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Quelle: www.ohne-makler.net
195.500,00 €
3 Zi.
87
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mit dem Aufzug gelangen Sie in den fünften Stock dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der breiten Diele am Eingang betreten Sie das sonnige Wohnzimmer oder die offene Küche mit angrenzendem Essplatz. Von der kleinen Loggia aus haben Sie einen
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herrlichen Blick in die begrünte Außenanlage.
Von der Diele geht es weiter in das innenliegende Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss bzw. dem kleinen Bad mit flacher Dusche und einem weiteren WC. In den Schlafzimmern gibt es die Möglichkeit, die Fenster mit einem Rollladen zu verdunkeln.
Eine moderne Einbauküche gehört ebenso zum Kaufumfang wie ein außenliegender Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum.
Hinweis: Durch eine zeitlich begrenzte Sonderumlage ist das Hausgeld derzeit erhöht. Nach Beendigung der Maßnahme reduziert sich das Hausgeld um ca. 200 € monatlich.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
104
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Dietzenbach, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in
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unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete erleichtert. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen macht.
Objekt: Attraktive Kapitalanlage in Dietzenbach! Diese erstklassige Wohnung bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das geräumige Objekt umfasst vier Zimmer, zwei Balkone, ein modernes Bad und ein Gäste-WC, was es zu
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
74
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach
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an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.
Objekt: Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich in einer gut gelegenen Wohnanlage. Die Wohnung wurde stets renoviert und wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung hat eine Westausrichtung und man schaut ins Grüne. Alle Räume sind von dem großzügigen Flur zugänglich. Es gibt kein Durchgangszimmer. Der Flur verfügt über zwei tiefe Einbauschränke, die beispielsweise als Gardero
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen. Bereits in den 1960er-Jahren ein starker Strukturwandel ein. Die Errichtung von
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Großwohnsiedlungen und der Zuzug von Zuwanderern ließen die Einwohnerschaft anwachsen. Schon 1970 erhielt Dietzenbach Stadtrechte. Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in RheinMain, wie auch der Slogan der Stadt lautet. Dietzenbach liegt an der Bieber auf einer Höhe von 150 m ü. NN. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmit
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
3 Zi.
66
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Rodgaubahn sowie S-Bahn direkt nach Frankfurt) ist sehr gut ausgebaut. Mit
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dem Auto erreichen Sie die A3, A5 und A661 in nur wenigen Minuten.
Sonstiges: Wir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer. Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, eingetragenen Lebenspartnern, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Verwandten, Betriebsvertreters oder Franchisegebern/-partnern. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die IMMO PANDA UG (haftungsbeschränkt) übernimmt für
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
72
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Rodgaubahn sowie S-Bahn direkt nach Frankfurt) ist sehr gut ausgebaut. Mit
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dem Auto erreichen Sie die A3, A5 und A661 in nur wenigen Minuten.
Ausstattung: - neue Wohnungseingangstür - Sanierung des Badezimmers samt Erneuerung der Leitungen und Sanitäranlagen - Erneuerung der Boden- und Wandfliesen in der Küche - Wände verputzt, tapeziert und gestrichen
Sonstiges: Wir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer. Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, eingetragenen Lebenspartnern, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Verwandten, Betriebsvert
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
73,77
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dietzenbach ist eine Stadt in Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Die Stadt liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Dietzenbach zeichnet sich durch eine ruhige und grüne
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Umgebung aus. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Lage von Dietzenbach ist ideal für Pendler, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut ist. Es gibt mehrere Buslinien, die die Stadt mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Zudem ist Dietzenbach über die Autobahn A3 gut erreichbar. Die Stadt hat auch einige Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im historischen Ortskern rund um die Schäfergasse sind zahlreiche Fachwerkbauten aus dem 18. Jahrhundert erhalten. Außerdem gibt es in Dietzenbach mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Insgesamt ist Dietzenbach eine attraktive Stadt zum Wohnen, die eine g
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Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
2 Zi.
55
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Rodgaubahn sowie S-Bahn direkt nach Frankfurt) ist sehr gut ausgebaut. Mit
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dem Auto erreichen Sie die A3, A5 und A661 in nur wenigen Minuten.
