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1/12
Quelle: www.immomorgen.de
1.290.000,00 €
5,5 Zi.
183
m2
68199 Mannheim-Neckarau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses puristische Neubau-Stadthaus mit Garage und Stellplatz wurde im Jahr 2022 in Niedrigenergiebauweise erstellt und befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten 262 qm großen Grundstück. Das Flachdachgebäude ist nicht unterkellert und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 qm auf drei Etagen. Die zeitlose Architektur und die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien verleihen diesem neuwertigen Familiendomizil eine bleibende Eleganz und Wertbeständigkeit, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Zunächst betreten Sie den stilvollen Eingangsbereich nebst Gäste-WC und einer praktischen Garderobe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt anschließend mit bodentiefen Fenster Elementen und direktem Zugang zum Sonnengarten mit Terrasse. Die halboffene Design-Küche komplettiert das niveauvolle Ambiente. Über eine schnörkellose Innentreppe gelangen Sie nun ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein schönes Duschbad und
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1/21
Quelle: www.immomorgen.de
950.000,00 €
13 Zi.
294
m2
68199 Mannheim / Neckarau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das teilsanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten liegt direkt am Park im Almenhof in einem beliebten Wohnviertel.
Drei Wohnungen sind komplett saniert und es ist bereits ein solider Grundstein gelegt, um attraktive Mietpreise zu erzielen
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und die Nachfrage in dieser begehrten Lage zu bedienen.
Zwei der garade sanierten Wohneiheiten sind freistehend und auch interessant zur Eigennutzung.
Die Möglichkeit, die verbleibenden zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss zu modernisieren, bietet zusätzliches Wertsteigerungspotential.
Die drei Garagen auf dem Grundstück erhöhen die Attraktivität der Immobilie für potentielle Mieter und stellen eine weitere Einnahmequelle dar.
Die Immobilie bietet Investoren Potential für eine attraktive Rendite.
Bei Vermietung aller 5 Wohneinheiten beläuft sich die Sollmiete pro Jahr auf ca. € 39.672,-
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Quelle: www.immomorgen.de
950.000,00 €
294
m2
68199 Mannheim / Neckarau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das teilsanierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten liegt direkt am Park im Almenhof in einem beliebten Wohnviertel.
Die Immobilie bietet Investoren Potential für eine attraktive Rendite.
Mit drei komplett sanierten Wohneinheiten ist bereits
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ein solider Grundstein gelegt, um attraktive Mietpreise zu erzielen und die Nachfrage in dieser begehrten Lage zu bedienen.
Die Möglichkeit, die verbleibenden zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss zu modernisieren, bietet zusätzliches Wertsteigerungspotential.
Die drei Garagen auf dem Grundstück sind nicht im Kaufpreis enthalten. Sie erhöhen die Attraktivität der Immobilie für potentielle Mieter und stellen eine weitere Einnahmequelle dar.
2 Wohnungen werden derzeit saniert und sind nicht vermietet und somit auch interessant zur Eigennutzung.
Bei Vermietung aller 5 Wohneinheiten beläuft sich die Sollmiete pro Jahr auf ca. € 39.672,-
Der Energiebedarfsausweis wurde bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/13
Quelle: www.immomorgen.de
1.290.000,00 €
6,5 Zi.
208
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese linke Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Almenhof, ein Ortsteil der Stadt Mannheim.
Die ca. 208 m² große Wohnfläche verteilt sich über vier Etagen (GG, EG, OG, DG).
Das vielseitig nutzbare Gartengeschoss bietet auf ca. 43
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m² Wohnraum genügend Platz, welchen man zum Beispiel zu einem Hobby- oder Wellnessraum gestalten könnte.
Von hier betreten Sie den großen und gemütlichen Garten. Die Terrasse lädt zu einem ausgiebigen Frühstück in der Morgensonne ein, der perfekte Flair zum Wohlfühlen. Zusätzlich steht Ihnen im Gartengeschoss ein Keller, sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der geräumige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss wird durch eine offen gestaltete Küche ergänzt und schafft somit die perfekte Atmosphäre und ausreichend Platz für schöne Abende mit der ganzen Familie. Ein Balkon mit Blick in den Garten, sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren diese Etage.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein
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Quelle: www.immomorgen.de
1.490.000,00 €
7,5 Zi.
280
m2
68199 Mannheim-Almenhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage von Mannheim-Almenhof direkt am August-Bebel-Park präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus mit idyllischem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
1 Zi.
26
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Almenhof ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Der Nachbarort Altrip ist über die Rheinfähre AltripMannheim zu erreichen, über die eine Kleinbuslinie fährt. Eine Linie der Busverkehr Rhein-Neckar GmbH verbindet
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Mannheim mit Brühl, Ketsch und Schwetzingen über Neckarau und Rheinau. Die vierspurig ausgebaute B 36 stellt die Verbindung in die Innenstadt sowie in der anderen Richtung zu den Autobahnen A 6 und A 656 her. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich etwa 200 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist etwa 4 km von der Immobilie entfernt und bietet umfangreiche nationale und internationale Zugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten: Ein ALDI SÜD befindet sich nur etwa 700 Meter entfernt. Weitere Discounter wie Lidl (ca. 940 Meter entfernt) und Penny (ca. 1,26 km entfernt) sind ebenfalls in der Nähe. Das Einkaufszentrum Rhein-Galerie Ludwigshafen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2,5 Zi.
75,3
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine gute Infrastruktur und nicht zuletzt das Naherholungsgebiet am Rhein werten diese Lage deutlich auf. Allen voran durch die Vielzahl an Arbeitsplätzen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ihre Vorzüge sind eine innovationsstarke
...
Wirtschaft, eine ausgezeichnete Hochschul-und Forschungslandschaft sowie höchste Lebensqualität. Die weltoffenen Menschen und die zentrale Lage der Region an den Hauptverkehrsströmen Europas sind weitere Standortvorteile. Das moderne Haus befindet sich in einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof, Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für diverse Sportaktivitäten bieten sich Tennis-, Golf- und Fußballplätze an, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone - sehr gut nachgefragte und äußerst beliebte Wohngegend - solide Bauweise in absolut ruh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
46,99
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine gute Infrastruktur und nicht zuletzt das Naherholungsgebiet am Rhein werten diese Lage deutlich auf. Allen voran durch die Vielzahl an Arbeitsplätzen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ihre Vorzüge sind eine innovationsstarke
...
Wirtschaft, eine ausgezeichnete Hochschul-und Forschungslandschaft sowie höchste Lebensqualität. Die weltoffenen Menschen und die zentrale Lage der Region an den Hauptverkehrsströmen Europas sind weitere Standortvorteile. Das moderne Haus befindet sich in einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof, Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für diverse Sportaktivitäten bieten sich Tennis-, Golf- und Fußballplätze an, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befinden.
Ausstattung: - sehr gut nachgefragte und äußerst beliebte Wohngegend - solide Bauweise in absolut ruhiger Lage - Tiefgaragenstellplatz im Haus - Raum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
56
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim-Neckarau. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 gebaut mit 13 Wohnungen auf 4 Etagen komplett unterkellert.
Raumaufteilung:
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Ausstattung: Die Ihnen angebotene Wohnung ist in einem Top Zustand ausgestattet. Alle Räume sind gefliest in einem modernen italienischen Styl. Zur Verfügung stehen ca. 56qm Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Balkon, Bad mit Dusche und ein Kellerraum. Der monatliche Hausgeldbetrag ist 204 € inkl. Rücklagenkosten (27,00 Euro). Geheizt wird über die Gas-Etagenheizung. Zu den Hausgeldkosten gehören Abwasser, Kaltwasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister und Hausverwalterkosten.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
67
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Provision: 3,57
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG