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1/29
315.000,00 €
5,5 Zi.
88709 Meersburg , Bodensee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
*VERHANDLUNGSBASIS*
Dieses extrem helle Gewerbeobjekt in begehrter Lage mitten im Meersburger Außenbereich eignet sich bestens als Kanzlei, Büro, Ladengeschäft oder Praxis und wurde zuletzt als Kunstgalerie genutzt. Es befindet sich über zwei
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komplett frisch renovierten und eingerichteten Etagen im Erd- und Untergeschoss. Zu den gewerblich benutzbaren Räumen gehören zudem eine offene Küche mit modernen Einbauten, ein neuwertiges Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein geräumiges separates WC.
Sämtliche Räume im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss wurden erst im Jahr 2017 grundlegend saniert, modernisiert, von innen gedämmt und mit vielen attraktiven Details versehen, die eine sofortige Übernahme ermöglichen. Zudem ist die Lage innerhalb Meersburgs an einer der Hauptverkehrsadern innerhalb der Stadt sowohl für Einheimische als auch für Besucher sehr gut zu erreichen und zieht durch die Lage automatisch Aufmerksamkeit auf sich; eine Parkbucht vor der Tür erübrigt
Passende Immobilien in der Umgebung von Bodenseekreis (Kreis):
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13.950.000,00 €
88131 Lindau (Bodensee)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus 1 verfügt über eine Nutzfläche von 3.801 m² aufgeschlüsselt in Grundstück, Tiefgarage, Wohnen, Gewerbe, HNF. Zu diesem Haus gehört eine Grundstücksfläche von 3.346 m². Untergebracht sind 22 ETW, sowie Büro Restaurant und Fitnessraum.
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Ebenfalls befinden sich dort 2 Pflege-Wohngruppen.
Haus 2 verfügt über eine Nutzfläche von 651 m² aufgeschlüsselt in Grundstück, Wohnen, Gewerbe, HNF. Zu diesem Haus gehört eine Grundstücksfläche von 693,60 m². Im Haus befinden sich 7 ETW sowie ein Seminarraum. Eine Einheit mit großer Fläche kann ebenfalls noch in 5-6 Einheiten umgebaut werden.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum, sowie eine eingebaute Küchenzeile.
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1/8
585.000,00 €
9 Zi.
250
m2
88267 Vogt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir dürfen Ihnen hier ein 3-Familienhaus in Vogt anbieten, in dem alle Wohnungen langjährig gut vermietet sind, daher eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet
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sich der Eingangsbereich, das Treppenhaus, eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie 2 Kellerräumen.
Das Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen umlaufenden Süd-West-Balkon. Das Dachgeschoss hat 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Zugang zum Dachspitz, der mit genutzt werden kann, die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Das Objekt ist nach Südosten ausgerichtet, die Westseite zeigt ins grüne Tal. Der Garten ist sehr ruhig gelegen und biete viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Sitzplätze, Grillen, Spielplatz).
3 Garagenplätze runden dieses Angebot ab.
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1.173.770,00 €
88239 Wangen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Wohn- und Gasthaus mit Gaststätte und 3 Wohnungen (ehemaliges Bauernhaus), Maschinenhalle mit Werkstatt, Lagerhalle, Hackschnitzellager und drei Gartenhäuser, inkl. Zubehör 61.770,00 €
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Neu
1/25
960.000,00 €
15 Zi.
450
m2
88605 Meßkirch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage bietet 5 Wohneinheiten und zahlreiche Extras:
• 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 60 m²), vermietet, möblierte Küche
• 2 x 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 70 m²), renoviert und vermietet, moderne
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Ausstattung
• 1 x Maisonette-Wohnung (ca. 150 m²), 7 Zimmer, renoviertes Bad (2022)
Zusätzlich:
• 6 Außenstellplätze
• 2 Garagen
• Lagerraum, der ggf. zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden kann
Gesamtfläche:
• 450 m² Wohnfläche, 700 m² Nutzfläche
• Prognostizierte Kaltmieteinnahmen für 2025: 55.000 € brutto
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – jetzt besichtigen!
David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
📞 +49 171 273 9008
✉️ david.chorbadzhiev@goldenhome.de
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