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760.000,00 €
8 Zi.
301
m2
67273 Weisenheim am Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus in idyllischer Lage teilt sich über 301/382 m2 Wohn-/Nutzfläche auf 3 Etagen auf dem 670 m2 großen Grundstück auf und ist auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Für das Gebäude bestehen nach der
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aktuellen Gesetzeslage keine energetischen Nachrüstungspflichten. Dies ist im Energieausweis vom 5.6.2024 bestätigt. Das Haus besticht neben Großzügigkeit, ausgezeichneter Lage und Naturnähe, durch seinen offenen Wohn- und Essbereich mit direkt angeschlossener Küche, 3 vollwertigen Badezimmern, dem liebevoll angelegten Garten und 2 Loggien. Bereits beim Betreten des Grundstücks zeigt sich der Charme dieser wundervollen Liegenschaft mit imposantem Blick in die Weinberge, den Pfälzer Wald und über die Rheinebene. Die charmanten Eindrücke bestätigen sich auch in dem sehr gepflegten Objekt. Mit Eintreten in das Objekt steht man im kleinen Entree, bevor man in die weiteren Räume gelangt. Unmittelbar neben dem Entree befindet sich noch das Gäste-WC. Nachdem
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769.000,00 €
13 Zi.
345
m2
67273 Weisenheim am Berg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Weisenheim am Berg bietet auf ca. 345 m² Wohnfläche und 13 Zimmern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Vermietung. Es
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wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, unter anderem durch den Austausch der Fenster auf Dreifachverglasung (2010) und die Erneuerung der Haustür (2007). Zudem wurden die Böden in vielen Räumen und die Küchen in den letzten Jahren renoviert. Ein Kaminofenanschluss befindet sich in jeder Wohneinheit. Alle Etagen verfügen über moderne Heizsysteme, und die gesamte Immobilie bietet ein sehr gutes Raumklima. Ganz neu ist der Anschluss an das Glasfasernetz. Zum Haus gehören zwei Garagen, deren Dächer erneuert wurden. Ebenfalls stehen weitere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Gartengeschoss (ca. 83 m², eigengenutzt) Das Gartengeschoss ist seit 2005 als separate Wohneinheit genehmigt und wurde 2019 umfassend renoviert. Es eignet
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349.000,00 €
7 Zi.
150
m2
67273 Weisenheim am Berg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Durchdachter Bungalow mit guter Raumeinteilung. Im EG: 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer , Küche und Gäste WC. Im KG: 3 weitere Zimmer die beheizbar sind und entsprechend als Gästezimmer, Büro oder Hobby genutzt werden können. Große
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Waschküche und Heizraum mit Werkstatt und Gartenzugang. Kleiner Vorgarten, der optional auch als Stellplatz umgebaut werden könnte. Hinter dem Haus kleine Gartenfläche, sonnige Südwest Ausrichtung. Zusätzlich im Garagenpark um die Ecke ein Garagenstellplatz mit zusätzlichem Stellplatz davor auf eigenem Grundstück.
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Quelle:
www.immobilien.de
378.500,00 €
4 Zi.
213
m2
67273 Weisenheim am Berg
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen auf 148 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen insgesamt 4 geräumige Zimmer (1x mit Küchenanschlüssen), eine große Wohnküche mit viel Platz für ein Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche,
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Waschmaschinenanschluß, Flur und einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum (Gäste-WC-Anschlüsse teilinstalliert mit Waschmaschinenanschluß). Die Wohnfläche besticht besonders durch die großzügigen, hellen Räume.
Eine Innen- und eine Außentreppe verbindet den Gewölbekeller mit dem Hauptgebäude. Der Dachspeicher bietet viel Platz über die gesamte Hauslänge.
Das Einfamilienhaus wurde fortlaufend in Schuss gehalten, umfänglich modernisiert zuletzt vor 12 Jahren, letzte Maßnahmen zur besseren Wärmedämmung fanden 2021 statt.
2023 und 2024 wurden die Einliegerwohnungen saniert und vermietet.
Die 2 Einliegerwohnungen mit ca. 36,50 m² und ca. 28,50 m² Wohnfläche bieten Ihnen somit eine zusätzliche Einnahmequelle, welche Ihre monatlichen Zahlungsverpflichtung
Passende Immobilien in der Umgebung von Weisenheim am Berg:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
7 Zi.
160,24
m2
67271 Bad Dürkheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG