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529.000,00 €
9 Zi.
218,14
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur wenige Kilometer von den Toren der Hansestadt Rostock und dem malerischen Ostseestrand entfernt, befindet sich dieses großzügige Anwesen, das 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde. Durch kontinuierliche Modernisierungen präsentiert sich
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die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die Hauptwohnung umfasst ca. 120,65 m². Eine zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss könnte ohne großen Aufwand in die Hauptwohnung integriert werden, wodurch die Wohnfläche auf ca. 186,48 m² erweitert würde. Alternativ lässt sich dieser Teil mit seinen ca. 65,83 m² als Ferienwohnung vermieten - eine schriftliche Genehmigung dafür liegt bereits vor. Besonders attraktiv ist auch die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit mit ca. 31,66 m², die über eine eigene Sauna verfügt und sich ideal für Urlaubsgäste eignet. Die Immobilie überzeugt durch eine energieeffiziente Ausstattung.
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
4 Zi.
132
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hiermit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine rundum stimmige und junge Immobilie in ruhiger, gehobener Wohnlage aber stadtnah zu erwerben. Nur wenige Kilometer vom Oststeestrand entfernt, mit großem Grundstück in Sackgassenlage, erbaut
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nach KfW 70 Standard und der modernen Austattung, die man sich als Familie oder als Paar bei der Erfüllung des Wohntraumes wünscht. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohngebiet innerhalb von Elmenhorst. Schöne Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten prägen hier das Bild. Von hier aus sind Sie nicht nur schnell an der Ostsee, sondern finden im nahen Umfeld fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erbaut im Jahr 2014 bietet Ihnen dieses Haus modernen, energieeffizienten Wohnkomfort und Gemütlichkeit gleichermaßen. Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung. 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie. Schon der Eingangsbereich mit geräumiger
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Quelle:
www.immowelt.de
537.000,00 €
5 Zi.
141
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im Speckgürtel nordwestlich von Rostock. Gelegen ist es im gewachsenen Wohngebiet " Ahrensholt" in Lichtenhagen -Dorf . Somit ist dort die Ruhe und Erholung für eine Familie gesichert. Das Grundstück
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hat 526 m2 und ist rundum eingefriedet. Das Einfamilienhaus mit Garage und separatem Gäste/Büro/ Hobbyraum ist in massiver Bauweise mit einer verklinkerten Fassade und Tondachpfannen errichtet worden. Das Eigenheim hat 153 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen und verfügt im Erdgeschoss über Rolläden , einen großzügigen Eingangsbereich, einem lichtdurchflutetem attraktiven Wohn- Essbereich mit Kamin, eine separate Wohnküche und einem Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wirlpool . Das Haus ist im Herbst 2024 umfangreich modernisiert worden. Die Heizung ist in eine hocheffiziente , leistungsgeregelte Aussenluft-Wärmepumpe umgebaut worden. Die Wärmepumpen-Inneneinheit hat eine Smarte Regelung und einen
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
147
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 2003 errichtetes Einfamilienhaus der renommierten Firma Gussek Haus. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 137 m² Wohnfläche mit
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insgesamt fünf Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einer separaten Küche, einem Vollbad sowie einem Gäste-Bad. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in die Küche, das Wohnzimmer, das Gästezimmer das Gäste-Bad und den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Haustechnik befindet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat direkten Zugang zur großen Süd-Terrasse. Über eine hochwertige Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der Flur überzeugt durch seine angenehme Größe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Vollbad. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Ankleidezimmer ausgestattet. Das ca. 500 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit einer
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609.000,00 €
7 Zi.
214
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt Willkommen in Ihrer neuen Traumresidenz - ein Ort, der durch Großzügigkeit, Komfort und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung besticht. Diese stilvolle Immobilie mit Doppelgarage,
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weitläufigem Garten und modernen Annehmlichkeiten ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr neuer Lebensraum für Wohlbefinden und Kreativität. Das perfekte Zuhause für die ganze Familie Mit großzügigen Zimmern, einem separaten Einlieger-Apartment und einem lichtdurchfluteten Spitzboden bietet dieses Anwesen unendliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder mit Platz für Home-Office und Hobbyräume - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Lifestyle trifft Wohnkomfort Die geräumige Küche mit hochwertigen Geräten und großem Essbereich ist ein Ort für gesellige Momente. Angrenzend lädt das großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten zu entspannten Abenden ein. Draußen erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft
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1.399.000,00 €
6 Zi.
288
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hochwertige und luxuriös ausgestattete KFW 55 Architektenhaus aus dem Jahr 2017 befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße in der idyllischen Ortschaft Elmenhorst, in der Nähe des Ostseestrandes und der Hanse- und Universitätsstadt
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Rostock. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche des Hauses von ca. 312 m2 verteilt sich auf zwei Wohnebenen und das Saunahaus. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gestaltet und bietet eine Betontreppe mit aufgelegtem Eichenparkett und Treppenpodest mit zweiseitigem Treppenaufstieg. Das Treppengeländer und die Galeriesicherung bestehen aus Sicherheitsglas mit Edelstahlhandlauf. Über die eindrucksvolle Diele im Erdgeschoß gelangt man in den ca. 57 m2 großen modern und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Marmor-Panoramakamin. Zwei Zugänge führen vom Wohn- und Essbereich auf die nach Süden ausgerichtete ca. 63 m2 große Terrasse und den in 2022 errichteten Kaltwintergarten, die mit vier Solamagic Infrarotstrahlern ausgestattet sind. Der Wintergart
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
132
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Endlich ein solides Einfamilienhaus mit perfekt ausgerichteter Sonnenterrasse! Direkt anliegend und mit dem Haus verbunden, dennoch separat begehbar, ist ein Büro. Des Weiteren gibt es eine Doppelgarage und ein separat befahrbarer Parkplatz mit
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mindestens 5 Stellplätzen. Das Gesamtobjekt liegt an einer ruhigen Sackgassenstraße. Die Immobilie ist massiv gebaut, befindet sich in einem guten, soliden und sofort nutzbaren Zustand. Im Ort befinden sich 2 Supermärkte, ein Getränkehandel, Ärzte (Allgemein, Zahn, Kinder), eine Apotheke, ein Kindergarten, gastronomische Einrichtungen, Autohäuser, ein Kletterpark, ein Golfplatz sowie ein kilometerlanger, ruhiger, tourismusverschonter Strand. Alles ist fußläufig erreichbar. Bus/-Schulbusanbindung nach Rostock, Warnemünde und Bad Doberan sind vorhanden.
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479.000,00 €
3 Zi.
112
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 563 m². Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet in Randlage mit Blick Richtung Golfplatz Diedrichshagen. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 130 m² und 3 Zimmern eignet sich dieses charmante Haus ideal für kleine Familien oder Paare. Bei Betreten des Hauses finden Sie sich in einem einladenden Eingangsbereich wieder, der direkt zu den Hauptwohnbereichen führt. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die angrenzende, aber auch separate begehbare Küche mit moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die zwei großen Schlafzimmer des Hauses sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zur weiteren Ausstattung des Hauses zählen Rollläden an allen Fenstern, die sowohl zur Sicherheit als
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459.500,00 €
5 Zi.
141
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem
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Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!
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590.000,00 €
5 Zi.
137
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zurzeit noch in der Bauphase befindliche, nicht unterkellerte Architektenhaus befindet sich etwas zurück gelegen im Ortskern von Lichtenhagen Dorf/Elmenhorst. Ein sehr modernes, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Walmdach
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sowie massiv gebautem Dachstuhl mit Kehlbalkenlage. Der Rohbau mit Stahlbetondecke, Außenputz, große Fensterfronten, Dacheindeckung sowie die zahlreichen Dachflächenfenster sind errichtet und eingebaut. Die Fertigstellung des Objektes erfolgt zeitnah nach Absprache mit dem Bauunternehmer/Verkäufer; das Objekt wird komplett fertiggestellt und schlüsselfertig an den neuen Besitzer übergeben. In der noch verbleibenden Bauzeit können - je nach Baufortschritt - ggf. Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele mit Garderobenecke, Zugang zum Tageslicht Duschbad sowie zu einem variabel nutzbarem Zimmer, HWR/HAR mit Zugang zur Garage und zum Abstellraum. Eine großzügig geplante, massive Wendeltreppe zum Da
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Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
8 Zi.
140
m2
18107 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
131,29
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Reetdachhaus liegt idyllisch an der malerischen Ostseeküste und vereint den rustikalen Charme mit traditioneller Bauweise. Das Objekt, welches ca. 1850 erbaut wurde, bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und
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Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einem weitläufigen ca. 1280qm großem Naturbelassenem Grundstück und einem wunderschönen Reetdachhaus mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 130 qm und einer Ausbaureserve von ca. 130 qm im Dachgeschoss, ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und kreative Köpfe. Im Erdgeschoss dieser einzigartigen Immobilie befindet sich ein geräumiges Wohnzimmerzimmer mit Blick auf die angrenzende Terrasse und den Naturgarten. Der Wassergeführte Kamin ist ein wahrer Hingucker in diesem charmanten Wohlfülraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Küche mit Einbauküche, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem großen Abstellraum (auch umfunktionierbar zu einem weiteren Schlafzimmer) einem Duschbad, sowie einem w
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1/9
455.256,00 €
4 Zi.
100
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einer unserer beliebtesten Bungalows wird dank der neuen Ausstattungs- und Planungsvariante Novo noch attraktiver und vielleicht auch genau zu dem Traumhaus, nach dem du schon immer gesucht hast. Hier vereinen sich Individualität, eine moderne Optik
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und ein hoher Wohnkomfort und es entsteht ein Massivhaus voller Highlights. Die u¨berdachte Terrasse: Hier dreht sich alles um die u¨berdachte Terrasse. Bei Sonne spendet sie Schatten, bei Regen Schutz – eine u¨berdachte Terrasse bietet jede Menge Komfort und ist dank der Novo-Ausstattung auch ein echter Eyecatcher. Kombiniert wird sie im Paket mit einer Eingangsu¨berdachung in L-Form, einer Haustu¨r im exklusiven Novo-Design, neuen, erstklassigen Innentu¨ren und Sanitärgegenständen sowie einer einzigartigen, vom Standard abweichenden Fliesenauswahl.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.499,00 €
4 Zi.
136,78
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Reinkommen und wohlfu?hlen in deinem ca. 137 m² großem Zuhause voller Licht und Leben. Schon beim Betreten des weitla?ufigen Wohn- und Essbereichs und der gera?umigen Ku?che, zeigen sich die Vorteile dieses Einfamilienhauses. Je nach Wunsch, kannst
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du auch die Raumaufteilung im Dachgeschoss selbst bestimmen. Ein besonderer Wohntraum wird Wirklichkeit: Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer.
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1/10
229.499,00 €
4 Zi.
124,9
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Rostock! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen 4.0 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 124.90 m² auf einem Grundstück von 555.00 m². Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem
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zusätzlichen Gäste-WC ist genug Platz für die ganze Familie vorhanden. Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Denn dieses Haus wird projektiert, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Note einzubringen und sich Ihr Traumhaus zu erschaffen. Sie können aus verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen, um den Bau des Hauses ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Dabei haben Sie die Wahl zwischen Dienstleistungspaketen für vielbeschäftigte Personen, ambitionierte Heimwerker oder lassen alles durch die Profis erledigen. Zu den angebotenen Dienstleistungen gehören Elektroinstallation, Heizung und Sanitär, Estrich sowie Tro
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1/8
718.841,00 €
5 Zi.
144
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über
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die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
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1/7
395.000,00 €
6 Zi.
130
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Liebhaberstück für den handwerklich Begabten ! Erbaut im Jahr 1821, gehört diese historische Büdnerei zum denkmalgeschützten Ortskern von Lichtenhagen Dorf (Flächendenkmal). Das Objekt bedarf einer umfassenden Sanierung und besteht zu zwei
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Dritteln aus Fachwerk. Machen Sie sich vor Ort ein Bild von den Gegebenheiten und genießen Sie den traditionsbewussten Charme. Der aktuelle Grundriss teilt sich auf 6 Zimmer auf. Das Haus ist teilweise ausgebaut und bietet in der Grundrissgestaltung viel Potential. Hierzu liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Gauben vor. Diese machen den Ausbau des Dachgeschosses besonders attraktiv. Das angrenzende Nebengebäude bietet ebenfalls viel Ausbaupotential. Aktuell wird die ehemalige Ölmühle als Abstellfläche genutzt. Sollte ein kompletter Ausbau erfolgen, sind ca. 300m² Wohn- und Nutzfläche realiserbar.
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1/5
197.000,00 €
549
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Grundstück
In dem neuen Wohngebiet Evershäger Weg B-Plan Nr. 22 kann man sich den Traum von den eigenen 4 Wänden erfüllen. Das Grundstück befindet sich im beliebten Rostocker Ortsteil Elmenhorst/Lichtenhagen. Insgesamt entstehen hier 17 bauträgerfreie
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Grundstücke für Eigenheime. Kurzinfos zum Grundstück - Parzelle 10 - Hochbaureife 2. Quartal 2024 - Grundstück wird voll erschlossen übergeben - GRZ 0,3 - Einzelhäuser - Anzahl der Vollgeschosse I - Dachform SD = Satteldach o. Krüppelwalmdach
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1/5
179.500,00 €
500
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich unmittelbar angrenzend an das neue Wohngebiet im Evershäger Weg B-Plan Nr. 22 im beliebten Rostocker Ortsteil Elmenhorst/Lichtenhagen. Insgesamt sind hier 17 Grundstücke für Eigenheime entstanden. Kurzinfos zum
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Grundstück - Grundstück teilweise erschlossen übergeben (Parzelle 35/3) - bebaubar nach §34 Angaben zur Nachbarschaftsbebauung: - Einzelhäuser - Anzahl der Vollgeschosse I - Dachform SD = Satteldach o. Krüppelwalmdach
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1/4
780.000,00 €
785
m2
18107 Rostock
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Neubauvorhaben in Rostock Lütten-Klein handelt es sich um eine Studie nach gemäß § 34 Baugesetzbuch. Zurzeit ist das Grundstück mit einer vermieteten Gewerbeimmobilie bebaut. Dieses Gebäude ist zur Zeit an drei Mieter bis längstens
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31.12.2031 und einer Jahresnettokaltmiete von ca. 47.997,36 € vermietet. Vorteil: Sie können bei dem Projekt in Ruhe alle Vorbereitungen für den Neubau treffen und die Kosten der Liegenschaft mit den Mieteinnahmen deckeln. Eine vorzeitige Mietvertragsaufhebung wäre möglich. Beim Verkauf dieser Immobilie wird ausschließlich ein Share-Deal angeboten. Ein interessanter Aspekt hierbei könnte für Sie die potenzielle Ersparnis der Grunderwerbsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis sein. Dies stellt einen wesentlichen Vorteil dieses Verkaufstyps dar. Weiterhin besteht die Möglichkeit, bei Bedarf bis zu 85% oder sogar 100% der Anteile der Objektgesellschaft zu erwerben. Es ist jedoch zu empfehlen, sich für eine umfassende Beratung und detaillierte Informatione
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