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1/12
99.000,00 €
1 Zi.
37
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Immobilientyp: Wohnung
Gelegen an der Rosenstraße 9 in Ludwigshafen am Rhein, präsentiert sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit im begehrten Stadtteil Friesenheim. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 37 Quadratmetern bietet eine effiziente Raumaufteilung mit
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1,5 Zimmern. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die ihr Portfolio um eine Immobilie in einer wirtschaftlich stabilen Region erweitern möchten.
Der Kaufpreis von 99.000 Euro stellt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar, insbesondere in Anbetracht der strategischen Lage Ludwigshafens, die durch eine solide Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen geprägt ist. Diese Stadt besticht durch ihre Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Industriezentren, was eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum sicherstellt.
Obwohl die Wohnung mit einer Energieeffizienzklasse G bewertet ist, bietet dies Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Energieoptimierungen. Eine Modernisierung könnte den Wohnkomfort erhöhen und gleichzeitig di
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99.000,00 €
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
163.000,00 €
3 Zi.
55
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
168.000,00 €
2 Zi.
62,36
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
0,25
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
172.999,00 €
2 Zi.
67
m2
67036 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/18
205.000,00 €
3 Zi.
93
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1981 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen-Friesenheim.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz Duplex/Doppelparker.
Raumaufteilung:
Flur,
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Küche, Wohn-Esszimmer, Zimmer 1 und Zimmer 2, (getrennt durch eine dünne, nachträglich eingebaute Zwischenwand) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,Tageslichtbad mit WC sowie ein separates Gäste WC
Die Deckenhöhe beträgt ca. 252cm.
Die Immobilie ist nicht vermietet und somit bei Bedarf kurzfristig verfügbar.
Weitere Angaben:
Miteigentumsanteil der Wohnung: 263/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 213 qm
Hausgeld pro Monat: ca. 250,00 (Erhöhung in 2025 auf ca. € 370,00)
Weitere Informationen in Kürze.
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225.000,00 €
4 Zi.
102
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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239.000,00 €
4 Zi.
102
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
5 Zi.
120
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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289.000,00 €
3 Zi.
102,09
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
1/7
Quelle:
www.immostimme.de
299.000,00 €
4 Zi.
117
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie wollten schon immer nach Ludwigshafen ziehen oder hier, in Ludwigshafen-Friesenheim, bleiben?
Dann bietet sich hier die ideale Gelegenheit. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser außergewöhnlich aufgeteilten 4-5
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Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 6 Wohneinheiten aufgeteilt auf 3 Stockwerke.
Die Highlights auf einen Blick:
* außergewöhnlicher, offener Grundriss
* Küche mit angrenzendem, großen Wohn-/Essbereich
* Einbauküche vorhanden
* 3 Schafzimmer
* Bad mit Badewanne und WC
* Gäste-WC
* 2 Balkone
* Einzelgarage
* ein Keller
* zentrale Lage
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
314.956,00 €
3 Zi.
60,84
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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319.000,00 €
5 Zi.
115
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
223
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/20
Quelle:
www.immomorgen.de
320.000,00 €
6 Zi.
156
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Das dreigeschossige voll unterkellerte Haus verfügt über drei Wohnungen, die jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad
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umfassen, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 156 m².
Das Haus ist komplett unterkellert.
Das Grundstück umfasst 223 m².
Gebäudehistorie:
Ursprünglich im ca. Jahr 1912 erbaut und ca. 1945 umgebaut, wurde das Haus in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Dabei wurden verschiedene Bereiche erneuert, sodass der allgemeine Zustand solide ist.
Dennoch stehen einige Renovierungsarbeiten an, insbesondere im Bereich Heizung und Sanitär, um heutigen Standards gerecht zu werden.
Das Haus bietet somit die perfekte Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten und aufzuwerten.
Ausstattung und Details:
• Wohnfläche gesamt: ca. 156 m²
• Grundstücksgröße: 223 m²
• Einheiten: 3 Wohnungen (EG /OG/ jeweils 2
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325.000,00 €
5 Zi.
117
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Erdgeschoßwohnung in Lu-Friesenheim; Die Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Haus, Haus und Wohnung sind in einem guten, neuwertigen Zustand; Zur Wohnung gehört eine Garage; Die Wohnfläche beträgt 117m²; 2013 wurde der
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Parkettboden teilweise erneuert, ebenso das Bad;
AUFTEILUNG:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, G-WC, 2 Balkone, Garage;
AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Bad mit Badewanne, Fenster im Bad, Handtuchwärmer, Fenster im Bad, Böden gefliest und mit Parkett belegt, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Kabelanschluss, Einbauküche, Das Hausgeld beträgt 375, - Euro, Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung;
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
340.000,00 €
6 Zi.
122
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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350.000,00 €
8 Zi.
201
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
362.499,00 €
5 Zi.
145
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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