Ausstattung: - neuwertige Wohnungseingangstür - Sanierung des Badezimmers samt Erneuerung der Sanitäranlagen - Erneuerung der Boden- und Wandfliesen in der Küche - Neuverlegung des gesamten Laminatbodens in Buche vor der Neuvermietung
Sonstiges: Wir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer. Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, eingetragenen Lebenspartnern, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Ve
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
110
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
3-4 Zi-Maisonette: attr. 3 Zimmerwohnung, veränderbar zur 4 ZW, Maisonette, in einem 6-Fam.-Haus, grosses Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, im 2. OG gelegen, Maisonette im Dachgeschoss mit grossem Schlafzimmer, Möglichkeit
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zur Trennung des Raums und Einbau einer DU/WC., 1 Garage und ein PKW Stellplatz
Lagebeschreibung: ruhige Lage, S-Bahnanschluss in der Nähe, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Provision: 3,57 % käufer und verkäuferseitig bei Abschluss eines notar. Kaufvertrags, fällig und zahlbar
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
47
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Rodgaubahn sowie S-Bahn direkt nach Frankfurt) ist sehr gut ausgebaut. Mit
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dem Auto erreichen Sie die A3, A5 und A661 in nur wenigen Minuten.
Ausstattung: Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist mit bodentiefen Glasschiebetüren ausgestattet. Im Wohnzimmer sind doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut. Bei den Glasschiebetüren, den Kunststofffenstern, der Wohnungseingangstür und den Eckventilen in Küche und Bad handelt es sich lt. Teilungserklärung um Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert. Dabei wurden u.a. die Decken in den Zimmern und im Flur mit hochwertigem Holzdekor verkleidet, die Zimmertüren samt Zarge sowie die Wohnungseingangstür ausgetauscht, die Bodenbeläge in den Zimmer erneuert, sämtliche Wände verputzt, tapeziert und gestrichen sowie das Bad neu verflies
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
74
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese vermietete 74 m² Dreizimmer-Wohnung zentral gelegen inmitten von Dietzenbach. Sie punktet mit einer durchdachten praktischen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst ein einladender
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großzügiger Flurbereich inkl. einem praktischen Abstellraum, der genug Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Die Zimmertüren wurden teilweise im Jahr 2021 in moderne hochwertige Glastüren in Milchglasoptik ausgetauscht. Diese erhellen den Flurbereich auf natürliche Weise mit Tageslicht. Direkt rechts befindet sich der abgetrennte Küchenbereich, der mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen ist. Angrenzend daran befindet sich ein Kinderzimmer, welches auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Geradeaus erreichen Sie das helle Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch das großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Hier haben Sie einen direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon, von dem Sie einen herr
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
40,55
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Diese gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dietzenbach. Das Haus hat insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist nach Süden ausgerichtet. Helle,
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freundliche Räume und eine optimale Aufteilung bieten ausreichend Platz für einen Singlehaushalt. Die Wohnräume wurden 2014 mit neuem Laminat ausgestattet. In Bad und Küche sind Bodenfliesen verlegt. Das Bad ist weiterhin auf ca. 2 m Höhe mit hellblauen Fliesen versehen. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert. Insbesondere wurde das Dach, die Fenster sowie die Wärmedämmung an der Fassade verbessert. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Die Wohnung ist vermietet und wird sehr gut gepflegt. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 450,00 EUR
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungs
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Quelle: www.ohne-makler.net
239.000,00 €
3,5 Zi.
86,5
m2
Rodgaustraße 28, 63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung in der ersten Etage bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anliegendem Essplatz und offener Küche.
Der Bereich ist zusammen mit dem Balkon nach Süden mit Blick in den grünen, baumbestandenen Innenhof ausgerichtet.
Das Bad
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und Gäste-WC mit Dusche sind mit einem Fliesenboden versehen.
Die Diele, Küche und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Mit dem Aufzug gelangt man zu dem im Erdgeschoss liegenden Kellerabteil sowie dem Fahrradabstellraum, so dass ein stufenfreier Zugang von dem weitgehend autofreien Wohnweg gegeben ist, der die Hauseingänge erschließt.
Zu der Anlage gehören ebenfalls in der Nähe befindliche Spielplätze.
+ Zentrale Lage
+ Aktuell vermietet und jederzeit auf Eigenbedarf kündbar ( derzeitiger Mieter ist auf Wohnungssuche) - JNKM: 9660,-€ -Diese ist steigerungsfähig, da die Mietpreise in der Umgebung aktuell deutlich höher sind.
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausr
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