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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
5 Zi.
139
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt an einem Alsterlauf mit Blick auf den Park und wurde 1967 in konventioneller Bauweise erbaut. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Geschosse und das Staffelgeschoss. Insgesamt gibt es sieben
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Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl der das Kellergeschoss mit allen anderen Geschossen verbindet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 190,70kWh/(m²*a), Gaszentralheizung, Bj. 1967/1986
Raumaufteilung
Diese exklusive, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und wurde 2006/2007 mit viel Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertigster Materialien kernsaniert. Die fünf Zimmer verteilen sich auf ca. 139 m² Wohnfläche mit Blick auf den Isebekkanal und den Alsterlauf. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit separaten Esszimmer befindet sich am Wohnbereich ein Arbeitszimmer bzw. besteht dort die Möglichkeit, dieses zu einem 3. Schlafzimmer für ein Kin
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
693.000,00 €
4 Zi.
73
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette mit insgesamt 132 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt durch einen flexiblen und großzügigen Grundriss. In einer der schönsten Lagen Eppendorfs, direkt am Eppendorfer Mühlenteich, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung
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nach Ihren Vorstellungen neu erstrahlen zu lassen. Die Wohnung verbindet zentrale Stadtlage mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Auf zwei Ebenen - im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss - eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten sind. Die Erikastraße und der Eppendorfer Mühlenteich stehen für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Sie wohnen unmittelbar im begehrten Stadtteil Eppendorf und genießen einen direkten Blick ins Grüne sowie die Nähe zur parkähnlichen Umgebung des Mühlenteichs und des Alsterlaufes. Die Mischung aus historischen Altbauten, charmanten Cafés, individuellen Boutiquen und Erholungsflächen macht diese Lage so einzigartig. Ein privater Bal
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
68
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses im Jahre 1928 in Rotklinkerbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einen guten Zustand aus. Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude durchgeführt. Das Dachgeschoss
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wurde ausgebaut und auf der Rückseite, mit Blick in den schönen Innenhof, wurden großzügige Balkone angeständert. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 24 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
1 Zi.
32
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses attraktive Appartement liegt im vierten Obergeschoss und somit in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969/1970. Das Gebäude umfasst insgesamt 23 Wohneinheiten und präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch
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zentralen Lage im begehrten Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Durch die Wohnungstüre erreichen Sie über das Treppenhaus die ca. 32 qm große Wohnung mit einem optimalen Grundriss in der vierten Etage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Von dem Flur aus können die Küche, das Badezimmer und der Wohn-/Schlafbereich betreten werden. Dieser ist mit seinen ca. 24,70 qm und den südlich ausgerichteten Fenstern das Herzstück dieser Eigentumswohnung. Hier wird gelebt, gearbeitet, gelernt und geschlafen. Das Badezimmer ist innenliegend und mit hellen Fliesen, Sanitärobjekten von Villaroy & Boch in zartem rosa und einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer wurde, wie auch die Küche, der Bodenbelag und die Tapeten in der Wohnung zuletzt 1994 renoviert. Die Küche ist
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
2 Zi.
53
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende Wohnanlage wurde 1979 auf einem ca. 2.575 m² großem Grundstück erbaut und präsentiert sich in einem guten baulichen Pflegezustand: Die Fassade ist bereits wärmegedämmt und die Balkone wurden vor einigen Jahren aufwändig
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modernisiert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 36 nahezu gleich große Eigentumswohnungen, die über ein helles Treppenhaus mit Fahrstuhl erschlossen werden. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet sowohl einen Wasch- und Trockenkeller als auch einen Fahrradkeller. Der Anlage vorgelagert ist ein Parkplatz mit 27 Stellplätzen, von denen einer für Sie reserviert ist. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, das Sie bequem auch mit dem Fahrstuhl erreichen können. Auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene, helle Zimmer, eine separate Küche, ein Vollbad, ein Flur, eine Abstellkammer und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Herzstück der Wohnung ist das helle, ca. 23 m² große Wohnzimmer, das sich a
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
3 Zi.
92
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mehrfamilienhaus, ansprechende Jugendstil-Fassade, repräsentatives Entrée, durch laufende Instandhaltungen ist das Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand, Holzfenster
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
55,52
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Grundstück entstand durch Aufteilung gemäß WEG eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohnungen. Das Haus aus dem Baujahr 1909 hat 5 Vollgeschosse, somit befinden sich auf jeder Etage jeweils nur zwei Wohnungen. Im
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Dachgeschoss befinden sich praktische Abstellräume, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Hier kann man die sonnigen Tage im Freien genießen, sich im Grünen erholen oder gesellige Abende mit den Nachbarn verbringen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Heizung aus 2002. Der Erwerb eines Wohnungs-Paketes, bestehend aus insgesamt drei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen, wäre ebenfalls möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
47
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahre 1912 erbaut wurde. Wenn Sie in die Wohnung kommen, gelangen Sie über den Flur in die einzelnen Räume. Die Wohnung macht einen gepflegten
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Eindruck und hat eine ansprechende Zimmeraufteilung. Sie ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet. Charakteristischer Stuck im Wohnzimmer und hohe Decken machen die Wohnung zusätzlich ansprechender für Altbau-Liebhaber. Sie gelangen über den Flur in den ca. 16 m² großen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür auf den Balkon mit wunderschönem Ausblick auf Straße "Im Tale". Diese wirkt durch ihren ausgeprägten Baumbestand besonders grün und ruhig. Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und lädt somit auch an heißen Tagen zum Verweilen ein. Weiter erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer mit ca. 12 m², welches Ihnen gute Stellmöglichkeiten bietet. Dieser helle und freundliche Raum eignet sich ebenso ideal für
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
55
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Eigentumswohnung in bester Lage von Hamburg-Eppendorf, unweit von der Universitätsklinik entfernt, wurde im Jahr 2023 teilsaniert und steht nun zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete
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Wohnräume, ein modernes Badezimmer, einen Flur sowie ein praktisches Kellerabteil, bietet diese Wohnung optimalen Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungen: Fliesen und Vinylböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Kunststofffenster mit Doppelverglasung für gute Energieeffizienz stehen. Eine maßangefertigte Einbauküche aus dem Jahr 2023 rundet das Angebot ab und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das im Jahr 2023 sanierte Badezimmer besticht durch modernes Design und den Einsatz edler Materialien - ein echter Hingucker, der nachhaltigen Wohnkomfort verspricht. Dank der klaren Raumaufteilung wirkt die Wohnung besonders einladend und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
8 Zi.
224
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit eine sehr großzügige Maisonettewohnung im wunderschönen Eppendorf, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, zu erwerben. Aus Zwei wurde Eins - Die Eigentümer haben hier zwei Wohnungen zu einer
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wunderschönen und exklusiven Maisonettewohnung umgestaltet. Dazu wurde in einem Raum eine innenliegende Treppe eingebaut, die Sie direkt in die Wohnung im 2.OG führt. Der Grundriss ist dabei in beiden Etagen identisch. Diese erstklassig gelegene Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Viertel, sondern auch ein pulsierendes Wohngefühl mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die großzügige 8-Zimmerwohnung besticht durch ihre elegante Architektur und den klassischen Altbau-Charme. Auf einer Wohnfläche von ca. 224 qm erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das durch hohe Decken und edlen Stuck eine besondere Wohlfühlatmosphä
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Quelle: www.immowelt.de
2.249.000,00 €
6,5 Zi.
194,8
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Jugendstilgebäudes, welches Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet wurde. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, großzügigen Zuhause, welches sich auf einer
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Wohnfläche von ca. 195 m² erstreckt und, dass Sie bequem über den Personenaufzug erreichen. Die Wohnung präsentiert sich im Schnitt eines klassischen Hamburger Knochens und lässt somit Altbauherzen höherschlagen. Im vorderen Bereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der stilgerecht mit einer Doppelflügel-Kassettentür verbunden wurde. Ein weiteres Zimmer im vorderen Bereich ist ebenfalls mit einem Durchbruch verbunden. Die Verlegung der Küchenanschlüsse in diesen Bereich ist möglich, sodass sich ein offener Kochbereich ideal in den Grundriss einfügen lässt. Komplementiert wird der vordere Bereich der Wohnung mit einem Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und einem Abstellbereich für all die Dinge, die nicht alltäglich benöti
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4,5 Zi.
109
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, außergewöhnlich schöne Jugendstil-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1901 errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die ca. 109 m² große Wohnung unterteilt sich in 4,5 Zimmer, 2 Balkone, eine
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Küche, ein Vollbad sowie ein separates WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem einladenden und weitläufigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen, nach Süden ausgerichteten Fenster und die offene Gestaltung der Zimmer machen die Räume hell und freundlich. Die zwei Zimmer im vorderen Bereich sind durch gut erhaltene, alte Schiebetüren getrennt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der nicht nur Helligkeit und Platz bietet, um die Abendstunden ausklingen zu lassen, sondern auch einen Blick auf die schönen Jugendstilhäuser der Nachbarschaft gewähr
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
49
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Jugendstil-Altbauwohnung wurde im Jahr 1900 in traditioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Einheiten in zentraler Lage von Hamburg-Eppendorf. Die Wohnung ist
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unterteilt in 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Charakteristische Merkmale des Baujahres, wie Pitchpine-Dielen, Hamburger Fußleisten, Türbeschläge und Kassettentüren, sind vorhanden. Durch den Flur gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich. Rechts davon befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Links vom Eingangsbereich gelangen Sie zum hinteren Teil der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einem großen Fenster ausgestattet ist und einen Blick in den schönen Garten bietet. Das angrenzende Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Gegenüber vom Bad gibt es Stauraum. Am Ende des Flurs befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
65
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Hamburg-Eppendorf und ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger. Das Altbaugebäude wurde im Jahr ca.1904 erbaut und zeichnet sich durch seinen historischen Charme und
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umfangreiche Sanierungsarbeiten aus, die eine hervorragende Substanz gewährleisten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.260 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Elektrik wurde vor ca. 12 Jahren erneuert, und eine moderne Wohnungstherme wurde vor ca. 7 Jahren eingebaut. Zudem verfügt die Wohnung über Isolierverglasung, was zur Energieeffizienz beiträgt und die Nebenkosten für den Mieter niedrig hält. Es besteht aktuell kein Sanierungsbedarf. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum im Dachbo
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Quelle: www.immowelt.de
1.720.000,00 €
4 Zi.
143
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in diesem prachtvollen Jugendstilhaus, einem wahren Juwel aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Dieses architektonische Meisterwerk vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Schon beim
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ersten Anblick beeindruckt das Haus mit seiner aufwändigen Fassade, die durch kunstvolle Stuckverzierungen, geschwungene Linien und Ornamente besticht. Ein gepflegter Vorgarten ergänzt das repräsentative Erscheinungsbild. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Entrée empfangen, welches mit original erhaltenem Marmor an den Wänden versehen ist. Ein kunstvoll gestaltetes Treppenhaus mit einem hölzernen Geländer und dekorativen Schnitzereien führt Sie in die oberen Stockwerke. Selbstverständlich steht auch ein Fahrstuhl mit historischer Kabine zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2,5 Zi.
58,51
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende, seit 2006 an dieselben Mieter vermietete 2,5 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 58,51 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1938, das regelmäßig modernisiert und
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instandgehalten wird. Kein bekannter Sanierungsstau. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne und Duscharmatur, Waschbecken, VELUX Fenster und einem bodenstehenden WC ausgestattet. Die kleine Wohnküche ist ebenfalls gefliest, sie verfügt über Ober- und Unterschränke, ein Cerankochfeld mit Backofen, eine Ablufthaube, eine Spüle und einen Stellplatz für eine Waschmaschine; sie bietet ferner Platz für einen kleinen Tisch mit 2 bis 3 Stühlen. Der zentrale, geräumige und quadratische Flur ist so dimensioniert, dass er Platz für einen Esstisch nebst vier Stühlen bietet, und so auch als ein weiteres Zimmer bezeichnet werden könnte. Die zwei weiteren Räume diesen als Schlaf- und Wohnzimmer, das halbe Zimmer wird als Arbeitszimmer mit Gästebett genutzt. Die D
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
4,5 Zi.
146
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle und ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist im Eppendorf-typischen roten Backstein massiv gebaut. Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen Fahrstuhl und ein
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großzügiges Treppenhaus. Es ist topgepflegt und es besteht kein Sanierungsstau. Die doppeltverglasten Kassettenfenster und Balkontüren aus Holz sind in weiß gehalten. Die Wohnräume haben hohe Decken mit Stuck und sind mit Parkett oder Dielen, die Einbauküche und Bäder mit Laminatböden ausgelegt. Die Vollholztüren haben zeitgemäße Beschläge. Alle Räume haben Außenfenster und sind lichtdurchflutet. Neben zwei Balkonen gehören ein Kellerraum und ein Lagerraum im Dachgeschoss zum Objekt. Der große Garten mit Esstisch und Bestuhlung ist in gemeinschaftlicher Benutzung. Die Wohnung ist vollständig und hochwertig renoviert. Die Elektroanlage ist wie neu und die Räume sind mit modernen Schaltern und Dosen ausgestattet. Der Fernwärme- und Glasfaseranschluss ist
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2,5 Zi.
53
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir begrüßen Sie herzlich zum Open House am Sonntag, den 01.12.2024 in der Zeit von 12:00 bis 14:00 Uhr in der Kegelhofstraße 41, 20251 Hamburg. Über eine Anmeldung vorab freuen wir uns, jedoch begrüßen wir Sie auch sehr gerne spontan vor Ort.
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Diese Wohnung wird im Gebotsverfahren veräußert! Startpreis: EUR 379.000,- Willkommen in dieser zum Verkauf stehenden Wohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf! Diese ca. 53 qm große 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und praktischen 2,5 Zimmern. Zudem wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral - umgeben von den charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen, die Eppendorf so lebenswert machen. Erhalten Sie weitere Informationen exklusiv und auf Anfrage im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie persönlich vor O
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
2,5 Zi.
50,09
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene ca. 50,90 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten im Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Das Wohnhaus ist in einer gemütlichen und ruhigen Einbahnstraße gelegen. Nach Betreten
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des Treppenhauses im typischen Jugendstil erreicht man die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Diese verfügt über zwei volle und ein halbes Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen langen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Küche und das Schlafzimmer sind dem ruhigen Innenhof zugewandt. Charakteristisch für die Wohnung sind die optimale Raumaufteilung sowie die hohen Decken mit einer Höhe von 2,85 m, die ein großzügiges Raum- und Wohngefühl sowie Helligkeit vermitteln. Aufgrund der sehr aufwendigen und hochwertigen Sanierung der Wohnung überzeugt diese mit der sichtbaren Qualität über die Materialien und dessen Verarbeitung bis ins Detail. Das Badzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche bietet eine maßgeschneide
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
2 Zi.
75
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ist in einem guten Zustand. Ursprünglich war dies eine
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3 Zimmer-Wohnung. Dies kann durch ziehen einer Wand auch einfach wiederhergestellt werden. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die gute Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit Dielenboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Dielenboden versehen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet neben ausreichend Stauraum auch moderne Elektrogeräte. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Aktuell ist der Balkon der Wohnung nicht nutzbar. Es werden
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