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1/11
159.000,00 €
3 Zi.
70
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Das Anfang der 1960iger Jahre in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusammen mit dem westlich angebauten Gebäude gleicher Bauweise fertiggestellt. Es ist in konventioneller Bauweise erstellt worden. Bau- und Unterhaltungszustand
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sind als gut zu werten.
Die praktische Innenstadtlage bietet Vorteile. Das mit Stellplätzen, einem Gartenhaus und großzügiger Freifläche ausgestattete Areal ist komplett abgeschlossen. Ein großer öffentlicher Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat einen schönen Blick über das Wohnquartier. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und hat ausreichend Platz um den Blick über das Wohnquartier zu genießen.
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1/17
Quelle: www.immomorgen.de
490.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine komplett eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und voll
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert.
Das Haus steht auf einem Sandsteinfundament (Bruchsandstein). Es gibt sogar einen Luftschutzkeller. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Das Bäckereifachgeschäft mit Schaufenster befindet sich im Vorderhaus und die Backstube im Hinterhaus.
Die Bäckerei wurde in diesem Frühjahr geschlossen und kann unverzüglich wieder geöffnet werden. Sowohl die Backstube als auch das Ladengeschäft sind voll eingerichtet.
Eine aktuelle Bewertung der Maschinen, Geräte und Einrichtungsgegenstände wurde von einem vereidigten Gutachter vorgenommen. Die
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1/18
Quelle: www.immomorgen.de
490.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine komplett eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und voll
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert.
Das Haus steht auf einem Sandsteinfundament (Bruchsandstein). Es gibt sogar einen Luftschutzkeller. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Das Bäckereifachgeschäft mit Schaufenster befindet sich im Vorderhaus und die Backstube im Hinterhaus.
Die Bäckerei wurde in diesem Frühjahr geschlossen und kann unverzüglich wieder geöffnet werden. Sowohl die Backstube als auch das Ladengeschäft sind voll eingerichtet.
Eine aktuelle Bewertung der Maschinen, Geräte und Einrichtungsgegenstände wurde von einem vereidigten Gutachter vorgenommen. Die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
38
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Mitten im Herzen von Kaiserslautern in nur 2 Fußminuten ist die Fußgängerzone erreicht. In 10 Minuten ist man zu Fuß am Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,
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Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Neue Sicherheitswohnungseingangstür - Elektrische Rollläden
Objekt: In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1963 befindet, per Zentralheizung. Die Wohnung wurde 2014 Kernsaniert - Komplett neue Elektroleitungen - Komplett neue Wasserrohre - Komplett neue Abwasserrohre - Neue Sicherheitswohnungseingangstür - Elektrische Rollläden - Neuer Bodenbelag Letzte Modernisierung 2020 - Neue Dusche - Neue Bad fliesen - Neue Toilette mit Spülkasten in der Wand Einbauküche mit Cerankochfeld, Waschbecke
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
7 Zi.
198
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese 1970 massiv erbaute Immobilie war ursprünglich ein Zweifamilienhaus, wird heute aber eher als Einfamilienhaus genutzt. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1985. Herausragend ist das 826 m² große ebene Eigentumsgrundstück, das
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herrlich angelegt ist. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich: - Wohn-/Esszimmer mit Terrasse - 3 weitere Zimmer - Küche - Bad mit separatem WC - Wintergarten - Flur mit Treppe Im Obergeschoss befinden sich: - 3 Zimmer - Küche (oder weiteres Zimmer) - Badezimmer - WC - Balkon - Flur mit Zugang zum Dachboden Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem sehr guten Zustand. Zwei Räume dort sind als Wohnraum nutzbar (nicht in der Wohnfläche enthalten). Abgerundet wird unser Angebot durch die Garage für einen PKW und den Stellplatz vor der Garage. Besichtigungen dieser wunderbaren Immobilie sind jederzeit möglich.
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in sehr gesuchter und begehrter
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
84,17
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Wohngebiet Betzenberg. Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Waldrand sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten,
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öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule sowie eine ständige, städtische Buslinie sind im Wohngebiet vorhanden.
Ausstattung: Bad: Wanne, Waschbecken - gefliest, sep. WC Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Böden: Laminat, Teppiche, Fliesen Heizung: Gasetagenheizung Sonstiges: -Einbauküche -Kellerraum -Außenstellplatz -Garage
Objekt: Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Außenstellplatz Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, Einbauküche, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Bad mit separatem WC. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Erbbauzins für die Whg. beträgt nach Verkauf 201,20 €/Jahr, d.h. 16,77 €/Mon. Der Erbbauzins für die Garage beträgt na
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
58,32
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen Klinikum und Pfaffgelände. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Alnatura, DM, usw.), das Westpfalzklinikum und Schulen sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Bad: Dusche, WC,
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Waschbecken, deckenhoch gefliest - mit Fenster Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Böden: Fliesen, Laminat, PVC Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 1999) Sonstiges: - Kellerraum - Speicheranteil
Objekt: 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Südlage Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Einbauküche, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Dachbodenanteil. Der Erbbauzins für die Whg. beträgt nach Verkauf 568,68 €/Jahr, d.h. 47,40 €/Mon.
Preisinformation: Erbpacht: 568,68 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3,5
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
107,88
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, im westlichen Teil der Stadt, auf dem Bännjerrück gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zur Stadtmitte verkehrt eine
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ständige, städtische Buslinie.
Ausstattung: Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, einfach - sowie doppelverglaste Holzfenster Bad: Wanne, Waschbecken, WC - türhoch gefliest - mit Fenster Böden: Fliesen, Laminat, Teppich, Korkboden, PVC Heizung: Gasetagenheizung (Bj.1990) Sonstiges: - Einbauküche (ohne Elektrogeräte) - Garage
Objekt: Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 340 m² großen Erbpachtgrundstück (Haus und Garage) auf dem Bännjerrück erbaut. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 108 m², welche wie folgt aufgeteilt ist: KG: Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum. EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, Küche, Gäste-WC. OG: Schlaf
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Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
1 Zi.
55
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern. Die nächste Grundschule (Grundschule Pestalozzischule) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Heinrich Heine Gymnasium) rund 1,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus
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(Westpfalz-Klinikum GmbH) sind es ungefähr 2,3 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bushaltestelle | Theodor-Heuss-Straße (circa 18 Meter) Bahnhof | Galgenschanze (circa 1,8 Kilometer)
Ausstattung: Die gepflegte und geräumige Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in grüner Lage in Kaiserslautern. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders als Single-Haushalt. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Trepp
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
88
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Kaiserslautern ist eine vielseitige und kulturelle Stadt. Im Stadtgebiet Kaiserslautern befinden sich zahlreiche Naturdenkmale. Mitten im Pfälzerwald befinden sich der Wildpark am Betzenberg
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und das Fritz-Walter-Stadion auf dem Betzenberg, das als Spielstätte für Heimspiele des 1. FC Kaiserslautern dient. Im Stadtzentrum befindet sich die Gartenschau, die aus der ersten Landesgartenschau in Rheinland-Pfalz hervorging und die größte Dinosaurier-Ausstellung Europas beherbergt. Ebenfalls eine besondere Sehenswürdigkeit ist der Japanische Garten Kaiserslautern, welcher zu den größten in Europa zählt. Im Norden der Stadt im Stadtteil Siegelbach liegen der Zoo Kaiserslautern sowie ein paar Kilometer östlich davon das Freibad Waschmühle mit dem nach dem Frankfurter Brentanobad zweitgrößten Wasserbecken Europas. In Kaiserslautern gibt es insgesamt 36 allgemein-, berufs- und weiterbildende Schulen aller Schultypen, die von über 20.000 Sch
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
243
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Sehr ruhige Waldrandlage im Uniwohngebiet. Die Universität, Supermärkte, Ärzte, eine Bank, Apotheke und das Fraunhofer Institut sind fußläufig zu erreichen. Kaiserslautern
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zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben. Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen. Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Ausstattung: Achtung: es handelt sich bei diesem Angebot um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle jährliche Erbba
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
84,17
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Wohngebiet Betzenberg. Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Waldrand sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern. Einkaufsmöglichkeiten,
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öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule sowie eine ständige, städtische Buslinie sind im Wohngebiet vorhanden.
Ausstattung: Bad: Wanne, Waschbecken - gefliest, sep. WC Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Böden: Laminat, Teppiche, Fliesen Heizung: Gasetagenheizung Sonstiges: -Einbauküche -Kellerraum -Außenstellplatz -Garage
Objekt: Gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Außenstellplatz Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, Einbauküche, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Bad mit separatem WC. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Erbbauzins für die Whg. beträgt nach Verkauf 201,20 €/Jahr, d.h. 16,77 €/Mon. Der Erbbauzins für die Garage beträgt na
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Quelle: www.immowelt.de
235.500,00 €
5 Zi.
135
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
RMH in ruhiger Stadrandlage: Das 1967 erbaute RMH bietet mit dem nicht zu hohen Erbpachtzins für das Grundstück, einen schönen Platz für eine kleine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei weitere Etagen. 2006 wurde die
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Heizanlage erneuert und 2018 wurden neue Kunststofffenster und eine neue Haustür eingebaut. Im Keller gibt es ein großes Zimmer mit Zugang zum Garten, dass noch sehr gut in die Wohnraumverteilung aufgenommen werden kann.
Lagebeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein vermietetes Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend von Kaiserslautern.
Raumaufteilung: EG: Diele, G-WC, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. OG: 1 Zimmer mit Balkon und 2 weitere Zimmer, eines davon verfügt über einen kleinen Abstellraum. Ebenfalls befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auf der Etage KG: großer Kellerraum für Waschmaschine und Trockner und reichlich Plätz die als Abstellplatz genutzt werden
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
1 Zi.
65,92
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Herzog-von-Weimar Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend Nähe des städtischen Krankenhauses in Kaiserslautern. Kurze Wege zu Geschäften, Banken, Bus - und Bahnverbindungen sowie ca. 10 min. zur Autobahn A 6 Kaiserslautern ist eine
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kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Kaiserslautern war bereits zu karolingischer Zeit Königshof. Die Blütezeit der Siedlung begann Mitte des 12. Jahrhunderts, als Friedrich I. Barbarossa die um 1100 errichtete Burg zu einer Pfalz erweitern ließ.[3] Während des Dreißigjährigen Krieges wurde die Stadt nacheinander von Spaniern, Schweden und Kaiserlichen erobert. Im Pfälzischen und Spanischen Erbfolgekrieg besetzten Franzosen die Stadt und zerstörten die Burg Barbarossas sowie das daneben von Johann Casimir im 16. Jahrhundert erbaute Schloss. Mitte des 19. Jahrhunderts wurde die inzwischen zum Königreich Bayer
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
6 Zi.
176
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Kaiserslautern liegt im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz und ist mit etwa 100.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie ist vor allem durch den 1. FC
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Kaiserslautern bekannt, der 1998 Deutscher Meister wurde. Die Immobilienmarkt in Kaiserslautern ist vielfältig und bietet sowohl Eigentumswohnungen als auch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser in verschiedenen Preisklassen. Besonders beliebt sind Wohnungen und Häuser in den Stadtteilen Betzenberg, Hohenecken, Einsiedlerhof, Erfenbach und Morlautern. Kaiserslautern ist eine moderne Stadt mit einer guten Infrastruktur und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auch ein breites kulturelles Angebot. Die Universität und die Technische Universität sorgen zudem für eine vielfältige studentische Szene. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Städte und Regionen. Die Autobahnen
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
3 Zi.
124,11
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Die Wohnungen werden in attraktiver Südlage auf dem zur Innenstadt gelegenen Teil des ehemaligen "Pfaff-Areals" errichtet: . Einkaufen in den Fachmärkten wie Alnatura, Aldi etc. unmittelbar gegenüber in der Königstraße, sowie dem
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Donnerstagswochenmarkt ebenfalls in der Königstraße . Die Laufentfernung zur City beträgt ca. 10 Gehminuten . Medizinische Versorgung mit Fachärzten und dem Westpfalzklinikum in unmittelbarer Nähe . Grundschule, Kindergarten, Gymnasien sowie der Stadtpark in räumlicher Nähe . Busverbindung direkt an der Königstraße Schwellenfreie Wohnungszugänge über Aufzüge von der Parkgarage zur Wohnung und die großen in überwiegender Südrichtung gelegenen Balkone ermöglichen ein entspanntes Wohnen, auch im Alter.
Ausstattung: Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit massivem Eiche-Mosaik-Parkett (verklebt), in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt. Die Wände und Dec
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
3 Zi.
131,98
m2
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Die Wohnungen werden in attraktiver Südlage auf dem zur Innenstadt gelegenen Teil des ehemaligen "Pfaff-Areals" errichtet: . Einkaufen in den Fachmärkten wie Alnatura, Aldi etc. unmittelbar gegenüber in der Königstraße, sowie dem
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Donnerstagswochenmarkt ebenfalls in der Königstraße . Die Laufentfernung zur City beträgt ca. 10 Gehminuten . Medizinische Versorgung mit Fachärzten und dem Westpfalzklinikum in unmittelbarer Nähe . Grundschule, Kindergarten, Gymnasien sowie der Stadtpark in räumlicher Nähe . Busverbindung direkt an der Königstraße Schwellenfreie Wohnungszugänge über Aufzüge von der Parkgarage zur Wohnung und die großen in überwiegender Südrichtung gelegenen Balkone ermöglichen ein entspanntes Wohnen, auch im Alter.
Ausstattung: Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit massivem Eiche-Mosaik-Parkett (verklebt), in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt. Die Wände und Dec
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
196.900,00 €
3 Zi.
78
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Diese renovierte Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage in Uni-Nähe. Die Ausstattung, der Hausmeisterservice und die geplanten Modernisierungen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen.
Ausstattung: Wohnhaus: Insgesamt umfasst das Wohnhaus 12 Wohneinheiten, jeweils drei auf jeder Etage. Im Jahr 2020 wurde der Fußboden innerhalb der Wohnung erneuert, was zu einem modernen und gepflegten Gesamtbild beiträgt. Die Immobilie ist ni
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
73
m2
67657 Kaiserslautern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die gepflegte Eigentumswohnung im ersten OG eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses verfügt über drei helle, freundliche Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, einem gemütlichen Balkon und verteilt sich auf 73m2 Wohnfläche. Zur
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Erholung, zum Entspannen oder zum Spielen für die Kinder bietet sich das Gartengrundstück direkt hinter dem Haus an. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, sowie ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde in 2019 eingebaut. Die Wohnung ist aktuell als Kapitalanlage vermietet. Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbbaurecht, die moatliche Erbpacht beträgt 69 Euro. Das Hausgeld beträgt 373 €, in diesem Gesamtbetrag sind bereits Abschläge der Energieversorger für Gas, Wasser und sonstige Nebenkosten der Mieter enthalten. Diese Nebenkosten werden professionell von einer Hausverwaltung abgerechnet und größtenteils an die Mieter weitergegeben. Eine Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls enthalten.
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