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1/10
11.833.790,00 €
4 Zi.
1.755,4
m2
83512 Wasserburg
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mit Hauptausrichtung nach Süd-West entsteht ein anspruchsvolles Gebäude, das 20 bildschöne, familiengerechte Wohneinheiten und ein Untergeschoss mit Tiefgarage und Abstellmöglichkeiten umfasst. Eine 1-Zimmer-Wohnung, Sieben 3-Zimmer-Wohnungen,
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elf 4-Zimmer-Wohnungen sowie eine exquisite 5-Zimmer-Wohnung werden allen Ansprüchen an intelligente Grundrisse mit viel Licht, reichlich Stauraum und ein relaxtes Ambiente gerecht. Jede Einheit besitzt einen Freiraum in Form eines Privatgartens, eines Balkons oder einer Dachterrasse.
Die Wohnanlage erfüllt die hohen Anforderungen eines KfW 55 Effizienzhauses. Hochwertiges Holzparkett mit Fußbodenheizung, elegante raumhoch geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche, elektrische Rollläden, Fensterelemente mit 3-fach Verglasung, Richter + Frenzel Sanitärobjekte, und Audio-Gegensprechanlagen sorgen für ein attraktives, komfortables Wohnumfeld.
Aufgrund der neuen AfA, welche ab dem 01.10.2023 in Kraft getreten ist, können Sie eine
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1/10
645.000,00 €
6 Zi.
147
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie betreten die familienfreundliche Doppelhaus Hälfte durch eine große, helle Diele, in der genügender Platz für die Jacken, Mäntel, Schuhe all ihrer Lieben ist. Von dort aus geht es weiter zu dem großen Wohnzimmer, das dank seiner
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Südausrichtung und der großen Fensterflächen einladend und großzügig wirkt. Die Wand zum Esszimmer könnte leicht herausgenommen werden. So würde sich ein Wohnbereich von insgesamt gut 40 qm eröffnen, der direkt Zugang zu der durch eine Markise beschatteten große Sonnenterasse, die zum gemütlichen Familienfrühstück einlädt, bietet. Die Küche ist direkt angeschlossen und mit ihren 7,5 qm ausreichend dimensioniert. Das Treppenhaus wird durch drei Fenster zum Lichthof. Im Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer die viel Platz zum spielen bieten. Der Master Bedroom ist mit über 20 qm mehr als üppig und bietet Raum für die umfangreichste Garderobe. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, ist ebenfalls recht hell und bietet mit 10 qm genügend
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
885.000,00 €
5 Zi.
164,61
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG
EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN: Dieses zum Verkauf stehende, gerade freigewordene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 742 m² großen, ebenen und sehr gepflegten Grundstück. Hervorgehoben werden kann der
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herrliche, große Südgarten sowie der schöne, naturbelassene Vorgarten im Norden des Hauses. Die gepflegte, ansprechende Immobilie bietet Ihnen vielfältige Optionen, u.a. die Nutzung der gesamten Immobilie als eine Familie (die Einliegerwohnung ist mit dem ursprünglichen Haus verbunden), die Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung, welche auch über eine Außentreppe zugänglich ist, für Angehörige, zum Vermieten, als Gewerbe zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, etc. Die Fertigstellung des ursprünglichen Hauses erfolgte im Jahr 1978. Im Jahr 2004 erfolgte der Anbau einer Doppelgarage sowie einer Einliegerwohnung. In diesem Zuge wurde das ursprüngliche Haus umfangreich renoviert (u.a. Fenster, Türen, neues Bad
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329.900,00 €
2 Zi.
49,91
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke Wohnung befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau. Die Wohnung bietet Ihnen einen hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und Anschlussmöglichkeiten für
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Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster ist nach Westen ausgelegt. Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen einen Zugang zur offenen Küche und zu einen großzügigen Balkon mit Weitblick. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großer Keller. Ein TG - Stellplatz kann für 26.900€ dazu erworben werden. Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete: 680 € Nebenkosten: 175 €
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1/10
459.900,00 €
2 Zi.
69,44
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme
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Wohnatmosphäre: - ein zeitlos hell gefliester Flur - das Schlafzimmer mit Fenstern zu einem autofreien Weg - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, spülrandlose Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zur Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann für 26.900 € erworben werden. Die Wohnung ist vermietet: KM 870 € NK 200 € TG 60 €
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1/10
499.900,00 €
3 Zi.
74,41
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre: -
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ein zeitlos hell gefliester Flur - das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer mit Fenstern zu einem autofreien Weg - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, spülrandlose Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zur Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann für 26.900 € erworben werden. Die Wohnung ist vermietet KM 930 € NK 230 € TG 60 €
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1/10
499.900,00 €
3 Zi.
75,13
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: - ein zeitlos hell gefliester Flur - zwei
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Schlafzimmer, zu einem autofreien Weg gelegen - Tageslicht Bad mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Über den großzügigen Wohn-und Essbereich gelangen Sie zur offenen Küche, sowie zu einem Balkon, dieser ist nach Süden ausgerichtet. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Der TG Stellplatz kann für 26.900 € dazu erworben werden. Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete: 895 € Nebenkosten: 280 €
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1/10
439.900,00 €
2 Zi.
66,11
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten: - ein zeitlos hell
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gefliester Flur - ein Schlafzimmer, zu einem autofreien Weg gelegen - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Der großzügige Wohn-und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zu einem Balkon, dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen aufgrund seiner optimalen Größe Platz zur Entspannung. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Der TG Stellplatz kann für 26.900 € dazu erworben werden. Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete: 805 € Nebenkosten: 150 € TG-Stellplatz: 60 €
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1/10
659.900,00 €
4 Zi.
104,46
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im 2. OG eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten
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Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, spülrandlose Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Gäste WC. Zwei Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer liegt auf der Südseite mit Zugang zu Wohnzimmer und Balkon. Die offene Küche hat zusätzlich ein Fenster zum Lüften und bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer eine Einheit. Über das Wohnzimmer können Sie auf den großzügigen Balkon mit Weitblick gelangen. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Für 26.900 € können Sie einen TG-Stellplatz erwerben. Die Wohnung ist vermietet KM: 1300 € NK: 300 € TG: 60 €
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1/10
279.900,00 €
1 Zi.
36
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Die schicke Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit
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Fenster, einer Dusche, spülrandloser Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Die offene Küche bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich eine Einheit. Von der Dachterrasse haben Sie einen schönen Blick zur Altstadt und über die gesamte Nordseite. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Für 26.900 € können Sie einen TG-Stellplatz erwerben. Wohnfläche: ca. 35,83m², Nutzfläche: ca. 39,22m² Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete: 595 € Nebenkosten: 200 €
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1/10
659.900,00 €
4 Zi.
92,94
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell
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gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, spülrandlose Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Zwei Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und ermöglichen Ihnen einen Weitblick bis zur Altstadt. Ein weiteres Zimmer liegt auf der Südseite mit Zugang zu Wohnzimmer und Balkon. Die offene Küche hat zusätzlich ein Fenster zum Lüften und bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer eine Einheit. Über das Wohnzimmer können Sie auf den großzügigen Balkon mit Weitblick gelangen. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Für 26.900 € können Sie einen TG-Stellplatz erwerben. Wohnfläche: ca. 92,94m², Nutzfläche: ca. 99,60m² Die Wohnung ist vermietet: KM: 1285 € NK: 300 € TG: 60 €
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1/10
339.900,00 €
2 Zi.
50,57
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Wohnung befindet sich im 1 OG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau. Die Wohnung bietet Ihnen einen hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, spülrandloser Toilette und Anschlussmöglichkeiten für
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Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster ist nach Westen ausgelegt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen Zugang zur offenen Küche und zu einen großzügigen Balkon mit Weitblick. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großer Keller. Ein TG - Stellplatz kann für 26.900 € dazu erworben werden. Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete: 710 € Nebenkosten: 180 € TG-Stellplatz: 60 €
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1/10
459.900,00 €
4 Zi.
81,85
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im DG (4. OG) eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, oberhalb der Altstadt von Wasserburg. Bitte beachten: es ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten: - einen hell gefliesten Flur - zwei
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Schlafzimmer, zum Innenhof nach Norden gelegen - das Arbeitszimmer liegt nach Süden - ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zum Balkon rundet die Wohnung ab. Zu der Wohnung gehört auch ein etwa 5m² großer Keller. Ein TG Stellplatz kann für 26.900 € erworben werden. Wohnfläche: ca. 81,85 m², Nutzfläche: ca. 97 m² die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete: 990 € Nebenkosten: 300 €
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1/10
359.900,00 €
2 Zi.
51,42
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Wohnung befindet sich im DG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau. Die Wohnung bietet Ihnen einen hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, spülrandloser Toilette und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine
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und Trockner. Das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer sind nach Westen ausgelegt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen Zugang zur offenen Küche und zu einen großzügigen Balkon mit Weitblick. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großer Keller. Ein TG - Stellplatz kann für 26.900 € dazu erworben werden. Wohnfläche: ca. 51,42 m² Nutzfläche: ca. 54,39 m² Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete: 710 € Nebenkosten: 200 €
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1/10
589.900,00 €
3 Zi.
89,3
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, ein
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Badezimmer mit Badewanne, spülrandlose Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Eines der Schlafzimmer liegt nach Süden mit direkten Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Über das Wohnzimmer können Sie auf beide Balkone gelangen. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Für 26.900 € können Sie einen TG-Stellplatz erwerben. Die Wohnung ist vermietet: KM: 1120 € NK: 300 € TG: 60€
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1/10
419.900,00 €
2 Zi.
64,08
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre: - ein
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zeitlos hell gefliester Flur - das Schlafzimmer mit Fenstern zum Innenhof - Tageslicht Bad mit Badewanne, Waschbecken, spülrandlose Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Der Wohn-und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zur Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann für 26.900 € erworben werden. Die Wohnung ist vermietet: KM: 810 € NK: 200 €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.780.000,00 €
10 Zi.
417
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit im Herzen der Wasserburger Altstadt: Dieses zum Verkauf stehende, aufwendig und hochwertig kernsanierte, stilvolle und bestens vermietete Altstadtjuwel mit Flair befindet sich in sehr guter Wohnlage im Herzen
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der Wasserburger Altstadt auf einem 146 m² großen Grundstück. Das bezaubernde, helle Altstadthaus bietet seinen Bewohnern auf ca. 417 m² vermietbare Wohn-/Nutzfläche eine sehr angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre und verfügt über 5 elegante, exklusive Einheiten: - EG: Kleiner Laden / kleine Gewerbeeinheit mit ca. 54 m² Nutzfläche - 1. OG: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche - 2. OG: 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche - 3. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche - 4. OG (=DG): 2- Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse mit ca. 101 m² Wohnfläche Alle 5 Einheiten sind bestens vermietet. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.100,00 € p.m. bzw. 49.200,00 € p.a. Die Wohnung im 2. OG wird im Februar 2025 frei. Darüber h
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1/10
299.900,00 €
2 Zi.
53,33
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im DG (4. OG) eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, oberhalb der Altstadt von Wasserburg. Bitte beachten: es ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten: - einen hell gefliesten Flur - das
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Schlafzimmer ist zum Innenhof nach Norden gelegen - ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zum Balkon rundet die Wohnung ab. Zu der Wohnung gehört auch ein etwa 5m² großer Keller. Wohnfläche: ca. 53,33 m², Nutzfläche: ca. 65,66 m², Ein TG - Stellplatz kann für 26.900 € dazu erworben werden.
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1/9
359.900,00 €
2 Zi.
54,62
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und
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Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof gelegen, das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche und zum Balkon. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großer Keller. Ein TG-Stellplatz kann für 26.900 € erworben werde. Die Wohnung ist vermietet: KM: 690 € NK: 150 € TG: 60 €
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1/9
419.900,00 €
2 Zi.
59,1
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell
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gefliesten Flur, ein Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne, spülrandlose Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer liegt nach Westen zu einer wenig befahrenen Straße. Von der Küche sehen Sie den Innenhof und die weitere Umgebung. Über das Wohnzimmer mit einer hohen Decke können Sie auf den großzügigen Balkon mit Weitblick gelangen und hier viele Sonnenuntergänge genießen. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Für 26.900 € können Sie einen TG-Stellplatz erwerben. Wohnfläche ca. 59,10 m² Nutzfläche ca.62,16 m²
Raumaufteilung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden
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