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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
220
m2
55234 Bechtolsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das moderne und gepflegte Zweifamilienhaus aus energieeffizienten Porenbetonsteinen besticht durch zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Es bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Das Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 115 m²): Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit fünf Zimmern, davon vier geräumige Schlafzimmer. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Das moderne Bad verfügt über Badewanne, bodengleiche Dusche und Tageslicht. Diese Wohnung ist ideal für Familien und wird bis Ende 2024 selbst genutzt. Wohnung 2 (Dachgeschoss, ca. 105 m²): Die zweite Wohnung verfügt ebenfalls über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick über die Weinberge. Auch hier sorgt ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengle
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449.000,00 €
7 Zi.
255
m2
55599 Siefersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie im Weinanbaugebiet Rheinhessen in Siefersheim! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, mit Baujahr 1983, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 765 m² und bietet eine
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beeindruckende Wohnfläche von ca. 255 m². Mit insgesamt sieben Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz bieten, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Nutzung, die durch das großzügige Raumangebot und die durchdachte Grundrissaufteilung ermöglicht wird. Das ebenerdige Untergeschoss verfügt nicht nur über ausreichend Platz für eine Einliegerwohnung, sondern bietet auch direkten Zugang zum herrlich angelegten Garten. Damit ist es ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchlaufender Laubenbalkon an der Fassade, von dem aus Sie einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten genießen können. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und modernisier
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www.immowelt.de
329.000,00 €
151
m2
67598 Gundersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier in ruhiger Halbhöhen-Ortsrandlage bieten wir Ihnen dieses großzügig gestaltete Haus an. Die Immobilie wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.Das Objekt war immer eigengenutzt und im Laufe der Jahre wurde die untere Halbetage zu Wohnzwecken
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ausgebaut. Durch die Stufenbebauung ist der Wohnbereich nicht im Erdreich sondern frei mit Tageslicht. Da es hier einen separaten Eingang gibt, wäre der Bereich auch als abgetrennte Einliegerwohnung nutzbar. Das Erdgeschoss ist auf versetzten Ebenen gebaut und hat ca. 100 m² Wohnfläche. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner offener Kamin. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer verbunden. Das Untergeschoss hat ca. 50 m² Wohnfläche. Der Spitzboden wurde vor ca. 20 Jahren isoliert. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung von 2002 mit einem 6000L Tank. Die Garage ist im Haus integriert. Hier führt ein Zugang direkt ins Haus. Das Grundstück in Ecklage hat mit 632m² eine schöne Größe und ist nicht einsehbar. Hier gibt es mehrere ang
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99.000,00 €
2 Zi.
52
m2
55599 Gau-Bickelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Häuschen punktet mit seiner kompakten Aufteilung und präsentiert sich in absolut gepflegtem Zustand, was man aufgrund seines ursprünglichen Baujahres nicht erwarten würde. Die kleine Fachwerk-Doppelhaushälfte wurde etwa um 1900 auf
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einem 95 m² kleinen Grundstück errichtet. In den letzten Jahren (seit 2010) Jahren wurde vieles renoviert und saniert, so dass die aktuelle Ausstattung dem heutigen Anspruch an Wohnen entspricht. Das gemütliche Wohndomizil mit teilweise sichtbarem Fachwerk bietet etwas mehr als 52 m² Wohnfläche die sich im Erdgeschoss auf den Flur/Eingangsbereich, Küche und ein Wohnzimmer verteilt. Eine Raumspartreppe führt ins Obergeschoss; hier liegen ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer mit Schiebetür sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und Wellnessdusche, in dem auch die Waschmaschine Platz findet. Wer etwas mehr Wohnfläche wünscht, dem bietet sich möglicherweise der Ausbau des Dachgeschosses, wo sich ein weiteres, ca 16 m² großes Zimmer au
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Quelle:
www.immowelt.de
177.000,00 €
2 Zi.
60
m2
55286 Wörrstadt
Immobilientyp: Wohnung
Wir stellen Ihnen hier eine Zweizimmerwohnung mit großem Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage in Wörrstadt vor. Das angenehm große Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich und das Schlafzimmer haben einen Zugang zur überdachten Terrasse
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mit angeschlossenem Gartenanteil. Ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner schließen sich im hinteren Flur an. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot noch auf. Das Besondere: Sie gehen bei diesem Mehrfamilienhaus zwar runter ins Untergeschoss, aber durch die Hanglage ist die Wohnung vergleichbar mit einer Erdgeschosswohnung. Wir haben eine virtuelle 360 Grad Besichtigung angefertigt. Gerne lassen wir Ihnen diese nach einem Telefonat zukommen. Rufen Sie Frau Luff an. Nach der virtuellen Begehung werden wir nach einem weiteren Telefonat auch sehr gerne die Besichtigung vor Ort mit Ihnen durchführen. Diese Wohnung wird als Kapitalanlage mit Mieter veräußert: Diese Immobilie ist
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Quelle:
www.immowelt.de
168.000,00 €
2 Zi.
66
m2
55286 Wörrstadt
Immobilientyp: Wohnung
Wir stellen Ihnen hier eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil als Kapitalanlage in Wörrstadt vor. Das angenehm große Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich und das Schlafzimmer haben einen Zugang zur überdachten Terrasse mit
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angeschlossenem Gartenanteil. Ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner schließen sich im hinteren Flur an. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot noch auf. Das Besondere: Sie gehen bei diesem Mehrfamilienhaus zwar runter ins Untergeschoss, aber durch die Hanglage ist die Wohnung vergleichbar mit einer Erdgeschosswohnung. Wir haben eine virtuelle 360 Grad Besichtigung angefertigt. Gerne lassen wir Ihnen diese nach einem Telefonat zukommen. Rufen Sie Frau Luff an. Nach der virtuellen Begehung werden wir nach einem weiteren Telefonat natürlich auch sehr gerne die Besichtigung vor Ort mit Ihnen durchführen. Diese Wohnung wird als Kapitalanlage mit Mieter veräußert: Die Wohnung w
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680.000,00 €
7 Zi.
239
m2
55291 Saulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus, 1970 massiv errichtet und 1991 saniert, präsentiert sich auf einem ca. 872 m² großen Grundstück als zeitlose Großzügigkeit. Sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen ohne Schrägen, zuzüglich des großen
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Kellers. Das südwestlich ausgerichtete Sonnengrundstück bietet eine herrliche Terrasse, einen großen Pool und Freiflächen zum Verweilen. Eine wirklich übergroße Garage rundet das Angebot ab. Einladend öffnet sich das Erdgeschoss, in dem die Küche mit einem offenen Zugang zu einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit erheblichen Fensterflächen harmonisch ineinander übergeht. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein weiteres Zimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet einen ungestörten Fernblick in Richtung Südwesten. Vier komfortable Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen, bieten Platz für die ganze Familie. Auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne und zwe
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491.243,00 €
4 Zi.
187,63
m2
55599 Eckelsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser neues Modell Cult 2 V2 aus der Kubus-Hausserie überzeugt durch seine klare Bauweise und zeitlos schönes Design. Mit seinem großzügigen Kniestock und der flachen Dachneigung wird im Obergeschoss kein Raum verschenkt, sodass du dort über
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fast 70 m² viel Platz zum Entfalten hast. Im Erdgeschoss lädt der geräumige Wohn- und Essbereich mit mehr als 50 m² zum Wohlfühlen ein und bietet genug Raum, um Freunde zu empfangen. Die platzsparende Holztreppe lässt keinen Lebensraum ungenutzt. Dieses Haus erfüllt sämtliche Bedürfnisse einer Familie - kurz gesagt, es ist das perfekte Eigenheim, in dem keine Wünsche offenbleiben. [Zusätzliche Informationen über allkauf]: Werden sie unsicher beim Gedanken an den Traum vom eigenen Zuhause? Keine Sorge! Bei allkauf bekommen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Anders als bei anderen Anbietern müssen Sie sich keine Gedanken machen, ob die vereinbarten Lieferzeiten eingehalten werden oder der Innenausbau wie gep
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
11 Zi.
227,33
m2
55291 Saulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063735 Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Saulheim, das ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger bietet. Die Immobilie aus den 1950er Jahren zeichnet sich durch großzügige Raumaufteilung, separate
...
Eingänge für beide Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Im Jahre 1986 erfolgte ein Anbau. Mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 227 m² und insgesamt 271 m² Nutzfläche mit der Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen, eröffnen sich hier hervorragende Perspektiven zur Wertsteigerung und flexiblen Vermietung. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 120 m², verteilt auf 4 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Diese Einheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ermöglicht komfortables Wohnen. Besonders Familien oder Paare finden hier ideale Bedingungen vor. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 107 m² und bietet 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ei
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
11 Zi.
227,21
m2
55291 Saulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063735 Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Saulheim, das ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger bietet. Die Immobilie aus den 1950er Jahren zeichnet sich durch großzügige Raumaufteilung, separate
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Eingänge für beide Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aus. Im Jahre 1986 erfolgte ein Anbau. Mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 227 m² und insgesamt 271 m² Nutzfläche mit der Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen, eröffnen sich hier hervorragende Perspektiven zur Wertsteigerung und flexiblen Vermietung. Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 120 m², verteilt auf 4 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Diese Einheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ermöglicht komfortables Wohnen. Besonders Familien oder Paare finden hier ideale Bedingungen vor. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 107 m² und bietet 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ei
