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1/10
125.000,00 €
2 Zi.
67,13
m2
72270 Baiersbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Baiersbronn bietet auf ca. 67,13 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen schafft ein offenes Wohngefühl und sorgt für eine angenehme
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Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich in der unteren Ebene und verspricht erholsame Nächte mit eigenem Balko. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine funktionale Küche runden das Raumangebot ab. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels einer effizienten Fußbodenheizung mit Strom. Der Energieverbrauch liegt bei 157 kWh/(m²*a) gemäß dem gültigen Verbrauchsausweis. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf. Haustiere sind erlaubt, und ein zusätzlicher Stau
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115.000,00 €
2 Zi.
57,56
m2
72270 Baiersbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 57 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt mit einer großzügigen Südwest-Terrasse samt wunderschönem Ausblick sowie einer kleinen Gartenfläche. Vom Flur aus gelangt man in den offenen
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Wohnbereich mit einer neuen, modernen Einbauküche, die mit sämtlichen elektrischen Geräten inklusive Spülmaschine ausgestattet ist. Zudem führt der Flur in das stilvolle Badezimmer sowie in das helle Schlafzimmer. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse, die nicht nur viel Sonne bietet, sondern auch mit ihrem herrlichen Blick begeistert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein großzügiger Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung.
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110.000,00 €
2 Zi.
72
m2
72270 Baiersbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 22 im zweiten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer/WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, einen Abstellraum sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich. Zur
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Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1949 und wurde durch Anbauten in den Jahren 1949, 1955 und 1969/70 erweitert. Im Jahr 1961 erfolgte ein Aufbau und seit 2019 wurde das Gebäude zu Wohnzwecken umgebaut und umfassend saniert. Zusätzlich besteht das Sonderrecht zur Nutzung einer bestimmten Fläche auf dem begrünten Dachbereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Ankleideraum wird auch als halbes zusätzliches Zimmer betrachtet, da er als kleines Büro genutzt werden könnte. In einigen Bereichen sind auch Räume ohne Fenster vorhanden. Die Wohnung erhält viel Sonneneinstrahlung und natürliches Licht. Der gegenwärtige bauliche Zustand ist unzureichend, da Türen und
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108.000,00 €
2 Zi.
79
m2
72270 Baiersbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 20 im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 79,45 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Zusätzlich
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gehören ein Kellerraum und ein Carport dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1949 und wurde 2019 umfassend saniert und umgebaut, es handelt sich um eine ehemalige Fabrikanlage.
Die Wohnung genießt eine angemessene Belichtung und Sonneneinstrahlung, weist jedoch einen Renovierungsbedarf auf (fehlende Zimmertüren und Steckdosen). Die Heizung wird wahrscheinlich über eine Öl-Zentralheizung betrieben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 108.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen
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108.000,00 €
2 Zi.
79
m2
72270 Baiersbronn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1949, Aufteilungsplan: 20, Miteigentumsanteil: 3.81%, Obergeschoß, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 2,5, Wohnküche, Bad, Keller, Carport vorhanden, vor 1949 als Fabrikanlage errichtet, seit etwa 2019 wurde das Gebäude
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kernsaniert und zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut; zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht endgültig fertiggestellt
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110.000,00 €
2 Zi.
72
m2
72270 Baiersbronn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1949, Aufteilungsplan: 22, Miteigentumsanteil: 3.46%, Obergeschoß, Wohnfläche: 72m², Zimmer: 2,5, offene Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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239.000,00 €
2 Zi.
96
m2
72270 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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139.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
72270 Freudenstadt (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG