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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 4,31% IST-Rendite - Kulkwitzer See direkt vor der Tür - Aufzug - West-Balkon ___________________________ Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997, überzeugt durch eine ideale
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Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige Lage mit Ausblick in den Innenhof in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt rechts befindet sich die Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Weiter geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer mit Tageslichtfenster, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das s
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Quelle:
www.immowelt.de
166.000,00 €
3 Zi.
76
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wfl.: ca. 76 m², Zimmer: 3, Tiefgaragen-stellplätze: 1, Bj.: ca. 1996, Zustand: gepflegt, Hausgeld: 288 EUR/Monat, Mieteinnahme Ist: 5.692 EUR/Jahr, EA-V, EEV: 119 kWh/(m²a), Kl. D, HET: Gas, WW enth.
Objekt
Zum Verkauf steht
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eine drei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer 1996 errichteten und sehr gepflegten Wohnanlage. Die vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Einheit besteht aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Gästezimmer, Bad und Küche. Zugehörig ist ein nach Süden begehbarer Balkon mit Blick über die Felder. Die Fußböden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet und die Belichtung erfolgt durch die nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster. Die Wohnung ist vermietet. Die Gesamt-Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt für das Haus (Nr. 7) 12.819,29 €, für die Wohneinheit 1.277,14 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 288 €. Energieträger für die Heizanlage ist Gas. Bauweise des Gebäudes: . Massivbauweise (
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www.immowelt.de
94.900,00 €
2 Zi.
48,24
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
*** Provisionsfrei *** Kapitalanlage mit 5,0 % Brutto Rendite/ 4,54 % Netto-Rendite. 2 ZKB + Balkon.
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www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
31,6
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage in Leipzig-Grünau: Perfekte 1-Zimmer-Wohnung mit 5,5% Rendite! Willkommen in dieser charmanten und renditestarken 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau - einem der aufstrebenden Stadtteile Leipzigs, der bei Mietern aufgrund
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seiner optimalen Verkehrsanbindung und grünen Umgebung immer beliebter wird. Diese 32m² große Wohnung aus dem Baujahr 1985 bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einer prognostizierten Rendite von 5,5% - ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und solide Vermietbarkeit setzen. Objekthighlights: .Wohnfläche: 32m² perfekt genutzter Raum im 1. Obergeschoss .Freie Nutzung: Die Wohnung ist derzeit leer und sofort verfügbar - maximale Flexibilität für Ihre Vermietungspläne .Heller Wohnraum: Das Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch viel Tageslicht, das eine freundliche und offene Wohnatmosphäre schafft .Praktische Küche: Geräumig genug für einen Esstisch, ideal für kleine Haushalte oder Singles .Badezimmer mit Badew
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110.000,00 €
3 Zi.
69
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Balkon - innenliegendes Bad mit Dusche - Erdgeschosswohnung mit Laminat - Aufzug ___________________________ Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des um 1984 erbauten und 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besteht aus 216
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Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. 2004 wurde die Heizungsanlage des Hauses umfassend saniert, wodurch eine Energieeffizienzklasse B erreicht werden konnte. Die Wohnung wird mit einem dazugehörigen Abstellraum im trockenen Keller verkauft. Aus persönlichen Gründen wünschen sich die Mieter, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese sowie eine 360° Besichtigung erhalten Sie gerne bei uns im ausführlichen Exposé. ___________________________ Zusatzinformationen: - Besichtigungen sind leider nur bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich, da die Mieter pflegebedürftig sind! - mtl. Kaltmiete: 399,46 € - mtl. Hausgeld: 313 € (davon umlagefähig: 256,01 € ; nicht umlagefähig: 45,92 €; Zuführung zur IHR: 11,
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270.000,00 €
3 Zi.
78
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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www.immobilienscout24.de
69.000,00 €
1 Zi.
31,6
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3 Zi.
70,78
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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138.000,00 €
2 Zi.
55,19
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Lausen-Grünau:
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www.1a-immobilienmarkt.de
66.900,00 €
1 Zi.
31,99
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04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Angebot: funktionale Eigentumswohnungen vom 1-Zimmer-Appartment bis zur 3-Zimmer-Wohnung, vermietet als auch leerstehend, zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Sprechen Sie uns an! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist
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94.900,00 €
2 Zi.
46,47
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Angebot: funktionale Eigentumswohnungen vom 1-Zimmer-Appartment bis zur 3-Zimmer-Wohnung, vermietet als auch leerstehend, zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Sprechen Sie uns an! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist
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www.1a-immobilienmarkt.de
129.900,00 €
3 Zi.
64,38
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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www.regionalimmobilien24.de
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04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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www.regionalimmobilien24.de
129.900,00 €
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Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Angebot: funktionale Eigentumswohnungen vom 1-Zimmer-Appartment bis zur 3-Zimmer-Wohnung, vermietet als auch leerstehend, zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Sprechen Sie uns an!
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