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1/23
870.000,00 €
472
m2
06842 Dessau-Rosslau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dessau zu verkaufen
KG - Haupthaus voll unterkellert
EG - vermietetes Ladenlokal mit Staffelmietvertrag (Laufzeit noch 6,5 Jahre fest)
EG - Hinterhaus Lagerfläche, derzeit nicht vermietet
...
aber zum Apartment umbaubar (Strom, Heizung, Boden - Fliesen schon vorhanden)
1 OG - langfristig vermietete Wohnung
1 OG Hinterhaus - Ferienwohnung mit lukrativen Einnahmen
2 OG - langfristig vermietete Wohnung
2 OG Hinterhaus - Ferienwohnung mit lukrativen Einnahmen
3 OG langfristig vermietet
6 Parkplätze auf eigenem Grundstück, je nach Organisation auch mehr
Das Gebäude wurde in den 90iger Jahren aufwendig kernsaniert und gedämmt. Das Dach des Anbaus wurde vor 10 Jahren komplett erneuert.
Das Haus wird über die Fernwärme versorgt, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Vor 3 Jahren wurde das Hinterhaus auf kurzfristige Vermietung mit Airbnb umgestellt, hier werden trotz und mit Corona nachweisbar hohe Umsätze erwirtschaftet, Stammkun
Passende Immobilien in der Umgebung von Dessau-Roßlau-Innerstädtischer Bereich Mitte:
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180.700,00 €
2 Zi.
143,2
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Exposé: Verkauf von 3 Eigentumswohnungen im Paket Gesamtpreis 180.700,00 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohnkomplex mit insgesamt 49 Wohneinheiten, der im Jahr 1996 erbaut wurde.
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Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Lage und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Details der Wohnungen in Roßlau:
Wohnung 1 (Whg. # 31): 42.900,00 €
Wohnfläche: ca. 31 qm
Mietzins kalt: 2.400,00 € pro Jahr
Ausstattung: Moderner Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Flur, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Etage: 3. Etage
Balkon: Süd-Ost Ausrichtung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, gepflegt
Fahrzeugstellplatz: Im Mietzins enthalten
Wohnung 2 (Whg. # 33): 42.900,00 €
Wohnfläche: ca. 31 qm
Mietzins kalt: Ab dem 01.01.2025 für 2.640,00 € pro Jahr
Ausstattung: Identisch zur Wohnung 1
Etage: 3. Etage
Balkon: Süd-Ost Ausrichtung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen, gepflegt
Fahrzeugstellplatz: Im Mietzins enthalten
Gemeinsame Merkm
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1/13
120.000,00 €
210
m2
06385 Aken
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Aken.Das Objekt teilt sich auf in 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss( jeweils ca.50m²) und 2 Wohneinheiten im Obergeschoss(ca.jeweils 55m²).
Eine Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung
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sind umfangreich saniert und vermietet, die restlichen Einheiten sind teil saniert und bieten somit zusätzliches Potenzial für die zukünftigen Eigentümer.
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1/13
2.450.000,00 €
2.832
m2
06386 Osternienburger Land
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um zwei Wohnblöcke und 48 Garagen in Osternienburg. Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Osternienburg ist ca. 5 km entfernt von der Stadt Köthen in Sachsen-Anhalt.
Die Wohnblöcke wurden 1985 erbaut und ab 1997 schrittweise
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saniert. Insgesamt gibt es 48 Wohnungen, aufgeteilt auf 44 3-Zimmer-Wohnungen und um jeweils zwei 2- und zwei 4- Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen der 3-Zimmer-Wohnungen sind sehr beliebt und lassen sich immer wieder schnell vermieten. Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon. Des Weiteren gibt es für jede Wohnung eine massive Garage auf dem Grundstück.
Beheizt werden die Gebäude seit 1997 mit einer modernen Gaszentral-Heizung.
2009 wurde auf beiden Häusern eine Photovoltaik-Anlage installiert, die Im Jahr 2000 Euro an Pacht einbringt. Die Photovoltaikanlage kann aber auch gesondert für 200.000,00 € erworben werden. Die PV-Anlage erzielte im Jahr 2022 einen Ertrag von 34783,19 €
Bei Auszügen wurden die Wohnungen jeweils neu modernisiert.
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45.000,00 €
4 Zi.
147
m2
06800 Jeßnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Ladeneinheit und einer Wohnung, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 64 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude und
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wurde etwa im Jahr 1870 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss auf der linken Seite ein Ladengeschäft, während sich im Erdgeschoss und Obergeschoss die Wohnung mit Flur, Bad/WC, Küche und 4 Zimmern befindet.
Die Immobilie steht seit 2022 leer und verfügt über eine Öl-Zentralheizung für die Beheizung der Wohnung sowie einen Nachtspeicherofen für den Laden. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es besteht Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, teilweise befindet sich die Immobilie im Rohbauzustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zu
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG