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1/11
138.000,00 €
3 Zi.
70
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Das Anfang der 1960iger Jahre in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusammen mit dem westlich angebauten Gebäude gleicher Bauweise fertiggestellt. Es ist in konventioneller Bauweise erstellt worden. Bau- und Unterhaltungszustand
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sind als gut zu werten.
Die praktische Innenstadtlage bietet Vorteile. Das mit Stellplätzen, einem Gartenhaus und großzügiger Freifläche ausgestattete Areal ist komplett abgeschlossen. Ein großer öffentlicher Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat einen schönen Blick über das Wohnquartier. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und hat ausreichend Platz um den Blick über das Wohnquartier zu genießen.
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1/9
345.000,00 €
9 Zi.
219
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Das Gebäudeensemble mit 64 Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, sind die jeweils 73 m² großen Wohnungen gelegen. Je ein Stellplatz im Freien auf dem 3.600 m² großen Grundstück sind zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Die
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Wohnungen sind in gutem Zustand. Sie entsprechen den heutigen Anforderungen zeitgemäßen modernen Wohnens.
Die offene Diele sorgt für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von der Diele sind Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, Küche mit Essbereich, Arbeits-/Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer zu erreichen. Die Böden sind gefliest, die Wände und Decken mit Tapeten verkleidet. Die Bäder mit Einbauwanne, Toilette und Handwaschbecken sind gefliest. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Wohnungen sind über einen neuen Aufzug komfortabel zu betreten, ebenso wie das jeweils zugeordnete Kellerabteil.
Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht (begründet: 1973) belegt. Erbbaurechtsgeber ist eine Investorenfamilie. Die zuletzt erfolgte Anpassung des
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1/12
499.000,00 €
12 Zi.
259
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1956. Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Wohnlage und bietet auf vier Etagen insgesamt vier separate Wohnungen. Das Gebäude zeichnet sich
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durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und den individuellen Charme eines klassischen Mehrfamilienhauses aus.
Das Haus ist in vier 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 56 m² die kleinste Einheit. Die Einheiten im 1. bis 3. Obergeschoss haben jeweils 67m² und sind ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Die Einheiten sind bereits seit mehreren Jahren vermietet, die 2. Etage wird im Mai frei.
Haben Sie Interesse und möchten Sie mehr über die Mieteinnahmen, die Aufteilung und die Lage der Immobilie erfahren? Dann schreiben Sie uns, wir senden Ihnen gerne das Exposé zu.
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Neu
1/2
350.000,00 €
1.050
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Grundstück
Baulücke für 5- geschossiges Mehrfamilienhaus, Südlage, schöne Wohnlage in der Innenstadt-West, Schläfer Immobilien, info@schlaefer-immobilien.de, 06303-7818
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1/2
65.000,00 €
1 Zi.
25
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
helles, geräumiges 1-Zimmer-Apartement, ca. 25 qm, Eigentumswohnung. 1 Zimmer mit Küchen-Nische und eingebauter Küche, Duschbad und Toilette, Autostellplatz. 1. OG im Mehrfamilienhaus.
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1/9
Quelle:
www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche (Netto) berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,-- für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 47.475,-- p.a. mit einer Gesamtrendite von 11,3%.
Das Haus
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1/10
335.000,00 €
3 Zi.
141,6
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
INSTAGRAM : https://www.instagram.com/p/C-kTVzeojzG/ ******************************************************************** Besuchen Sie unserer Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher Hier, auf unserer Homepage und bei IVD24 inserieren
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wir zuerst unsere Immobilienangebote. ******************************************************************** Dieses exquisite Penthouse bietet eine durchdachte und luxuriöse Aufteilung mit drei großzügigen Zimmern, einer hochwertigen Einbauküche, einem edlen Badezimmer mit Whirlpool und Dampfdusche sowie einem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Die umlaufende Dachterrasse in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein separater Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Keller und ein Partyraum mit zusätzlichem WC den Komfort vervollständigen. Diese Kombination garantiert höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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1/8
Quelle:
www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht (Netto) wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,00 für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 47.475,-- p.a. mit einer Gesamtrendite von 11,3%.
Das Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
7 Zi.
350
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
110
m2
67659 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
980.000,00 €
26 Zi.
642
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf insgesamt 4 Vollgeschosse mit jeweils 2 Wohneinheiten und 2 kleine Apartments auf der Dachfläche. Das Eigentumsgrundstück hat
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eine Größe von 244qm. Die einzelnen Wohnungen sind jeweils mit 3Zimmer, Küche, Balkon, innenliegendem Badezimmer mit Badewanne und Flur ausgestattet. Das eine der beiden kleinen Apartments ist aufgeteilt in 1Zimmer, Kochnische, Badezimmer mit Fenster (ca. 34qm Wohnfläche). Das andere Apartment ist aufgeteilt in 1 Küche, 1 Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, ein nachträglich angebautes Wohnzimmer (ca. 57qm Wohnfläche) und eine große Dachterrasse, welche von den Mietern beider Apartments genutzt wird. Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem verfügt der Keller über einen Raum für den Übergabepunkt der Fernwärmeheizung und noch andere Kellerräume.
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1/10
196.990,00 €
3 Zi.
78
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Kaiserslautern Diese moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre Lage in der begehrten Universitätsstadt Kaiserslautern (PLZ 67663). Die Nähe zur
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Universität, eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ohne Verzögerung in dieses attraktive Umfeld einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu genießen. *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
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1/10
448.000,00 €
7 Zi.
224
m2
67661 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaiserslautern-Einsiedlerhof! Dieses charmante Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1990 und zuletzt 2018 modernisiert, bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer
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großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.037 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Haus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 224 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, finden Familien jeder Größe hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der einladende Wohnbereich ist mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet und bietet durch seine offene Küche samt Einbauküche nicht nur Funktionalität, sondern auch Raum für kulinarische Erlebnisse. Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie im eigenen Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon - hier wird jede Freizeit zu einem kleinen Urlaub. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss eröffnet Ihnen zudem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Raum für Gäste oder als Rückzugs
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1/10
453.100,00 €
3 Zi.
146
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 S mit Satteldach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche für Familien mit mehreren Kindern. Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen Wintergarten, einen
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Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger wirken zu lassen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 146 m² passt sich das Haus den verschiedensten Bedürfnissen seiner Bewohner an. Aber den finalen Grundriss möchte ich gerne Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen. Gemeinsam gehen wir zusammen den Weg von der Planung bis hin zum Einzug in Ihr Traumhaus.
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1/10
452.400,00 €
3 Zi.
108
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der attraktive Walmdach-Bungalow bietet ideenreichen Baufamilien auf 108 m² viele Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein echtes Highlight: Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem großzügigen Wohn-, Ess- und
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Küchenbereich, die an schönen Tagen den Wohnraum ins Freie hinaus verlängert. Daneben erhöhen das geräumige Bad und viele intelligent integrierte Stellflächen oder Stauräume den individuellen Wohnkomfort. Nicht zuletzt überzeugt das ComfortStyle 10.02 W mit einer klaren, geradlinigen Architektursprache. Aber den finalen Grundriss möchte ich gerne Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen. Gemeinsam gehen wir zusammen den Weg von der Planung bis hin zum Einzug in Ihr Traumhaus.
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1/10
390.000,00 €
9 Zi.
263
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erbbaugrundstück! Stilvoll und elegant, Bungalow in bester Wohnlage von Kaiserslautern. Heute möchten wir Ihnen einen zeitlos eleganten Bungalow mit einer Wohnfläche von 267 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen vorstellen. Es erwarten Sie im
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Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eine Küche mit angegliedertem offenem Wohn- und Essbereich und Bad mit separater Gästetoilette. Die Räume sind hell, lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Im Untergeschoss erwarten Sie weitere Wohnräume, die Sie entweder selbst nutzen können oder durch Vermietung als Einliegerwohnung Einnahmen generieren können. Ein separater Eingang ist vorhanden. Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Die Nutzung dieser virtuellen Tour ist unerlässlich um zu ent
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1/10
470.000,00 €
5 Zi.
165
m2
67659 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 127 m² und einer starken Rendite eignet sich das Objekt hervorragend
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für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde in den Jahren 2023 und 2024 kernsaniert, dabei wurden sowohl die technischen Elemente wie Elektrik und Sanitäranlagen als auch die optischen Merkmale wie Bodenbeläge, Wände und Decken auf den neuesten Stand gebracht. Das Gebäude verfügt über 3 Etagen, wobei besonders die Wohnung im Obergeschoss hervorzuheben ist. Diese wird derzeit saniert und könnte entweder als renditestarkes Mietobjekt genutzt oder vom Käufer selbst bezogen werden. Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 760 € vermietet, während die Dachgeschosswohnung eine Kaltmiete von 780 € monatlich erzielt. Das Treppenhaus wurde ebenfalls erneuert
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1/10
380.000,00 €
5 Zi.
140
m2
67659 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Willkommen in
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Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Kaiserslautern! Dieses geräumige Reihenmittelhaus, das im Jahr 2002 erbaut wurde, erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 140 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnissen und die Ihrer Familie bieten. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei praktische Badezimmer, ausgestattet mit Duschen und dazu ein Gäste WC im Erdgeschoss. Im Jahr 2024 würde das Badezimmer im 1 Obergeschoss renovier. Auf der einladenden Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen. Praktischerweise finde
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1/10
260.000,00 €
4 Zi.
88
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Etagenwohnung
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in Kaiserslautern - Großzügiges Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung Diese Etagenwohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Kaiserslautern und bietet ein praktisches Wohnerlebnis. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977, präsentiert sich jedoch in einem sehr guten Zustand, da es regelmäßig modernisiert wurde, um den zeitgemäßen Wohnstandards gerecht zu werden. Auf großzügigen 88 Quadratmetern Wohnfläche finden sich vier gut geschnittene Zimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten: Drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das funktional eingerichtete Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist in der ersten Et
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