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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung
HGHLIGHTS: *Sehr gepflegte Wohneinheit in einem 5 Familienhaus in ruhiger Wohnlage *2022 umfangreich und qualitativ hochwertig teilsaniert *Ausreichend Stauraum durch eigenen Keller und einen Abstellraum *PKW Stellplatz sowie Kellerraum stellen ein
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ausreichendes Platzangebot sicher *Sowohl als eigengenutzte Wohnung als auch als Kapitalanlage geeignet *Sehr ruhige und dennoch zentrale Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zum Stadtzentrum *Hohe Attraktivität der Gemeinde Gottmadingen nahe der Schweizer Grenze (optimal für Grenzgänger)
KEY FACTS: *Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (5 Einheiten) aus dem Jahr 1991 in Massivbauweise mit moderner Grundrissgestaltung sowie hochwertiger Materialisierung *Ideal aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² verteilt auf 3,5 Zimmer *1 x Pkw-Stellplatz per Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet *Gaszentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt sowie zentrale Warmwasserversorgung *Hochwertige Sanierungsmaßnahmen in 2022 ausgefüh
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
73
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt. 1999 wurde ein Vollwärmeschutz der Fassade durchgeführt. In 2008 folgte eine Kernsanierung: Brenner, Heizungsanlage, Heizkörper, Warm-/Kaltwasser-Leitungen, Bäder
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wurden komplett erneuert. In 2023 wurden die Wasserleitungen im Keller erneuert. In 2021 neue Fensterläden und Rollläden. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten im Gebäude. 6 Etagenwohnungen und 2 ausgebaute Wohnungen im Dachgeschoss.
Lagebeschreibung: Gottmadingen (10.855 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Gottmadingen ist ein bewährtes Unterzentrum mit dem Entwicklungsschwerpunkt "Arbeiten und Wohnen". Gottmadingen liegt am Westrand des Hegaus, etwa sieben Kilometer von Singen entfernt. Durch die Ortsteile Bietingen und Randegg fließt das Flüsschen Biber, welches unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet. Westlich, südlich und östlich verläuft die Grenze zwischen Deutschland und
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
83
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die charmante Gemeinde Gottmadingen im malerischen Hegau verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Durch die Bundesstraße B34 ist eine ausgezeichnete Anbindung an Singen sowie die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Zürich
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gewährleistet. Der Bahnhof Gottmadingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Singen und Schaffhausen und eine gute Busanbindung in die umliegenden Gemeinden. Gottmadingen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie einer Grund- und Werkrealschule, was die Gemeinde besonders familienfreundlich macht. Die umliegenden Hegau Wanderwege und der nahegelegene Bodensee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zudem tragen kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Burgruinen zur Vielfalt der Region bei.
Objektbeschreibung: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1908 besticht mit 83 m² Wohnfläche. Hohe Decken und großzügige Fenster sch
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Gottmadingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz im südlichen Teil von Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der reizvollen Landschaft des Hegau, eingebettet zwischen den
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Ausläufern des Schwarzwaldes im Norden und dem Bodensee im Süden. Mit einer günstigen Verkehrsanbindung ist Gottmadingen gut erreichbar. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Singen. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Gottmadingen zu einem attraktiven Standort für Pendler. Die Gemeinde selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Dank seiner Lage zwischen Natur und Urbanität sowie seiner guten Verkehrsanbindung ist Gottmadingen ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in einer malerischen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3,5 Zi.
108,34
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.500,00 EUR
Lage: Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat die attraktive Gemeinde einiges zu
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bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee. Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine große Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat. INFRASTRUKTUR 40 Minuten nach Winterthur, 45 Minuten zum Flughafen Zürich-Kloten, 55 Minuten ins Stadtzentrum Zürich!!! Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundsc
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3,5 Zi.
88,86
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Objekt: Diese exklusiv von uns angebotene 3,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1983 mit
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insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach einer überschaubaren Renovierung entweder selbstbezogen oder lukrativ vermietet werden. Der Grundriss ist super geschnitten und bildet mit dem zentralen Essplatz das Herzstück der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, gemauerten Keller im Untergeschoss und eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage, welche zzgl. 20.000 € kostet. An gemeinschaftlichen Räumen gibt es einen Fahrrad-/ und einen Trockenraum.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontakt-/ Adressangaben weiter bearbeiten können. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalte
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
55,11
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung
Betreutes Wohnen: Das Haus wurde 2004 erstellt. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Wohnhaus mit betreutem Wohnen. Im EG sind Gemeinschaftsräume mit verschiedenen Angeboten - halbtags ist das Büro durch einen Mitarbeiter der AWO
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besetzt. Die Wohnung hat einen zusätzlichen Speicherraum.. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wird von einer örtlichen Firma verwaltet.
Zentrale Lage: Das Objekt liegt zentral - kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahn, Ärzten. Ruhig gelegen.
Praktische Raumaufteilung: Die Wohnung ist hell und übersichtlich. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Besichtigungstermine: Ich bitte um Anfragen per Mail.
Provision: 3,57 %
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
66,2
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: Das gepflegte, 1993 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Gottmadingen. Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobilität
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durch die Autobahnauffahrt, damit erreichen Sie optimale Anbindung nach Konstanz, Stuttgart, Lindau, etc. Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat Gottmadingen einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee. Auch für Wanderer oder begeisterte Radfahrer hat die Region rundum Gottmadingen viel zu bieten. Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Scha
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3,5 Zi.
93,5
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6,5 Zi.
147
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung
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der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Nur wenige Kilometer trennen Gottmadingen von einem der schönsten Reiseziele Deutschlands, dem Bodensee! Eingebettet in die Vulkanlandschaft Hegau und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz sind alle wichtigen Ausflugsziele der Region schnell zu erreichen. Gottmadingen ist hervor
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
102,62
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Komfortable Wohnlage: Die ruhige Umgebung wird durch eine kompetente Hausverwaltung und professionelle Gartenpflege ergänzt. Kindergarten und Grundschule befinden
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sich direkt im Dorf, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht. Ergänzt wird dies mit einer hohen Wasserqualität und Lebensqualität: Das trinkbare Wasser an der Ecke der Straße (Otillien-Quelle) stellt nicht nur eine bequeme Versorgung sicher, sondern kann auch kostenlos genutzt werden und trägt so zur hohen Lebensqualität bei. Randegg grenzt westlich an die Gemeinde Dörflingen und östlich an die Gemeinde Buch, beide im Kanton Schaffhausen in der Schweiz, sowie südlich an die Gemeinde Gailingen am Hochrhein in Deutschland. Durch Randegg fließt das Flüsschen Biber, das unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet. Randegg wird mit einem Bus von der Schweiz bedient, der den Ortsteil mit Stemmer, Büsingen am Hochrhein, den sc
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
4 Zi.
168
m2
78244 Gottmadingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Die exclusive Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die gehobene Wohnanlage wird in Massivbauweise erstellt. Nicht nur der helle, großzügiger Wohn- Essbereich wird Sie
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begeistern. Die überdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Auch das Schlafzimmer, mit angrenzendes Bad, hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Den Keller mit den einzelnen Kellerräumen, Trockenraum und Fahrradkeller sind bequem mit dem Aufzug zur erreichen.
Lagebeschreibung: Am Ortsrand gelegen, unweit zur Schweizergrenze und nur 3 Minuten zur Autobahn
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
2 Zi.
68,3
m2
78244 Konstanz (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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