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Quelle: www.immowelt.de
627.000,00 €
5 Zi.
128
m2
67700 Niederkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hanglagen - sie versprühen Charme, stellen die Bauherren aber auch vor besondere Herausforderungen. Genau für diese Herausforderungen ist dieses Haus konzipiert. Durch die besondere Architektur fügt es sich problemlos in unebene Gelände ein -
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ohne an Wohnkomfort und Ästhetik einzubüßen. Die 184 qm Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen: Das Kellergeschoss ist in diesem Gebäude kein klassisches Kellergeschoss, sondern der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Hier befindet sich der große, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließt sich eine kleine Speisekammer an. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss präsentiert sich als Paradies für Kinder. Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
144
m2
67700 Niederkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 qm große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das gewährleistet
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kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 qm ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
6 Zi.
154
m2
67700 Niederkirchen
Immobilientyp: Haus
Bei unserem Aktionshaus #3 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall
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und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
178
m2
67700 Niederkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Maximaler Wohnkomfort und hoher praktischer Nutzen verschmelzen in unserem Design 29 zu einer Einheit. Während die Räume rund um den Eingangsbereich der "Arbeit" dienen, empfängt einen im hinteren Teil ein helles und offenes Wohn-Ess-Zimmer, das
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durch die mehr als 16 qm große Küche erreicht werden kann. Hier wird man zum Relaxen, Beisammensein und zu gemütlichen Couchabenden eingeladen. Von hier ist auch der Zugang zum Garten durch große Schiebetüren möglich. Maximaler Wohnkomfort hier, praktischer Nutzen dort. Denn im Eingangsbereich befinden sich neben einem Arbeitszimmer außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Hausarbeitsraum sowie ein Gäste-WC. Das obere Stockwerk ist unterdessen ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen - für Eltern und bis zu zwei Kinder. An die beiden Kinderzimmer schließt sich ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette an. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Reich der Eltern. Diesen stehen ein großes Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
165
m2
67700 Niederkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. OKAL-Spezial: Großes Sitzfenster im Wohnbereich. In Buche, Esche, Eiche oder Nuss gratis on top.
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
200
m2
67700 Niederkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume,
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die Sie z.?B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellness
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
280
m2
67700 Niederkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen. Die jeweils rund 140 qm großen Haushälften
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bieten Raum für alle Ansprüche. Linke oder rechte Seite? Identische Grundrisse machen die Entscheidung leicht und in jedem Haus steckt 100 % OKAL. Schon beim Betreten spürt man perfektionierte Funktionalität. Der rückversetzte Eingang mit praktischem Windfang ermöglicht trockenen Zutritt und hält Schmutz aus dem Wohnbereich fern. Und auch die restliche Planung lässt keine Wünsche offen. Qualität, die man spürt.
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Quelle: www.immowelt.de
566.000,00 €
5 Zi.
201
m2
67700 Niederkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 qm, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein
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großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 qm. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
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Quelle: www.immowelt.de
345.900,00 €
4 Zi.
137
m2
67700 Niederkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im
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Obergeschoss befindet sich das 16 qm große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen.
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Quelle: www.immowelt.de
294.100,00 €
6 Zi.
134
m2
67700 Niederkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Viele Extras standartmäßig bei einer Nettogrundfläche von 134m². Ein Haus mit viel Platz und Ideen. Optionaler Keller ist möglich. Serienmäßig mehr Freiraum für kreative Baufamilien. Dieses attraktive
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Niedrigenergiespar-Haus erfüllt alle Anforderungen, die eine Familie an Platz und Ausstattung stellt und ist ideal für diejenigen, die mit Eigenleistungen Geld sparen möchten. Das Angebot beinhaltet: - Das Haus mit Bodenplatte von außen fix und fertig. - Das Baugrundstück mit Kaufnebenkosten. - Gas-Brennwert-Heizung mit Raumheizkörper* sowie - Kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung - Komplette Hauselektrik sowie alle Sanitärleitungen - Die Innentreppe - 100.000 Euro massa-Zinssubvention - KfW 55 Standard - Nutzen Sie das 100.000,00 Euro Darlehensprogramm. - Inkl. Baugrunduntersuchung! - Inkl. Blower-Door-Test! - Bauherren-Haftpflicht / Bauleistungsversicherung / Feuer-Rohbauversicherung - Wohngebäudeversicherung für das erste
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