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1/7
365.000,00 €
3 Zi.
85
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hier wartet eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer offenen Wohnküche, Bad und Balkon auf ca. 85 m² Wohnfläche in einer gesuchten Lage von Feudenheim auf Sie!
Objekt
Sie suchen
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eine Eigentumswohnung in einer ruhigen und guten Lage und das in einer kleinen Wohneinheit. Dann kann diese Immobilie schon bald Ihr neues zuhause sein. Diese Eigentumswohnung verfügt auf ca. 85 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß eines Vierparteienhauses über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Mehrzweckzimmer, einem kombinierten Küchen- Essbereich, einem Bad und einem Balkon über eine ideale Aufteilung. Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 4 Zimmern. Durch das entfernen einer Wand entstand dann aber ein praktischer und großzügiger offener Küchen- und Essbereich. Außerdem haben Sie im darüberliegenden Dachbereich noch eine zusätzliche Ausbaureserve für weiteren Wohnraum Das gesamte Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg immer gepflegt und instandgehalten
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1/10
Quelle:
www.immomorgen.de
950.000,00 €
12 Zi.
309,13
m2
68259 Mannheim - Feudenheim
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie aus dem Jahr 1927 handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit idyllischer Gartenfläche und guter Bausubstanz. Der Wohnwert der Wohnungen wurde durch den Anbau von Balkonen mit Blick ins Grüne optimiert. Des
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Weiteren wurde im Jahr 2022 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum Mai 2025 frei. Aktuell wird ein Jahreskaltmietertrag in Höhe von 31.680 € erzielt. Eine langfristige Optimierung des Mietertrags sollte gem. Mietspiegel / durch Neuvermietung der DG-Wohnung möglich sein.
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Quelle:
www.immomorgen.de
950.000,00 €
12 Zi.
309,13
m2
68259 Mannheim - Feudenheim
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie aus dem Jahr 1927 handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit idyllischer Gartenfläche und guter Bausubstanz. Der Wohnwert der Wohnungen wurde durch den Anbau von Balkonen mit Blick ins Grüne optimiert. Des
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Weiteren wurde im Jahr 2022 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird zum Mai 2025 frei. Aktuell wird ein Jahreskaltmietertrag in Höhe von 31.680 € erzielt. Eine langfristige Optimierung des Mietertrags sollte gem. Mietspiegel / durch Neuvermietung der DG-Wohnung möglich sein.
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1/10
996.000,00 €
8 Zi.
245
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verlieben Sie sich in dieses top gepflegte Zweifamilienhaus im ruhigen und grünen Vorort von Mannheim-Feudenheim, nahe der Neckarwiesen kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur. Das großzügige Ambiente ist durch eine optimale
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Grundrissgestaltung und der wertvollen Baumaterialien in jedem Bereich wahrzunehmen, sowohl in der Erdgeschosswohnung (ca. 85 m²) mit lichtdurchflutetem Erker mit Blick in den herrlichem Garten, wie auch in der außergewöhnlichen Dachgeschoss-Galeriewohnung mit einer Süd-Terrasse (ca. 150 m²). Die Immobilie wurde im Jahr 1937 erbaut, im Jahr 1989 kernsaniert. Das Erdgeschoss und die Maisonettewohnung im Obergeschoss mit Galerie im Dachgeschoss sind leerstehend. Das Grundstück ist ca. 385 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, welche zum Spielen für die Kinder einlädt. Die freistehende Immobilie verfügt über einen ansprechenden Gartenbereich und eine PKW-Garage. Der Eingangsbereich, sowie das ganze Haus, spiegelt den großzügigen Charakter der gepfl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
78,28
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
+++ Hier der Link zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103100 +++ Diese Wohnung kombiniert Modernität mit Komfort und ist speziell für Paare oder Senioren konzipiert. Die umfassenden Sanierungen im Jahr 2021 - darunter
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Elektrik, Badezimmer und Fenster - gewährleisten, dass Sie hier ohne weiteren Aufwand einziehen können. Die neuwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein, der viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Das Tageslichtbad punktet mit zeitloser Eleganz und moderner Ausstattung, inklusive Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Aussicht. Die Wohnung ist bequem mit einem 2015 modernisierten Aufzug erreichbar, der auf dem Halbstock beginnt. Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Die Fernwärmeheizung sowie das gepflegte Flachdach gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung und Gebäudepflege. Das Haus
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1/9
1.350.000,00 €
18 Zi.
446
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in dem Mannheimer Stadtteil Feudenheim und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und den Keller. Insgesamt
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bietet Ihnen das Haus ca. 446 m² Wohnfläche. Hinzu kommen Kellerräume, sowie ein Heiz- und Ölraum. Alle Wohneinheiten sind vermietet und generieren inkl. Neuvermietung eine Jahresnettokaltmiete von 58.000€ p.a..
Für das Grundstück ist eine Baulast eingetragen. Demnach sind für ein benachbartes Wohnhaus, Stellplätze mit Zu- und Abfahren dauernd zu erhalten.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits beim zuständigen Bauamt beantragt.
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- Teilweise Erneuerungen der Bäder / WC
- 2019: Erneuerung Heizung (Brenner / Kessel / Kamin)
- 2019: Erneuerung Wasser und Heizungsleitungen im Heizraum
- 2019: Erneuerung Haustür mit Briefkastenanlage
- ca. 2006:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
6 Zi.
133,47
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um zwei sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser mit Garage und Garten in bevorzugter Lage in Alt-Feudenheim, die sich auf einem Grundstück befinden. Besonderheit hierbei ist, dass das hintere der beiden
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Häuser aufgrund des Bestandschutzes so genehmigt ist. Bei einer evtl. Neubebauung würde das hintere Haus laut Bebauungsplan so nicht mehr genehmigt werden. Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt: Das vordere Haus, welches ursprünglich 1946 errichtet wurde, besteht im Erdgeschoss aus zwei Zimmern und einer großen Küche und im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbadezimmer und ein weiteres großes Zimmer. Unterhalb der Küche befindet sich ein Kriechgewölbekeller, worin momentan die Öltanks untergebracht sind. Des Weiteren gehören zum vorderen Haus Anbauten, die als Abstell- und Hauswirtschaftsräume genutzt werden können, ein Wasseranschluss ist vorhanden. Über den Innenhof gelangt man zum hinteren Haus, welches 1959 errichtet wurde. Im Erdgesc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
104
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50-60 m² befindet sich in einer idyllischen Feldlage und bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der exzellenten Anbindung ist
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die Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was den Standort sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die bereits erteilte Genehmigung für einen Dachausbau auf 104 m², der zusätzliche Fläche und ein großes Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Der Dachbereich kann höher gebaut werden, was nicht nur für größere, lichtdurchflutete Räume sorgt, sondern auch Platz für eine großzügige Dachterrasse schafft. Diese wäre der perfekte Ort, um den beeindruckenden Blick über die umliegenden Felder zu genießen - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Durch den Dachausbau entstehen nicht nur größere und hellere Räume,
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1/3
465.000,00 €
8 Zi.
198
m2
Höhenstraße 24, 68259 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage.
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1/5
210.000,00 €
3 Zi.
66
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 66 m² Wohnfläche) freut sich auf ihren neuen Eigentümer! Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1959 / 8 Wohneinheiten) im beliebten Ortsteil
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Mannheim-Feudenheim. Die Wohnung wurde teils eigengenutzt und zuletzt vermietet ( Kaltmiete 550,00 € / Nebenkosten 200,00 €). Die Wohnung empfängt den Besucher mit einem perfekten Grundriss, die Quadratmeter sind bestens verteilt. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über ca. 18 m² und bietet den Zugang zu dem Balkon (ca. 13 m²) mit Blick ins Grüne; die Küche (ca. 6 m²) ist perfekt mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer (ca. 16 m²) und das Kinderzimmer (ca. 12 m²) ergänzen das Angebot. Das Tageslichtbad mit ca. 5,5 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flurbereich verfügt über ca. 5,2 m²; alles befindet sich auf einer Etage. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, welcher von dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist, hier können Si
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595.000,00 €
6 Zi.
180
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Großzügiges Reihenmittelhaus mit folgender Raumaufteilung:
Großzügiges Entré
Erdgeschoß: Küche, Essplatz mit Wohnzimmer und Austritt zum Südwestbalkon mit Blick ins Grüne, Gäste WC, Flur mit nützlichem Einbauschrank
Obergeschoß: 3
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Schlafzimmer, zwei mit Austritt zum Balkon, Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche, separates WC
Einschubtreppe zum ausbaufähigen großzügigen Dachgeschoss
Gartengeschoss zwei schöne Zimmer mit Austritt zum südwest-Garten
Keller, Vorratskeller und Heizkeller: Ölzentralheizung
Energieausweis in Arbeit!
595.000 € Kaufpreis
Das Haus hat ca. 180 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche und Ausbaureserve im Dachgeschoss
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
100
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
In einem der beliebtesten Stadtteile Mannheims entsteht derzeit eine exklusive Neubauwohnung mit rund 100?m² Wohnfläche, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Die Fertigstellung des Objekts ist für Dezember 2025 geplant - schon
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jetzt zeigt sich: Hier trifft zeitgemäße Architektur auf hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumkonzepte. Die luxuriöse Innenausstattung überzeugt mit edlen Parkettböden, stilvollen Designerfliesen sowie modernen Sanitäreinrichtungen in den Bädern. Offene, lichtdurchflutete Grundrisse schaffen großzügige Wohnbereiche, die sowohl Familien als auch Paare begeistern werden. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Bäder gelegt: Hochwertige Armaturen, eine komfortable Badewanne sowie eine Dusche - teilweise bodengleich - bieten ein Höchstmaß an Komfort. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen so für eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung in allen Bereichen rundet das behagliche Wohn
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1/3
70.000,00 €
33
m2
Neckargrün 1, 68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Wohnung im 2. Obergeschoss sowie um den Kellerraum im Untergeschoss, die im Aufteilungsplan jeweils mit der Nr. 14 bezeichnet sind.
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Neu
70.000,00 €
1 Zi.
33
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 3.2%, 2. Etage, Wohnfläche: 33m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
198
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 198m², Nutzfläche: 87m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Lagerhalle;
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zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend eigengenutzt
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1/3
465.000,00 €
8 Zi.
198
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein- bis Zweifamilienhaus, welches über zwei Etagen verfügt und zusätzlich über eine Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 197,84 Quadratmeter und es gibt außerdem eine Doppelgarage sowie eine Lagerhalle mit einer
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Nutzfläche von 78 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut, die Lagerhalle im Jahr 1971 und die Garage im Jahr 1973. Eine Modernisierung fand im Jahr 1987 statt, bei der unter anderem Fenster und Badezimmer erneuert wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche auf einer Fläche von 75,26 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine Küche und einen Balkon auf einer Fläche von 76,08 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gästebad und 2 Zimmer auf einer Fläche von 46,50 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Es gibt geringfügigen Wartungsbedarf und allgemeine Renovierungsarbe
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1/3
70.000,00 €
1 Zi.
33
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 14 im zweiten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 33 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1959 erbaut, die Fenster wurden 2010/11 modernisiert, ebenso wie die Fassaden in den Jahren 2015 und 2023. Heizung mit Gas-Etagenheizung (derzeit außer Betrieb); eine Besichtigung im Inneren war nicht möglich Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 70.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengü
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465.000,00 €
198
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 198m², Nutzfläche: 87m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Lagerhalle; zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend eigengenutzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
3 Zi.
98
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
560.000,00 €
3 Zi.
100
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG