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1/8
179.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
BARRIEREFREI & LICHTDURCHFLUTET
Die sehr schön ausgestattete Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich der Stadt Neunkirchen. Ruhig gelegen ist sie eine ideale Wohnung für zwei Personen. Die Nähe zum Zentrum und zum Bahnhof sind weitere
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positive Faktoren.
Der eigene Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Die weiteren Wohnungen in den Obergeschossen sind durch ein eigenes Treppenhaus erschlossen.
Der Grundriss der Wohnung ist beigefügt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
324.000,00 €
8 Zi.
160
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
581.900,00 €
6 Zi.
154
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
7 Zi.
135
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne 1 Fam.- Haus Baujahr 1930 wurde in dem Jahr 1970 um einen Anbau vergrößert und immer wieder verschönert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes Wohn -
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Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein neues Tageslichtbad mit Fußbodenheizung inkl. Wannenbad und Dusche. (die Renovierungskosten betrugen ca. 25.000,- Euro) Über ein schönes Treppenhaus, gelangt man ist das Obergeschoss. Im OG gibt es drei weitere Kinder -oder Schlafzimmer und ein Gäste WC. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Keller mit Anschluss in die Garage. Neben dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit Grillplatz. Dieses Objekt ist voll unterkellert und teilt sich wie folgt auf: Eine Waschküche, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum. Dieses Haus ist optimal für eine große Familie, oder auch zum vermieten geeignet. Derzeit ist das Objekt noch vermietet, der Vertrag läuft bis April 2025. Aus diesem Grund, wurden auf Innena
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
186
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus von 1959 wurde im Jahr 2019 aufwändig saniert, Fenster, Heizung, Elektro und alle Wasserleitungen wurden erneuert. Kurz darauf wurde das Dach mit schönen Dachziegel eingedeckt und mit einer Dämmung ausgestattet. Das Objekt ist
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sehr gepflegt und wie folgt aufgeteilt: Im Eg befinden sich die Einliegerwohnung, die momentan als Büro genutzt wird. Dabei handelt es sich um 2 Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad, ein Gäste WC und ein Raum mit Küchenanschlüssen. Im OG befinden sich ein Gäste WC, ein großes Bad mit Dusche und Wannenbad inkl. Massagedüsen und eine moderne Marken-Einbauküche. Ebenso ein großes Wohn-Esszimmer incl. Ausgang zur Terrasse mit einem schönen Wintergarten incl.einer Außenküche. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein HWR gibt es auch auf dieser Etage. Das Objekt verfügt über eine großzügige Terrasse mit Anschluss in den schönen Garten mit Pizzaofen und Brunnen. Bei den Decken, Böden und Wänden sind nur hochwertige Materialien verarbeitet worden. Zu jeder
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
237
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Wohnerlebnis für den gehobenen Anspruch in guter Lage! Dieses besondere und großzügige Wohnhaus bietet mit insgesamt 8 Zimmern und 6 möglichen Schlafzimmern viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsoptionen, egal ob für die
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ganze Familie, zum Wohnen und Arbeiten und einem Dach oder auch zum Mehrgenerationswohnen, diese Immobilie eignet sich für all diese Zwecke gleichermaßen. Mit wenig Aufwand kann aus dem Einfamilienhaus auch ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten gemacht werden, ideal zum Leben von mehreren Generationen unter einem Dach. Auf großzügigen 237 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch ein durchdachtes Raumkonzept, exklusive Ausstattung und besondere Details besticht. Ideal für Familien, die das Besondere suchen und eine gehobene Wohnqualität schätzen. Es handelt es sich bei dem Wohnhaus um einen ursprünglichen Bunglaow in Massivbauweise aus dem Baujahr 1966. Das Dachgeschoss wurde nachträglich, ca. 2005, ausgebaut. Bei dem Ausbau
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260.000,00 €
8 Zi.
231
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Neunkirchen, das sich durch seine solide Bausubstanz und die umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² und einer
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Grundstücksfläche von ca. 371 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Aufteilung in ca. 40 m², ca. 50 m², ca. 45 m² und ca. 96 m², die zusammen eine monatliche Mieteinnahme von 1.950 € erwirtschaften können. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von 9 %. Diese Konstellation bietet sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenhaushalte interessante Optionen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und hat in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erfahren, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Sanierung der Abwasserrohre auf dem Grundstück wurde 2017 durchgeführt und erstreckt sich als Inliner-Ve
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
7 Zi.
128
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.188 m² befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie, die auf der Suche nach einem
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gemütlichen Zuhause ist. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der neue Laminatboden, der in den Wohnräumen verlegt wurde, verleiht dem Haus eine ansprechende Atmosphäre und ist pflegeleicht. Das Badezimmer wurde erst 2019 modernisiert und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche. Der Wohnbereich grenzt direkt an die großzügige Terrasse an, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Hier lässt sich der Tag in ruhiger Umgebung ausklingen, während die Kinder im umzäunten Garten sicher spielen können. Der Garten bietet zudem Potenzial für Hobbygärtner und ist pflegeleicht angelegt. Im Obergeschoss befinden sich drei der insgesamt vie
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
10 Zi.
360
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige und umfassend saniertes Anwesen mit großem Grundstück in zentrumsnaher und zugleich ruhiger Waldrandlage von Neunkirchen sucht seine neuen Eigentümer! Die Immobilie bietet neben dem idealen Standort zahlreiche weitere Vorzüge,
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wie beispielsweise die diversen Nutzungsoptionen, die Ihnen hier offen stehen: Egal ob zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung oder Vermietung oder auch als eine Kombination aus beidem, diese Immobilie eignet sich zu all diesen Zwecken gleichermaßen. Die Immobilie überzeugt jedoch nicht nur durch ihre Vielseitigkeit, sondern auch durch eine ideale Aufteilung mit renovierten und modernen Räumlichkeiten mit offenem Zuschnitt, tollen Außenanlagen, zahlreichen Parkmöglichkeiten und vieles mehr! Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der unverbaute Fernblick, der durch die Höhenlage garantiert wird. Alle Highlights des Anwesens können Sie der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Zustand und Modernisierungen: Das A
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
9 Zi.
200
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wiebelskirchen vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Potenzial. Besonders geeignet für große Familien oder kreative Köpfe, die sich entfalten möchten, bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten mit
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eigenen Eingängen und rund 200 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 140 m². Bereits der Eingangsbereich mit Wintergarten wird Sie begeistern. Der lichtdurchflutete Raum dient aktuell als Kaminzimmer und ist ein gemütlicher Ort für entspannte Stunden. Von hier aus führt eine Treppe in die eigentliche Hauptwohnung. Auf der ersten Etage erwarten Sie eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird - perfekt, um es in ein großes Wohnzimmer umzuwandeln. Ein kleines Bad mit Dusche komplettiert diese Ebene. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, das zusätzlichen Platz und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Einliegerwohnung,
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Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
72
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 7. Stock eines 16 - Parteienhauses. Die Wohnungen sind teilweise von den Eigentümern bewohnt oder auch vermietet. Eine Hausverwaltung kümmert sich um sämtliche Anliegen der Eigentümer. Im
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Hausgeld von 372,00 Euro sind ca. 66,- Euro Heizung, ca. 22,- Euro Strom 284,- Hausverwaltung (Müll, Gartenpflege Hausmeister, Kabel, Aufzug, Versicherungen und ca. 102,- Euro Rücklagen) Die Erhaltungsrücklagen des Gebäudes belaufen sich auf ca. 7.229,36 Euro. Für die Wohnungen befinden sich Stellplätze vor dem Haus. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Ebenso verfügt das Objekt über einen Trockenraum der gemeinsam genutzt werden kann.
Raumaufteilung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte 3ZKB Wohnung mit Gäste WC und einer sehr schönen Aufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Esszimmer laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Balkon, mit ansprechendem Ausblick ins Grüne, ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es ei
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
258
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese freistehende Immobilie ist aufgrund flexibler Gestaltungsmöglichkeiten für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, aber auch für Kapitalanleger interessant: es handelt sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils separatem
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Außeneingang, welche aktuell nur durch einen kleinen Flur mit Zwischentür im Erdgeschoss und eine gemeinsame Heizungsanlage miteinander verbunden sind, sodass die Flächen zukünftig entweder separat vermietet oder von Ihnen im Gesamten selbst bezogen werden können. Die untere Wohnung stammt aus dem Jahr 1967, die obere Wohnung wurde 1998 neu erreichtet / aufgebaut. Die überdachte Terrasse im Kellergeschoss, der überdachte und windgeschützte Balkon im Erdgeschoss, sowie die Loggia mit Fernblick im Dachgeschoss laden zum Verweilen ein und garantieren aufgrund der Südausrichtung Helligkeit und Sonnenschein. Der kleine, pflegeleichte und leicht hängige Garten, die Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie die integrierte Garage runden das Angebot ab - eine
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
8 Zi.
180
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus wo Sie wohnen und arbeiten können oder eine Immobilie als Kapitalanlage? Dann haben wir die ideale Immobilie für Sie. Das Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage und einem großem Grundstück befindet sich in
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66540 Neunkirchen im Ortsteil Münchwies. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Auf allen drei Etagen und auch im Keller sind Badezimmer vorhanden. Selbstverständlich kann es auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Raumaufteilungen (Durchgangszimmer) und Wohnzwecke entsprechen dem Baujahr und können vom neuen Eigentümer nach Bedarf umgestaltet werden. Aufteilung Erdgeschoss (EG): • Eingang, Flur • Diele (Garderobe) • Küche • Schlafzimmer (Durchgang von der Küche) • Wohnzimmer (Durchgang von der Küche und vom Schlafzimmer) • Badezimmer (Durchgang vom Wohnzimmer) Aufteilung Obergeschoss (OG): • Treppenaufgang, Flur • Wohnzimmer • Küche, Ausgang auf große Dachterrass
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1/10
280.000,00 €
6 Zi.
167
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geschmackvolle, beidseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde 2022 kernsaniert und bietet ca. 167 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei identisch geschnittene, abgeschlossene Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen
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pflegeleichten und ebenen Garten. Das Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und moderner Ausstattung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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419.000,00 €
7 Zi.
185
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses wunderschöne Haus liegt an Neunkirchens beliebtester Wohngegend, dem Storchenplatz, mit direkter Waldrandlage. Was will man mehr? 2 abgeschlossene Wohneinheiten hindern jedoch nicht daran, das Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen, bzw. als
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Mehrgenerationenhaus. 1956 erbaut, durfte das Haus viele Aufwertungen erleben, besonders in den letzten 10 Jahren. Eine hervorragende Bausubstanz, ergänzt durch moderne, nützliche Renovierungen und Modernisierungen, geben dem Haus eine besondere Wertigkeit. Im Erdgeschoß erwarten Sie eine schöne Diele, eine große Küche mit hochwertiger Ausstattung, unter anderem ein Gaskochfeld, Wohnzimmer, Eßzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, sowie ein hochwertiges Bad, mit Dusche und WC, passendem Badmöbel, alles in schwarz und weiß gehalten und unter einer weißen Spanndecke mit integrierter Beleuchtung. Aus der Küche kommen Sie auf einen großen, sonnigen Balkon mit einer elektrischen Markise, der zum gemütlichen Frühstück, zum Chillen, oder auch zum gemein
