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925.000,00 €
8 Zi.
324,66
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in bester Lage von Forchheim-Reuth mit traumhafter Aussicht Richtung Walberla. Die Immobilie
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befindet sich in Hanglage auf einem uneinsehbaren Grundstück über 987 m².
Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 324 m² und einer Nutzfläche von ca. 64 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen.
Weitere Bilder zum Objekt und Grundrisse finden Sie unter www.susannenoeth.de.
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns gerne eine Anfrage!
Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad und der neu angelegte Garten rund um das Haus, der eine private Atmosphäre unter blühenden Büschen und Bäumen gewährt.
Eine Doppelgarage und
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470.000,00 €
6 Zi.
144,16
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses idyllisch gelegene, gepflegte und helle Zweifamilienhaus (Schwörer Fertighaus) in Ermreuth, einem Ortsteil von Neunkirchen am Brand, wurde 1997 erbaut. Das 453 m² große Grundstück bietet viel Platz und ist ideal für Familien mit Kindern,
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die die Nähe zur Natur suchen. Das Haus besticht durch einen traumhaften, unverbauten Blick auf Wiesen und Wälder, und das angrenzende Grundstück sorgt für zusätzlichen Freiraum - ein perfekter Rückzugsort, um dem Stress des Alltags zu entfliehen. Renovierungsbedarf: Das Haus benötigt einen "Facelift" sowie einige kleinere Reparaturarbeiten. Die wertigen, 2-fach verglasten Holzfenster könnten einen neuen Anstrich gebrauchen, ebenso wie einige Heizkörper. In der Erdgeschosswohnung empfiehlt sich eine Erneuerung der Böden. Zusätzlich sollte die Terrasse aufgrund der Bodenbeschaffenheit angehoben werden. Erdgeschosswohnung: Die 86 m² große, lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum hübsch eingewachs
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
233
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die
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weitläufige Fläche ideal nutzen können. Erdgeschoss (EG): 5 geräumige Zimmer Wohnfläche:ca. 118 m² Terrasse Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer Wohnfläche:ca. 115m² Balkon Keine Dachschrägen Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Garage. Grundstück: Gesamtfläche: 4.474 m² Großzügige Freiflächen, ideal für Tierhaltung, insbesondere Pferde. Garten mit Potenzial für einen privaten Rückzugsort Das Grundstück besteht aus 2 Zusammenhängende Flureinheiten, Grundstück mit Haus ca.1122 m² was noch weiter bebaut werden kann und einer Grünfläche mit ca 3300 m² Großes Grundst
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Quelle:
www.immowelt.de
318.000,00 €
6 Zi.
155
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial *Achtung!* Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Erbaut im Jahr 1987, besticht das Haus
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durch seinen gemütlichen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. *Grundstück:* Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt *1.008 m²* und bietet zwei Garagen, ein Gartenhaus sowie zwei Freistellplätze. Eine perfekte Grundlage für Ihre Ideen und Wünsche! *Flächenaufteilung:* - *483 m²*: Gebäude- und Freifläche - *525 m²*: Baumgarten und Landwirtschaftsfläche *Wohnungen:* Die Immobilie ist in zwei optimal geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt, die beide separat über ein Treppenhaus zugänglich sind: *Erdgeschosswohnung:* - 3 Zimmer - ca. 81 m² Wohnfläche *Dachgeschosswohnung:* - 2,5 Zimmer - ca. 74 m² Wohnfläche Beide Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume mit Fenstern in allen Bereichen, die für ein angenehmes W
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Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
6 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zentral gelegene Zweifamilienhaus in Mitten von Neunkirchen am Brand beinhaltet zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen neben 4 KFZ-Stellplätzen in der Garage. Daneben bietet der Dachboden wie auch das Erdgeschoss (ehemalige
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Schnapsbrennerei) noch eine zusätzliche Ausbaureserve. Der große Garten hinter dem Haus ist nutzbar als zusätzliches Baugrundstück (Bauvoranfrage wird aktuell vom Architekten erstellt). Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Kellerraum und dem Öltank. Im EG finden sich neben den ehemaligen Brennereiflächen und dem Heizungsraum noch ein Wasch-/Trockenraum. Die großzügige Wohnung im 1. OG besticht durch ihre sehr große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und ca. 80 qm Terrassenfläche. Der Anschluss eines Kamins für noch mehr Gemütlichkeit wäre hier ohne Probleme möglich, eine voll ausgestattete Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Das Tageslicht-Bad ist voll ausgestattet mit Dusche und Badewanne, daneben das separate WC. Die überaus helle Wohnung im
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675.000,00 €
8 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideale Basis für Ihren Wohntraum - Großes Zweifamilienhaus im Herzen von Neunkirchen am Brand! + 2 separate Wohneinheiten mit ca. 142 und 87 qm Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachboden und Erdgeschoss für separate Wohneinheit + Tageslichtbäder +
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separate WCs + Dachterrasse und Wintergarten mit Balkon + Abstell-, Wasch- und Trockenraum + Keller + Garten + Große Garage für bis zu 4 Autos + Zentrale, familienfreundliche Lage + Sehr gute ÖPNV-Anbindung Das Haus befindet sich aktuell noch im Originalzustand von 1985 wodurch alles frei nach eigenen Wünschen umgestaltet werden kann. Viele ähnliche Projekte haben wir bereits durch gute Handwerkerkontakte begleitet und Angebote nach individuellen Wünschen eingeholt für zB: + Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteilerkasten, Serverschrank, TV-Anschlüsse, etc. + Komplette Wasser und Abwasserverrohrung erneuern + Komplette Innenrenovierung incl. Wände entfernen/erstellen, Fußböden erneuern, Wände + Decken
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578.000,00 €
6 Zi.
136
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am östlichen Ortsende befindet sich dieses 1960 errichtete und komplett unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. Die Wohnungen haben je rund 68 m² Wohnfläche. Das Haus erhielt 1989 eine Fassaden-Dämmung und eine neue
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Dacheindeckung, die Fenster wurden zur selben Zeit getauscht. Die Grundrissgestaltung ist absolut schnörkellos und praktisch. Die Zusammenlegung als Einfamilienhaus wäre problemlos möglich. Das Dachgeschoss ist ggf. zusätzlich ausbaubar. Es ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Das Untergeschoss beherbergt die Ölzentralheizung (BJ 1987) samt Tanklager. Es stehen hier insgesamt fünf Räume zur Verfügung. Umgeben ist das Haus von einem herrlichen und großzügigen Grundstück mit Bäumen, Büschen und Beeten. Hier ist mehr als genug Platz für Spiel und Hobby. Als Nebengebäude sind eine Garage mit Satteldach, Werkstatt und ein Carport vorhanden. Nach Rücksprache mit der örtlichen Bauverwaltung ist die Bebauung mit einem weiteren Wohngebäude möglich.
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457.000,00 €
6 Zi.
193
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde 1970 werthaltig in Massivbauweise errichtet und bis heute top gepflegt. Grundsätzlich können Sie hier sofort einziehen, wenn Ihnen die Aufteilung und die Ausstattung der einzelnen Gewerke entspricht. Sowohl das EG als
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auch das DG sind in sich abgeschlossen und können als eigene Wohnung gelebt werden. Aber auch die klassische Aufteilung Wohnen-Essen-Arbeiten im EG mit Schlaf-Kinder- und Gästezimmer im DG ist durchaus denkbar. Auf jeder Etage finden sich ein WC und ein Wannenbad, zusätzlich gibt es noch zwei Balkone, die den Wohnkomfort steigern. Der Ausblick auf die Stadt Gräfenberg und die Umgebung (Nah und Fern) ist großartig und sucht seinesgleichen. Durch die Westhanglage ist ein Teil des Kellers als Wohnraum ausgebaut, drei Zimmer für die Familie sind so zusätzlich vorhanden. Ein WC und eine Dusche sind in den Nutzräumen des Kellers ebenfalls zu finden. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen drei Garagen (eine direkt am Haus) zur Verfügung. Die Doppelgarag
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Quelle:
www.immowelt.de
1.215.000,00 €
6 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zentral gelegene Zweifamilienhaus in Mitten von Neunkirchen am Brand beinhaltet zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen neben 4 KFZ-Stellplätzen in der Garage. Daneben bietet der Dachboden wie auch das Erdgeschoss (ehemalige
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Schnapsbrennerei) noch eine zusätzliche Ausbaureserve. Der sehr große Garten hinter dem Haus ist nutzbar für zwei zusätzliche Baugrundstücke für 2 weitere Häuser (Bauvoranfrage wird aktuell vom Architekten erstellt). Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Kellerraum und dem Öltank. Im EG finden sich neben den ehemaligen Brennereiflächen und dem Heizungsraum noch ein Wasch-/Trockenraum. Die großzügige Wohnung im 1. OG besticht durch ihre sehr große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und ca. 80 qm Terrassenfläche. Der Anschluss eines Kamins für noch mehr Gemütlichkeit wäre hier ohne Probleme möglich, eine voll ausgestattete Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Das Tageslicht-Bad ist voll ausgestattet mit Dusche und Badewanne, daneben das separate W
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945.000,00 €
8 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideale Basis für Ihren Wohntraum - Großes Zweifamilienhaus im Herzen von Neunkirchen am Brand + großer Garten nutzbar als Baugrundstück (Bauvoranfrage wird aktuell vom Architekten erstellt) + 2 separate Wohneinheiten mit ca. 142 und 87 qm
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Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachboden und Erdgeschoss für separate Wohneinheit + großer Garten als Baugrundstück nutzbar + Tageslichtbäder + separate WCs + Dachterrasse und Wintergarten mit Balkon + Abstell-, Wasch- und Trockenraum + Keller + Große Garage für bis zu 4 Autos + Zentrale, familienfreundliche Lage + Sehr gute ÖPNV-Anbindung Das Haus befindet sich aktuell noch im Originalzustand von 1985 wodurch alles frei nach eigenen Wünschen umgestaltet werden kann. Viele ähnliche Projekte haben wir bereits durch gute Handwerkerkontakte begleitet und Angebote nach individuellen Wünschen eingeholt für zB: + Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteilerkasten, Serverschrank, TV-Anschlüsse, etc. + Komplette Wasser
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675.000,00 €
6 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zentral gelegene Zweifamilienhaus in Mitten von Neunkirchen am Brand beinhaltet zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen neben 4 KFZ-Stellplätzen in der Garage. Daneben bietet der Dachboden wie auch das Erdgeschoss (ehemalige
...
Schnapsbrennerei) noch eine zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus ist teilweise unterkellert mit einem Kellerraum und dem Öltank. Im EG finden sich neben den ehemaligen Brennereiflächen und dem Heizungsraum noch ein Wasch-/Trockenraum. Die großzügige Wohnung im 1. OG besticht durch ihre sehr große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und ca. 80 qm Terrassenfläche. Der Anschluss eines Kamins für noch mehr Gemütlichkeit wäre hier ohne Probleme möglich, eine voll ausgestattete Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Das Tageslicht-Bad ist voll ausgestattet mit Dusche und Badewanne, daneben das separate WC. Die überaus helle Wohnung im 2. OG mit ähnlichem Schnitt und gleichen Grundflächen hat einen integrierten Wintergarten im Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Logg
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1/10
Quelle:
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1.215.000,00 €
8 Zi.
229
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideale Basis für Ihren Wohntraum - Großes Zweifamilienhaus im Herzen von Neunkirchen am Brand + großer Garten nutzbar für 2 separate Baugrundstücke für 2 weitere Häuser (Bauvoranfrage wird aktuell vom Architekten erstellt). + 2 separate
...
Wohneinheiten mit ca. 142 und 87 qm Wohnfläche + Ausbaureserve im Dachboden und Erdgeschoss für separate Wohneinheit + sehr großer Garten als Baugrundstücke nutzbar + Tageslichtbäder + separate WCs + Dachterrasse und Wintergarten mit Balkon + Abstell-, Wasch- und Trockenraum + Keller + Große Garage für bis zu 4 Autos + Zentrale, familienfreundliche Lage + Sehr gute ÖPNV-Anbindung Das Haus befindet sich aktuell noch im Originalzustand von 1985 wodurch alles frei nach eigenen Wünschen umgestaltet werden kann. Viele ähnliche Projekte haben wir bereits durch gute Handwerkerkontakte begleitet und Angebote nach individuellen Wünschen eingeholt für zB: + Elektrik erneuern incl. gesamtem Material aller Kabel, Schalter, Steckdosen, Verteilerkasten, Serverschrank
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850.000,00 €
8 Zi.
251,46
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
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Neu
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418.000,00 €
4 Zi.
55
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Einzelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut
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und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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1/10
395.000,00 €
6 Zi.
176
m2
91353 Hausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus steht in ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr, im Hausener Ortsteil Wimmelbach. Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei ausgebaute Geschosse im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein nicht
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ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleiche Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und Abstellkammer. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine Terrasse und im Obergeschoss einen Balkon jeweils mit idealer Ausrichtung nach Süden. An Nebengebäuden stehen ein abschließbarer Schuppen, ein überdachter Freisitz sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Die derzeit noch vermietete Wohnung im Obergeschoss wird zeitnah frei werden, so dass die Erwerber über die komplette Immobilie frei verfügen können. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Tele
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770.000,00 €
11 Zi.
265,36
m2
91077 Dormitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- - Doppelhaus (Baujahr 1950) - - großes Grundstück mit 535 qm - - aktuell sind es 2 getrennte Haushälften - - Ausbau bis zu 6 Wohneinheiten möglich - - 2 Tageslichtbäder (Badewanne,Dusche,WC und Waschbecken) - - 2 Einbauküchen - - Dach
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teilweise isoliert - - große Terrasse - - großer Garten zur individuellen Gestaltung - - voll unterkellert Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen: - ISO- Fenster Doppel Verglasung - Elektrik - Bäder - Heizungsanlage (Luftwärme Pumpe) - Innenausbau - Fassade - Dach
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599.000,00 €
9 Zi.
248
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besichtigen - Kaufen - Einziehen: Für dieses Objekt liegt ein Gutachten eines unabhängigen Bausachverständigen vor, der das angebotene ZFH im Sachwertverfahren mit 770.000€ und im Ertragswertverfahren mit 697.000€ bewertet. Es handelt sich bei
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diesem Angebot somit um ein absolutes Schnäppchen! Das 1993 auf einem 918 qm Grundstück erbaute, eingeschossige und voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachstuhl besticht durch sein großzügiges Platzangebot und die moderne Raumaufteilung. Die 132 qm Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, einen offen gestalteten Koch-und Eßbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 12qm großen Südterrasse, auf der Sie Ihren Feierabend genießen können, ohne von Verkehrsgeräuschen belästigt zu werden. Ebenso befindet sich eine Speisekammer, ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste WC im EG. Beheizt wird das EG mit Ausnahme der Schlafzimmer (Heizkörper) mittels Fußbodenheizung, außerdem ist auch ein Ka
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1/10
665.000,00 €
4 Zi.
189
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
426.000,00 €
8 Zi.
220
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 927 m² großes Grundstück, welches mit einem Haus aus dem Baujahr 1972 bebaut ist. Der Zustand des Gebäudes ist baujahresentsprechend und sollte kernsaniert werden, da sich im Keller als auch im
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Erdgeschoß Feuchtigkeit an einigen Außenwänden zeigt. In den 1990er Jahren wurde in Eigenarbeit der Dachboden ausgebaut. Somit ist eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung entstanden, die ebenso nachsaniert werden sollte. Das Grundstück ist leicht hanglastig und bietet eine traumhafte Kulisse. Der Weitblick in die umliegende Natur ist zu jeder Jahreszeit ein Genuss. Einfach eine fantastische Aussicht! Eine Kernsanierung des Hauses als auch Garage sind nötig und möglich. Denkbar ist auch ein Abriss und eine Neuplanung - z. B. mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus - die nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplanes durchzuführen ist. Der Bebauungsplan liegt uns vor. Rufen Sie uns einfach an - wir geben Ihnen gerne weitere Auskunft und beantworten
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495.000,00 €
5 Zi.
134
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu !
Objekt
Das aus dem Jahre 1959 stammende Einfamilienhaus wurde 1984 mit einem Anbau erweitert und 2020 und 2023 komplett saniert.
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Wärmedämmung (12 cm) an den Wänden und Dachdämmung mit neuen Ziegeln 2020-2023 angebracht. Der Wintergarten wurde im Südbereich auf Höhe des Neubaus angebracht. Neben dem Wintergarten ist eine fest überdachte Terrasse vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff - weiß - und wurden 2020 eingebaut. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu !
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