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1/10
Quelle: www.immomorgen.de
649.000,00 €
5 Zi.
128
m2
68163 Mannheim-Lindenhof
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In begehrter Wohnlage des Mannheimer Lindenhofs in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer erwartet Sie im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschütztes
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1/10
Quelle: www.immomorgen.de
1.490.000,00 €
7,5 Zi.
280
m2
68199 Mannheim-Almenhof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage von Mannheim-Almenhof direkt am August-Bebel-Park präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus mit idyllischem
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1/10
Quelle: www.immomorgen.de
452.000,00 €
2 Zi.
64,64
m2
68165 Mannheim-Schwetzingerstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Inmitten des beliebten und zentrumsnah gelegenen Mannheimer Trendviertels "Schwetzingerstadt" entsteht auf einem sonnigen Areal ein architektonisch
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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
179.000,00 €
1 Zi.
40
m2
68159 Mannheim / Innenstadt/Jungbusch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die frisch renovierte und neu möblierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1908, welches 1992 umfangreich saniert wurde.
Die kleine und schicke Wohnung besteht aus einem
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geräumigen Zimmer, einer Küche, die mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde und einem Duschbad mit Waschmaschine.
Ideale Kapitalanlage!
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Neu
1/9
Quelle: www.immomorgen.de
220.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
68309 Mannheim - Vogelstang
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende, helle 3,5-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1968 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Familie. Zur Wohnung
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gehören eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit elektrischer Markise, ein Kellerabteil sowie zwei Autoabstellplätze. Das Wohngeld beträgt 235,-- € inkl. Erbpacht.
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1/9
Quelle: immo.donaukurier.de
349.000,00 €
4 Zi.
101
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese geräumige Erdgeschoss-Wohnung in Mannheim-Vogelstang bietet mit 101 Quadratmetern Wohnfläche und einem unschlagbaren Preis von 349.000 Euro eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger, Singles, Paare,
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Familien und Studenten gleichermaßen.
Das Herzstück dieser Wohnung ist ihr exzellenter Schnitt, der drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer umfasst, welches Zugang zur teilüberdachten Terrasse bietet. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen kleinen Gartenbereich von ca. 35 Quadratmetern.
Der Wohnbereich besticht durch einen großzügigen Flur und eine moderne Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Ein Duschbad, eine praktische Abstellkammer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten optimalen Komfort.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Fliesen im Bad, Laminat in den Wohnräumen und Vinyl in der Küche, sowie Rauputz an den Wänden.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1967, wurde 2012 nachgedämmt und 2019 neu gestrichen, um
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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
501.100,00 €
2 Zi.
86
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf dem Grundstück an der Weimarer Straße gelegen entstehen 44 komfortable und seniorengerechte 2 bis 3 Zimmer-
Eigentumswohnungen, das Gebäude ist fertiggestellt. Hier leben die zukünftigen Bewohner völlig eigenständig in ihren eigenen vier
...
Wänden.
Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei
und werden barrierearm ausgeführt. In den Dachgeschosswohnungen werden die Anforderungen der LBO BW §35 Absatz 1 an die Barrierefreiheit umgesetzt.
Liebevoll gestaltete
Gemeinschaftsbereiche wie der Clubraum mit Teeküche oder ein Fitnessbereich mit zwei Infrarotsitzen sind beliebte Treffpunkte.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen attraktiven Balkon in Richtung Südwesten.
Das Gebäude wird in einem KfW 55-Standard errichtet. Die Förderung für die Wohnungen wird vom Bauherrn beantragt und zu 100% an die Käufer*innen weitergegeben (-18.000 Euro/bereits inkludiert).
Ein Tiefgaragenstellplatz zu 25.000 Euro gehört zur
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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
501.100,00 €
2 Zi.
86
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf dem Grundstück an der Weimarer Straße gelegen entstehen 44 komfortable und seniorengerechte 2 bis 3 Zimmer-
Eigentumswohnungen, das Gebäude ist fertiggestellt. Hier leben die zukünftigen Bewohner völlig eigenständig in ihren eigenen vier
...
Wänden.
Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei
und werden barrierearm ausgeführt. In den Dachgeschosswohnungen werden die Anforderungen der LBO BW §35 Absatz 1 an die Barrierefreiheit umgesetzt.
Liebevoll gestaltete
Gemeinschaftsbereiche wie der Clubraum mit Teeküche oder ein Fitnessbereich mit zwei Infrarotsitzen sind beliebte Treffpunkte.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen attraktiven Balkon in Richtung Südwesten.
Das Gebäude wird in einem KfW 55-Standard errichtet. Die Förderung für die Wohnungen wird vom Bauherrn beantragt und zu 100% an die Käufer*innen weitergegeben (-18.000 Euro/bereits inkludiert).
Ein Tiefgaragenstellplatz zu 25.000 Euro gehört zur
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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
650.000,00 €
2,5 Zi.
87
m2
68165 Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Rarität in absoluter Traumlage!
Diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in den Arkaden, in gesuchter Lage der Mannheimer Oststadt und verfügt über 2,5 Zimmer und sensationellen Blick auf den Wasserturm.
Die
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Raumaufteilung ist insgesamt sehr großzügig und attraktiv gestaltet und bietet mit ca. 87 m² Fläche ausreichend Platz, um die eigenen Wünsche vom schönen Wohnen oder Arbeiten zu realisieren.
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und weitreichendem Blick auf den Mannheimer Wasserturm.
Durch die vielen Fenster wird ein lichtdurchflutetes und behagliches Ambiente geschaffen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, welches ein warmes und gemütliches Wohngefühl vermittelt. Die außergewöhnliche Loggia bietet eine idyllische Aussicht und ist der perfekte Ort, um gemütliche Stunden zu genießen.
Die Wohnung- bzw. Bürofläche liegt zentrumsnah
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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
599.000,00 €
3 Zi.
88
m2
68165 Mannheim-Schwetzingerstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Inmitten des beliebten und zentrumsnah gelegenen Mannheimer Trendviertels "Schwetzingerstadt" entsteht auf einem sonnigen Areal ein architektonisch
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1/17
Quelle: www.immomorgen.de
350.000,00 €
8 Zi.
151
m2
68229 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Friedrichsfeld bietet eine einladende Wohnatmosphäre und ist ideal geeignet für renditebewusste Investoren. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse
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zugeschnitten sind.
JAHRES-NETTOMIETE:
€ 11.160,00 (Kaltmiete € 930,00/Monat)
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1/7
Quelle: www.immomorgen.de
329.000,00 €
3 Zi.
84
m2
68219 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen an Ihrem möglichen neuen Lebensmittelpunkt! Diese sonnendurchflutete Wohnung in Mannheim Rheinau bietet nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern auch eine äußerst praktische Raumaufteilung.
Im dritten Stock eines gepflegten
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Gebäudes aus dem Jahr 1990 gelegen, erstreckt sich die Wohnung über großzügige 84 m² und schafft Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Mit 3 Zimmern, einem entspannenden Badezimmer, Gäste-WC, gemütlicher Küche und einladendem Balkon wird sie zum idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.
Genießen Sie höchsten Komfort mit einem Aufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Der geräumige Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Ihre Fahrzeuge in je einem sicheren Tiefgaragenstellplatz optimal geschützt sind.
Die Wohnung wird durch effiziente Fernwärme beheizt und präsentiert zudem eine gelungene Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, die nicht nur visuell harmonisch wirken, sondern auch
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1/8
Quelle: www.immomorgen.de
499.000,00 €
903
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Grundstück in sehr guter Lage in Mannheim-Neckarau
Vollerschlossenes Grundstück mit einer Größe von ca. 903,00 m² in sehr guter Lage von Mannheim-Neckarau, derzeit unbebaut, zu verkaufen. Baupläne für eine Gewerbeimmobilie mit Werkstatt
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1/8
Quelle: www.immomorgen.de
750.000,00 €
5 Zi.
161
m2
68165 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Traumhafte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch das charmante Altbauambiente, sondern auch durch die besondere Lage - nähe Wasserturm und mit
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Ausblick zur Kunsthalle.
Die ca. 161 m² Wohnfläche teilen sich in 5 geräumige Zimmer mit schönem Holzboden, eine Wohnküche, zwei Balkone und eine Diele auf. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein separates Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer.
Für zusätzlichen Stauraum, steht Ihnen im Keller ein weiterer Raum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung für 11.664 € p.a. vermietet. Die Kündigungsfrist im Falle eines Eigenbedarfes beträgt 3 Jahre.
In dem Hausgeld von 448,76 € ist die Zuführung zur Instandhaltungs- und Liquiditätsrücklage enthalten.
Das Haus ist gut instand gehalten. Vor ca. 12 Jahren wurde das Haus umfangreich renoviert (Fassade, Dach, Treppenhaus). Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig.
Um den
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1/7
Quelle: www.immomorgen.de
139.000,00 €
1 Zi.
29,5
m2
68159 Mannheim / Innenstadt/Jungbusch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die frisch renovierte und neu möblierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1908.
Die kleine und schicke Wohnung besteht aus einem geräumigen Zimmer, einer Küche, die mit einer
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neuen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde und einem Duschbad mit Waschmaschine.
Mieteingang p.a. € 5.940,00
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1/8
Quelle: www.immomorgen.de
299.000,00 €
110
m2
68307 Mannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gut geschnittenes und bebaubares Grundstück mit Abrissobjekt in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Mannheim-Sandhofen.
Baupläne für ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage liegen vor.
Erzielbare Gesamtwohnfläche ca. 260 m².
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1/7
Quelle: www.immomorgen.de
1.390.000,00 €
18 Zi.
446
m2
68259 Mannheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in dem Mannheimer Stadtteil Feudenheim und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und den Keller. Insgesamt
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bietet Ihnen das Haus ca. 446 m² Wohnfläche. Hinzu kommen Kellerräume, sowie ein Heiz- und Ölraum. Alle Wohneinheiten, bis auf zwei, sind vermietet und generieren inkl. Neuvermietung eine Jahresnettokaltmiete von 47.364€ p.a.. Da es in den letzten Jahren keine Mieterhöhung gab, können die Mieten optimiert werden.
Für das Grundstück ist eine Baulast eingetragen. Demnach sind für ein benachbartes Wohnhaus, Stellplätze mit Zu- und Abfahren dauernd zu erhalten.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits beim zuständigen Bauamt beantragt.
In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- Teilweise Erneuerungen der Bäder / WC
- 2019: Erneuerung Heizung (Brenner / Kessel / Kamin)
- 2019: Erneuerung
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1/7
Quelle: www.immomorgen.de
235.000,00 €
2 Zi.
50,34
m2
68161 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie finden hier eine barrierefreie 2-Zimmerwohnung inmitten der Mannheimer Innenstadt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon ruhig nach hinten gelegen, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und eine Küche.
Das gesamte Haus sowie die
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Wohnung sind barrierefrei!
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exopsé...
Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.
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1/7
Quelle: immo.donaukurier.de
580.000,00 €
10 Zi.
204
m2
68199 Mannheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier steht eine massiv gebaute Immobilie auf einem Grundstück von ca. 525 qm im Herzen von Neckarau zum Verkauf. Das Haus wurde auf den Grundmauern eines älteren Gebäudes in den fünfziger Jahren mit einer Gaststätte im Erdgeschoss und zwei
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großen Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss errichtet. Interessant für Kapitalanleger: Es liegt bereits eine von der Stadt Mannheim genehmigte Abgeschlossenheitserklärung vor, lediglich die Teilungserklärung ist noch zu erstellen, um Teileigentum zu realisieren.
Das Erdgeschoss auf ca. 71 qm besteht aus einem großen Gastraum, Küche, Damen- und Herrentoiletten sowie Personal-WC. Im Anbau zum Hinterhof liegen ein Lagerraum und es gibt eine Hoffläche für Gartenbewirtschaftung. Der Mietertrag liegt hier bei monatlich EUR 450,-, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 270,-. Beginn des Mietvertrages ist der 1.12.2015. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 204 qm.
Die Wohnung im ersten OG verfügt auf einer
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1/7
Quelle: www.immomorgen.de
549.000,00 €
3 Zi.
95,05
m2
68163 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 95 m² große 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 errichtet und befindet sich auf einem 394 m² großen Grundstück in exzellenter Lage im Mannheimer Schwarzwaldviertel, unweit des Waldparks und des Rheins. Das Gebäude
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besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf das Gartengeschoss, das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
Obergeschoss (ca. 95 m²): Geräumige Wohnfläche die sich auf 3 Zimmer verteilen plus Badezimmer und Küche. Zusätzlich verfügt sie über einen neuen Balkon (ca. 15 m²) aus dem Jahr 2018 und des Weiteren gibt es zu dieser Wohnung ein Garagenstellplatz welcher für 25.000 € dazu erworben wird.
Die zentrale Lage, die durchdachte Aufteilung der Wohnfläche sowie die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einem interessanten Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näherbringen zu können,
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG