Eigentumswohnungen mit Balkon in Göppingen (Kreis)

Top Premium GROßZÜGIG, EIGENSTÄNDIG, GEPFLEGT, GÜNSTIG
1/6
259.000,00 €
3,5 Zi.
94 m2
Kaufpreis
73054 Eislingen/Fils
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Diese charmante Etagen-Wohnung in Eislingen/Fils bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 94 m² eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare. Der überdachte Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein, während der
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Gartenanteil mit Gartenhaus zum Verweilen im Freien einlädt. Die funktionelle Einbauküche ist inklusive und es gibt genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die Kunststoff-Fenster aus 2009 sorgen für eine gute Isolierung. Ein Tageslichtbad und ein separates Gästezimmer runden das Angebot ab. Wer hier einzieht, wird sich direkt zu Hause fühlen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- überdachter Süd-Balkon - Gartenanteil mit Gartenhaus - funktionelle Einbauküche inklusive - genügend Stellplätze - Kunststoff-Fenster aus 2009 - Tageslichtbad und Gäste WC - separates Gästezimmer - sehr große Nutzfläche, Keller u. Dachgeschoss - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine
Top Premium HELLES, MODERNISIERTES UND GEMÜTLICHES ZUHAUSE
1/6
339.000,00 €
3 Zi.
96 m2
Kaufpreis
73037 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
Diese traumhafte Etagenwohnung in Göppingen bietet alles, was das Herz begehrt! Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 96 m² ist sie ideal für Familien oder Paare, die großzügig leben möchten. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein,
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während die neue Einbauküche das Kochen zum Vergnügen macht. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Gasheizung gewährleistet wohlige Wärme, während die gefliesten Böden für pflegeleichte Eleganz sorgen. Hier fühlt man sich sofort zuhause!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Gasheizung - überdachter Balkon - neue Einbauküche - Gäste-WC - Tageslichtbad - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how:
Top Premium Großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
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Quelle: immo.schwaebische.de
215.000,00 €
4 Zi.
96 m2
Kaufpreis
73312 Geislingen an der Steige
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und besticht durch attraktive Aufteilung und sehr helle Räume. Das große Wohn-/Esszimmer mit Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Tageslichtbad wurde bereits renoviert. Ihre Vorräte können Sie in
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der Speisekammer unterbringen, die sich neben der Küche befindet. Die Schlafräume und das Bad sind durch einen Exra-Flur vom Wohnbereich getrennt. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Preis enthalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Von der Sonne verwöhnt: Gepflegte, helle 3 Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, inkl. TG-Stellplatz!
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299.000,00 €
3 Zi.
87 m2
Kaufpreis
73084 Salach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte, moderne Wohnung wartet jetzt auf neue Eigentümer. Sie ist bereits geräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Helle, lichtdurchflutete Zimmer, ein wunderschöner Balkon in Südausrichtung und der großzügige Grundriss werden Sie
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begeistern. Die Einbauküche sowie der TG-Stellplatz sind im Preis beinhaltet. Die gute energetische Situation des Hauses ist heute ein wichtiger Aspekt; die Pelletheizung versorgt Sie ökologisch sinnvoll. Durch die Lüftungsanlage in der Wohnung ist immer ein gutes Raumklima gewährleistet. Der Hausmeisterservice entlastet Sie von der Kehrwoche etc. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck von dieser schönen Wohnung! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit zwei Balkonen
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Quelle: immo.schwaebische.de
169.000,00 €
2 Zi.
72 m2
Kaufpreis
73037 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In dieser modernisierten 2 Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss, lässt es sich schön und angenehm wohnen. Mieter, die statt Mietzahlung nun in die eigene Immobilie investieren wollen oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, gut verwaltete Wohnung
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erwerben möchten - jeder wird hier fündig. Der Energieausweis überzeugt durch seinen guten Wert. Weitere Merkmale, u.a.: * zwei Balkone * innen liegendes Bad mit separatem WC * zugehöriger Kellerraum Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Einbauküche ist nicht im Preis beinhaltet. Sie gehört den derzeitigen Mietern, die bis voraussichtlich März 2025 ausziehen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium 360° I Über den Dächern: Großzügige Galeriewohnung mit atemberaubendem Naturpanorama
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399.000,00 €
6 Zi.
148 m2
Kaufpreis
73349 Wiesensteig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im Dachgeschoss I+II präsentiert sich eine großzügige Galeriewohnung mit tollem Naturpanorama! Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2009 an ein vorhandenes Wohnhaus aus dem Jahr 1963 angebaut. Über einige Treppen gelangt man zur Wohnung, die sich
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auf ca. 148 m² erstreckt und umfasst einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie einem Bad en Suite, ein weiteres (Schlaf)-Zimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die luftige Galerie lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Homeoffice. Auch hier wurde ein weiteres (Schlaf)-Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche untergebracht. Ein Highlight ist die sonnige Süd-Ost-Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und zum Drackensteiner Hang. Insgesamt hat die Immobilie drei Terrassen sowie ein Balkon. Eine Holzpellets-Heizung aus dem Jahr 2009 sorgt für Wärme und warmes Wasser. Ein Garagenstellplatz macht diese Galeriewohnung in
Top Premium 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil mit Garage und Balkon
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Quelle: immo.schwaebische.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
76 m2
Kaufpreis
73079 Süßen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne Wohnung wurde im Loftstil ausgerichtet, der Wohnbereich ist groß und offen, mit Blick ins Dachgeschoss, welches über eine seitliche Treppe begehbar ist und als Galerie gestaltet ist. Ein Büro für Homeoffice findet hier Platz,
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lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf! Für Singles oder junge Paare die ideale erste eigene Wohnung, die später auch als Kapitalanlage attraktiv zur Vermietung geeignet ist. Entscheiden Sie am besten selbst vor Ort, ob die Wohnung zu Ihren Wünschen passt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium Salach: 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung
1/13
Quelle: immo.schwaebische.de
259.000,00 €
5 Zi.
110 m2
Kaufpreis
73084 Salach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese interessante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichem Holz-Ofen, der eine angenehme Wärme verbreitet. Die Zentralheizung können Sie somit getrost herunter
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regeln. Vom Esszimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Zusätzlich auf dieser Ebene: ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, die Küche, der Flur/Garderobe und ein separates WC. Eine Innentreppe führt in das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, Tageslichtbad (mit zwei Waschtischen und Wanne) und eine separate Dusche mit WC. Weitere Vorteile: * der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und zur Entspannung ein, * Bühne/Dachboden: mit Abstellraum und zusätzlichem Dachzimmer, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde, * der Wohnung ist ein Gewölbekeller zugeordnet. Eine großartige Wohnung für Ihre Familie! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Top Premium *** Schöne 2 Zimmer mit großem Balkon ***
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Quelle: immo.schwaebische.de
197.000,00 €
2 Zi.
63 m2
Kaufpreis
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung in einer Ortsrandlage? Dann lesen Sie dieses Exposé unbedingt genau durch. Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses bietet viel Platz zum Wohlfühlen und punktet mit einem
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nach Süden ausgerichteten großen Balkon. Die Raumaufteilung ist ausgesprochen alltagstauglich. Praktisch: Ein pflegeleichter Fliesenboden im Wohn-/Esszimmer sowie ein angenehmer Laminatboden im Schlafzimmer tragen zum Rundum-Wohlfühlen bei. NEU: 2019 wurde eine neue Gasheizung im Haus eingebaut. Vorteil: Ein Kfz-Stellplatz ist direkt am Haus und kann für 9.000 Euro erworben werden. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. zwei Gehminuten. Diese Wohnung ist vermietet. Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben. Hier nochmal die Highlights im Überblick: * angenehme, ruhige Wohnlage * sehr gute Raumaufteilung * Süd-Balkon mit Ausblick ins Grüne * Bushaltestellen in ca. zwei Minuten zu Fuß erreichbar Weitere Angebote unter
Top Premium Neu 3-Zimmer Wohung in GP-Hailing
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3-Zimmer Wohung in GP-Hailing

Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
92 m2
Kaufpreis
73033 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss im Göppinger Hailing und hat eine Wohnfläche von 92 m². Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Granitböden und verfügt über eine Einbauküche. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe
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Dusche, ein WC und ein Bidet. Für Gäste gibt es ein separates WC. Zur Wohnung gehören eine Gartenfläche, eine Terrasse sowie ein Keller. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Zum einen über die Haustür und zum anderen über die abschließbare Terassentür. Zur Wohnung gehören insgesamt drei Parkmöglichkeiten. Zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung und einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz. Hausmeisterservice vorhanden.
Top Premium Neu Modernisierte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Göppingen / WG-Geeignet
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130.000,00 €
2,5 Zi.
62 m2
Kaufpreis
73033 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne, sanierte Hochparterre-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung ist WG-tauglich. Das Objekt verfügt über zwei attraktive Zimmer.
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Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1951 erbauten Haus be?ndet, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Raumaufteilung Alle Räume sind hochwertig ge?iest. Die Wände sind aufwändig verputzt und sind frisch weiß gestrichen worden. Die Rollläden im Schlaf- und Wohnzimmer sind elektrisch. Die ebenerdige Dusche ist mit feinsten Mosaiksteinen ausgelegt fürs mediterrane Feeling. Außerdem verfügt die Wohnung noch über einen Whirlpool mit Beleuchtung, welches ebenso für Wellness-Stimmung sorgt. Die Badewanne wurde übrigens in tief in den Boden verbaut, damit der Wannenboden auf gleicher Höhe ist wie der des Raumes! Die Wohnung beinhaltet eine Einbauküche mit Küchenge
Top Premium Attraktive 125m² Hochparterre-Wohnung mit großer Terrasse, Garage und 2 PKW Stellplätzen
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329.000,00 €
3,5 Zi.
125 m2
Kaufpreis
73278 Schlierbach
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 125m² Hochparterre-Wohnung mit großer Terrasse, Garage und 2 PKW Stellplätzen Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Hochparterre, die modernes Wohnen und durchdachte Raumaufteilung vereint. Auf einer
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großzügigen Fläche erwarten Sie drei Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein separates WC sowie ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne. Der Wohnbereich ist mit edlen Natursteinfliesen gestaltet und bietet durch den Kaminofen ein gemütliches Ambiente. Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine großzügige Wohnfläche und eine attraktive Außenfläche schätzen. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Pellet-Zentralheizung, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Die großzügige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein, während der zusätzliche Bal
Top Premium Loggia-Wohnung mit Studio im DG für kreative Köpfe!
1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
3,5 Zi.
95,5 m2
Kaufpreis
73092 Heiningen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen Studio-Wohnung am Ortsrand von Heiningen - ein Ort, der nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch ein Gefühl von Weitblick und Freiheit. Auf großzügigen ca. 95,5 m² Wohnfläche (Gesamtgrundfläche ca. 108 m²)
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erwartet Sie ein individuelles Wohnambiente, das durch luftige Räume besticht. Im Wohn- Esszimmer gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe in die offene Galerie, die als Büro, Gästezimmer, Atelier oder einfach als Rückzugsort genutzt werden kann. Dieser Bereich verleiht der Wohnung eine besondere Leichtigkeit und lädt zum kreativen Entfalten ein. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bringt nicht nur Licht in den Raum, sondern auch die Natur - ein Weitblich, der die Grenzen zwischen Innen und Außen verschmelzen lässt. Von hier aus führt der Weg auf einen großzügigen Balkon und eine Loggia. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche hat seine ganz eigene Nostalgie und wartet darauf, mit einer Prise Kreativität in ein modernes Wohlfühlb
Top Premium 4,5 Zimmer- ETW mit traumhaften Panoramablick in Rechberghausen
1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
109 m2
Kaufpreis
73098 Rechberghausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Diese großzügige 4- Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines 10- Familienhauses und verfügt über einen sehr schönen und zweckmäßigen Grundriss. Sanierungs - und Renovierungsarbeiten sind im laufe der Jahre erledigt worden.
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Die Wohnung ist zur Zeit vom Eigentümer bewohnt. Zur Wohnung gehören, Einbauküche, Balkon, kl. Putzbalkon, Abstellraum, Aufzug und auf Wunsch kann eine Garage miterworben werden. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Objekt ist vermietet. Aufteilung Wohzimmer, 2 x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, 2 Balkone , Abstellraum,
Top Premium Gut geschnittene 3-Zi.-ETW in Göppingen-Jebenhausen
1/10
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
73,5 m2
Kaufpreis
73035 Göppingen
Immobilientyp: Wohnung
- gute aufgeteilte 3-ZI.-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Vierfamilienhauses - sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung mit schönem Ausblick - Garage sowie 1 Außenstellplatz
Top Premium Schöne helle 2-Zi.Wohnung in Geislingen
1/10
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
62 m2
Kaufpreis
73312 Geislingen an der Steige
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes 10-Familienhaus mit ansprechender Architektur - die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss - großzügiger Balkon mit Morgensonne - ein Außenstellplatz
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Salach - Göppingen
1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
71 m2
Kaufpreis
73084 Salach
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne und solide 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salach (Landkreis Göppingen) zu verkaufen! Das in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einer schönen Lage von Salach. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im
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ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten. Die ca. 71 m² große Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Abstellraum und ein Kellerabteil. Der Balkon hat zusätzlich eine Fläche von 18 m². Die Fassade wurde erst kürzlich, energetisch mit einem Vollwärmeschutz (WDVS 180mm) versehen. Im Rahmen der Sanierung, wurden auch neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ebenfalls ist der Fliesenboden im Badezimmer erneuert worden. Im Umkreis befinden sich alle Belange des täglichen Bedarfs. Von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis hin zu Ärzten ist alles angesiedelt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Kaltmiete beträgt monatlich kalt 500,- €.
Top Premium Ihr neues Zuhause mit Panoramablick: Flexible 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in Kuchen
1/10
240.000,00 €
4 Zi.
93,66 m2
Kaufpreis
73329 Kuchen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung Ihr neues Zuhause mit Panoramablick: Flexible 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in Kuchen Objekt Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 94 m² haben Sie hier viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und sich rundum wohlzufühlen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Die moderne Küche, die 2022 komplett renoviert wurde, ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen. Die Fenster der Wohnung wurden 2018 erneuert und sind mit Rolläden versehen, die für eine angenehme Atmosphäre und den gewünschten Sichtschutz sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie den herrlichen Ausblick ins Tal genießen und sich eine kleine Auszeit vom A
Top Premium 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Ebersbach!
1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3,5 Zi.
90,7 m2
Kaufpreis
73061 Ebersbach an der Fils
Immobilientyp: Wohnung
Diese tolle 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 90,7 m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss eines gepflegten 3 Parteien-Hauses. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (im Kaufpreis
...
enthalten) und Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Durch die offenen Deckenbalken entsteht hier ein besonderes Wohngefühl. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weiteren Zimmer komplimentieren die Wohnetage. Ein voll ausgebauter Spitzboden mit Fenster bietet zusätzlich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein Schuppen gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Im Untergeschoss seht ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Hof zur Verfügung. Im Grundbuch ist ein Sanierungsvermerk eingetragen.
Top Premium Was will man mehr? Leben Sie auf der Sonnenseite bis ins hohe Alter! Garage und 2 Stellplätze
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299.900,00 €
4 Zi.
79 m2
Kaufpreis
73110 Hattenhofen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Gelegenheit für Jung und Alt. Diese äußerst geräumige, aus dem Jahre 2008 erbaute 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss/Hochparterre eines 5 Familienhauses in guter Lage in Hattenhofen. Der Grundriss lässt auch
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anspruchsvolle Herzen höher schlagen. Kurze Gehminuten zu Einkaufmöglichkeiten erleichtern Ihnen den Alltag. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum großen Eckbalkon und Abgang zum Gemeinschaftsgarten ist nur ein Vorteil dieser geschmacksvollen Wohnung. 3 Schlafräume sorgen für eine angenehme Nachtruhe. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist weiß gefliest und ein separates WC rundet das Bild ab. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Für ältere Menschen oder auch zum Getränke transportieren, steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung. Natürlich darf auch ein eigener Kellerraum bei diesem Angebot nicht fehlen. Gemeinschaftsräume wie Waschmaschinenraum, Mülleimerraum und der Fahrradabstellraum sind hier selbstverständl