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1/10
799.000,00 €
7 Zi.
175
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die attraktive, dreistöckige Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht ab dem 01.02.2025 zum Verkauf. Neben zwei Badezimmern mit Fußbodenheizung und einem separaten Gäste-WC hat die DHH
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sieben Zimmer. Praktischerweise ist die Immobilie voll unterkellert. Dort befindet sich auch der große Saunaraum mit Fußbodenheizung und einer separaten Dusche. Die großzügige Grundstücksgröße von 331 Quadratmetern, mit dem auf 3 Ebenen angelegten Garten, lädt aufgrund der sehr ruhigen Gegend (Sackgasse) zum Entspannen ein. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 799.000 Euro. Privatverkauf! Keine Maklergebühr!
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1/10
199.000,00 €
2,5 Zi.
91
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in Sankt-Leon-Rot und bietet eine Wohnfläche von 91 qm. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Klimaanlage und Essecke, eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit
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praktischen Einbauschränken. Sie befindet sich in einem sanierten und gepflegten Zustand und liegt in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich in einem guten Zustand befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette. Zudem gehört zur Wohnung ein Balkon mit guter Aussicht, von dem aus auch die zwei zugehörigen Stellplätze sichtbar sind. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen zählen ein Waschraum und ein Fahrradraum. Darüber hinaus gibt es einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die gut dimensionierte Klimaanlage im Wohnbereich, die besonders in den Sommermona
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1/10
849.000,00 €
10,5 Zi.
310
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In St.Leon-Rot, Ortsteil St.Leon präsentiert sich ein hochwertiges Huxel-Holzhaus als attraktives Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung. Das im Jahr 2004 errichtete Holzhaus zeichnet sich durch seine ökologische Bauweise mit
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hochwertigen Materialien und ausgezeichnete Energieeffizienz aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 qm, aufgeteilt in ca. 264 qm für die Hauptwohnung und ca. 46 qm für die Einliegerwohnung, bietet es großzügigen Raum für Familienleben und separate Wohnmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca.576 qm und liegt in einem verkehrsarmen Bereich eines 20 Jahre bestehenden Wohngebietes in bester Wohnlage. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Ausstattung, einschließlich Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Hautwohnung besticht durch ein Badezimmer im 1.Stock mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und einem separatem Bad im Erdgeschoß mit WC und Badewanne /Dusche, jeweils mit Tageslichtfenster. Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unte
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578.500,00 €
11 Zi.
318,02
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet und ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Alle 3 Wohneinheiten sind aufgrund der großen Fensterfronten lichtdurchflutet und großzügig
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gestaltet. Alle Einheiten sind vermietet. Die 3 Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit insgesamt 100,71 qm verfügt über eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten und 2 Schlafzimmern. Das Bad wurde komplett saniert und besitzt eine Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit insgesamt 121,74 qm Fläche und einem Balkon mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Das Bad wurde saniert. Die 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit insgesamt 95,57 qm Wohnfläche verfügt über einen Balkon und 3 Schlafzimmern. Das Tageslichtbad wurde komplett saniert und besitzt ebenfalls eine Dusche und Badewanne. Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Im Außenbereich findet s
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578.500,00 €
11 Zi.
318,02
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet und ist für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Alle 3 Wohneinheiten sind aufgrund der großen Fensterfronten lichtdurchflutet und großzügig
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gestaltet. Alle Einheiten sind vermietet. Die 3 Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit insgesamt 100,71 qm verfügt über eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten und 2 Schlafzimmern. Das Bad wurde komplett saniert und besitzt eine Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit insgesamt 121,74 qm Fläche und einem Balkon mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. Das Bad wurde saniert. Die 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit insgesamt 95,57 qm Wohnfläche verfügt über einen Balkon und 3 Schlafzimmern. Das Tageslichtbad wurde komplett saniert und besitzt ebenfalls eine Dusche und Badewanne. Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Im Außenbereich findet s
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1/8
239.000,00 €
2 Zi.
91
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung
Modern geschnittene 2 - Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Sankt Leon-Rot; Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im DG: eines 2, 5 stöckigem Mehrfamilienwohnhauses mit 7 Parteien und bietet ca. 91 m² Wohnfläche; Baujahr: ca. 2000;
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RAUMAUFTEILUNG: Flur, Abstellraum, Bad mit Wanne, großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer; Der Wohnung sind ein Kellerraum und zwei Stellplätze zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/ und ein Fahrradraum zur Verfügung; AUSSTATTUNG: doppelt verglaste Kunststoffisolierglasfenster; Gas- Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Heizung; Tageslichtbad mit Wanne; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluß vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Sprechanlage; Das monatliche Hausgeld beträgt 460. - €; Die ETW wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden
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1/7
239.000,00 €
2 Zi.
91
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Wohnung
Modern geschnittene 2 - Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Sankt Leon-Rot; Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im DG: eines 2, 5 stöckigem Mehrfamilienwohnhauses mit 7 Parteien und bietet ca. 91 m² Wohnfläche; Baujahr: ca. 2000;
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RAUMAUFTEILUNG: Flur, Abstellraum, Bad mit Wanne, großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer; Der Wohnung sind ein Kellerraum und zwei Stellplätze zugeordnet; Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/ und ein Fahrradraum zur Verfügung; AUSSTATTUNG: doppelt verglaste Kunststoffisolierglasfenster; Gas- Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über Heizung; Tageslichtbad mit Wanne; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluß vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Sprechanlage; Das monatliche Hausgeld beträgt 460. - €; Die ETW wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden
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1/10
249.000,00 €
6 Zi.
151,29
m2
68789 Sankt Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses EFH ist weitgehend freistehend (Nachbargarage ist verbunden), bietet zwei Wohnetagen, einen Keller, Untersitz im Hof sowie große Scheune und Garten. Im EG des Gebäudes befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, das Wohnzimmer, der Essbereich
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und die Küche. Im OG finden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Aktuell wurde das Wohnzimmer im EG in zwei Kurzzeitvermietungsräume umgebaut. Das OG ist dauerhaft durch ein Wohnrecht an eine Person belastet (ca. 80qm Fläche), somit steht nur das EG als Wohnfläche zur Verfügung (ca. 70qm). Somit wurde das Wohnzimmer in zwei Räume aufgeteilt und nun für Kurzzeitwohnen genutzt. Dies generiert die nötigen Mieteinnahmen. Einen finanziellen Ausgleich (z.B. Miete) für das OG gibt es nicht. Durch die Belegung mit dem Wohnrecht ist eine hohe Eigenkapitalquote für den Kauf nötig, wir bitten dies zu beachten um Ihre Zeit nicht unnötig zu beanspruchen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG