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1/24
420.000,00 €
6 Zi.
192
m2
73563 Mögglingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel in Mögglingen!
Dieses charmante 2-3-Familienhaus besticht durch einen soliden und gepflegten Zustand durch die kontinuierliche Pflege und Modernisierung.
Mit seiner zentralen Lage und einer beeindruckenden
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Rendite bietet dieses Objekt eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Selbstnutzer.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige und stabile Mieteinnahme garantiert.
Die Mietverträge sind langfristig und die Mieterstruktur ist solide. Die Rendite dieses Objekts ist attraktiv und bietet Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.
Der gepflegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung.
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Passende Immobilien in der Umgebung von Mögglingen:
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1/10
475.000,00 €
8 Zi.
168
m2
73572 Heuchlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Energieausweis ist in Bearbeitung liegt bei Besichtigung vor! Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 168 m² und
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einem Grundstück von 716 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus geeignet. Das Haus wurde stetig modernisiert, darunter neue dreifach verglaste Fenster und ein Warmwasserboiler, beides im Jahr 2022. Erdgeschoss: Zimmer 1: Ursprünglich als Büro genutzt, mit eigener separater Heizung (Nachtspeicher). Zimmer 2: Vielseitig nutzbar, z.B. als Schlafzimmer oder Hobbyraum. Zimmer 3: Zugang zum Wintergarten, perfekt als Arbeits- oder Entspannungsraum. Wintergarten: Schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Separates WC: Praktisch gelegen für Gäste und Bewohner. Dusche: Separat, direkt vom Flur zugänglich. Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum. Garagen: Zwei großzügige Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und mehr. Mieteinnahmen:
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8 Zi.
168
m2
73572 Heuchlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Energieausweis ist in Bearbeitung liegt bei Besichtigung vor! Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 168 m² und
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einem Grundstück von 716 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus geeignet. Das Haus wurde stetig modernisiert, darunter neue dreifach verglaste Fenster und ein Warmwasserboiler, beides im Jahr 2022. Erdgeschoss: Zimmer 1: Ursprünglich als Büro genutzt, mit eigener separater Heizung (Nachtspeicher). Zimmer 2: Vielseitig nutzbar, z.B. als Schlafzimmer oder Hobbyraum. Zimmer 3: Zugang zum Wintergarten, perfekt als Arbeits- oder Entspannungsraum. Wintergarten: Schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Separates WC: Praktisch gelegen für Gäste und Bewohner. Dusche: Separat, direkt vom Flur zugänglich. Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum. Garagen: Zwei großzügige Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und mehr. Mieteinnahmen:
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1/10
399.999,00 €
6 Zi.
168,55
m2
73572 Heuchlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Architektenhaus, welches sich durch seine durchdachte Aufteilung auszeichnet. Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause mit
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vielen Möglichkeiten und Platz zur pesönlichen Entfaltung. Mit zwei Wohneiheiten und ELW oder Büros befindet sich dieses Haus auf einem Grundstück mit ca.716 Quadratmeter in idylischer und ruhiger Lage von Heuchlingen. Das Gebäude wurde 1976 in Massivbauweise mit Wärmedämmungputz und wärmedämmenden Liaporsteinen erstellt. Das Erd- und Obergeschoss mit ca. 168,55 Quadratmeter und jeweils drei Zimmern bieten nicht nur goßzügigen Wohnraum, sondern auch einzigartiges Ambiente für ihr neues beghagliches Zuhause. Das Untergeschoss mit seinen 108,33 Quadratmeter, überrascht mit einem gemütlichen Wintergarten und zusätzlichen Räumen, diese können als Wohnraum oder als Büros für ihr Homeoffice genutzt werden. Dieses zeitlose Juwel verbindet Geschic
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1/13
269.000,00 €
11 Zi.
258
m2
73540 Heubach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier stehen Ihnen zwei Haushälften mit Doppelgarage und Garten zur Verfügung.
Seither wurde die Immobilie als ein großes Einfamilienhaus genutzt, was auch wieder machbar ist.
Ideal wäre die Nutzung der Immobilien als ein Generationen-Haus.
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Eltern, Kinder und Großeltern sozusagen unter einem Dach!
Eine weitere Option wäre, ein Haus eigen nutzen und das andere vermieten. Natürlich sind auch Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich.
Wie Sie erkennen können, gibt es hier einige Nutzungsmöglichkeiten, bestimmt haben Sie Ihre eigenen Ideen?!
Viel Platz im Haus und dazu ein gemütlicher Garten. Dieser müsste wachgeküsst werden, auch hier ist einiges möglich. Ein Schuppen für mancherlei Gerätschaften gehört auch dazu.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG