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1/9
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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1/9
159.000,00 €
1.008
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück ist eine Baulücke und bereits weitestgehend freigeräumt. Lediglich eine Garage ist noch vorhanden, diese lässt sich in ein neues Bauvorhaben integrieren oder, nachdem sie als Zwischenlager für die Bauzeit genutzt wurde,
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abreißen und durch einen Neubau ersetzen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches, das heißt, dass sich ein Bauvorhaben nach Art, Größe, etc. in die Umgebung einfügen muss. Nähere Informationen erteilt Ihnen gerne das zuständige Bauamt der Stadt Itzehoe. Das Baugrundstück ist keine Kampfmittelverdachtsfläche, eine Baulast ist auch nicht eingetragen. Sowohl ein Baustromverteiler als auch ein Bauwasseranschluss sind bereits vorhanden. Sie benötigen nach dem Kauf des Grundstücks nur noch eine Baugenehmigung, und schon könnte Ihre Wohlfühl-Oase hier entstehen!
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1/7
119.000,00 €
2,5 Zi.
77,81
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine vermietete 3 Zimmer Etagenwohnung mit zusätzlichem Mansardenzimmer im Spitzboden. Die Wohnung ist seit September 2013 vermietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat etwa 67,2 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Mansardenzimmer
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hat zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche. Somit stehen etwa 77,81 m² zur Verfügung, die auch in der Abrechnung berücksichtigt werden. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche und einem Duschbad. Die Wohnung hat einen gepflegten, altersbedingten Zustand. Infos zur Miethöhe und einen Grundriss erhalten Sie im Exposé. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernehme ich keine Haftung. Dieser ist durch Drittanbieter erstellt und wurde von mir nicht geprüft. Leider stehen keine Bildaufnahmen aus dem inneren der Wohnung zur Verfügung. Der Zustand und die Aussattung der Wohnung können wir Ihnen nur durch einen Ortstermin im Rahmen einer Besichtigung zeigen.
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1/7
495.900,00 €
5 Zi.
135
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Bis zum 39.11.2024 zum Aktionspreis ab 251.900EU
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469.900,00 €
3 Zi.
78
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
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1/8
135.000,00 €
896,69
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges und voll erschlossenes Grundstück in der charmanten Stadt Itzehoe. Mit einer Fläche von 896,69 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung eines komfortablen Zweifamilienhauses. Die
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Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus liegt bereits vor. Alle notwendigen Genehmigungen und Unterlagen sind vorhanden, was den Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt. Es liegen detaillierte Architektenzeichnungen für das geplante Zweifamilienhaus bei. Diese können auf Wunsch gerne eingesehen werden. Die durchdachte Planung berücksichtigt sowohl moderne als auch funktionale Aspekte, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser. Dies bedeutet, dass sofort mit den Bauarbeiten begonnen werden kann, ohne zusätzliche Erschließungskosten. Das Grundstück befindet sich in einer freundlichen und gepflegten Nachbarschaft. Die Umgebung ist
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
159.000,00 €
4 Zi.
92,62
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine vermietete 4 Zimmer Etagenwohnung mit zusätzlichem Mansardenzimmer im Spitzboden. Die Wohnung ist seit August 2019 vermietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat etwa 82 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Mansardenzimmer hat
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zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche und einem Duschbad. Die Wohnung hat einen üblichen gepflegten Zustand. Infos zur Miethöhe, sowie einen Grundriss erhalten Sie im Exposé. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernehme ich keine Haftung. Dieser ist durch Drittanbieter erstellt und wurde von mir nicht geprüft. Leider stehen keine Bildaufnahmen aus dem inneren der Wohnung zur Verfügung. Der Zustand und die Ausstattung der Wohnung können wir Ihnen nur durch einen Ortstermin im Rahmen einer Besichtigung zeigen.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
25524 Bekmünde
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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1/5
325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 13.700 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 11.200 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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1/5
375.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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375.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
127
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmern auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in Itzehoe-Tegelhörn. Die 127 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein ca. 67m² großes Erdgeschoss,
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aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 8 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das ca.49 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Bad mit Dusche verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Fenster ist mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet. Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen , diese kann nach Wunsch vergrößert werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche auszustatten. Die G
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1/3
1.795.000,00 €
29 Zi.
45
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Pflegeheim für Senioren steht dafür, den Bewohnern bei all ihren persönlichen Bedürfnissen zur Seite zu stehen. Darüber hinaus bietet es sich als attraktive und vor allem nachhaltige Kapitalanlage für Investoren an. Ob als
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Pflegeheimbetreiber und/oder als Immobilienvermieter. Hier wird auf ein Investment mit Zukunft gesetzt! Das Objekt verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von 1.434 qm und bietet insgesamt 29 Bewohnerzimmer mit integriertem Bad. Diese Zimmer variieren in ihrer Größe zwischen 13 und 24 qm, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein großer Speisesaal und eine einladende Lobby stehen den Bewohnern für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte zur Verfügung. Zudem gibt es einen Therapieraum, der vielseitige Therapieangebote ermöglicht. Neben den Wohnbereichen bietet die Anlage fünf Büroräume, drei Mitarbeiterumkleideräume, ein Stationsbad, vier Lagerräume sowie eine Großküche mit Kühlhaus. Eine moderne Telefon- und Notrufanl
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1/4
200.000,00 €
3 Zi.
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung mit Einfamilienhaus-Flair bietet Ihnen auf ca. 70 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage wünschen. Der großzügige Grundriss umfasst 2 helle Schlafzimmer, ein
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gemütliches Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine funktionale Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Atrium sowie die wundervolle Terrasse, das Ihnen zusätzliche Raumtiefe und eine lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Hier können Sie den Tag mit einem Blick in den Himmel genießen oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet Potenzial zur Mieterhöhung, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Dank des separaten Eingangs und des eigenen Parkplatzes ist auch die Privatsphäre und der Komfort der Mieter gewährleistet.
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Neu
1/2
199.000,00 €
3 Zi.
76
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen
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Quelle:
www.immowelt.de
340.000,00 €
8,5 Zi.
597
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Baujahr: Ca. 1930/1972. Grundstück: Ca. 451 m². Wohnfläche: Ca. 173 m². Haupthaus, 1. Etage: 6-Zimmer-Wohnung, ca. 123 m². Schlachthaus, OG: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m². Nutzfläche: Ca. 424 m². Erdgeschoss: Imbiss, ca. 124 m².
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Schlachthaus: ca. 300 m². Mieteinnahmen: Imbiss: 1.200,00 € 1. Etage: 500,00 € Schlachthaus OG: 347,68 € Nettokaltmiete Gesamt: 2.047,68 € / 24.572,16 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gasetagenheizung. Sonstiges: Teilweise überdachte Hoffläche für PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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Neu
350.000,00 €
2,5 Zi.
260
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 3 Wohnungen und 1 Praxis. Von den Wohnzimmern der lichtdurchfluteten Altbau Wohnungen blickt man in den gepflegten parkähnlichen Garten, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann.
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Eine weitere Annehmlichkeit sind der Kamine in den Wohnzimmern. Der Fußböden sind mit gepflegten Pitchpine Holzdielen versehen. In den Wohnungen befinden sich weisse Einbauküchen mit Ceran-Herd, Spüle, Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination. Zur weiteren Ausstattung gehört ein großes weißes Badezimmer mit Badewanne. Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum.
Raumaufteilung
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an. * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * * Die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer *
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1/2
250.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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