zweifamilienhaus besticht durch seine Präsenz auf einem weitläufigen Grundstück mit ruhigem und großen
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Garten. Das Haus verfügt zudem über reichlich Ausbaureserve unterm Dach. Die sichtbare Lage sowie die Aufteilung lässt Raum für eine große Zahl an Lebensentwürfen: 1. Der Klassiker schlechthin wäre hier die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für die Großfamilie: Von der Oma bis zum Enkel würden hier alle genügend Platz finden. 2. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier ebenfalls perfekt umsetzbar, insbesondere wenn die Büroräumlichkeiten eine starke Sichtbarkeit und Präsenz im Ort brauchen, z.B. als Heilpraxis oder Versicherungsbüro, um nur zwei von zahlreichen Möglichkeiten aufzuzählen. 3. Wohnen und Vermieten in einem: das erleichtert die Mietverwaltung, schont das Portemonnaie und hilft ungemein bei der Finanzierung. Das erste Highlight ist
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Neu
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Quelle:
www.immostimme.de
549.000,00 €
6 Zi.
145
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Perfektes Familienheim, teilsaniert, mit Ausbaureserve
In sonniger Halbhöhenlage wurde die freistehende Immobilie 1963/64 in massiver Bauweise auf einem 802 m² großen Grundstück errichtet.
Erdgeschoss (3ZKBB-Hauptwohnung):
- ca. 91 m²
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Wohnfläche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- 2 ( Schlaf)-Zimmer
- gemütliche Wohn-Küche
- Tageslichtbadezimmer
- separates Gäste-WC
- Abstellkammer
- geräumige Diele
Dachgeschoss (2-3ZKBB ELW):
- ca. 55m² (bis 75m² mgl.) Wohnfläche
- wurde als Einliegerwohnung geplant
- 2 (3) Zimmer
- Balkon mit Zugang von einem Zimmer sowie von der Wohnküche
- Wohn-Küche mit Zugang zum Balkon, als weiteres Zimmer nutzbar
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- Abstellkammer
- ein Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut: ca. 20 m² zusätzliche Ausbaureserve
Untergeschoss:
- voll unterkellert
- integrierte Garage
- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang zum
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449.000,00 €
10 Zi.
238
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier steht das ehemalige Gasthaus `Zum Alten Adler` in Walzbachtal - Wössingen zum Verkauf. Dieses befindet sich am Ortseingang und bietet inkl. Scheune viel Potential. Das Haus selbst verfügt über zwei fast identische 5-Zimmer Wohnungen mit
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jeweils ca. 119 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zusätzlich noch zwei aneinander angrenzende große Terrassen. Sollte dieser Platz Ihnen nicht genügen, so bietet sich noch der Ausbau des Dachgeschosses und / oder der Ausbau der Scheune in zwei weitere Wohnungen an. Die Scheune wurde nach einem Brand im Jahre 2001 neu aufgebaut und befindet sich so in sehr gutem Zustand. Hier liegt auch schon ein vom Landratsamt und der Gemeinde Walzbachtal positiv beschiedener Bauvorantrag vor. Ist Ihnen dies nicht genug, dann können Sie zusätzlich noch ein angrenzendes ca. 685 m² großes Baugrundstück erwerben. Auch hier wurde durch einen positiven Bauvorantrag schon Vorarbeit geleistet und es ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Tiefgar
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1/10
599.000,00 €
4 Zi.
133,68
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
++ BAUBEGINN ERFOLGT: Jetzt letzte Chance auf Ihr Traumhaus sichern und bereits im März 2026 einziehen!! ++ Mit unserem Bauvorhaben in Wössingen entstehen drei Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften in KFW 40 Bauweise, welche keine Wünsche
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offen lassen. Bei diesem durchdachten Reihenendhaus fahren Sie mit Ihrem Auto bequem in die Garage, welche sich im UG Ihres Hauses befindet. Direkt daran angeschlossen befindet sich der Keller mit viel Stauraum und Platz für Ihre Fahrräder. Zu diesem Haus gehört zudem ein KFZ Stellplatz neben Ihrem Haus. Im Erdgeschoss können Sie es sich in einem offenen Wohn-Essbereich mit moderner Aufteilung und direktem Zugang zu Ihrem eigenen Garten gutgehen lassen. Ein Gäste WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Ihre persönliche Wellnessoase! Die moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, eigener Photovoltaikanlage plus Luftwas
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
132
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Walzbachtal-Wössingen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.489 m² eröffnet sich Ihnen hier vielfältiges Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu
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verwirklichen. Die massive Bauweise und ein funktionaler Grundriss auf zwei Etagen bieten rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Haus eignet sich ideal für zwei Familien oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich erweitert ein Balkon den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Etwa 160 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot und bieten weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung oder Ausbau. Dank der guten Anbindung profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur in der Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu Ihrem ganz persön
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
133,65
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unsere angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet großzügigen Raumkomfort auf mehreren Etagen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die Verwendung langlebiger Materialien. Insgesamt sechs Zimmer verteilen sich
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auf helle und gut geschnittene Etagen. Der großzügige Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht einlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Bodenbelag aus Holz sorgt für ein warmes und wohnliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, die zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die funktional gestaltete Küche verfügt über eine ältere Einbauküche, die ausreichend Platz für alle Bedürfnisse bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das Haus ist unterkellert und sanierungsbedürftig, was kreativen Käufern die Möglichkeit bietet, ihre individuellen Vorstellungen b
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645.000,00 €
5,5 Zi.
150
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Obergeschoß befinden sich 3 ca. gleichgroße Räume und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoß befidnet sich neben dem Eingang das G-WC. Über den offenen Wohn-/Essbereich gelangt man in die Küche und über eine kleine
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Außentreppe in den Terrassen- und Gartenbereich. Das Untergeschoß wurde ebenfalls bereits in der Planungsphasevals Wohnraum konzpiert und umgesetzt. So befindet sich ein großer Wohnbereich - der aber auch durch eine Abtrennung unterteilt werden kann in 2 Wohnräume - mit 2 großen Fenstern zum Gartenbereich gelegen. Zur Straßenseite befindet sich der Waschkeller mit Heizanlage.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
90.000,00 €
3 Zi.
80,37
m2
75045 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG