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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
7 Zi.
197,5
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen befindet sich im Landkreis Karlsruhe und besteht aus den Ortsteilen Oberhausen und Rheinhausen. Das Haus befindet sich im Ortsteil Oberhausen und liegt
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zentral. In Laufnähe sind die Buslinien 128 und 194 verfügbar. Überregionale Ziele sind durch nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar. Alle Altersklassen fühlen sich hier wohl. Die Kinder werden in kirchlich getragenen Kindergärten gefördert, Schulkinder und Jugendliche genießen das umfangreiche Schulangebot mit modernsten Lerninhalten. Senioren haben zahlreiche Möglichkeiten einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Es gibt eine Gemeindebibliothek, eine Musikschule, das Postmuseum, Musik- und Gesangsvereine. Oberhausen-Rheinhausen besitzt eine moderne Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner jeden Alters gerecht wird. Es sind eine Vielzahl von Ärzten, Banken, Bäckereinen, Metzgereien, Gaststätten und Einkaufsmärkten vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
11 Zi.
286
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Rheinhausen im Ortsteil Rheinhausen, in einer ruhigen und ansehnlichen
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Wohngegend. Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zum Bundesland Baden-Württemberg und ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Sie zählt ca. 10.000 Einwohner. Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der Landesstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538 erschlossen. Der Autobahnanschluss der A5 nach Norden Richtung Heidelberg und Mannheim und nach Süden Richtung Karlsruhe sind ca. 8 km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Versorgungsstätten findet man direkt im Ort. Nicht zuletzt durch die Nähe zum Rhein bietet die Gemeinde vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Oberhausen-Rheinhausen verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule. Alle weiterführenden Schulen befi
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
6 Zi.
200
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen ist die nordwestlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und besteht aus den beiden Ortsteilen Oberhausen und Rheinhausen. Freundlich und hilfsbereit sind die Eigenschaften, die Menschen in
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Oberhausen-Rheinhausen auszeichnen. Ob Kinder, Jugendliche oder Senioren, sie alle fühlen sich hier wohl. In kirchlich getragenen Kindergärten haben Kleinkinder die Möglichkeit, vielfältige und fördernde Aktivitäten wahrzunehmen. Schulanfänger und Jugendliche genießen ein ausgezeichnetes Schulangebot mit modernsten Lerninhalten. Programme, Vorträge und Kurse für alle Altersklassen sorgen für ein harmonisches Miteinander und stärken das WIR-Gefühl. Das Haus selbst befindet sich in einem gehobenen und gleichzeitig ruhigen Wohngebiet in bester Nachbarschaftsumgebung.
Ausstattung: - hochwertige Ausstatung auf allen Ebenen im innernen und äußeren des Hauses - 6 Zimmer mit stilvollem Ambiente - überdachte Terrasse - 2 Balkone - hochwertiges Tageslicht-
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Quelle: www.immowelt.de
601.000,00 €
5 Zi.
115
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zum Bundesland Baden-Württemberg und ist somit die nördlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Sie zählt etwa 9.500 Einwohner. Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der
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Landesstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538 erschlossen. Der Autobahnanschluss der A5 nach Norden Richtung Heidelberg und Mannheim und nach Süden Richtung Karlsruhe sind ca. 8 km entfernt. Oberhausen ist bekannt für sein großes Freizeitangebot am Erlichsee. Der Erlichsee ist ein Baggersee, welcher zu einem Großteil inzwischen stillgelegt wurde und für die öffentliche Nutzung zur Verfügung steht. Über das Freizeitzentrum Erlichsee besteht Zutritt. Es gibt auch Plätze für Campingwagen und Zelte. Zusätzlich findet man auf dem Gelände eine Tauchbasis sowie die örtliche DLRG-Basis. Zudem bietet das Jugendzentrum verschiedenste Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche. In Ihrer Freizeit können Sie sich eine Auszeit am Rhein oder am schönen Erlichsee
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
72,34
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Oberhausen. Dieses wurde im Jahr 1977 erbaut, das Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 aufgestockt und zu Wohnraum ausgebaut. Die Gemeinde besitzt einen
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Kindergarten und eine Grundschule. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Busse und das Ast-Taxi. Für Freizeitbeschäftigungen gibt es Vereine, unter anderem Fußball- und Turnvereine. Das Hallenbad oder Rheinfahrten können für einen angenehmen Familienausflug sorgen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,34 m² hinzukommt ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz (zusätzlich 10.000 €). Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Über den Flur betreten Sie die Küche, über welche Sie wiederum das Esszimmer erreichen. Dieses kann problemlos als Büro, oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt neben dem Waschbecken, über eine Dusche und eine Badewanne. Die Toilette wurde vom Bad separiert und befindet
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
16 Zi.
348
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das top gepflegte 6 Familienhaus in ruhiger Lage befindet sich im Ortsteil Rheinhausen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 765 m² die Gesamtwohnfläche ca. 348 m². Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, eine 3 Zimmerwohnung
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von ca. 71 m² und eine 2 Zimmer Wohnung von ca. 55 m². Beide verfügen jeweils über einen Balkon. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind gleich geschnitten wie die Erdgeschoss Wohnungen. Ebenfalls mit Balkon. Die Dachgeschoss Wohnungen haben einmal 3 Zimmer mit ca. 55 m² und eine 2 Zimmer Wohnung von ca. 42 m². Das Haus ist voll unterkellert und jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradkeller sind auch noch vorhanden. Für die Mieter stehen 5 Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 2.803,--€ monatlich. Die Nebenkosten momentan auf 750,--€.
Ausstattung:: Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Alle Bäder haben Fenster. Geheizt wird mit Gas. Viessmannheizung
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Quelle: www.immowelt.de
2.999.000,00 €
49 Zi.
1.187,8
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst: Eine Anlagenimmobilie, welche sich wirklich lohnt! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das
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3-geschossige, vollunterkellerte Anwesen mit ausgebautem Dach wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 2.016 m² großen Grundstück in familienfreundlicher Lage im Ortsteil Oberhausen. Da sich Kindergarten, Schule, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort befinden, eignet sich diese Gegend ideal zur Vermietung. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Außerdem werden den Bewohner pro Haushälfte jeweils ein Raum zur Unterbringung von Fahrrädern und Kinderwägen geboten. Jedem Gebäudeteil sind ein eigener Tankraum sowie eine eigene Öl-Zentralheizung zugeordnet. Die Heizung der linken Haushälfte wurde erst Mitte dieses Jahres erneuert. Über das jeweilige Treppenh
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Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Rheinhausen im Ortsteil Rheinhausen, in einer ruhigen und ansehnlichen Wohngegend. Die
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Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zum Bundesland Baden-Württemberg und ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Sie zählt ca. 10.000 Einwohner. Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der Landesstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538 erschlossen. Der Autobahnanschluss der A5 nach Norden Richtung Heidelberg und Mannheim und nach Süden Richtung Karlsruhe sind ca. 8 km entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Versorgungsstätten findet man direkt im Ort. Nicht zuletzt durch die Nähe zum Rhein bietet die Gemeinde vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Oberhausen-Rheinhausen verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
5 Zi.
405,92
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Aus 1 mach 4… …hier haben Sie die Möglichkeit ca. 393,98 m² Fläche auf 2 Ebenen zu erwerben, diese zu sanieren und in 4 Wohnungen aufzuteilen. Die Baugenehmigung sowie eine Kosteneinschätzung hierfür liegen bereits vor
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und gehen, bei Kauf, an den neuen Eigentümer über. Die Abfeschlossenheizsbescheinigung ist bereits beantragt und geht ebenfalls bei Kauf über. Die einmalige Unternehmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1977 errichtet und durch ständige Modernisierungen und Pflege sehr gut vom Eigentümer verwaltet. Im Jahr 2020 wurden teilweise die Steigleitungen für Kalt und Warmwasser erneuert, sowie eine Entkalkungsanlage eingebaut, in den Jahren 2021 bis 2022 wurden alle Heizleitungen und Heizkörper, in allen Wohnungen, erneuert. Zwischen 2023 und 2024 wurde die Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasserpumpenanlage installiert. Die Hybridheizung deckt somit alle Voraussetzung, in Bezug au
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