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1/10
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
63,74
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3 Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um die 1900 erbauten modernisierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Umgebung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Einheiten. Die Wohnung selber ist 2016 renoviert wurden und seitdem
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vermietet. Vom Treppenhaus kommt man in den Flur von dem aus sich auf der linken Seite das Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich und der 2015 angebaute Balkon befindet. Auf der rechten Flurseite befindet sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Bad mit Badewanne. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Außerdem besteht Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
3 Zi.
78,53
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
**HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN** Eine helle und lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage mit Sonnenbalkon und Tageslichtbad zum sofortigen Einzug! Im idyllischen Auenviertel, des schönen Stadtteils Andreasvorstadt, erwartet Sie eine
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gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon. Beim Betreten empfängt Sie sofort eine freundliche, helle Atmosphäre. Die kürzlich erfolgte Renovierung mit modernem Design verleiht der Wohnung ein frisches Erscheinungsbild. Das moderne Tageslichtbad mit Kombibadewanne, die eine Duschzone bietet, zeugt von hoher Qualität und Liebe zum Detail. Viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen das geräumige Wohnzimmer - sei es für gesellige Abende, entspannte Lesestunden oder fröhliche Familienfeiern. Die Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Hintergarten strahlt eine einladende Atmosphäre aus, welche zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Sonnenbalkon mit Südausrichtung, der sich perfekt für Ihren Morgenkaffee oder
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
2 Zi.
47,64
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Neu zum Verkauf steht eine niedliche, bezugsbereite Zweiraumwohnung im beliebten Erfurter Borntalviertel- in Laufnähe zum Petersberg, dem Andreasviertel und zum Domplatz mit Mariendom und Severikirche. Außerdem in Laufnähe ist die Erfurter
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Universität und das Helios- Klinikum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Zwei Supermärkte, eine Apotheke, einer der beliebtesten Erfurter Bäcker), Schulen, Kitas und Restaurants befinden sich ebenfalls direkt in der Andreasvorstadt rund um Ihr neues Zuhause! Die Wohnung wurde für Sie neu geweißt & ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kaufinteressenten, die eine kleine Renditewohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Die 47,64 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1927 erbauten Mehrfamilienhauses im Borntalweg. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von: 137.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von 2.875,74
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Quelle: www.immowelt.de
169.950,00 €
2 Zi.
84
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang. Die Wohnung wird über den
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Flur betreten von hier aus sind straßenseitig zwei Zimmer zu erreichen sowie die Essküche. Hinter dieser liegt ein circa 6 m² großer Abstellraum oder Home-Office Bereich. Weiterhin ist vom Flur aus das Bad zu betreten. Dieses verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung, Platz für die Waschmaschine und ist gefliest. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Spitzdach. Hier befindet sich ein Dachstudio zur Wohnung gehört ein Kelleranteil der Hof. Der Liegenschaft ist mit benutzbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
101
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Blumenstraße liegt in der Andreasvorstadt und ist ein heutiger Stadtteil von Erfurt. Sie liegt zwischen dem Andreastor und erstreckt sich nördlich der Altstadt von Erfurt. Unter anderem zeichnet sich der Stadtteil durch die Fußläufigkeit in
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die Altstadt aber auch durch die sehr guten Anbindungen an die Bundesstraße 4 und Autobahnen aus. Diese im Jahr 2021 modern sanierte und sehr gut ausgestattete Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von ca. 101 m² befindet sich im dritten Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss eines ca. 1918 erbauten Mehrfamilienhauses. Betritt man die Räumlichkeit, erstrahlt der im industriellen Look gehaltene Eingangsbereich. Durch den offenen Treppenaufgang und die Dachfenster wird die gesamte Wohneinheit lichtdurchflutet. Die qualitativ hochwertigen Sanierungsmaßnahmen beinhalten unter anderem einen neuen Fußbodenaufbau mit Design-Vinyl-Boden, neue Innentüren, ein neues Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Möblierung, eine Wanne und eine Dusche. Im Kau
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
60,48
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnah gelegen in der Erfurter Andreasvorstadt befindet sich diese angenehm geschnittene Zweiraumwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die langjährig vermietete Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an.
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Die Wohnung befindet sich ideal in der ersten Etage eines 1994 saniertem Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die hübsche Eigentumswohnung ist langjährig vermietet und die Miete wurde 2020 auf 403,39 € Kaltmiete pro Monat angehoben. Das entspricht 4.840,68 € Jahreskaltmiete (Soll und Ist). Die Wohnung wird inkl. Einbauküche für für einen Kaufpreis in Höhe von 134.000,00 € angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von: 2.215,61 €/m². Das Hausgeld beträgt aktuell 216,08 € inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 55,44 € und natürlich den umlagefähigen Kosten. Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft bietet einen sehr stabilen Rückhalt für in Zukunft anstehende Arbeiten. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in der beliebten Andreasvorstadt Erfurts, direkt am Gelände der BUGA. Insbesondere die hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr,
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Einkaufsmöglichkeiten und der Nordpark mit einem großen Freibad machen die Lage besonders attraktiv. Das Wohnhaus besticht durch seine zentrumsnahe Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Das um 1905 erbaute Haus wurde im Jahre 1994 komplett saniert. Im Jahr 2023 wurde die Fassade ertüchtig sowie das Treppenhaus, die Wohnungstüren und die Hauseingangstür erneuert. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Flur. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Küche und der Flur sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Abstellfläche und Stauraum bietet der zur
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegene Wohnung befindet sich in der beliebten Andreasvorstadt Erfurts, direkt am Gelände der BUGA. Insbesondere die hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr,
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Einkaufsmöglichkeiten und der Nordpark mit einem großen Freibad machen die Lage besonders attraktiv. Das Wohnhaus besticht durch seine zentrumsnahe Lage und eine friedliche Hausgemeinschaft. Das um 1905 erbaute Haus wurde im Jahre 1994 komplett saniert. Im Jahr 2023 wurde die Fassade ertüchtig sowie das Treppenhaus, die Wohnungstüren und die Hauseingangstür erneuert. Die Gasetagenheizung ist noch von 1994. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Flur. Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminat oder Design-Vinyl-Belag ausgestattet; das Badezimmer ist zeitlos gefliest. Der vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten! Abstellfläc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
55
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung im Mühlenviertel: Ihr luftiger Rückzugsort über den Dächern der Stadt! **Willkommen in Ihrem neuen Investment!** Diese charmante 55 qm große Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern wird Sie nicht nur durch ihre Gemütlichkeit,
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sondern auch durch ihre lukrative Bruttomietrendite von 3,7 % begeistern. Vermietet an einen zuverlässigen Mieter, der auch in den kommenden Jahren bleiben möchte, können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Einnahmen genießen. Was macht diese Wohnung so besonders? -Hochwertige Totalsanierung (1995/1996): Alles erstrahlt in neuem Glanz, und das seit über zwei Jahrzehnten! -Erhöhter Schallschutz: Ruhe garantiert - egal, wie laut die Nachbarn sind. -Stilgerechte Holzfenster mit Isolierverglasung: Schick und praktisch, weil Sie die Aussicht ohne Zugluft genießen können. -Gaszentralheizung: Effizient und warm - auch im tiefsten Winter. -Geschmackvolle Bäder mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen: Pflegeleicht un
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Quelle: www.immowelt.de
121.000,00 €
1,5 Zi.
53,67
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Neu im Angebot haben wir eine gepflegte und großzügig geschnittene 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Viertel überzeugt durch seine direkte Nähe zur Altstadt auf der einen und Uninähe auf der
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anderen Seite und wird daher von jungen Mietinteressenten gern bevorzugt. Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfassend saniert. Die Wohnung ist seit 2019 sympathisch vermietet (zum Schutz der Mieter wurde nur eine begrenzte Auswahl an Innenaufnahmen online gestellt) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 121.000,00 € angeboten. Die Wohnung ist schön geschnitten und überzeugt mit einem extra großen und sonnigen Wohnzimmer. Die Mieteinnahmen betragen im Monat 375,00 € (keine Mieterhöhung seit Mietbeginn): das entspricht einer Jahreskaltmiete von 4.500,00 €. Eine Mieterhöhung gemäß Erfurter Kappungsgrenze und Mietspiegel um 15 % von 6,99 €/m² auf 8,04 €/m² kann zeitnah umgeset
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
73,2
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die vorliegende Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Kapitalanlage, die sich durch eine stilvolle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines historischen Gründerzeithauses in der Andreasvorstadt im Auenviertel von Erfurt auszeichnet. Das
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Gebäude, dessen Errichtung auf das Jahr 1900 datiert wird, hat im Jahr 1996 eine umfassende Sanierung erfahren. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der exklusive Gartenanteil, der ausschließlich der Mieterin zur Verfügung steht und über den Balkon zugänglich ist – ein Aspekt, der in der Region Erfurt nur selten zu finden ist (dieses wurde in der Teilungserklärung von 1997 festgelegt – der jeweilige Eigentümer der Wohnung Nr. 1 hat ein Sondernutzungsrecht an dem im beigefügten Lageplan mit Nr. 1 gekennzeichneten Gartenteilgrundstück). Seit dem Jahr 2010 ist die Wohnung durchgehend sympathisch vermietet, wobei aus Gründen des Mieterschutzes nur eingeschränkte Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnfläche der Einheit beträgt c
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
49,9
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Andreasvorstadt - unweit des Andreasviertels - liegt nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Ein Stadtviertel mit kurzen Wegen zu kleineren Läden, gastronomischen Einrichtungen sowie zur Universität Erfurt. Baujahr des
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Gebäudes = 1900 Sanierung = 1995 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
64
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 64 m² und einer Einbauküche präsentiert sich die Wohnung als
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ansprechendes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung ist vermietet, was eine beständige Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Modernisierung der Dachfenster im Jahr 2023 sorgt für energieeffiziente Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
6 Zi.
130
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Wohnungspaket liegt in der begehrten Andreasvorstadt, am Rande der Altstadt von Erfurt. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt und gut mit den öffentlichen
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Verkehrsmitteln zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung in fußläufiger Distanz. Die Immobilie wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und bietet zum Beispiel Platz für junge Familien, Studenten, Auszubildende und Berufspendler. Das Paket beinhaltet drei lukrativ vermietete Wohnungen mit je zwei Zimmern, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnungen sind weitestgehend mit Klick-Vinyl und mit Fliesen ausgestattet. Aktuell ist jede Wohneinheit in der Immobilie vermietet. Der jeweils zugehörige Keller der Wohnungen bietet ausreichend Abstellfläche zum Beispiel auch für die Unterbringung von Fahrrädern. Durch die zentrumsnahe Lage und Nähe der Universität und Fachhochschule sind die Wohnungen sehr b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
44
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Zum Verkauf steht diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, weleches 1995 saniert
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wurde, mit 10 Einheiten in der beliebten Erfurter Andreasvorstadt. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft die insgesamt 25 Einheiten umfasst. Auf ca. 44 m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Einbauküche und einem innenliegendem Bad mit Dusche. In der Küche ist der Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich mit Kochnische, das Bad sowie der Flur sind gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über Designbelag. Außerdem gibt es einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum abendlichen Verweilen einlädt. Eine kleine gemütliche Eigentumswohnung. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig. Die Wohnung ist derzeit zu 4.080 € p.a. vermietet. Ein PKW Stellplatz im Hof ist vorha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
65
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
3 Zi.
69,2
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Andreasvorstadt - unweit des Andreasviertels - liegt nur wenige Gehminuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. Ein Stadtviertel mit kurzen Wegen zu kleineren Läden, gastronomischen Einrichtungen sowie zur Universität Erfurt. Baujahr des
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Gebäudes = 1900 Sanierung = 1995 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten.
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
2 Zi.
49
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit um 1900
Raumaufteilung
Die Wohnung wird über den Flur betreten. Von hier gelangt man in den geräumigen Wohnbereich. Dieser verfügt über eine Terrasse mit vorgelagerten Gartenanteil zur
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Sondernutzung. Im Wohnbereich befindet sich die offene Kochnische. Das Schlafzimmer und das sind ebenso vom Flur begehbar. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Es bietet Platz für die Waschmaschine. Die Räume sind mit mit Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
53
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit um 1900
Raumaufteilung
Die Wohnung wird über den Flur betreten. Von hier gelangt man in den geräumigen Wohnbereich. Dieser verfügt über eine Terrasse mit vorgelagerten Gartenanteil zur
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Sondernutzung. Im Wohnbereich befindet sich die offene Kochnische. Hier ist eine neue Einbauküche eingebaut. Diese verfügt zur optischen Abgrenzung über einen Tresen zum Wohnbereich. Das Schlafzimmer und das sind ebenso vom Flur begehbar. Das bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Es bietet Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Alle anderen Räume sind gefliest.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
4 Zi.
130
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG