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1/25
Quelle: immo.donaukurier.de
499.000,00 €
9 Zi.
214
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 1980 auf einem Erbbaugrundstück erbaute Doppelhaushälfte beherbergt zwei großzügige Wohneinheiten, jeweils auf zwei Etagen; Maisonette-Wohnungen in Fachjargon!
Das Erdgeschoss samt Untergeschoss bieten ca. 104 qm Wohnfläche. Das Ober- und
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Dachgeschoss zusammen ca. 110 qm. Eine Außentreppe führt in diese aktuell separat abgetrennte Wohneinheit. Sollte jedoch ein gemeinschaftliches Wohnen gewünscht sein, kann das innenliegende Treppenhaus problemlos wieder reaktiviert werden. Somit ist es auch möglich im Untergeschoss das abgetrennte Gewerbe mit separatem Zugang einzurichten. Wo bekommt man das sonst?
Sie sehen, hier ist Platz für die große Familie! Sollte dieser jedoch nicht gebraucht werden, nutzen Sie die Möglichkeit der Vermietung einer der beiden Wohnungen und lassen diese Ihre Finanzierung stützen.
Das Haus befindet sich in bestmöglichem, gepflegten Zustand ohne Renovierungs- oder gar Sanierungsstau. Heißt einziehen ohne große Vorarbeit ist hier möglich. Alle
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1/11
Quelle: immo.donaukurier.de
900.000,00 €
15 Zi.
409
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2006 erbaut wurde, bietet geräumige Wohnungen, die im Jahr 2016 umfassend modernisiert wurden. Jede Wohnung hat eine Fläche von über 100 Quadratmetern und bietet mit gut durchdachten Grundrissen und geräumigen
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Zimmer einen tollen Wohnkomfort. Dieses Wohngebäude bietet ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Jede Wohnung hat einen Balkon.
2 Garagen und Stellplätze sind inkludiert.
Fazit: Diese Immobilie in Sinsheim Rohrbach bietet eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Investition.
Aus Mieterschutzgründen bestehen aktuell keine Aufnahmen der Innenräume. Diese zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einem Vor-Ort-Termin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/30
Quelle: immo.donaukurier.de
750.000,00 €
6,5 Zi.
210
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus
HERZLICH WILLKOMMEN! Treten Sie ein und lassen sich verzaubern von dieser herrlichen, mit viel Liebe zum Detail ausgestatteten Immobilie, die Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten miteinander vereint oder für einen Kapitalanleger eine super Alternative
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zur Vermietung mit akzeptabler Rendite ermöglicht.
Die Besitzer haben dieses historische Haus (Denkmalschutz) mit sehr viel Liebe, Herzblut und großem Aufwand von ca. 1990 bis zuletzt 2022 modernisiert und es verstanden, dem Haus ein ganz besonderes Flair zu vermitteln. Das Gespür für Schönheit in Kombination mit Einrichtung, Ausstattung und Geschichte des Hauses ist hier hundertprozentig gelungen.
Die Immobilie bietet tolle Möglichkeiten im Gastrobereich, Catering, Cafe oder ähnlichem, eine Profiküche und ein großzügiges Kühlhaus sind integriert. Die von den Besitzern im 1.Obergeschoss bewohnte herrliche Wohnung könnte weiter als Betreiber-Wohnung dienen oder auch vermietet werden. Zwei weitere Wohnungen werden als
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1/15
Quelle: immo.donaukurier.de
459.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wo beginnt man hier am besten und wo hört man auf?
Vieles gibt es zu berichten und am besten vor Ort zu erkunden. Das enorme Potenzial, die tolle, ruhige Lage und das große Gartengrundstück. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise an einem Hang
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erstellt und aufgrund eines familiären Vorfalls leider nie zu 100 % fertiggestellt oder in den Jahren modernisiert. Bedeutet es besteht nicht unerheblicher Sanierungsaufwand der sich sicher immer lohnen wird! Aufgrund des vorderen abschüssigen Teils befindet sich im Untergeschoss die sehr große Doppelgarage, der Heiz- und Ölraum, sowie der besondere Gewölbekeller.
Von diesem Grundstock gelangt man über eine Betontreppe im Inneren in das Erdgeschoss, genauer gesagt in den Wohnbereich. Dieser ist mit der Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer offen gestaltet und bietet sehr viel Fläche zum entfalten. Die abgetrennten Bereiche mit den einzelnen Zimmern erreicht man über einen sehr geräumigen Flur. Von dieser Etage erreicht man die
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1/23
Quelle: immo.donaukurier.de
599.000,00 €
9 Zi.
223
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot sollte jeder Kapitalanleger hellhörig werden!
Es handelt sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Dies befindet sich seit 2010 in der Hand der heutigen Eigentümer, welche das Haus nahezu von Grund auf
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saniert und stets in Schuss gehalten haben. Bis auf die Grundmauern findet sich daher nichts mehr vom Ursprungsjahr vor.
Die alten einst auf Holz basierten Balkone wurden abgerissen und durch ein Stahlkonstrukt ersetzt. Gleiches geschah mit dem Hauseingangsbereich. Türen, Fenster, Stromleitungen und natürlich die gesamten Wohnflächen der drei Wohnungen sind auf aktuellem modernen und gepflegtem Stand.
Die bestehenden, guten Mietverhältnisse existieren seit den Jahren 2020 und 2021. Bei Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Jede der Wohnungen verfügt über ein besonderes Flair, nämlich hohe Decke, typisch für eine Altbauvilla und eine gute Raumaufteilung der je drei Zimmer mit über ca. 75 qm.
Ein schöner, gemütlicher
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1/16
Quelle: immo.donaukurier.de
690.000,00 €
12 Zi.
320
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1968 gebaute und 1978 teilabgerissene und neu auf-/um- und angebaute Mehrfamilienhaus mit zwei Baukörpern und zwei Eingängen wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert, renoviert und modernisiert und befindet sich aktuell baulich
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und energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Heizung) sowie die Fenster (jetzt isolierverglast Kunststoff) wurden erneuert sowie das Dach gedämmt (18 cm Innendämmung). Die Heizungsanlage wurde 2003 komplett ausgetauscht (Brennwertkessel).
Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder über eine Terrasse und ein weitläufiger Gartenbereich schließt sich an das Haus an. Die Wohnungen werden über zwei Hauseingänge erschlossen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
439.000,00 €
4,5 Zi.
117,95
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In der Lerchenneststraße 30 entsteht ein architektonisch markantes 8-Famililienhaus, das sich durch seine zeitlose Formensprache auszeichnet. Das Pultdach, große Fensterflächen und Schiebetüren, Balkone und Dachterrassen garantieren in den
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exklusiven 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Eigentumswohnungen bieten durch klug geplante Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 85,10 m2 bis ca. 134,21 m2 den notwendigen Spielraum für Familien, Paare und Senioren. Highlight sind die zwei attraktiven Penthouse-Wohnungen im DG mit ihren großzügigen Sonnenterrassen als Freiflächen.
Tiefgaragen: 25.000,-
Außenstellplatz: 10.000,-
Außenstellplatz für 2 Autos: 15.000,-
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
369.000,00 €
9 Zi.
190
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus inkl. 2 Gewerbeeinheiten im EG. Die Immobilie verfügt über neun schöne Zimmer. Das Haus wurde 1864 erbaut und
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wird per Zentralheizung beheizt. Ihnen steht außerdem zwei Kellerräume zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 120 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 369.000 Euro.
Aufteilung:
2 Gewerbeeinheiten im EG
Links: 35qm
Rechts: 70qm
Wohnung im 1.OG und DG
auf 2 Stockwerken
190 qm 9 Zimmer
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
13 Zi.
405
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnhaus mit bis zu 3 Einheiten, Teilungserklärung liegt vor, im Besitz seit 1996. In den 1960érn wurde das Haupthaus neuaufgebaut. In den 1970ern wurde der erste Anbau mit den beiden Garagen, dem grossen Wohnzimmer, dem Treppenhaus und dem Bad
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ausgeführt. 2001 wurde eine Scheune mit direktem Anschluss an das Gebäude ausgebaut und zeitweise als Büro genutzt, in diesem Zuge wurde aus einer ehemaligen Terrasse der jetzige Wintergarten, 2004 wurde das Hauptdach erneuert ( bis zu 240mm Wärmedämmung) , zeitglich wurde im Dach ein Sudio mit einem Bad ausgebaut. Die Fassade vom Haupthaus wurde mit einem WDVS (120-160mm) 2009 energetisch saniert, die Sanitärinstallationen sind im Lauf der Jahre erneuert worden, seit 2012 ist eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kwP installiert, ( Vergütung noch mit über17cent/kwh), ein Glasfaseranschluss liegt funktionsbereit im Gebäude. Die untere Einheit verfügt über einen seperaten Eingang und kann in sich abgeschlossen fremd vermietet werden, zur Südseite sind
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
318
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder, 3 Küchen. Die schöne Wohnküche im EG mit Zugang zur Terrasse und Garten lädt zum Kaffee trinken ein, weiter haben wir im EG 1 geräumiges Wohnzimmer und 1 großes Schlafzimmer, sowie 1 Vollbad
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innenliegend und 1 Kammer. Zugang zur Halle. Im OG überzeugt die sehr große offenene Küche mit Esszimmer, 4 große weitere Zimmer bietet Platz für die ganze Familie, 1 Vollbad mit Fenster und 1 sep.WC, 1 Balkon und 1 Wintergarten runden das Angebot ab. Im DG befinden sich 3 weitere schöne Zimmer, 1 Vollbad mit Fenster und 1 Küchenanschluss in einen der 3 Zimmer. Die Lagerhalle oder Werkstatt ist für viele Möglichkeiten verwendbar. Der Anbau ist weiter ausbaufähig, 2 Vollgeschosse sind genehmigt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
5,5 Zi.
169
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das sehr geräumige Reihen-Mittelhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ausgebautem Dach- und Untergeschoß. Durch einen Windfang kommt man in einen Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und eine geräumige Küche mit Einbauküche.
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Dahinter eröffnet sich ein lichtdurchfluteter ca. 40 qm großer Wohnraum mit Essbereich und großer Glas-Schiebe-Fensterfront mit Ausgang auf eine teilweise überdachte Terrasse mit Markise und in den Garten. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, dem Tageslicht-Bad/WC und 2 Balkons. Im Dachgeschoss befinden sich 1,5 Wohnräume mit Kleiderkammer und viel Stauraum in den Schrägen. Im geräumigen Untergeschoss befindet sich 1 Tageslicht-Hobbyraum mit Ausgang über eine Treppe in den Garten, 1 Dusch-/WC-Bad, 2 Kellerräume und der Öltank- und Heizraum.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4,5 Zi.
225
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im Erd- und Untergeschoss eines stattlichen, sehr ruhig gelegenen 2-Familienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes ca. 65 m2 großes Wohn-Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und
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2 Ausgängen auf die Terrasse. Die danebenliegende Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein ca. 27 m2 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, Kinderzimmer, Bad/WC, Gäste-WC und Flur. Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer ca. 24 m2 großer Wohnraum, WC mit Dusche, Keller, Hauswirtschaftskeller mit Aufgang in den Garen, Heizungsraum und Flur.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
4 Zi.
140,99
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses moderne und gehoben ausgestattete Penthaus verfügt über ca. 140,99 m², die wie folgt aufgeteilt sind: 3 Schlafzimmer, ein helles Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und
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bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC, eine Ankleide, ein Abstellraum und eine große Dachterrasse mit ca. 24,44 m² (ist in die oben genannte Wohnfläche eingerechnet) mit 2 angrenzenden Speicherräumen. Des Weiteren gibt es 2 Carport Stellplätze vor dem Objekt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
292.500,00 €
3 Zi.
93,26
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung, welche sich am besten noch in ein einem top gepflegten Zustand befindet? Unser Angebot wird Sie begeistern! Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten befindet sich die hier
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angebotene 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise in Sinsheim-Dühren errichtet. Das Gebäude ist in drei Treppenhäuser aufgeteilt mit jeweils einem separaten Eingang. Sie betreten die etwa 93 m² große Wohnung durch eine geräumige Diele, welche Ihnen genug Platz bietet um den Eingangsbereich freundlich wie auch praktisch einzurichten. Von hier aus gelangt man in alle weiteren Räume, das Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Das im Jahr 2013 komplett renovierte Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurde 2019 eine Klimaanlage installiert, welchen an heißen Tagen für ein angenehmes Klima sorgt. Das Wohn-/Esszimmer, mit einem Zugang zur Dachterrasse, is
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
140
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut und 2004 vollständig
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kernsaniert. Es befindet sich in einem Top Zustand ohne Mängel oder Renovierungsbedarfe. Im Zuge der Kernsanierung wurde so gut wie alles erneuter. Die Wände im EG sind 60cm Dick. Innen wurde eine 15cm Innendämmung angebraucht. In diesem befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit 58 und 82 qm Wohnfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss kann noch als Wohnung mit ca. 75qm ausgebaut werden, alle Leitungen laufen bereits hoch. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 58 qm Wohnfläche bestehend aus 3 Zimmern, einem Balkon, einer offen gestalteten Küche sowie einem Badezimmer m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
15 Zi.
465
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern des Sinsheimer Stadtteils Hilsbach, nur 6 km vom Sinsheimer Stadtzentrum und der A6 entfernt. Es verfügt über 4 Wohneinheiten mit insgesamt 465 m² Wohnfläche und wurde 2022
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umfassend saniert. Die Wohnungen haben folgende Größen: -WE1 im UG mit 3 Zimmern und 79,34 m² Wohnfläche -WE2 im EG mit 5 Zimmern und 205,60 m² Wohnfläche -WE3 im ZG mit 3 Zimmern und 72,60 m² Wohnfläche -WE4 im OG mit 4 Zimmern und 105,84 m² Wohnfläche Gesamtwohnfläche ca, 465,00 m² Das Haus kann frei und ohne Mieter zeitnah erworben werden. Bei einer Durchschnittsmiete von 10,- €/m² beträgt die Jahresmieteinnahme insgesamt 55.800,- €. Folgende Sanierungen und Renovierungen wurden vorgenommen: - 2010 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung - 2014 Austausch der Fenster - 2022 Modernisierung der Leitungssysteme - 2022 Modernisierung der Heizungsanlage - 2022 Modernisierung der Bäder - 2022 Modernisierung des Innenausbaus (Böden, Wände,Decken)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
113,51
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten befindet sich diese zum Verkauf stehende Wohnung. Das Haus wurde im Jahr 1970 auf einem 602 m² großen Grundstück in Sinsheim erbaut. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2000
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großzügig renoviert. Die Wohnfläche beträgt etwa 114 m² und ist in folgende Räume aufgeteilt: zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen versehen und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Durch die offene Gestaltung mit dem Esszimmer wirkt der Raum sehr großzügig und wird zudem durch den Zugang zum Wintergarten zu dem Highlight der Wohnung. Der Wintergarten befindet sich auf der Südseite und ist aus drei Zimmern aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und gestaltet. Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Kellerraum, der Heizungsraum, welcher gleichzeitig als Waschraum dient sowie ein Durchgangszimme
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
10 Zi.
406
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist durchgehend hochwertig ausgestattet und wurde fortlaufend modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Wohneinheiten auf ca. 406 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine
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4-Zimmer-Wohnung mit ca. 171 m², die wie folgt aufgeteilt ist: ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, eine Einbauküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und angrenzender Speiskammer, 3 Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein umlaufender Balkon sowie eine Terrasse und der Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m². Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche mit Platz für eine Sitzgelegenheit und angrenzender Speiskammer, 2 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und zwei Balkone. Im Untergeschoss links befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Diese verfügt über ca. 45,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
113
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausbau ist was für Spießer? Nein, meine Lieben. Auf gar keinen Fall. Lass dir nicht sagen, wie du leben sollst, sondern lebe deinen Traum. Das SUNSHINE 113 gibt dir den Raum dafür. Du wirst sehen, wie sehr sie dich bewundern, wenn du sagen
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kannst: Das ist meins! Dank offenem Wohnkonzept ohne störende Innenwände, mit platzsparender Treppe und kompakter Küche schaffst Du Dir den Freiraum, von dem du schon immer geträumt hast. Hausgröße. Formen. Farben. Du allein bestimmst, wie alles werden soll. Auch bei der Innengestaltung legt dich niemand auf irgendetwas fest. Es ist DEIN ZUHAUSE.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3,5 Zi.
126
m2
74889 Sinsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sunshine 126 - Einfamilienhaus mit Walmdach Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das
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allerschönste. Was sie tat, immer das allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE. VARIANTE 7
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