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Quelle:
www.immobilien.de
895.000,00 €
221
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
...
Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
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Neu
132.000,00 €
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1939, Gewerbefläche: 991m², Lagerhalle und Schulungsräume, nur eingeschränkt nutzbar, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immobilien.de
449.990,00 €
307
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
!!! ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL !!! NICHT ANRUFEN !!!
!!! Mietaufstellung und weitere Informationen (Lang-Exposé) auf Anfrage !!!
Das im Jahre 1925 erbaute Haus besteht insgesamt aus 5 Wohnungen und einem kleinen Ladenlokal. Alle Einheiten sind
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Vermietet.
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998.000,00 €
14 Zi.
615
m2
44263 Dortmund-Hörde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dortmund-Hörde, gelegen in einer begehrten Einkaufsstraße.
Dieses historische Gebäude fasziniert nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine
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schützenswerten architektonischen Merkmale aus dem Baujahr 1889. Es steht auf der Denkmalliste der Stadt Dortmund und bewahrt somit den Charme vergangener Zeiten.
Das Haus bietet eine beträchtliche Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 615 m², die sich auf ca. 193 m² Gewerbefläche und ca. 422 m² Wohnfläche verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes Gewerbe, welches sich zusätzlich auf Teile des Kellergeschosses sowie auf eine Zwischenebene erstreckt. Diese flexible Nutzung macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Einzelhändler.
Ab dem ersten Obergeschoss befinden sich fünf Wohnungen unterschiedlicher Größen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die kleinste Wohnung umfasst ca. 54 m² und die größte verfügt ü
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund:
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550.000,00 €
345
m2
44892 Bochum / Langendreer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
in Bochum-Langendreer an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Arztpraxis
und in den beiden Obergeschossen und in dem Anbau befinden
sich 5 Wohnungen.
Die einzelnen
...
Vermietungsdetails entnehmen Sie bitte der
Mieterliste, die wir gerne zur Verfügung stellen.
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