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
6 Zi.
260
m2
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 1992 auf einem ca. 716 m² großen Grundstück als letztes Haus in einer Sackgasse eines beliebten Wohngebiets von Neunkirchen erbaut und im Jahr 2009 um einen Anbau mit einer großen Garage und 3 zusätzlichen
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Wohnräumen darüber ergänzt. Das vielseitige Wohnhaus inklusive Anbau bietet mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse. Dank der offenen und großzügigen Raumgestaltung und dem modernen Anbau vermittelt dieses Haus ein einzigartiges Wohnambiente und kann mit ein paar Handgriffen im Haupthaus hohen Wohnansprüchen absolut gerecht werden. Der großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und der vorhandene Kaminofen sorgt für ein gemütliches Ambiente. Der angrenzende Wintergarten bietet einen wundervollen Rückzugsort mit Blick in den gepflegten Garten und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse inne
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Quelle:
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319.000,00 €
266,64
m2
66540 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wiebelskirchen Diese gepflegte Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Selbstnutzer, die das Ladenlokal für das eigene Geschäft
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nutzen und die Wohnungen vermieten möchten, oder für Kapitalanleger - dieses Objekt ist eine attraktive Investition. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. 1970 errichtet und wurde regelmäßig modernisiert. Erst im letzten Jahr wurde der Keller saniert und neu gefliest. Zudem wurde eine moderne Gasheizung der Firma Viessmann eingebaut. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Aufteilung der Immobilie: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit einer Fläche von rund 91 Quadratmetern. Es verfügt über einen separaten Eingang von der Straße sowie einen Zugang über das Treppenhaus mit Brandschutztür. Zudem ist ein WC vorhanden. Das Ladenlokal ist derzeit nicht vermietet und wurde zuletzt vom Eigent
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Quelle:
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379.000,00 €
5 Zi.
165
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Wohnen mit Liebe zum Detail und sofortigem Einzug in Wellesweiler mit Neubaucharakter. Das Objekt wurde seit 2019 Grund auf kernsaniert und besticht im neuen Glanz. Im Erdgeschoss mit separatem Eingang ist eine ELW mit 2 ZKB oder
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gewerbliches Büro auf 52 qm möglich, dieser Bereich ist derzeit offen zum OG gestaltet und wird als Einfamilienhaus genutzt. Beide Wohnbereiche wurden mit viel Aufwand und hochwertigen Materialien saniert und wären mit wenig Pinselrenovierungen sofort bezugsbereit. Die ELW verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich (Büro), einem Schlafzimmer mit Ankleide "innenliegend" und ein kleines Bad mit Dusche. Über einen weiteren Eingang mit Treppenaufgang aus hochwertigem Granit erreichen Sie das Obergeschoss. Hier empfängt Sie als zentraler Punkt ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche. Hierrüber gelangen Sie in das Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz, das moderne und hochwertige Badezimmer mit Whirlpool Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie das danebenliegen
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Quelle:
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319.000,00 €
12 Zi.
232
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2023-2024 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und flexibler Nutzungsmöglichkeit eignet
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sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus bietet durch die aktuelle Leerstandssituation flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt zur Eigennutzung in Kombination mit einer Teilvermietung oder als reines Anlageobjekt mit solider Mietrendite. Wohneinheiten im Detail . Erdgeschoss, rechts: Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die großzügige Raumaufteilung macht diese Einheit besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare. . Erdgeschoss, links: Hier erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
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245.000,00 €
9 Zi.
180
m2
66540 Bexbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem vielseitigen Haus, das Ihnen auf ca. 180 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1850 Quadratmetern viele Möglichkeiten bietet. Dieses im Jahr 1921 erbaute Anwesen besticht durch seine großzügige
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Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, die sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnungen umzuwandeln, was zusätzlich eine attraktive Vermietungsmöglichkeit schafft. ??Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die den Komfort für eine große Familie oder für Gäste erhöhen. Die moderne Gasheizung, die 2017 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung. Die Fenster und die Haustür wurden 2018 erneuert, zudem sind die Fenster im ganzen Haus 3-fach verglast, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für ein modernes Wohnambiente sorgt. ??Im Inneren des Hauses sind Laminat, Fliesen - und Holzböden verlegt, die eine warme und einladend
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