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1/10
219.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, moderne 3½- Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber zentral gelegener Wohnsiedlung in Bochum Langendreer Oberdorf. Die Wohnung befindet sich in einem 10-Familienhaus, die WEG hat 24 Wohneinheiten. In
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2016/2017 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung des Hauses. - neue Fenster - neue Haustür mit Videosprechanlage - neue Heizung (Gas-Brennwerttechnik) - neue Dachisolierung - neue Elektrik - neue Gartengestaltung - neuer Eingangsbereich - neuer Fassadenanstrich - kompl. Wohnung mit Fußbodenheizung Erstbezug in 2018 nach der Sanierung. Das mtl. Hausgeld beläuft sich aktuell auf 460€. Darin enthalten sind: +Heizkosten-Vorrauszahlung, +Rücklagen, +Treppenhausreinigung, Gartenpflege u. Winterdienst, sowie der Erbbauzins. Ebenso alle weiteren Nebenkosten , außer eigenem Strom und TV/Internet. Glasfaseranschluß wird zeitnah kommen. Optional können 1 oder 2 Tiefgaragenplätze erworben werden. Ein Personenaufzug, auch aus der TG, ist vorhanden.
Raumauftei
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1.995.000,00 €
12 Zi.
430
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/310505/ OBJEKTDATEN . Baujahr 1993 . 920 m² Grundstücksfläche . Mehrfamilienhaus . 3 Etagen (UG, EG und OG) . ca. 430 m² Wohnfläche (davon ca. 67 m² laut Baugenehmigung von 1992 genehmigt als
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Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung) . 4 Wohneinheiten, aufgeteilt auf: - Wohnung 1 (Apartment): UG rechts, ca. 29 m² Wohnfläche - Wohnung 2 (Hauptwohnung): EG + UG, ca. 230 m² Wohnfläche (ca. 213 m² ohne Gartenterrassen) - Wohnung 3: OG links, ca. 104 m² Wohnfläche - Wohnung 4 (Büroeinheit 1): OG rechts, ca. 67 m² Wohnfläche (Bürofläche) Die ausgebaute Wohnung 4 (Büroeinheit 1) wurde 1992 als Büro zur freiberuflich-gewerblichen Nutzung genehmigt. . Umfangreiche Kellerflächen im UG . In Gebäude integrierte Doppelgarage + seitlicher Stellplatz . Wohnung 2 (Hauptwohnung) bezugsfrei nach Absprache _____________________________________________________________________________________________ OBJEKTBESCHREIBUNG Funktionales Mehrfamilienhaus in
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580.000,00 €
16 Zi.
400
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die weit zurückliegende Doppelhaushälfte mitten in Riemke wurde in hochwertiger roter Klinkerbauweise erbaut. Das Haus wirkt, großzügig, freundlich und gepflegt. Im EG wird der Wohnraum als Arztpraxis mit eigenem Außeneingang
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genutzt. Eine vertragliche Bindung ist noch über Jahre gegeben. Über eine Umnutzung kann dennoch jetzt oder später gesprochen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Küchen, ein Bad, eine Gästetoilette und zwei Eingänge. Eine Teilung in zwei Wohn- oder Praxiseinheiten ist somit erleichtert. Das DG ist seit vielen Jahren an ein und den selben Mieter vermietet. Im der Kellerwohnung befindet sich eine Therapiepraxis mit eigenem Eingang. Die Wohnung im Keller gehörte ehemals zu der Arztpraxis im EG und beherbergte ein Labor. Die Verbindungstreppe kann wieder aktiviert werden. Alternativ kann der Zugang über das Treppenhaus genutzt werden.
Raumaufteilung
Die Praxis im EG hat einen Inneingang und einen eigenen Außeneingang mit kleinen Windfang. Die Pra
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
10 Zi.
270
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt besteht aus einem Haupthaus mit schöner Souterrainwohnung / Einliegerwohnung und einem Anbau mit jeweils separatem Eingang. So finden Sie 3 abgeschlossene Wohneinheiten vor, die komplett zum Wohnen eingerichtet sind, da diese bisher
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vermietet wurden. Mit nur sehr geringem Aufwand lassen sich diese Wohneinheiten auch problemlos verbinden, um eine einzige große Wohnung zu schaffen, die Sie dann auch selbst bewohnen können.
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Quelle:
www.immowelt.de
298.800,00 €
3 Zi.
115
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
IDEAL FÜR SINGLE o. PAAR! Helle, großzügige 3-Raum-Dach-Terrassen-Wohnung! Repräsentativer Grundriss. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Objektes (mit 4 Obergeschossen). Mit Aufzug. Mit offenem, großzügigem Grundriss. Rund 115 m²
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Wohnfläche (keine Schräge). Reine Wohnfläche ca. 95 m² (große Sonnen-Terrasse mit ca. 47 m² plus überdachte Loggia mit ca. 18 m²). Baujahr ca. 1978. Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): Wohndiele - 9 Wohnen/Essen - 40 Küche - 10 mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - 5 Elternzimmer - 17 Arbeitszimmer - 7 Bad - 7 Dachterrasse (inkl. AR) - 47 (Anteil angerechnet 25 %) Loggia - 18 (Anteil angerechnet 50 %) Im monatlichen Hausgeld von derzeit ca. 488 € sind bereits enthalten die Kosten für Heizung, Warmwasser, Frischwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Gartenpflege/Winterdienst, Hausflurreinigung, Aufzug-Wartung, Zuführu
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
189
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier zu Wohnen ist jeden Tag eine Freude! Durch zwei separate Eingänge ist es das ideale Haus für eine große Familie, 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Dieses interessante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nach
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einer liebevollen Renovierung ein schönes neues Zuhause mit großem Garten, Garage und außergewöhnlichem Gewölbekeller. Im Eingangsbereich beider Wohnungen erschließt sich Ihnen zunächst die Diele mit dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss und dem direkten Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. In der Hauptwohnung erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Tageslichtbad und eine freundliche Küche mit Zugang zur Gartenterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlaftrakt des Hauses mit 2 Schlafzimmern und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss der zweiten teilrenovierten Wohnung befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein Raum für ein noch einzubauendes Badezimmer und der Zuga
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
113,04
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064307 Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und
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hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight - es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und ein Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, von denen einige erst im Jahre 2022 erneuert wurden. Teilweise sind die Rollläden elektrisch bedienbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die zusammen mit der Elektrik vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigener Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Klin
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239.000,00 €
3,5 Zi.
91
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Attraktive 3,5-Zimmeraufteilung - Möglichkeit zu 4,5 Zimmer - Küche im Kaufpreis inbegriffen - Dusch- und Wannenbad - Gäste-WC - Loggia in West-Ausrichtung - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegtes Haus - Begehrte Wohnlage - 360° Rundgang
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
255
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus in Bochum Günningfeld zum Kauf an, das ursprünglich im Jahre 1961 erbaut und 1967 um einen Anbau erweitert wurde. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sachgasse an einem Wendehammer und ist
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von einem sehr großzügigen Grundstück umgeben. Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134m² und ist freigezogen. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121m². Sie betreten Ihr neues Domizil und gelangen in das gemeinschaftliche Treppenhaus von dem Sie beide Wohneinheiten erreichen. Sie betreten die Erdgeschosswohnung und befinden sich direkt in der großzügigen Diele. Von hier gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zu Ihrer Linken befinden sich die privaten Schlafräume sowie das moderne Duschbad mit Fenster, das in 2014 modernisiert wurde, als auch das Gäste - WC. Zu ihrer Rechten befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Von hier haben Si
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177.000,00 €
3,5 Zi.
80,94
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Großer, teilw. überd. Balkon - Attraktiver Grundriss - Tageslichtbad - Kellerraum - Abstellraum - Gepflegtes 6-Parteien-Haus - Bevorzugte Wohngegend - Sackgassenlage - Nähe zu Geschäften - ÖPNV-Anbindung
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695.000,00 €
24 Zi.
507
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet. Es beinhaltet acht attraktiv geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen mit zwischen ca. 53 m² und ca. 84 m², von denen sechs mit einem kleinen Balkon in Süd-Ausrichtung
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ausgestattet sind. Aktuell ist eine Wohnung unvermietet und muss vollständig saniert werden. Die Mieten liegen bei Vollvermietung bei ca. 42.000 € jährlich.
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99.000,00 €
3,5 Zi.
71
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Attraktive Raumaufteilung - Loggia mit Südwestausrichtung - Lichtdurchflutete Räume - Erbbauzins im Hausgeld enthalten - Außenstellplatz - Keller und Trockenraum - Gute Verkehrsanbindung zur A40 - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
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Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
2,5 Zi.
61
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Bochum! Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung erwarten Sie zunächst sechs Treppenstufen, doch durch den Einbau einer Terrassentür im Esszimmer könnten Sie einen barrierefreien Zugang über den Garten schaffen -
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ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Derzeit ist die Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung gestaltet. Ein Durchbruch zwischen dem ehemaligen Kinderzimmer und dem Wohnbereich eröffnet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Wenn Sie jedoch mehr Platz brauchen, lässt sich dieser Durchbruch leicht wieder verschließen, um so eine zusätzliche dritte Zimmernutzung zu ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die Option, eine Terrasse im Garten zu errichten. Vom Esszimmer aus könnte eine Terrassentür eingebaut werden, die Ihnen direkten Zugang zu Ihrem zukünftigen Außenbereich bietet - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Das Badezimmer, das im Jahr 2023 vollständig saniert wurde, ist mit einer bodentiefen Dusche und ein
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89.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Ideal für Singles oder Paare - Funktionale Raumaufteilung - 2. Obergeschoss - Großes Tageslichtbad - Badewanne und Dusche - Garage - Eigener Kellerraum - Waschküche - Zeitnaher Bezug möglich - Zentrale Wohnlage mit - Attraktiver Infrastruktur -
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Gute Verkehrsanbindung
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299.000,00 €
3 Zi.
86
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.213 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer intelligenten Raumaufteilung auf drei Zimmer
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bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Südost-Balkon, der von drei Räumen aus zugänglich ist: dem Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer. Diese clevere Gestaltung ermöglicht einen optimalen Zugang zur sonnigen Außenfläche, die mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer einen Austritt zu einem überdachten Balkon, der ein geschütztes Draußen-Erlebnis schafft und sich ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter eignet. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einem Kamin ausgestattet, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der
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179.000,00 €
4,5 Zi.
124
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Paketkauf von 2 attraktiven ETWs im DG - Bezugsfreie 3,5-Zimmer Wohnung (83qm) - Einbauküche vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne - Vermietetes möbliertes 1,5-Zi.-App. 41qm - Jahresmieteinnahmen 4680 € - 2023: neue Gas-Zentralheizung -
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Hell, ruhig, gepflegte Ausstattung
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185.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- 3,5 Zimmer - Außenstellplatz - Sechs Wohneinheiten - Dachsanierung 2015 - Neue Heizung 2023 - Kunststofffenster 2023 - Tageslichtbad - Sonnen-Loggia - Kellerraum - Außenstellplatz
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248.000,00 €
5 Zi.
103
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten und ruhigen Stadtteil Wiemelhausen erwartet Sie eine einzigartige Souterrain-Wohnung mit eigenem Eingang, die modernen Wohnkomfort mit besonderem Charme verbindet. Die Wohnung wurde 2018 mit viel Liebe zum Detail aus einer ehemaligen
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Praxis zu einem stilvollen Zuhause umgebaut. Mit großzügigen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte und einzigartige Raumaufteilung. Diese Wohnung ist ideal für Paare, die auf der Suche nach etwas Besonderem und Modernem sind. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer und eine offene, stilvolle schwarz-weiße Küche mit einer modernen Kochinsel, die nicht nur zum Kochen und Genießen einlädt, sondern Ihnen von Anfang an den Komfort einer voll funktionsfähigen Küche bietet. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich schafft ein harmonisches und einladendes Ambiente, das sich hervorragend für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein eignet. Das Schlafzimmer ist ein besonderes Highlig
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
104,08
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062436 + Immobilie auf Erbbaugrund - der Erbbauvertrag läuft bis 2070 (jährl. ca. 600 €) + In familienfreundlicher Umgebung von Bochum, hervorragend als Ihr neues Zuhause + Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons sowie
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Garten + Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: 2018-2023 (Dach neu eingedeckt, Parkett etc.) + Zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren eine Einbauküche, ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst +geräumige Schlafräume, Einbauküche, GWC
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