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1/7
680.000,00 €
4 Zi.
175
m2
67366 Weingarten
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Kauf angeboten wird ein attraktives, sehr ansprechendes Wohn- und Geschäftsanwesen, das in Massivbauweise auf einem 1.038 m² großen Grundstück errichtet wurde und dessen Ursprünge als Bäckerei mit Wohnhaus bis vor das Jahr 1900
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zurückzuführen sind. In verschiedenen Bauabschnitten wurde die Immobilie zwischen 1958 und 1964 quasi komplett neu errichtet und um Anbauten erweitert. 2002 wurde letztmalig saniert und renoviert.
a) Gewerbefläche im Erdgeschoss:
Derzeit genutzt als Bäckerei mit Ladengeschäft und anschließenden Manufaktur-Räumen, Nutzfläche insgesamt 200 m², großer Verkaufsraum (2002 komplett renoviert, Ladenfront mit Wärmeschutzverglasung, Klimaanlage), diverse Gewerberäume, Küche-/Sozialraum bzw. Büro sowie sanitäre Einrichtung
b) Wohnung im 1. Obergeschoss
Über das Treppenhaus erreichbar, Wohnfläche ca. 175 m², insgesamt 5 Zimmer, großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, großzügige Diele, Schlafzimmer, Badezimmer,
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
163
m2
67366 Weingarten (Pfalz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Weingarten (Pfalz), beschaulich und sicher in e
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
93
m2
67366 Weingarten (Pfalz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Weingarten - der Ruhepol der Südpfalz ist ein kleines Winzerdorf im Landkreis Germersheim. Die zentral gelegene Ortschaft zwischen den Städten Speyer, Germersheim, Landau i. d. Pfalz und Neustadt an der Weinstraße weißt eine direkte
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Anbindung an die B272 auf. Dadurch ist ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Ludwigshafen und Mannheim gesichert. Das Flair der umliegenden Weinberge, sowohl das milde Klima, als auch die ländliche Ruhe, laden zu jeder Jahreszeit ein, seine Freizeit im Grünen zu verbringen. Das Dorfleben mit vielen Freizeitmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte und Grundschule eignet sich besonders gut für Familien.
Objekt: Dieses Haus wurde 1951 gebaut und 1953 noch einmal angebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 93 m² ist aufgeteilt in drei Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, Flur, Diele und Balkon. In dieser Immobilie ist keine Zentralheizung verbaut, geheizt wird über einen Pellettofen im Wohnberei
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
175
m2
67366 Weingarten (Pfalz)
Immobilientyp: Haus
Lage: Weingarten - Winzerdorf und beliebter Wohnort in idyllischer Lage zwischen Rhein und Haardt. Das Umfeld ist geprägt von Landwirtschaft und Weinbau. Die Lage inmitten der Natur lädt zu gemütlichen Spaziergängen sowie Radtouren auf dem
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überregionalen "Kraut und Rüben-Radweg" als Teil eines großen Radwegenetzes ein. Trotz dieser Idylle ist Weingarten verkehrstechnisch bestens angebunden: Nach Speyer und Germersheim über die B9 bzw. sowie nach Landau und Neustadt gelangen Sie in nur 10-20 Minuten. Die Gemeinde bietet ein intaktes Dorfleben mit vielen Vereinen sowie eine gute Infrastruktur, wie z. B. den Kindergarten mit Hort, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, einen Tierarzt, eine Apotheke sowie eine Bank. Glasfaseranschluss macht den Ort zukunftsfähig. Das Anwesen selbst befindet sich in bester zentraler Lage.
Ausstattung: - 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss - 2 Flurstücke, weitere Bebauung gem. § 34 BauGB möglich - Balkon - komplett unterkellert - Niedertemperatu
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Quelle: www.immobilienscout24.de
458.370,00 €
4 Zi.
113
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
465.120,00 €
5 Zi.
119
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
493.650,00 €
6 Zi.
134
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.990,00 €
6 Zi.
144
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.150,00 €
5 Zi.
136
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
544.999,00 €
4 Zi.
166,69
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.999,00 €
3 Zi.
98,74
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
489.999,00 €
5 Zi.
163,45
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
545.999,00 €
4 Zi.
187,63
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
583.386,00 €
2 Zi.
158,39
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
463.476,00 €
4 Zi.
140,25
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
471.626,00 €
4 Zi.
140,25
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
624.246,00 €
4 Zi.
174,96
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
541.258,00 €
4 Zi.
125
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
507.938,00 €
4 Zi.
98
m2
67366 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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