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575.000,00 €
7 Zi.
140
m2
55234 Bechtolsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1978 in massiver Bauweise von einem Maurermeister fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, wenig befahrenen Seitenstraße am Fuße des Petersberges. Es verfügt über einen sehr schönen,
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uneinsehbaren großen Garten mit Gerätehaus sowie zwei Garagen und weiteren Stellplätzen vor dem Haus und ist voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einer Ebene und weiterem, nutzbaren Wohnraum im Keller von ca. 80 m² bietet es mit insgesamt 7 Zimmern einen modernen, großzügigen Lebensraum. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und riesigem Panoramafenster mit Blick in den Garten und auf den Petersberg. An den gemütlichen Essbereich schließt sich die Küche mit angrenzendem Vorratsraum an. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene 3 Zimmer (z.B. Büro, Schlafzimmer), das Tageslichtbad mit Dusche, Fußbodenheizung und Wanne sowie das Gäste-WC. Vom Wohnbereich und dem Flur gelangt man direkt auf die
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1/10
338.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
55239 Gau-Odernheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus - einem Ort, an dem jede Ecke Geschichten erzählen könnte und das Zusammensein großgeschrieben wird. Über zwei Etagen hinweg bietet dieses charmante Zuhause Platz und Geborgenheit für
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die ganze Familie, ideal zum Wohlfühlen und Ankommen. Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses, das alles bietet, was das Familienleben braucht. Die offene Wohnküche ist das Zentrum des Geschehens - hier wird gekocht, gelacht und genossen. Ein Ort, an dem die Familie zusammenkommt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der genügend Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet und den Alltag erleichtert. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen - ein Raum für entspannte Abende auf dem Sofa, umgeben von Büchern, Filmen und allem, was das Herz begehrt. Das angrenzende Esszimmer, bietet genügend Platz für einen großen Tisch, an dem die Familie und Gäste zu besonderen Anlässen zusammenkommen
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1/10
390.000,00 €
5 Zi.
100
m2
55286 Wörrstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neu renoviertes Haus im Herzen von Wörrstadt. Viele ursprüngliche Elemente verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme. Die Immobilie wurde frisch renoviert, Neues und Altes geschickt kombiniert. Das Erdgeschoss hält für Sie
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Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und ein modernes Bad bereit. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Insgesamt stehen Ihnen somit fünf Zimmer, Küche, Bad zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentral-Heizung. Der urige Hof rundet das Angebot ab. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne den Link zum 360-Grad-Rundgang.
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1/10
329.000,00 €
4,5 Zi.
121
m2
67591 Offstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Super saniert und auf dem neuesten Stand - Einziehen und Wohlfühlen! Der Energieausweis hat den für die Zukunft erforderlichen Wert D! Sanierungen in den Gewerken Fenster, Dach, Wasser, Elektrik und Heizung sind alle durchgeführt. Das Wohnhaus
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umfasst im Erdgeschoss die Küche mit Einbaumöbel und Elektrogeräten, ein kuschliges Bad mit freistehender Wanne und Duschkabine sowie 2 modernen Waschbecken und WC. Im 1991 angebauten Teil liegt das große Wohnzimmer mit ca. 36m² Fläche und ein Ankleidezimmer. Der Platz reicht für einen großen Esstisch, der nach Absprache übernommen werden kann, eine Büroecke und dem Loungebereich. Machen Sie es sich einfach gemütlich. Zwei Kaminöfen mit Holzbefeuerung in Küche und Wohnzimmer sorgen zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Direkt am Wohnzimmer befindet sich eine der drei Terrassen. Sie ist überdacht und mit Einbaustrahlern beleuchtet. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Zusätzlich ist im OG des Nebengebäudes eine kleine we
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Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
50,49
m2
55288 Spiesheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich Willkommen in dieser schönen Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Der offene Grundriss von ca. 50 m² wirkt hell und großzügig. Aus dem großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in
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Küche, Bad und Schlafzimmer. Der Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern zur Gartenseite punktet mit einem schönen Blick ins Grüne. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile mit Geschirrspüler und Kühlschrank und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Das Badezimmer verfügt über Badmöbel und eine Badewanne. Eine Wohnung, die überrascht: Eine geflieste Treppe führt nach unten ins geräumige Souterrain, welches mit ca. 45 m² viel Extra-Raum bietet. So kann der Hauptraum als Homeoffice, Yogaraum oder Studio genutzt werden. Durch die beiden Fenster mit bepflanzten Lichtschacht gelangt viel Tageslicht hinein. Durch das angrenzende Gästebad mit Dusche und WC könnte das Untergeschoss als ab
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264.500,00 €
4 Zi.
107
m2
67593 Westhofen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügiges Wohnen im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses mit eigenem Gartenanteil! Das Vorderhaus wurde 1910 auf dem ca. 591m² großen Grundstück erbaut und 1992 um- und angebaut, saniert und zwischenzeitlich teilweise modernisiert. Die Wohnung
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mit ca. 107m² Wohnfläche teilt sich auf in: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Hauswirtschaftsraum und Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den ca. 142 m² großen Gartenanteil mit Laube (Sondernutzungsrecht). Hier können Sie unbeschwert den Feierabend oder das Wochenende im Grünen genießen und mit Freunden relaxen. Ein weiteres Highlight ist auch die separate Heizungsanlage aus 2023 für Ihre Wohnung. Außerdem verfügen Sie über einen ca. 10 m² großen Kellerraum und einen ca. 22 m² großen Speicherraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet (Kaltmiete € 600,00/Monat), wobei die Mieterin bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu.
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329.999,00 €
4 Zi.
81,83
m2
67575 Eich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Link zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095647?accessKey=6760 *** Dieses 1980 errichtete Haus wurde in den Jahren 2023 und 2024 vollständig renoviert und bietet nun modernen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Das
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Wochenendhausgebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist weit bekannt für seine Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Hier finden gestresste Unternehmer eine ideale Rückzugsmöglichkeit, um Abstand vom hektischen Berufsleben zu gewinnen. Das Haus verfügt über zwei Etagen und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Ein-Zimmer-Appartement, das sich optimal für Gäste oder als flexibler Rückzugsort eignet. Zwei Außenstellplätze, eine einladende Terrasse und ein pflegeleichte
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
7 Zi.
223
m2
55234 Framersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus in direkter Feldrandlage von Framersheim, mit bewohnbarem Nebengebäude und bewohnbarer Kellerwohnung! Das 1973 erbaute und freistehende Haus besticht mit seinen ca. 223 m² Wohnfläche
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auf zwei Ebenen und verläuft auf einem ca. 794 m² großen Grundstück. Die Dachgeschosswohnung ist seit Juli 2023 vermietet und erwirtschaftet aktuell ca. 4.920 € im Jahr an Nettokaltmiete. Die große Erdgeschosswohnung steht leer und ist nicht vermietet. Das Erdgeschoss unterteilt sich auf ca. 135 m² unter anderem in vier Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und ein Wintergarten als Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem Gartenanteil mit Terrasse, sowie einem Arbeitsplatz im Durchgang zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 91 m² ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ebenso eine kleine Diele im Eingangsbereich. Das Badezimmer aus den 80er Jahren verfügt
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399.000,00 €
6 Zi.
187,09
m2
55286 Wörrstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1977 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und einer Einliegerwohnung im
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Kellergeschoss ist dieses Objekt ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen des Geschosses bietet. Hier finden Sie ein Gäste-WC sowie eine funktionale Küche, die nahtlos in den angrenzenden Essbereich übergeht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch einen Blick in den Garten und einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Eine offene Galerie im Dachgeschoss verleiht dem Raum eine besondere Note und schafft ein luftiges Ambiente. Der überdachte Freisitz lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunt
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Quelle:
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298.000,00 €
7 Zi.
237,09
m2
55239 Gau-Odernheim
Immobilientyp: Haus
Dieses um ca. 1700 erbaute, denkmalgeschützte, altdörfliche Zins- und Renditeobjekt, besticht durch seine ruhige und doch zentrale Lage inmitten der Weinbaugemeinde Gau-Odernheim auf einem ca. 156 m² großen Grundstück. Direkt im Ortskern
...
gelegen, teilt sich dieses, zuletzt im Jahr 1999 / 2001 sanierte, Wohn- und Geschäftshaus in ein im Erdgeschoss gelegenes Ladengeschäft, sowie zwei darüberliegende Maisonette Wohnungen auf. Die Wohnungen, sowie das Ladengeschäft sind derzeit vermietet und erzielen eine aktuelle jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 16.740 €. Die gesamten Wohn-/ Gewerbeflächen belaufen sich auf ca. 237 m². Ein weiteres Renditepotential bestünde in Form der möglichen Mietanpassungen. Das ca. 56,40 m² große Ladengeschäft, welches zurzeit als Blumenladen vermietet ist, teilt sich in einen großen Verkaufsraum, ein Arbeitszimmer, sowie ein kleines WC auf. Über einen gemeinsamen Hofeingang, sind sowohl das Ladengeschäft, als auch die beiden, durch separate Treppenaufgänge getr
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