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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
9 Zi.
152
m2
25709 Marne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auf dieses Immobilienangebot haben Sie nur gewartet! Im Jahr 1891 wurde diese hübsche und repräsentative Immobilie in massiver Bauweise im Jugendstil, auf dem 610 m² großem Grundstück errichtet und laufend saniert. 1986 wurde die Wandverblendung
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erneuert und 1989 wurde das Haus zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Das Dachgeschoss vergrößert seit 1995 die Wohnfläche um 74 m², nachdem es zu einer Wohnung ausgebaut wurde. Somit verfügt diese Immobilie nunmehr über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Jahr 2011 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 6,2 kWp auf dem Dach installiert. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit helle, durch moderne Glaswände getrennte, Geschäftsräumlichkeiten mit einer Gesamtgröße von ca. 81 m². Über eine massive Steintreppe im sep. Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich die ca. 78 m² große 3-Zimmer Wohnung mit 2,94 m hohen Decken und sehr schönem Holzdielenfußboden befindet. Im Dachgeschoss l
Passende Immobilien in der Umgebung von Marne:
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www.regionalimmobilien24.de
479.000,00 €
8 Zi.
175
m2
21762 Otterndorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepasst! Im Herzen von Otterndorf steht dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 175m² Wohnfläche und ca. 295 m² Nutzfläche.
Dieser, ursprünglich um 1900 erbaute Gebäudekomplex, umfasst eine
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Gewerbefläche und zwei Wohnungen inklusive weiterer Ausbaureserve. Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Im Jahre 2011 wurde der hintere Gebäudeteil aufwendig renoviert und modernisiert.
Das Gebäude besticht durch seine besonders gute Lage im Herzen von Otterndorf. Die Straße ist beliebt bei Gewerbetreibenden, da sich hier auf dem großen Platz an den umliegenden Eisdielen und Restaurants die Touristen treffen und hier findet der wöchentliche Markt statt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im gesamten Erdgeschoss beider Gebäudeteile. Darüber sind die Wohnungen untergebracht. Die Gewerbeeinheit ist seit Jahrzehnten vermietet und aufgrund der guten Lage, möchten die Mieter auch weiterhin im Gebäude verbleib
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1/36
2.100.000,00 €
1.424
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives, voll vermietetes Renditeobjekt in zentraler Lage von Cuxhaven-Döse, nur wenige Gehminuten von der Nordseeküste entfernt. Cuxhaven hat sich mit seinem Schwerguthafen als bedeutendes Wirtschaftszentrum für die
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Windenergie etabliert, was die Region besonders attraktiv für Investoren macht.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist ideal für eine nachhaltige und diversifizierte Investitionsstrategie. Durch die zentrale Lage, die solide Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt dieses Objekt als wertstabile Kapitalanlage.
Zusätzlich profitieren Investoren von der dynamischen Entwicklung des Windenergiesektors in der Umgebung, was die langfristige Wertstabilität weiter unterstützt.
Objektdaten:
• Wohnungen: 21 Einheiten, 3 Eingänge
• Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten, geeignet für Büro, Praxis oder Einzelhandel
• Garagen: 8 abgeschlossene Garagenplätze
• Stellplätze:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.540.000,00 €
1.456
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier bieten wir Ihnen eine absolut interessante Investitionsmöglichkeit mitten im Herzen von Heide - im Schuhmacherort:
Eine renditestarke Wohn- und Gewerbeimmobilie, die nicht nur durch seine hervorragende Innenstadtlage besticht, sondern auch
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durch einen sehr guten Gesamtzustand sowie seiner beachtlichen Größe und solidem Mietsteigerungspotenzial.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten, soliden Zustand; laufende Modernisierungen und Renovierungen, darunter auch eine umfassende Dachsanierung inkl. einer 160 mm Dämmung des hinteren Bürotrakts , Erneuerung der Fassaden, Erneuerung Haustüren, etc., wurden in den vergangenen Jahren umgesetzt.
Des Weiteren wurde die Heiztechnik für das komplette Objekt im Jahr 2021 erneuert. Für die Beheizung sorgt eine Kaskade von drei Gas-Brennwertthermen. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer in den einzelnen Einheiten. Es gibt für beide Gebäudeteile jeweils einen Energieausweis - dies als Hinweis.
Auf einem
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
198.500,00 €
106
m2
21745 Hemmoor
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.297 m² viel Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in
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einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, mit etwas handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause zu schaffen. Umgeben von herrlicher Ruhe und Natur bietet sie beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Linker Hand liegt das großzügige Schlafzimmer, dessen große Fensterfront einen wunderschönen Ausblick in den Garten ermöglicht und für viel Tageslicht sorgt.
Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa, einen Esstisch und Ihre persönlichen Einrichtungsideen.
Der Flur führt weiter zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss und einem direkten Z
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