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1/16
Quelle: www.immomorgen.de
1.290.000,00 €
8 Zi.
370
m2
69502 Hemsbach
Immobilientyp: Haus
- Hier wartet ein vielseitig nutzbares Anwesen auf Sie -
Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende aufgepasst !
Großzügiges Wohn -und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 880m² und einem zusätzlichen Bauplatz in 2. Reihe von ca.
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1.620m² in praktischer Lage im Gewerbe-Misch-Gebiet von Hemsbach.
Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Größe von 2.575m².
Der Bauplatz bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Alle weiteren Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Das 3-geschossige Wohn -/Geschäftshaus wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 1986 durch einen Anbau und eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Das Haus wurde stetig in Stand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Es ist derzeit komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf:
EG: Gewerberäumlichkeiten (Nutzfl. ca. 260m²)
1. OG: 4-ZKB Wohnung mit Balkon
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
5 Zi.
195
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne großzügige 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung ist im 2. Stockwerk und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses das 1981 erbaut wurde. Vor ca. 20 Jahren wurde die Wohnung komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und luxuriös
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mit Marmorböden, Stuckarbeiten und venezianischer Puz.
Mit dem Fahrstuhl und über den Laubengang kommt man zum Eingang der wunderschönen 195 m² großen Wohnung. Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen.
Eine wunderschöne große Holztreppe mitten in der großen Diele verbindet diese beiden schönen Wohnebenen.
In der unteren Etage befindet sich das sehr große Wohn-und Esszimmer mit besonders großer Wohndiele, eine sehr große und schöne Küche die erst 1,5 Jahre alt ist sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Ein sehr schöner offener Kamin sowie der sehr schöne Kronleuchter und die Wandleuchten aus Muranoglas sind eine Augenweide in dem Wohnbereich. Aus dem Wohnbereich kann man auf die schöne geräumige Terrasse die zum Teil Überdacht ist
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
5 Zi.
225
m2
69502 Hemsbach, Bergstr
Immobilientyp: Haus
Schönes, großzügiges Reihenendhaus in sehr guter Lage von Hemsbach.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
71
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
11 Zi.
254
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Das Haus mit der Wohneinheit Nr. 1 wurde 1994 zu einem Tagescafé umgebaut und 2010 für Wohnzwecke umgenutzt. Der Bau des Gebäudeteils mit Wohnung Nr. 2 begann 1994. Er wurde 2001 fertiggestellt. Der Gebäudeteil mit Wohnung Nr.
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3 entstand genau wie Wohnung Nr. 1 vor 1900. Beim angebotenen Gebäudeensemble erkennt man nur noch an wenigen Gewerken, um welche Ursprungsbaujahre es sich handelt. Denn die umfänglichen Modernisierungen brachten die Gebäudeteile in fast allen Bereichen auf einen zeitgemäßen Stand. Hier eine Aufstellung der größeren Modernisierungen: Wohneinheit Nr. 1 neue Fensterverglasung (2023) Dämmung der Fassade und des Daches (2014) Neueindeckung des Daches (2014) Wohneinheit Nr. 2 Dämmung der Fassade (2017 und 2021) überwiegender Austausch der Fenster (2010) Wohneinheit Nr. 3 Modernisierung WC, neue Dielenfliesen und Laminatböden und Aufarbeitung Holzdielenböden (2018) Dämmung des Daches (2011) überwiegender Austausch der Fenster (2010) Erneuerung Wasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in Baden-Württemberg im Rhein-Neckar-Kreis in Hemsbach. Die ca. 12.000 Einwohner große Stadt befindet sich etwa 20 km nordöstlich von Mannheim. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem
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Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten zu erledigen. Zahlreiche Ärzte, Kindergärten, Grundschulen bis hin zu allen weiterführenden Schulformen sind in Hemsbach vorhanden. Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Städte wie Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in ca. 10-20 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Verschiedenste Freizeitaktivitäten wie Kino, Therme oder Badesee "Wiesensee" befinden sich in der Nähe. Außerdem stehen zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege zur Erholung in der Natur zur Verfügung.
Ausstattung: Die Heizungsanlage wurde erneuert, die Fenster sind ca, 2016 ausgetauscht worden. Die Fassade wurde ca. 2021 gestrichen, das Dach wurde ca. 2018 modernisiert. Mitte/Ende der 80er Jahre wurden Bodenbeläge und Grundrissveränderungen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5,5 Zi.
195
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Diese schöne großzügige 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung ist im 2. Stockwerk und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses das 1981 erbaut wurde. Vor ca. 20 Jahren wurde die Wohnung komplett mit hochwertigen Materialien
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renoviert und luxuriös mit Marmorböden, Stuckarbeiten und venezianischer Puz. Mit dem Fahrstuhl und über den Laubengang kommt man zum Eingang der wunderschönen 195 m² großen Wohnung. Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Eine wunderschöne große Holztreppe mitten in der großen Diele verbindet diese beiden schönen Wohnebenen. In der unteren Etage befindet sich das sehr große Wohn-und Esszimmer mit besonders großer Wohndiele, eine sehr große und schöne Küche die erst 1,5 Jahre alt ist sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Ein sehr schöner offener Kamin sowie der sehr schöne Kronleuchter und die Wandleuchten aus Muranoglas sind eine Augenweide in dem Wohnbereich. Aus dem Wohnbereich kann man auf die schöne geräumige Terrasse die zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
6 Zi.
149
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Hemsbach, die sich durch ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität auszeichnet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene
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Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Dies gewährleistet eine bequeme Versorgung ohne lange Wege. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den Frankfurter Flughafen, der in etwa 35 Autominuten erreicht werden kann. Diese Nähe zum Flughafen ist besonders praktisch für Berufstätige und Vielreisende. Trotz der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen zeichnet sich die Wohnlage durch ihre Ruhe und Idylle aus, mit einer ausgewogenen Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil.
Ausstattung: - 2 Einbauküchen - Tageslichtbadezimmer - Kamin im Erdgeschoss - Balkon und Terrasse - Großer Garten mit Teich - Garage und Carport - Heizung aus 2023
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
83
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.768,00 EUR
Lage: Willkommen in Hemsbach, wo sich diese Immobilie in einer beliebten und ruhigen Wohnlage präsentiert. Die charmante Stadt am
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Rande des Odenwaldes zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung aus. Die Immobilie befindet sich in einem begehrten Wohngebiet, das für seine Familienfreundlichkeit und angenehme Atmosphäre bekannt ist. Gleichzeitig profitieren sie von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgt. In Hemsbach finden Sie nicht nur eine reizvolle Natur, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft. Lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das Stadtbild und bieten vielfältig
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
100
m2
69502 Hemsbach , Bergstr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Hemsbach befindet sich in der Region Nordbaden und ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Die Nähe zum Odenwald eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Picknicks in der
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Natur. Hemsbach ist optimal in die umliegende Infrastruktur eingebunden. Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hier verläuft auch die Grenze zwischen Hessen und Baden Württemberg. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg, welche in ca. 10-20 Minuten mit dem Pkw erreichbar sind, genießen die Bewohner die Vorzüge des Stadtlebens, während sie dennoch von der entspannten Atmosphäre des ländlichen Umfelds profitieren. Die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht Hemsbach zu einem familienfreundlichen und lebenswerten Ort. Hemsbach zählt mittlerweile zu eine
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Quelle: www.immomorgen.de
199.000,00 €
3 Zi.
73,13
m2
69502 Hemsbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
- Interessante Kapitalanlage -
Praktische 3-ZKB Hochparterre-Wohnung mit Balkon im 7-Familienhaus nähe Hemsbacher See.
Raumaufteilung:
Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad
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mit Badewanne, Schlafzimmer
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 7.200,00 EUR p.a.
Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Innenbilder der Wohnung zur Verfügung stellen. Über den Allgemeinzustand können Sie sich gerne bei einer Besichtigung ein Bild machen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
3 Zi.
97,6
m2
76356 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
799.000,00 €
4 Zi.
123
m2
69502 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
217.000,00 €
3 Zi.
87,57
m2
69502 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
210.000,00 €
3,5 Zi.
73,25
m2
69502 Rhein-Neckar-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
309,27
m2
76356 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
885.000,00 €
4 Zi.
154,65
m2
76356 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
510.000,00 €
2 Zi.
78,07
m2
76356 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
2 Zi.
60,87
m2
76356 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
905.000,00 €
4 Zi.
146,38
m2
76356 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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