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Neu
1/10
365.000,00 €
3 Zi.
86
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 gebauten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Niendorf. Die Wohnfläche von 86 m² verteilt sich auf 3 sehr helle und geräumige Zimmer. Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem
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großzügig geschnittenen Eingangsbereich. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu entspannten Koch- und Filmabenden ein. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und eine Kücheninsel bietet ausreichend Platz für kulinarische Ausflüge. Der riesige Wohnbereich, welcher direkt an die offene Küche anschließt, bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa und gewährleistet direkten Zugang zur Terrasse, an welche direkt das zur Wohnung gehörende Gartenstück mit einer Größe von 97 m² anschließt. Die damit einhergehende, bodentiefe Fensterfront des Wohnbereichs taucht den Raum in helles Tageslicht. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Vintage-Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Ebenfalls ist hier ausreiche
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
54,5
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage - Lage - Lage !!! - Wirklich tolle und moderne Wohnung. - Über 5 Stufen erreicht, im Hochparterre. - Massivbauweise, Stein auf Stein. - Modernes, weißes Vollbad mit Dusche, ca. 4,79 qm, WC, WM-Anschluss, Fenster. - Küchenraum: die Alt-EBK
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ist ausgebaut, ca. 5,52 qm. - Schlafzimmer: ca. 15,51 qm, Fenster zum Garten. - Flur: ca. 3,86 qm. - Großes Wohnzimmer,: ca. 22,26, zum Balkon (Süd-West). - Süd-West-Balkon: ca. 5 qm, ruhig, zum Garten, wird 2025 ersatzweise errichtet, hier haben wir die Hälfte gerechnet. - Eigener Kellerraum: mit fast 10 qm. - Eigener Stellplatz: ca. 30m entfernt, direkt am Haus. - Viele Eigennutzer, in 4 Eingängen, á 6 Wohnungen. Leer, einziehen/vermieten. - Miete möglich: fast 10.000 Euro Nettokalt pro Jahr. - Treppenhausreinigung: im Wohngeld enthalten. - Alles inklusive: Hausmeister/Gärtner, Verwaltung usw. - 2024 frisch weiß gestrichen und überall liegt neues Laminat, außer Bad und Küche. - 2024 wurde die Fassade Wärme-gedämmt, für fast 20.000 Euro, nur f
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759.933,00 €
4 Zi.
113,1
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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511.689,00 €
2,5 Zi.
75
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
583.846,00 €
3 Zi.
85,7
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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129.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den nach Süd-Westen
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ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht keine Absicht zur Verlängerung des Vertrags. Auf einen Blick: - Gepflegter Süd-West-Balkon - Zeitloses Badezimmer und separates WC - Hochwertige Einbauküche - Sehr großer Kellerraum Sonstiges zur Wohnanlage: - Neue Schließanlage 2022 - Gehwegsanierungen 2023 - Stellplatz Miete 40 €
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1/10
250.000,00 €
1 Zi.
50,1
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie Eigentumswohnung mit hervorragender Lage und südlicher Ausrichtung In einer der begehrtesten und bestens angebundenen Lagen Hamburgs befindet sich diese attraktive, bezugsfreie Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und
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einem sonnigen Süd-Balkon eignet sich diese Immobilie ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten und wird von der Nordseite aus betreten. Der überdachte Eingangsbereich bietet Schutz bei Regen, und die außerhalb angebrachten Briefkästen sorgen dafür, dass niemand stören muss, wenn Post zugestellt wird. Das sehr gepflegte Treppenhaus führt in das erste Obergeschoss, wo sich diese Wohnung befindet. Pro Etage gibt es vier Wohneinheiten, und jede Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit einem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Duschbad: Links vom Flur befindet sich ein helles
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479.000,00 €
3 Zi.
83
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1906 erbaute, repräsentative Mehrfamilienhaus besticht durch seine elegante Jugendstil-Architektur. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich von seiner besten Seite. Die
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Bewohner profitieren von einer komfortablen Tiefgarage. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Wohnungen mit modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, was für ein energetisches Upgrade sorgt und ein angenehmes Wohnklima bietet. (Hinweis: Die neue Heizung ist noch nicht im aktuellen Energieausweis berücksichtigt.) Ein großzügiger Kellerbereich steht den Bewohnern als Abstellraum zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft hat in einer kürzlich stattgefundenen Versammlung einstimmig beschlossen, die Fenster mit neuen Schallschutzfenstern (2-fach Verglasung) auszutauschen. Die Kosten werden der Erhaltungsrücklage entnommen. Die Erhaltungsrücklagen liegen zum Stand 12.2024 bei 104.900€.
Raumaufteilung
Die ca. 83 m² große Altbauwohnung besticht durch ihre durchdach
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189.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und den nach
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Süd-Osten ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Zum aktuellen Zeitpunkt besteht keine Absicht zur Verlängerung des Vertrags. Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
80
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2006 von dem bekannten Bauträger Struck errichtet wurde. Insgesamt gibt es 29 Wohnungen auf dem 3.241 m² großen Eigenland-Grundstück, die auf drei Eingänge verteilt
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sind. Die zu vermittelnde Wohnung liegt im letzten Abschnitt der Wohnanlage im Erdgeschoss. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei ohne Treppen nach wenigen Metern. Nach Betreten der Wohnung stehen Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist ohne Frage der über 30 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit der hochwertigen Einbauküche. Die hohen Decken in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern schaffen ein offenes und helles Raumgefühl. Der Blick fällt direkt auf die ca. 26 m² große Süd-West-Terrasse mit eigenem Beet, das der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Vor zu viel Sonne schützt eine elektrische Markise. Wasser- sowie Stromanschlüsse und eine Außenbeleuchtung sind ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimm
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Quelle:
www.immowelt.de
478.000,00 €
3 Zi.
101,38
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Neubau-ETW mit KfW 55-Standard in Niendorf zu einem herausragenden Preis-/Leistungsverhältnis! Bereits 5 von 6 Wohnungen an Eigennutzer verkauft! + Neubau mit KfW55-Energieeffizienz-Standard + moderne Ausstattung + schlüsselfertig + gut vermietbar,
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daher auch für Kapitalanleger interessant + das Gebäude ist fertig gestellt, ein sofortiger Bezug ist möglich + Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Hier kaufen Sie nicht vom Papier, sondern können sich bei einem Termin von der guten Bauqualität überzeugen!
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319.000,00 €
3 Zi.
71,1
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen gut
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durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit ist hier bis zum Jahr 2082, der jährliche Erbbauzins beträgt 501,84 €. Über die Jahre wurde die Wohnung mehrfach renoviert und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Die hellen Räume verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die moderne quasi unbenutzte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persön
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1/10
470.000,00 €
3 Zi.
99
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niendorf! Diese Maisonette-Wohnung bietet Komfort auf zwei Ebenen und besticht durch eine gut durchdachte Grundrissgestaltung. Die Einbauküche mit Markengeräten und angrenzendem Hauswirtschaftsraum lädt zum
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Kochen ein. Genießen Sie Entspannung auf der gemütlichen Terrasse zum ruhigen Hinterhof oder lassen Sie die Seele auf dem großzügigen Balkon baumeln. Die Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Ihr Auto parken Sie bequem im Carport hinter dem Haus. Außenrollläden, die Gegensprechanlage mit Video, ein Keller mit Trockenraum sowie der Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Lage könnte nicht besser sein. Sie finden Kindergärten und sämtliche Schulformen in fußläufiger Entfernung. Auch das Tibarg Center ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Zudem punktet die Immobilie mit einer guten Verkehrsanbindung. Diese moderne Wohnung verspricht ein entspanntes Wohnen in einer beliebten Lage von Ha
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Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
4 Zi.
144
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer begehrten Lage von Niendorf, ruhig und grün, präsentieren wir Ihnen diese charmante Maisonette-Wohnung. Sie liegt in einem Ensemble mit weiteren Wohnungen des gleichen Baujahrs auf einem insgesamt 2.646 m² großen Grundstück. Laut
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Teilungserklärung gehört zu dieser Wohnung 1/11 der Fläche. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Sie betreten die Wohnung über das Eingangsgeschoss, das in zwei Segmente unterteilt ist. Der wohnlich genutzte vordere Bereich mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele. Zur Rechten befindet sich das Gästezimmer, das aktuell als gemütliches Büro genutzt wird. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. Der Heizungsraum dient gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Unter der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Für Entspannung nach einem langen Tag steht den neuen Käufern eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche zur Verfügung. Über die massive Trep
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199.000,00 €
1,5 Zi.
46,54
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie hat laut Wohnflächenberechnung eine Wohnfläche von ca. 46,54 m². Diese verteilt sich auf den Flurbereich, die Küche, das
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Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, von welchem aus die gemütliche Loggia zu erreichen ist. Das hell geflieste Badezimmer ist als Vollbad eingerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauzeile versehen. Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Kühlschrank, einen Herd, eine Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler. Der Fußboden ist in den Räumlichkeiten mit Parkett ausgestattet und in der Küche sowie im Badezimmer mit Fliesen belegt. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 314,--. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. In der Wohnanlage befindet sich
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
54,5
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage - Lage - Lage !!! - Wirklich tolle und moderne Wohnung. - Über 5 Stufen erreicht, im Hochparterre. - Massivbauweise, Stein auf Stein. - Modernes und weißes Vollbad mit Dusche, ca. 4,79 qm, WC, WM-Anschluss, Fenster. - Küchenraum: die
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Alt-EBK ist ausgebaut, ca. 5,52 qm. - Schlafzimmer: ca. 15,51 qm, Fenster zum Garten. - Flur: ca. 3,86 qm. - Großes Wohnzimmer,: ca. 22,26, zum Balkon (Süd-West). - Süd-West-Balkon: ca. 5 qm, ruhig, zum Garten, wird 2025 ersatzweise errichtet, hier haben wir die Hälfte gerechnet. - Eigener Kellerraum: mit fast 10 qm. - Eigener Stellplatz: ca. 30m entfernt, direkt am Haus. - Viele Eigennutzer, in 4 Eingängen, á 6 Wohnungen. Leer, einziehen/vermieten. - Miete möglich: fast 10.000 Euro Nettokalt pro Jahr. - Treppenhausreinigung: im Wohngeld enthalten. - Alles inklusive: Hausmeister/Gärtner, Verwaltung usw. - 2024 frisch weiß gestrichen und überall liegt neues Laminat, außer Bad und Küche. - 2024 wurde die Fassade Wärme-gedämmt, für fast 20.000 Euro, nu
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Massivbauweise mit weißem Hausanstrich, gepflegte Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten und Tiefgarage sowie ausreichend PKW - Außenstellplätze, weißes Vollbad mit Badewanne und antrahzitfarbenen Bodenfliesen, schöne und praktische Einbauküche mit
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Sitzmöglichkeiten, Laminat in den Wohn- und Schlafräumen Flur ist mit Terracottafliesen versehen, schöne Südterrasse, riesiger Kellerraum mit 22 m² Nutzfläche, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, die Außenstellplatze können frei genutzt werden, der Tiefgaragenstellplatz kann über die Verwaltung für derzeit 19,00 € monatlich angemietet werden.
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395.000,00 €
3 Zi.
97
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten
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Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung aus, die sowohl für Paare als auch kleine Familien ideal geeignet ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2075. Zentral gelegen und dennoch ruhig im Grünen, bietet die Wohnung eine ideale Umgebung. Der U-Bahnhof Niendorf Markt, das Tibarg Center und die nahegelegene Einkaufsstraße sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie das idyllische Niendorfer Gehege. Der Eingangsbereich führt in alle Räume und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse mit sonniger Südausrichtung und Blick ins Grüne. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight der Wohnung und lädt zum Entspann
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