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1/10
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
4 Zi.
185,4
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Loft
*** Einzigartiges Urbanes Refugium – Ihr Traumleben beginnt hier! *** Willkommen in diesem exklusiven Hinterhaus, wo Stil, Luxus und Zukunftsvisionen zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis verschmelzen. Diese meisterhaft kernsanierte Immobilie
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erhebt sich inmitten der Innenstadt, um Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein urbanes Refugium der Extraklasse zu bieten. Die geschickte Platzierung im Hinterhof verspricht Privatsphäre und Ruhe, während Sie dennoch im pulsierenden Herz der Stadt leben. Die wahre Perle dieses Hauses ist die 185qm Galeriewohnung auf den oberen Etagen. Hier verschmelzen Wohn- und Arbeitsambiente zu einem harmonischen Ganzen. Die offene Galerie eignet sich perfekt als repräsentativer Arbeitsbereich oder inspirierender Wohnraum. Die Wohnung kann flexibel als Büro- oder Wohnimmobilie genutzt werden – Ihre Visionen kennen keine Grenzen. Die großzügige Dachterrasse wird nicht nur durch ihre grüne Oase und die Möglichkeit zum Grillen zum Highlight, sondern verspricht
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
1 Zi.
22
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schöne ca. 25 m² Apartment mit einem Zimmer im 2. OG steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt und wird aktuell für Kurzzeitvermietungen genutzt. Dieses Geschäft erweist sich in der Lage als lukrative und
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könnte fortgeführt werden. Hier erwartet Sie der Schlaf/-Wohn und Essbereich in einem Raum. Ebenso ist die Wohnung mit einem Badezimmer ausgestattet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gerne telefonisch ein Besichtigungstermin
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
30
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schöne ca. 30 m² Ein-Zimmer Apartment im Dachgeschoss einer gepflegten Immobilie kommt zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt und wird aktuell für Kurzzeitvermietungen genutzt. Dieses Geschäft erweist sich in der
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Lage als lukrative und könnte fortgeführt werden. Hier erwartet Sie ein Schlaf/-Wohn und ein Essbereich in einem Raum. Ebenso ist die Wohnung mit einem geräumigen Badezimmer ausgestattet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gerne telefonisch ein Besichtigungstermin
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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Quelle: www.immobilienscout24.de
126.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
75.000,00 €
1,5 Zi.
18
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
245.000,00 €
3 Zi.
88
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
340.000,00 €
4 Zi.
105
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
2,5 Zi.
114
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
2,5 Zi.
63,55
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
259.999,00 €
3 Zi.
74
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
129.999,00 €
2 Zi.
57
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
75.000,00 €
1,5 Zi.
30
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Kaiserbrunnen:
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
49
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss, eines gepflegten Altbaus, bietet Ihnen auf 48,76m² pure Gemütlichkeit und Wohnkomfort. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche sorgt für erfrischende Morgenstunden und die hohen Decken
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verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Neben dem gut geschnittenen Wohn - und Schlafzimmer, überzeugt diese Wohnung außerdem mit einem Balkon. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 265,00€. Die Mieter erhalten, vom derzeitigen Eigentümer, umgehend eine Mieterhöhung von 20%, wodurch sich eine neue Miete in Höhe von 318,00€ ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt 126,00€, und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 52,17€. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
3,5 Zi.
82,15
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
106
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953 befindet. Die Wohnanlage umfasst
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insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet durch ihren gut durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung eine ideale Wohnqualität für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Ein Begehungsvideo der Wohnung ist verfügbar. Auf Wunsch kann der Link gerne per E-Mail an interessierte Käufer verschickt werden. Fazit: Diese Eigentumswohnung vereint großzügigen Wohnraum mit Altbaucharme und einer hervorragenden Lage. Durch die aktuelle Mietsituation ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
180.000,00 €
3,5 Zi.
82,15
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG