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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
304,73
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Haus mit toller Lage. Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz. Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt. Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach
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Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt. Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl.. Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden. Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen. Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind ausgebaut. Das Dachgeschoß mit ca. 100 qm, lt. Wohnfläch
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
5 Zi.
142,21
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Gebäudes wird derzeit vollständig saniert. Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten ist für Februar 2025 geplant. Mit einer Wohnfläche von 142,21 m² bietet die
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Wohnung eine moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
Besondere Möglichkeit: Gerne gehen wir vor Fertigstellung der Sanierung auf Ihre individuellen Wünsche ein. Sprechen Sie uns einfach an, um Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
276
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059862 Durch die naturnahe Lage am Ortsrand bietet das bezugsfreie Haus eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Mehrgenerationenhaushalte an. Stets
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pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1976 massiv erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand inkl. Dach aus 1991 und Gasheizung aus 2009. Die gesamte Eingangsfassade des Hauses ist durch einen schönen Glasbau mit Holzrahmen über zwei Stockwerke geschützt. Hier trennt eine Holztreppe die 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten. Das Zweifamilienhaus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenhaushalte, sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Auf ca. 276 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein großes/ offenes Esszimmer mit einem separaten Bereich, in dem man sich es am Kamin gemütlich machen kann, s
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489.000,00 €
4 Zi.
147
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit 147 m² Wohnfläche auf einer Ebene befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Vierparteienhauses und überzeugt durch ihre zahlreichen Highlights. Sie
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bietet perfekten Raum für Paare oder Familien. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – sorgenfrei von Anfang an. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre persönlichen Wünsche und Träume zu verwirklichen. Wohnelemente: • Großzügiger Wohn- und Essbereich: Der offene Raum schafft eine einladende Atmosphäre und ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. • 4 helle Zimmer: Ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. • 2 moderne Bäder: Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Ein Badezimmer natürlich mit einer Badewanne, perfekt für entspannte Auszeiten. • Südlich ausgerichteter Balkon mit Loggia: Genießen Sie den ganzen Tag über Sonne in Ihrem großzügigen 26 m² Loungebereich, der viel Platz für Gartenmöbel bietet und zum Verweile
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