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1/10
195.000,00 €
3 Zi.
84
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Etagenwohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt in Guxhagen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit direktem Durchgang zum Wohn-/Essbereich,
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zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum dazu. Im Keller befindet sich zudem der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und der Fahrradabstellraum. Komplettiert wird das Angebot durch die Garage sowie den Stellplatz im Freien, der ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. der Betriebskosten beträgt aktuell 260,- €. In die Rücklage werden zusätzlich 40,67 € eingezahlt. Für die Garage fallen zudem 26,- € monatlich für Hausgeld und Rücklagen an. Zum 31.12.2023 lag die Instandhaltungsrücklage für das Haus bei 23.040,19 €. Für weitere Info
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
8 Zi.
218
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Guxhagen-Ellenberg: 2 Whg. á 90 m², 3 ZKB, m. Balkonen u. Terrasse, 1 Whg. im UG ca. 38 m², 3 Garagenstellplätze, Grdst. 772 m², Whg. im 1. OG zum 01.09.2024 frei. Energieausweis: B, 129,6 kWh/(m²a), Öl, Bj 1972, D.
Objekt
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Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim für mehrere Generationen oder wollen Sie die Finanzierung des Hauses durch eine Mieteinnahme unterstützen? Dieses attraktive und gepflegte Haus mit insgesamt drei Wohnungen wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluss, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnfläche beträgt pro Wohnung ca. 90 m². Dazu kommen im Erdgeschoss ein Balkon sowie eine großzügige überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss hat zwei Balkone. Der Balkon auf der Hausrückseite ist überdacht und über eine Wendeltreppe gelangt man direkt auf das Grundstück. Im Kellergeschoss b
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398.000,00 €
8 Zi.
238,9
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Immobilienangebot erwartet Sie in begehrter Lage von Guxhagen, auf einem 698 m² großen Grundstück und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Investoren und / oder Eigennutzer. Bei dem Objekt
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handelt es sich um ein ursprünglich in 1962 erbautes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1964 durch einen Anbau erweitert wurde. Im Jahre 1992 wurde das Dach angehoben und ein weiteres Treppenhaus von außen angebaut. 2020 wurde das Dach mit Flachdachgaube ausbebaut und zur Wohnfläche erschlossen, so dass jetzt das Haus über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² verfügt. Vom Hauseingang gelangen Sie in die Maisonettwohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt im EG über eine Küche, ein Esszimmer (Durchgangszimmer), ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie über ein Gäste-WC. Über einen innenliegenden Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei Schlafräume und ein kleines Durchga
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Wohnung
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