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Quelle: www.immowelt.de
5.650,00 €
5 Zi.
114
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektdaten: Baugebiet Lotte-Lehmann-Straße, 41564 Kaarst-Büttgen Zimmer: 2-5 Zimmer 50 qm bis 120 qm Böden nach eigener Wahl
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
64,19
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063528 Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt mit stufenlosem Zugang in Kaarst. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer
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guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Rund 8.640 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 407 €, inkl. TG Platz, Heizung und Rücklagenanteil. Der umlegbare Betrag beträgt ca. 211 €. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Die geräumigen 64 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf 2 Zimmer, davon ein großer und offener Wohn- und Essbereich, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein im Jahr 2020 vollständig saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Wohngefühl entsteht
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
217,09
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Wohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus in Kaarst und können im Paket erworben werden. Die drei Wohnungen weisen eine Gesamtfläche von 217,09 m² aus. Das monatliche Hausgeld der drei Wohnungen beträgt circa 905 EUR im Monat. Wohnung 1:
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Diese im Jahr 1967 erbaute Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine komfortable Wohnfläche von 72,75 m² und ist eine solide Kapitalanlage mit aktueller Vermietung. Zurzeit ist die Wohnung für 474,55EUR Kaltmiete und 86EUR Betriebskosten vermietet. Sie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Wohnkomfort als auch Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente sowie ein separates Badezimmer mit Toilette. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der einen idyllischen Blick und einen angenehmen Ort zur Entspannung bietet. Profitieren Sie von der bestehenden Vermietung und gestalten Sie die Zukunft dieser charmanten Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die ruhig und gleichzeitig zentrumnah gelegene 85 m² große und helle 3 Zimmerwohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese ist bequem mit dem Aufzug, sowie über das einladende Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wurde 2024
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hochwertig renoviert und modernisiert. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach vollständiger Renovierung/Modernisierung. Die Maßnahmen umfassen unter anderem: .Erneuerung des Badezimmers .Erneuerung des (Gäste)-WC .Neuverlegung von Laminatböden .Erneuerung der Wandbeläge .Neue Innentüren .Elektroinstallation nach DIN VDE 0100 .Austausch von Schaltern und Steckdosen; GIRA-Standard 55 Die helle und modern geschnittene Wohnung besticht mit ihrer optimalen Aufteilung und Nutzungsmöglichkeit. Der ansprechende Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichenden Platz für Ihre Garderobe. Vom Eingangsbereich finden dann alle Zimmer Zugang. Rechts gelangen Sie in den großen Essbereich und angrenzendem (halb)-offenen Küche mit Fenster zur Hinterseite, u
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Der 360 Grad Rundgang wird erst am 19.03.2024 veröffentlicht und wir bitten um etwas Geduld. Diese 80 qm große Wohnung mit Balkon bietet viel Platz und einen wunderschönen Blick.. Sie liegt im 3. Obergeschoss und wurde viele Jahre vom Eigentümer
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genutzt. Die Wohnung wird mit Zentralheizung versorgt und es befindet sich ein Aufzug im Haus. Zu der Wohnung gehört im Kaufpreis ein Tiefgaragenstellplatz, Die großzügige helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und 2 Markisen befindet sich im 3. Obergeschoß in einer Immobilie aus dem Jahre 1973, welche in massiver Bauweise in bewährter Qualität unterkellert errichtet wurde.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
67
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Kaarst! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, Baujahr 1992, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67 m², die ideal für Paare oder Singles ist, und besticht durch einen großen, sonnigen
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Wintergarten sowie einen privaten Garten. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beeindruckenden Wintergarten, der sonnigen Terrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Der Wintergarten erweitert Ihren Wohnraum und sorgt das ganze Jahr über für lichtdurchflutete Momente. Neben dem einladenden Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Raum für Erholung und Entspannung bietet. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Zustand der Immobilie er
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
104,9
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet im 3. Obergeschoß in einem ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39121-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema
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an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
92,61
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Freuen Sie sich auf eine moderne und gut ausgestattete Wohnung, Baujahr 2006, in Kaarst. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet mit ihren großzügigen ca. 93qm und einem Garten von ca. 85 qm ein herrliches Wohnambiente für alle die Komfort und
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Natur gleichermaßen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt zur Terrasse führt und eine nahtlose Verbindung zum eigenen Garten ermöglicht. Den Gartenbereich erreichen Sie auch über einen separaten Eingang neben dem Haus. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Abendessen auf dem geschützten Terrassenbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese 79 m² große 3-Zimmer Maisonett Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kaarst. Die Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss des Objekts. Der großzügige Grundriss präsentiert eine
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durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleistet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus, der eine entspannende Atmosphäre und einen malerischen Blick bietet. Der Flur vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche sowie das Badezimmer sind geschickt vom zentralen Flur abgegrenzt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche und das Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die geräumigen Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung. Beheizt wird die Einheit durch eine Gas-Zentral-Heizung. Zusätzlich sind ein Kellerraum und ein Stellplatz verfügbar. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1973. Die Wohnung bietet Raum für individuelle Gestaltungsmögl
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
71
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Unsere schöne Eigentumswohnung befindet sich in der dritten von vier Etagen eines sehr gepflegten Wohnkomplexes. Auf ca. 75 m² Wohnfläche werden Sie in drei Zimmern künftig ihr neues Leben gestalten. Über einen langen Flur können Sie alle
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Zimmer Ihrer hübschen Eigentumswohnung erreichen. Ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer, welches auch hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann liegen gleich zu Beginn des Flures nebeneinander. So können Sie sich abends gerne mit Ihrem Besuch ausgelassen unterhalten, während Ihr Nachwuchs ruhig schläft. Das große Wohn- und Esszimmer am Ende des Flurs ist angenehm groß und ist zur Fensterseite hin mit einem Balkon ausgestattet. Hier können Sie angenehm mit vier Personen gemeinsam das schöne Wetter genießen. Zur Wohnung gehört auch eine moderne und sehr gepflegte Einbauküche und das innenliegende Badezimmer mit Whirlpool-Bad von Villeroy & Boch und den fast schon wieder trendigen orangenen Fließen! Im Hausgeld i.H.v
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Quelle: www.immowelt.de
97.900,00 €
2 Zi.
49,1
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Das attraktive Appartement befindet sich im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses, selbstverständlich barrierefrei!! Das Appartement wurde im Jahr 2021 hochwertig saniert. Es erwarten Sie ausgesuchte Materialen, hochwertige Bodenbeläge sowie
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sanitäre Einrichtungen im Trend! Klimaanlage! Die ebenso hochwertige Möblierung bietet Ihrem Mieter "Wohnen auf Zeit", Wohlfühlen und den Komfort genießen. Die goßzügigen Fensterelemente wurden 2021 erneuert und werden den Anforderungen für modernes Wohnen gerecht.
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415.000,00 €
3 Zi.
169
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in dieser beeindruckenden Penthousewohnung, die nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihren spektakulären Ausblick bis Düsseldorf überzeugt. Diese exklusive Immobilie bietet auf ca. 169 m² höchsten
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Wohnkomfort und eine tolle Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die dank des Oberlichts viel Helligkeit und Offenheit vermittelt. Linkerhand finden sie das modernisierte Gäste WC und einen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern die den Blick auf die Terrasse freigeben. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer, das ebenfalls Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Diese teilweise überdachte Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im freien und erweitert den Wohn
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
72,34
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 72,34 m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die großzügige Raumaufteilung dieser Eigentumswohnung verspricht optimalen Komfort und gewährleistet zugleich Privatsphäre. Ein Highlight
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ist der Balkon, der einen entspannenden Rückzugsort mit malerischem Blick bietet. Die separate Küche, das geflieste Wannenbad und das geräumige Schlafzimmer sind geschickt vom zentralen Flur abgegrenzt, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, deren Kosten separat beim Versorger abgerechnet werden. Zudem wurden neue Fenster und eine moderne Klingelanlage installiert. Die Wohnung bietet großzügigen Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen und Wünsche. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot inspirieren und entdecken Sie, wie Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
72
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 1967 erbaute Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine komfortable Wohnfläche von 72 m² und ist zurzeit leerstehend. Sie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Wohnkomfort als auch Privatsphäre
...
bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente sowie ein separates Badezimmer mit Toilette. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der einen idyllischen Blick und einen angenehmen Ort zur Entspannung bietet. Gestalten Sie die Zukunft dieser charmanten Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Diese einladende Eigentumswohnung liegt in einer idyllischen Wohngegend, unweit des beliebten Kaarster Sees, der für seine malerische Kulisse und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Das ruhige Viertel bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Nähe und suburbaner Gelassenheit. Mit ausgezeichneten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl der tägliche Bedarf als auch das Stadtzentrum, mit dem beli
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
63,65
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt als Dachgeschosswohnung in einem 12 Parteienhaus inmitten des schönen Kaarst, fußläufig in wenigen Minuten zum Zentrum. Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Pro Etage finden Sie 3 Parteien. Die Wohnung liegt rechts aussen.
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Sie betreten die Liegenschaft und finden eine Diele, wovon das Bad sowie das G-WC abgehen. Das Hauptbad hat eine Wanne mit Duschvorrichtung und ist weiß gefliest. Zur rechten Seite liegt die Küche, eingerichtet mit einer Poggenpohl Einbauküche. Nebenan finden Sie das Schlafzimmer, gemütlich mit einer Schräge und ausreichend Platz für einen Einbauschrank an der gegenüberliegenden Wand. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon ist groß und luftig geschnitten. Ausreichend Fenster bieten Licht, da es sich um eine Eckwohnung handelt. Die gesamte Wohnanlage ist sehr beliebt und gepflegt! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen: 575,00 € zzgl. NK 170,00 € pro Monat
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1/32
Quelle: www.ohne-makler.net
350.000,00 €
3 Zi.
90
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Treten Sie herein in diese wunderschöne und lichtdurchflutete Maisonette-Galerie-Wohnung!
Diese großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen auf einer Wohnfläche von ca. 90 m2 mit den Schrägen ca 110 m2 (da die Schrägen nicht als
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Wohnfläche berechnet werden sind ca 110 m2 im Grundriss zu berechnen)
Bei diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen.
Die sehr großzügige und helle Raumaufteilung bietet viel Platz und Wohlfühlatmosphäre für Klein und Groß.
Auf der ersten Etage gelangt man in das einladende Wohnzimmer, dem Essbereich, der Küche, einem Kinderzimmer, sowie einem separaten Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage. Hier erwartetet Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Badezimmer.
Darüber hinaus ist die Wohnung voll unterkellert und jede der sechs Wohnungseinheiten verfügt über einen eigenen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum. Auch
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
73
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Familienhaus. Helle Böden in der ganzen Wohnung. Modern gestaltetes Bad mit Granitboden. Sehr gut aufgeteilt. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem Garten. Eine ideale Wohnung
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auch für die ältere Generation.
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Quelle: www.immobilien.de
140.500,00 €
3 Zi.
67
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
1969 massiv erstellt, vermittelt das Haus einen guten Eindruck. Die Flure und Laubengänge sind in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Eine Giebel-Sanierung (Energieeinsparung) ist erfolgt. Die Wohnung verfügt im Wohnzimmer über ein
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Stäbchenparkett, ansonsten Laminat oder Fliesen. Thermopane Fenster aus Kunststoff sind vorhanden. Das Bad wurde vor längerer Zeit, aufwendig, zum Duschbad umgebaut. Das Baujahr des Wärmeversorgers (Gas) wir mit 1990 angegeben. Eine ansprechende Einbauküche, kann so gewünscht, ebenfalls erworben werden. Die jetzigen Eigentümer bleiben, falls gewünscht, einem Käufer als guter Mieter erhalten. Ein Lift ist vorhanden. Ein Keller gehört zur Wohnung. Eine Waschküche mit Maschine und Trockner ist vorhanden, zusätzlich zu den Anschlüssen im Bad. Wird das dritte Zimmer als Hauswirtschaftsraum (zusätzl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner) genutzt. Eine schöne Markise ist angebracht (großer Südbalkon).
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
5 Zi.
126,27
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
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