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Quelle:
www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
5 Zi.
116
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-St. Gertrud:
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1/4
390.000,00 €
173
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein voll unterkellertes Gebäude mit 3 Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Objekt bedarf zeitgemäßer Modernisierungsarbeiten. Kellergeschoß: Vollkeller, als Abstellräume genutzt Erdgeschoß: eine
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2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad 1. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad 2. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad Dachgeschoß: eine 1-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad Jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Therme für Warmwasser und Heizung. Sollmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR Istmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR -Putzfassade -Geschoßdecken bestehen aus Holzbalken und Dielen -Holztreppe -Fenster aus Kunststoff -Pultdach mit Dachpappe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
82
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In diesem gepflegten übersichtlichen Mehrfamilienhaus werden neue Eigentümer gesucht. Auf knapp 80 qm befinden sich neben Küche, Flur und Badezimmer drei Wohn- und Schlafräume, in denen Sie es sich gemütlich machen können, ein großzügiger
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Südbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick in den Garten.
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1/3
139.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
In dieser 2,5 Zimmer Wohnung lebt seit über 10 Jahren ein zufriedener Mieter. Die fortlaufend gepflegte und teilweise sanierte Wohnanlage mit gesamt 42 Wohnungen bietet im beliebten Stadtteil St. Gertrud (Marli) attraktiven und nachgefragten
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Wohnraum. Für die etwa 52 m² Wohnung zahlt der Mieter aktuell eine Miete von 460,- Euro "kalt" zuzüglich Betriebskosten. Die Gastherme zur Bereitung von Warm- und Heizungswasser wurde im März 2023 erneuert. Die Energiekosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Bei dem Grundstück der Gemeinschaft handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck - aktuell bis 31.12.2051(auf die Wohnung entfallender Anteil der Erbbauzinsen jährlich rund 90 Euro) Vor wenigen Jahren wurde das Gebäude zusätzlich gedämmt (WVS) und neben der energetischen Aufwertung auch farblich ansprechend gestaltet. Im Kaufpreis ist ein Anteil an der bestehenden Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft von 4.800 Euro berücksichtigt.
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1/10
375.000,00 €
3 Zi.
105
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1974 mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Keller in massiver Bauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Das Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Lübeck St.
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Gertrud, in unmittelbarer Nähe zum Wesloer Forst. Sie erreichen schnell Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten. Gleichzeitig ist es ruhig und der nahegelegene Wesloer Forst lädt zum Spazierengehen ein. Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem Sie in die Garderobe, in das Gäste-WC und in die zentrale Essdiele gelangen. Die Küche und das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, befinden sich angrenzend. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Abstellraum, ein Kinder- und ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, erwarten Sie hier. Das Schlafzimmer könnte, so wie es ursprünglich wa
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
1.422
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die
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Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00. Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00. Im PDF-Exposé erha
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