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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
91
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohneinheit aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten, die sich auf 10 Häuser verteilen. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 91 qm Wohnfläche. Über
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die Diele mit Abstellschränken erreicht man das Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Beheizt wird die Wohneinheit über Zentralheizung. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 510 EUR inkl. HK-Vorauszahlung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-91 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
3 Zi.
72,35
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Balkon mit Grünblick grenzt an das Wohnzimmer an. Eine Abstellkammer ist vorhanden.
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Das innenliegende Wannenbad ist gefliest. Die Wohnung ist seit Januar 2012 an eine Familie vermietet. Die Miete wird pünktlich bezahlt und beträgt mtl. 573 EUR kalt zzgl. 153 EUR zzgl. 238 EUR HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Z. 377 EUR. Davon entfallen auf die nicht umlagefähigen Kosten ca. 66 EUR mtl. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1453-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
161.000,00 €
2 Zi.
47
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2 - Zimmer - Wohnung mit schönem Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 mit nur 6 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich auf 47 m² und besticht durch ihre optimale
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Raumaufteilung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt einen jährlichen Ertrag von 4560,- Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3,5 Zi.
67,79
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in zentraler Lage. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die angebotenen Wohnung
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wurde im Jahr 2020 modernisiert und an den derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle mtl. Nettomiete liegt bei 745,69 EUR. Das derzeitige mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 258,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39106-3 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Abstellraum, rd. 67 m² Wohnfläche nebst kleinem Kellerraum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an
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der Hof-/ Terrassenfläche Nr.3. Dieses Objekt wird für einen Preis von 255.000 € Verkehrswert angeboten.
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
3 Zi.
73,7
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf wird eine seit 01.11.2004 vermietete Wohnung mit Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
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Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf 11 Häuser. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen städtischen Kindergarten. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 5.000,- EUR erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 388 EUR inkl. HK-Vorauszahlung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39105-405 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
72
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohneinheit aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten, die sich auf 10 Häuser verteilen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 72 qm Wohnfläche. Ein
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Aufzug ist im Haus vorhanden. Über eine großzügig geschnittene Diele mit Abstellschrank erreicht man ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche und das Innenliegende Wannenbad. Beheizt wird die Wohneinheit über eine neuwertige Zentralheizung. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Diese Wohnung ist seit 2009 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 606,24 Euro zzgl. 255 EUR BK/HK-Vorauszahlung. Das mtl. Hausgeld beträgt 420 EUR. Davon sind nicht umlagefähig ca. 120 Euro. In der Instandhaltungsrücklage sind ca. 190.000 Euro enthalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur
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Quelle: www.immowelt.de
177.000,00 €
4 Zi.
90,29
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 11 geschossigen Wohnanlage. Die meisten der dortigen Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Hausgeld beträgt zur Zeit 284,00€ zuzügl 83,00€ an Rücklagen Die Wohnung
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ist vermietet seit. 01.04 2009 Kaltmiete monatlich 700€
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
61,35
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.125,16 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.934
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand 06.2021 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 280,02 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 110.984,13 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 2. Obergeschoß rechts und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Gäste WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Ei
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
3 Zi.
70,11
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wir laden Sie ein zur offenen Besichtigung, am 29.09. von 13-14 Uhr! Die Kölner Innenstadt ist kompakt, lebendig und bunt. Sie hat sich über die Jahre immer wieder neu erfunden und dabei ihre Essenz bewahrt. Lebensfreude, Offenheit und Toleranz
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prägen das Kölner Lebensgefühl. Besonders macht die Innenstadt das Zusammenspiel von urbanem Highlife und dörflicher Ruhe, pulsierenden Verkehrsadern und entschleunigten Wohnstraßen -typisch Köln. Das Gebäude liegt in der Huhnsgasse, zentral und dennoch ruhig zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Neumarkt im Mauritiusviertel. Es profitiert von der Nähe zum lebhaften Kwartier Latäng und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Auch auf dem Weg zum Neumarkt und den umliegenden Shoppingstraßen, vielleicht mit einem Schlenker über den Rudolfplatz, gibt es viele Highlights. Die Nahversorgung ist hervorragend: mehrere gut sortierte Supermärkte, ein Bio-Markt, Apotheken, Fachgeschäfte und alles, was man braucht, sind vorhanden. Kinderbetreuu
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
42,36
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen, barrierefrei erreichbaren Einzimmerwohnung am Bürgerpark Kalk! Die im Jahr 2012 erbaute Wohnung überzeugt durch eine moderne, gehobene Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und
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Schlafbereich wird durch einen Küchenbereich ergänzt, der zwar offen, aber doch vom Raum abgegrenzt ist. Hier können auch anspruchsvollere Gerichte zubereitet werden. Das innenliegende Duschbad ist hell und geräumig und bietet eine komfortable Atmosphäre. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Abendstunden bei Sonnenuntergang ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl und runden das ansprechende Gesamtbild dieser Wohnung ab. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, wird jedoch voraussichtlich in den nächsten Jahren bezugsfrei werden.
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
3 Zi.
74,23
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wir laden Sie ein zur offenen Besichtigung, am 29.09. von 13-14 Uhr! Die Kölner Innenstadt ist kompakt, lebendig und bunt. Sie hat sich über die Jahre immer wieder neu erfunden und dabei ihre Essenz bewahrt. Lebensfreude, Offenheit und Toleranz
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prägen das Kölner Lebensgefühl. Besonders macht die Innenstadt das Zusammenspiel von urbanem Highlife und dörflicher Ruhe, pulsierenden Verkehrsadern und entschleunigten Wohnstraßen -typisch Köln. Das Gebäude liegt in der Huhnsgasse, zentral und dennoch ruhig zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Neumarkt im Mauritiusviertel. Es profitiert von der Nähe zum lebhaften Kwartier Latäng und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Auch auf dem Weg zum Neumarkt und den umliegenden Shoppingstraßen, vielleicht mit einem Schlenker über den Rudolfplatz, gibt es viele Highlights. Die Nahversorgung ist hervorragend: mehrere gut sortierte Supermärkte, ein Bio-Markt, Apotheken, Fachgeschäfte und alles, was man braucht, sind vorhanden. Kinderbetreuu
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
89
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-4-zimmer-wohnung-mit-pkw-aussenstellplatz-111536/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
49
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine lichte Wohnung für den cleveren Kapitalanleger... Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie finden hier auf ca. 49 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen einladenden Flur
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und ein Tageslicht-Badezimmer vor. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und die Lichtverhältnisse sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Ein Highlight ist der sehr geräumige Kellerraum, der vormals sogar als Büro genutzt wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und der Mieter möchte gerne weiterhin dort wohnen bleiben. ca. 49 m² Wohnfläche Baujahr des Hauses: ca. 1956 Kaufpreis: € 255.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben. Dieses entspricht der hälftigen Gesamtprovision. Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit
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Quelle: www.immowelt.de
576.000,00 €
3 Zi.
73,74
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 71,05 m2 und ca. 73,73 m2 und mit gleichem Grundriss. Beide Wohnungen bieten Ihnen den Komfort von zwei Dachterrassen je Wohnung, und jeweils ein Duschwannenbad
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mit Tageslicht. Auch hier sind die Schlaf- und Kinderzimmer zur Gebäuderückseite orientiert und über einen Flur mit dem Rest der Wohnung verbunden. Die Wohn-Essbereiche mit offener Küche sind dank ihrer Lage, wie in allen anderen Wohnungen, lichtdurchflutet und bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Alle Bäder weisen hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen nach dem neuesten Stand auf. Die Duschbäder sind mit großer, bodengleich gefliester Dusche ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
202.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 3,5-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Köln Kalk. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten in 3 Mehrfamilienhäusern. Die Häuser sind
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gedämmt und isoliert. Die Wohnungen werden über Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung ist seit November 2019 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete liegt bei 8.17,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1364-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
2 Zi.
66
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Achtung: Nur für Kapitalanleger Die schön aufgeteilte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Chemnitzer Straße 38 im Stadtteil Holweide. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Das helle
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Wohnzimmer besticht durch die großzügige Fläche. Ein größerer Balkon geht hier mit süd-ost Ausrichtung ab. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Warmwasser wird mittels Strom erzeugt. Zu dem Angebot gehört weiterhin ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 350 EUR. Davon entfallen 38 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Erläuterung zum Hausgeld: Auf Beschluss der Eigentümergemeinschaft wurde vorsorglich das Hausgeld den aktuellen Energiepreisen angepasst. Diese Erhöhung soll zum Schutz vor hohen Nachzahlungen schützen. Da im Endeffekt der tatsächliche Verbrauch berechnet wird kommt es dadurch eher zu einer Rückzahlung. Die Wohnung ist vermi
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3,5 Zi.
69
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen 6-Familienhauses in Köln-Gremberg. Die Wohnung besticht durch ihren Grundriss, vom Flur aus sind alle Räume zu begehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten
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Zustand. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei 8.349,00 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39104-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
77,41
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung mit Hofnutzung Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als langfristige Kapitalanlage an. Die Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage im Severinsviertel, die sich um ein großes, innenliegendes Hofkarree aufstellt. Insgesamt
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ist die Wohnanlage mit 168 Wohneinheiten in einem hervorragenden Zustand. 1959 errichtet, ist das Haus, in dem Sie wohnen, erst 2012 vollständig renoviert worden und präsentiert sich in jeder Beziehung mit modernen Wohnstandards. Der Gebäudezustand ist exzellent: Die Generalsanierung im Jahr 2012 umfasste die Erneuerung des Dachstuhls, die komplette Dämmung aller Dächer und Fassaden, die Erweiterung der Balkone, die Renovierung der Treppenhäuser, die Neugestaltung der Hauseingangsbereiche mit gläsernen Vordächern und die Aufwertung der Außenanlagen inklusive der Aufstellung überdachter Fahrrad- und Müllplatzboxen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9321-123 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerk
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Achtung: Nur für Kapitalanleger Die schön aufgeteilte und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Chemnitzer Straße 38 im Stadtteil Holweide. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Das helle
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Wohnzimmer besticht durch die großzügige Fläche. Ein größerer Balkon geht hier mit süd-ost Ausrichtung ab. Von der Küche geht eine weitere kleinere Loggia ab. Neben dem Hauptbadezimmer mit Wanne, verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche. Warmwasser wird mittels Strom erzeugt. Zu dem Angebot gehört weiterhin ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 375 EUR. Die Wohnung ist vermietet. Aktuell liegt die Miete bei 10,99 EUR/ qm. (monatl. 798 Euro Grundmiete - 1044 Euro inkl. Vorauszahlungen) Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Optional ist der Kauf der Garage. Der Kaufpreis beträgt 17.700,00 Euro. Zur Wohnanlage gehören insgesamt vier Mehrfamilienhäuse
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