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425.000,00 €
9 Zi.
219,54
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freunde und Familie zu Grillfesten einladen dieser Außenbereich macht es möglich! Große Terrassen mit angrenzenden Nebengebäuden bieten viel Platz und lassen das Männer-Herz höherschlagen: Ob Motorrad-Garage, Werkbank oder Holzlager hier
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bekommt man alles unter. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, bot dieses Haus über Generationen hinweg ein solides Zuhause und wurde im Laufe der Jahre stets wertig erhalten. Aktuell bietet es Platz für 2 Generationen unter einem Dach. Dazu wurde das OG nachträglich als eigenständige Wohneinheit umgebaut. Teilweise findet sich in den Räumlichkeiten noch das gut erhaltene Stäbchen-Parkett. Die robusten Kachelöfen sorgen an rauen nordischen Tagen für angenehme Wärme. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
5,5 Zi.
158
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 1000 m². Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (z.B. Dach 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt
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über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit 3 Zimmern, die seit 2014 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet: - ca. 83 m² Wohnfläche - 1 Carportstellplatz - helle und geräumige Zimmer - Kunststofffenster neu 2022 - große und saniertes Badezimmer mit Fenster - Wohnküche - Holzdielenboden - gepflegter Zustand - Gartenanteil vorhanden - 2 Kellerräume - Klimaanlage im Schlafzimmer - Mieteinnahme EUR 6.600,- p.a. Die Wohnung 2 im Dachgeschoss ist seit 2022 vermietet und verfügt über 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1981 erst zur Wohnung umgebaut. Auch diese Wohnung ist in einem gepflegten und modernisierten Zustand. - ca. 75 m² Wohnfläche - großes und saniertes Vollbad mit Fenster - Kunststofffenster
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393.000,00 €
4 Zi.
136
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exclusives Wohnen bietet diese wunderschöne Maisonettewohnung in einem sehr ansprechenden Stadthaus mit nur 2 Wohneinheiten. Man könnte das Objekt auch als vertikale Doppelhaushälfte bezeichnen. Sie liegt unweit der bekannten Malzmüllerwiesen in
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einer verkehrsberuhigten Zone. Der Maisonettestil sorgt für eine sehr ansprechende, optimale Raumaufteilung. Freunde und Familie heißen Sie im separaten Eingangsbereich willkommen. Im 1. Obergeschoss eröffnet eine große Flügeltür im Flurbereich den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum teilweise überdachten Südwest-Balkon. Von dem mit ca. 12 m² weiträumigen Balkon bietet sich ein toller Weitblick ins Grüne und genügend Platz eine Wohlfühloase zu arrangieren. Auch lässt sich hier in aller Ruhe der Feierabend genießen. Kulinarisch wird es in der schönen und hellen Wohnküche mit maßgefertigter Essecke, hier wird das Kochen zum Vergnügen. Im Dachgeschoss befinden sich sämtliche Schlafräume, sowie das tolle Badezimmer das zu
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349.000,00 €
4 Zi.
117,51
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt ein ebenerdiges Wohn- und Garagengebäude zentral in Itzehoe. Das Objekt bietet einen modernen und bereits sanierten Wohnraum von etwa 117,51 m² Wohnfläche und zusätzlich 6 Garagen mit ebenfalls etwa 102 m² Nutzfläche.
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Besonders ist auch die ruhige Innenstadtlage in 2. Reihe mit einem 1.132 m² großen Grundstück. Ein seitlich angebautes, hohes Doppelcarport eignet sich auch hervorragend für Camper, oder Wohnmobil. 1999 fand eine umgehende Sanierung und Modernisierung des Gebäudes statt. In dem Zuge wurden Fenster, Küche, Bodenbeläge, Elektrik und vieles weitere modenrisiert. Dem künftigen Eigentümer stehen dann helle und moderne Wohnräume zur Verfügung. Die 6 Garagen bieten auch Auto- und Motorradliebhaber, sowie Heimwerkern gute Möglichkeiten einer Eigennutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus 2014 und zusätzlich über einen Kaminofen. Zu diesem Objekt steht ein 360°-virtueller Objektrundgang zur Verfügung, den Sie gerne bei Objekktanfrage von mir
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Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
6 Zi.
198
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Zwei Wohnungen zum Preis von einer. Exklusive Gelegenheit: Charmantes Wohnen im Einfamilienhaus-Flair mit zusätzlicher Souterrain-Wohnung . Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Baujahr 2000. Gesamtfläche der Grundstücks: 678 m² Die Wohnfläche
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Gesamt:198 m² (116 m² Erdgeschosswohnung + 82 m² Souterrain-Wohnung) Jede Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Der aktuelle Vermietungsstatus: Beide Wohnungen sind vermietet. Gesamt Kaltmiete: 1.482 Euro/Monat. Wohnungsdetails : Erdgeschosswohnung: - Wohnfläche: 116 m² - Zimmer: 4 - **Besonderheiten: Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume - Zustand: Laufend gepflegt . Souterrain-Wohnung: - **Wohnfläche: 82 m² . Besonderheiten: Großzügige, gut beleuchtete Räume - Laufend gepflegt . Gemeinsame Ausstattung: Große Garten Anlage, exklusiv für die beiden Wohnungen - Parkplätze: Jeweils ein Parkplatz pro Wohnung --- Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit: Zwei hochwertige Wohnungen zum Preis von einer. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
130
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein gut gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1978, der in solider Massivbauweise errichtet wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit
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insgesamt vier Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der überdachte Eingang führt Sie in einen einladenden Flur, der mit einer praktischen Garderobennische und einem Gäste-WC mit Fenster ausgestattet ist - perfekt für Ihre Besucher. Von hier aus gelangen Sie in die helle Essdiele, die durch eine Fußbodenheizung und einen gemütlichen Ofen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Diele bietet Ihnen direkten Zugang zur Terrasse sowie zu allen weiteren Räumen des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight des Bungalows: Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Der hochwertige Stäbchenparkettboden verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Drei weitere
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
106,83
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Itzehoe! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf circa 264 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem 600 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnträume. Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder
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mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen - das Haus bietet Ihnen dank der getrennten Eingänge und Stromzähler maximale Flexibilität. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen praktischen Vorflur, der links ins Erdgeschoss und rechts über eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Im Erdgeschoss erwartet ein Duschbad mit Fenster und eine stylishe, großzügige Küche aus dem Jahr 2010, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, bietet direkten Zugang zu einer kleinen, überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten - der perfekte Ort, um entspannte Stunden zu verbringen. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Ein pra
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299.000,00 €
4 Zi.
323
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Itzehoe steht dieses Wohn und Geschäftshaus, das 1913 im Ursprung als Apotheke errichtet wurde. Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf 15.120 €, was einer Mietrendite von 5,05 % entspricht. Der Kaufpreis pro
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Quadratmeter beziffert sich auf 1.283 €. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Gewerbeteil: Laden inkl. Lager 133 qm; Miete 550 € Wohnung 1: ca. 50 qm; 330 €/kalt Wohnung 2: ca. 55 qm; 380 €/kalt Es wurden in allen Einheiten die Gasthermen erneuert. Potenziell ließe sich in den nächsten Jahren die Mietrendite steigern.
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
89,46
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein im Jahre 2004 erbautes Endreihenhaus, das moderne Wohnansprüche mit behaglichem Komfort vereint. Auf einem zentrumsnah gelegenen Grundstück in einer Größe von 220 m², bietet dieses Objekt mit rund 90 m² Wohnfläche ein
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ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die Wert auf eine hochwertige Wohnqualität legen. Das Haus wurde erst kürzlich, im Jahr 2023, mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, die in Kombination mit einer Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein einladender Wohnbereich. Eine Besonderheit ist die ebenerdige Dusche im Badezimmer, die neben Komfort auch Barrierefreiheit bietet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen und gesellige Stunden. Das Dachgeschoss hält ein Wannenbad bereit, das keine Wünsche offenlässt: Ausgestattet mit Fußbodenerwärmung, bietet es ger
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199.000,00 €
5 Zi.
105,65
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Herzen der Stadt Itzehoe befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche
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Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Grundstücksfläche von 219 m² und einer Wohnfläche von rund 106 m² bietet es genügend Raum für ein Pärchen oder für eine kleine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, Küche, Badezimmer und einem separatem WC im Dachgeschoss. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die Freude am Renovieren und Gestalten haben. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lassen Sie diese Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die solide Bausubstanz und die zentrale Lage bieten eine hervorragende Basis. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum mit diesem Einfamilienhaus im Zentrum von Itzehoe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steh
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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
147,64
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Dieses tolle Altbau-Stadthaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise im Villenstil errichtet. Erst ca. 1989 erfolgte die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz und der Umbau zu drei Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten
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Obergeschoss der Stadtvilla und glänzt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, insbesondere die zwei Wintergärten und der Dachterrassen-ähnliche Balkon stechen hier hervor. Sie hat eine eigene Gastherme aus ca. 2000 zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Die vier Zimmer sind alle separat betretbar, Zimmer 3 und 4 sind zusätzlich durch eine Tür verbunden. Das Wannenbad hat eine Fenster-Lüftung, genauso wie der großzügige Abstellraum. Der kleine Wintergarten ist an Zimmer 3 angedockt, durch die Küche gelangen Sie zum großen Wintergarten und zum Balkon. Vom großen Wintergarten gelangen Sie über eine massive, innenliegende Treppe direkt zu Ihrem eigenen Abstellraum und trockenen Fußes in Ihre Garage!
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1/10
425.000,00 €
9 Zi.
219,54
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freunde und Familie zu Grillfesten einladen dieser Außenbereich macht es möglich! Große Terrassen mit angrenzenden Nebengebäuden bieten viel Platz und lassen das Männer-Herz höherschlagen: Ob Motorrad-Garage, Werkbank oder Holzlager hier
...
bekommt man alles unter. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, bot dieses Haus über Generationen hinweg ein solides Zuhause und wurde im Laufe der Jahre stets wertig erhalten. Aktuell bietet es Platz für 2 Generationen unter einem Dach. Dazu wurde das OG nachträglich als eigenständige Wohneinheit umgebaut. Teilweise findet sich in den Räumlichkeiten noch das gut erhaltene Stäbchen-Parkett. Die robusten Kachelöfen sorgen an rauen nordischen Tagen für angenehme Wärme. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten.
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1/9
429.000,00 €
9 Zi.
210
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt hier ein liebvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Gewerbebereich. Von Außen für den ein oder anderen vielleicht nicht sofort zu erkennen, überzeugt dieses Objekt durchaus im Inneren. Das früher als
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Wohnhaus und Schlachterei genutzte Objekt bietet heute einen Wohnbereich mit insgesamt 9 Zimmer und sehr viel Platz. Direkt angebaut am Wohnhaus und über den Hof erreichbar ist das ehemalige Lager/Kühlhaus/Räucherei. Von hier aus gelangt man auch in den Gewerbebereich, der heute eine gewerbliche Zulassung als Einzelhandelsfachgeschäft mit Werkstatt und Tagescafé besitzt. Selbstverständlich hat der Gewerbereich aber auch einen separaten Zugang von der Straße aus. Das Wohnhaus ist liebevoll modernisiert worden. So sind z.B. in 2003 das Dach, Dachfenster, Heizung und Küche erneuert worden. In 2013 wurden dann die übrigen Fenster (3-fach Verglasung) und Haustür erneuert, sowie das Außenmauerwerk zum Teil neu gemauert und im Anschluss neu verfugt. Zudem wur
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1/10
585.500,00 €
5 Zi.
140
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Fertighaus ist ein wahrer
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Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf
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1/10
599.000,00 €
5.896
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Einmalige Investitionschance in strategischer Lage Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück in Itzehoe, das sich über eine beeindruckende Fläche von 5896 qm erstreckt. Gelegen im Bereich des Bebauungsplans Nr. 23, bietet dieses Grundstück
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eine seltene Gelegenheit für visionäre Investoren und Bauträger, die nach einem Standort mit enormem Potenzial suchen. Bereit für Ihre Vision - Mit bestehender Baugenehmigung Im Kaufpreis enthalten ist eine gültige Baugenehmigung bis September 2026 für den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Diese Konfiguration ist ideal für ein renditestarkes Investment. Jedes Gebäude ist geplant mit vier Wohnungen, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und bietet eine genehmigte Wohnfläche von insgesamt 528,04 qm. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassen geplant, während die im Dachgeschoss über attraktive Balkone verfügen. Zusätzlich sind Stellplätze auf dem Grundstück vorgesehen, was den Wohnkomfort erhöht. Flexibilität für Ih
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1/10
199.000,00 €
170
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre ca. 1900 im Herzen von Itzehoe errichtet wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 155 m². Sie betreten die
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Immobilie und werden von dem Flurbereich, welcher die Gewerbeeinheit von der Wohneinheit im Obergeschoss abtrennt empfangen. Rechter Hand führt der Weg in die ca. 55 m² große Fläche im Haupthaus. Rückwärtig befindet sich ein Anbau, welcher ca. 36 m² weitere Nutzfläche bereit hält. Die Gewerbefläche steht derzeit leer und kann nach Belieben umgebaut und nach individuellen Vorstellungen genutzt werden. Die Wohnung, welche sich über ca. 56 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 16 m² Nutzfläche zzgl. 7 m² Wohnfläche im Dachgeschoss erstreckt, ist derzeit vermietet. Neben zwei Zimmern und zwei Bädern sowie einer Küche befindet sich im Dachgeschoss ein Die Wohnung in derzeit an eine 2er-WG vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 660, -- p.M.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
270
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca.1917. Grundstück: Ca. 758 m². Wohnfläche: Ca. 270 m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 20.760 € p.a.. Bauweise: Massiv. Dach: Neues Dach ( 08/2024 ).
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1/7
250.000,00 €
6 Zi.
130
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt dieses schöne Jugenstilhaus mit 2 Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück mit einer amtlichen Fläche von 723 m². Das Objekt liegt stadtzentral in der Nähe des Adler-Kreisverkehres und ist vermietet. Die
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Mietverhältnisse bestehen seit 2010 und 2018. In 1999 wurde ein großes Carport von 5,60 m x 8,00 m errichtet. Somit stehen jedem Mieter ein Carportstellplatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz vor dem jeweiligen Carportplatz zur Verfügung. Erst im Oktober 2022 wurde eine neue Gas-Brennwert-Gastherme mit Warmwasserspeicher der Marke Wolf installiert. Beide Wohnungen sind grundsätzlich gleich aufgeteilt und bieten 2,5 Zimmer auf ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnungen sind mit weißen Einbauküchen und weißen Duschbädern ausgestattet. In den Wohnungen gibt es jeweils einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss befinden sich in den Fluren Terrazzoböden und in den Wohnräumen liegen tolle Holzböden. Die Erdgeschosswohnung ist zusätzlich über einen schön
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1/8
125.000,00 €
750
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Dieses in 2. Baureihe liegende, noch zu vermessende Grundstück, kann mit einer Größe von ca. 750 m² erworben werden. Es gibt einen positiven Bauvorbescheid aus Oktober 2022 zum Bau eines Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 84 m². Die
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künftige Bebauung muss sich an die nachbarschaflichen Gebäude eingeschossig mit Dachgeschoss angleichen. Das Grundstück ist noch zu erschließen. Vor dem hier angebotenen Baugrundstück liegt noch das jetzt noch zusammengehörende Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte. Das noch zu vermessende Grundstück wird hinter der Garage beginnen. Das gesamte Grundstück, allerdings mit dem Doppelhaus, können Sie auch virtuell mit unserem 360° Rundgang erleben. Schauen Sie sich das Haus bereits digital von zu Hause aus an und entscheiden Sie dann, ob Sie einen realen Ortstermin wahrnehmen wollen. Bei diesem Immobilienangebot sind verschieden Kaufoptionen denkbar: Variante 1: Dieses hier ausgeschriebene Angebot mit der positiven Bauvoranfrage über ein Einfami
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1/9
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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