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1/4
119.000,00 €
1 Zi.
17,04
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um ein barrierefreies Pflegeappartement mit einer Wohnfläche von ca. 17?m², gelegen im Dachgeschoss einer stationären Pflegeeinrichtung. Das Objekt ist über einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen und
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verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafraum sowie ein seniorengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche. Die Pflegeeinrichtung wurde im Jahr 1994 errichtet und in den Jahren 2019/2020 umfassend modernisiert. Im Jahr 2023 erfolgte eine bauliche Erweiterung der Gesamtanlage. Die Immobilie umfasst insgesamt 80 Pflegeappartements sowie verschiedene Gemeinschaftsbereiche und Außenanlagen mit Terrassen- und Gartenflächen. Der Betrieb der Einrichtung erfolgt durch die Johanniter Seniorenhäuser GmbH, Regionalzentrum Süd, im Rahmen eines langfristigen, indexierten Pachtvertrags. Die Mietzahlungen erfolgen unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements. Damit ist eine gleichbleibende und planbare Einnahmesituation gegeben.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
120.000,00 €
2 Zi.
52
m2
64668 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
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1/8
179.000,00 €
1 Zi.
26,86
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. 27 m² große barrierefreie Pflegeappartement befindet sich im 1. Obergeschoss und kann bequem mit einem Personenaufzug erreicht werden. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- / und Schlafbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit
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bodentiefer Dusche. Die Pflegewohnanlage wurde in den Jahren 2019/2020 saniert, modernisiert und in 2023 umgebaut und erweitert. Baujahr 1994. Die Pflegeeinrichtung besteht aus 80 Pflegeappartements, zahlreichen Gemeinschaftsräumen, nebst einem großzügigen Außenbereich mit Gärten und Terrassen. Die Johanniter Seniorenhäuser GmbH, Regionalzentrum Süd, ist der Pächter und Betreiber der Pflegeeinrichtung. Das Pflegeappartement erzielt eine Jahrespacht (Ausschüttung) in Höhe von 6.170,89 €.
Pachtberechnung/Pachtausschüttung (Stand: WJ 2023): Gesamtpacht i.H.v. 7.433,34 €/Jahr abzüglich Kostenanteil i.H.v. 1.262,45 €/Jahr. Folglich verbleiben dem Eigentümer 6.170,89 €/Jahr.
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1/8
179.000,00 €
1 Zi.
25,06
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. 25 m² große barrierefreie Pflegeappartement befindet sich im Dachgeschoss und kann bequem mit einem Personenaufzug erreicht werden. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- / und Schlafbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit
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bodentiefer Dusche. Die Pflegewohnanlage wurde in den Jahren 2019/2020 saniert, modernisiert und in 2023 umgebaut und erweitert. Baujahr 1994. Die Pflegeeinrichtung besteht aus 80 Pflegeappartements, zahlreichen Gemeinschaftsräumen, nebst einem großzügigen Aussenbereich mit Gärten und Terrassen. Die Johanniter Seniorenhäuser GmbH, Regionalzentrum Süd, ist der Pächter und Betreiber der Pflegeeinrichtung. Das Pflegeappartement erzielt eine Jahrespacht (Ausschüttung) in Höhe von 5.961,45 €.
Pachtberechnung/Pachtausschüttung (Stand: WJ 2023): Gesamtpacht i.H.v. 7.194,97 €/Jahr abzüglich Kostenanteil i.H.v. 1.233,52 €/Jahr. Folglich verbleiben dem Eigentümer 5.961,45 €/Jahr.
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1/10
185.000,00 €
3 Zi.
75
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung (Nr. 1), die sich im Tiefparterre einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Rimbach befindet. Das Objekt wurde 1996 errichtet und verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten.
Durch die
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Westausrichtung der Einheit ist ein sonnenverwöhntes Wohnen garantiert. Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² besteht die Wohnung aus einem großen Wohnen-Essen-Küchenraum, zwei weiteren Zimmern, einem Dusch-/Wannenbad, einem separaten WC und zwei integrierten Keller- bzw. Abstellräumen (Nr. 5). Speziell der Wohnen-Essen-Küchenraum besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur überwiegend überdachten Terrasse. In der Wohnfläche sind die beiden Kellerräume und die Terrasse nicht enthalten. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Außenstellplatz (Nr. 9).
Die Eigentumswohnung ist seit 2017 zuverlässig an ein Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550, - €. Diese ergibt einen Jahresrohertrag von 6.600, - €. Bei einem Angebotspreis v
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1/10
225.000,00 €
580
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Grundstück
Das ebenerdige, sonnendurchflutete Grundstück ist derzeit mit einem komplett sanierungsbedürftigen Haus bebaut. Es besteht nach Abriss des bestehenden Objekts, die Möglichkeit, das Grundstück mit zwei Häusern, in 2,5-3 geschossiger Bauweisezu zu
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bebauen. Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht. Eine Herausforderung besteht in der Sanierung. Wer handwerklich sehr begabt ist, kann sich an diesem Objekt austoben. Die Größe des Grundstücks : ca. 15,1m x 40m x 14m x 40,3m
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1/10
225.000,00 €
5 Zi.
110
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Haus
Das ebenerdige, sonnendurchflutete Grundstück ist derzeit mit einem komplett sanierungsbedürftigen Haus bebaut. Es besteht nach Abriss des bestehenden Objekts, die Möglichkeit, das Grundstück mit zwei Häusern in 2,5-3 geschossiger Bauweisezu zu
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bebauen. Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht. Eine Herausforderung besteht in der Sanierung. Wer handwerklich sehr begabt ist, kann sich an diesem Objekt austoben. Die Größe des Grundstücks : ca. 15,1m x 40m x 14m x 40,3m
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
3 Zi.
77
m2
64668 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/10
325.000,00 €
6 Zi.
185
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem ca. 512 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Rimbach errichtet. Die Wohnfläche von ca.185 m² verteilt sich auf sechs Zimmer über drei Etagen. Das Wohnhaus wurde bereits
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größtenteils entkernt, Sie können es nun nach all Ihren Wünschen und individuellen Vorstellungen fertig ausbauen. Es befindet sich keine intakte Heizung im Haus. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet hier neben einem Hobbyraum und einem zweiten Badezimmer weitere Keller- und Heizungsräume. Seitlich des Wohnhauses befindet sich eine Doppelgarage, von hieraus gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Dieser kann nun ebenfalls von dem neuen Eigentümer pflegeleicht hergerichtet werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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355.000,00 €
7 Zi.
167
m2
64668 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
360.000,00 €
7 Zi.
212
m2
64668 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
397.000,00 €
5 Zi.
126
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1992 auf einem ca. 521 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Rimbach errichtet. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf fünf Zimmer über drei Etagen. Das Wohnhaus befindet sich seit dem
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Baujahr im Rohbau, Sie können es nun nach all Ihren Wünschen und individuellen Vorstellungen fertig ausbauen. Es befindet sich keine Heizung im Wohnhaus. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet hier neben einem Hobbyraum und einem zweiten Badezimmer weitere Keller- und Heizungsräume. Seitlich des Wohnhauses befindet sich jeweils eine Doppelgarage, von hieraus gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Dieser kann nun ebenfalls von dem neuen Eigentümer pflegeleicht hergerichtet werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
415.000,00 €
10 Zi.
239
m2
64668 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
453.965,00 €
5 Zi.
162,09
m2
64668 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
459.599,00 €
4 Zi.
116,37
m2
64668 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
460.685,00 €
4 Zi.
171,49
m2
64668 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
461.199,00 €
4 Zi.
141,43
m2
64668 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
469.000,00 €
4 Zi.
125
m2
64668 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
498.000,00 €
6 Zi.
186
m2
64668 Bergstraße (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
3,5 Zi.
145
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Charmante, historische Wohnimmobilie in idyllischer Lage - vielseitig nutzbar als Wohnhaus mit Platz für Hobby, Werkstatt oder Tierhaltung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese denkmalgeschützte Immobilie vereint historischen Charme mit
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modernem Wohnkomfort und ist nicht nur ein historisches Schmuckstück, sondern auch ein repräsentativer Wohlfühlort, der Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente inmitten einer malerischen Landschaft bietet. Neben dem Wohnen eröffnet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Tierhaltung, eine Hobbywerkstatt oder weitere kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde vor 1900 - genaues Datum nicht bekannt - als Scheune errichtet und 2007 zu einer stilvollen, lichtdurchfluteten Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Der Eingangsbereich sowie ein separates Gästezimmer befinden sich auf der Erdgeschossebene. Die großzügige Wohnfläche von 145 m² im Dachgeschoss verteilt sich auf 3,5 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit sep
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