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265.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Alles richtig machen mit dieser einladenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen-Steinbüchel. Das charmante Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ideale Kombination aus modernem
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Design, durchdachtem Grundriss und lukrativen Vermietungsmöglichkeiten. Der Grundriss präsentiert sich zeitgemäß und gut durchdacht, während die Wohnung selbst in einem gut gepflegten Zustand ist und bereits eine solide Bruttomietrendite von über 6,1 % vorweisen kann. Derzeit vermietet an eine nette Familie, verspricht diese Investition Stabilität und langfristige Rendite. Das attraktive Angebot wird durch einen im Angebot bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz perfekt abgerundet. Durch die Vermietung der Garage und eine potenzielle Miete von mindestens 50 € lässt sich die Bruttomietrendite kurzfristig auf attraktive 6,3% steigern. Mit großzügigen 96 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, zwei renovierungsbedürftige Bäder
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
KINTSCHER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses in massiver Bauweise errichtete Objekt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 95 m² zzgl. Terrasse. 1984 formell angebaut als "Wohnung", lebt es sich darin eher wie in
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einem Einfamilienhaus. Von der Straßenseite aus ist der unauffällige Eingang zu sehen und lässt nicht erahnen, was sich dahinter noch verbirgt und somit wunderbar abseits der Verkehrsgeräusche gelegen ist. Der Grundriss erinnert an die Struktur einer Maisonette Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und großzügigem Garten. Die Treppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, in dem ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zu finden sind. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben einer Menge Stauraum ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluß als auch eine Bar sowie einen wohnlichen Raum mit großem Fenster, in dem ganz gut ein Büro eingerichtet werden
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
99,5
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gemütlichen Dachgeschosswohnung in einer optimalen Infrastruktur gelegen. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Freuen Sie
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sich auf helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehmer machen. Tauchen Sie ein in die harmonische Atmosphäre und genießen Sie das Wohnen in dieser einladenden Umgebung.
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285.000,00 €
4 Zi.
73
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese besondere Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie betreten die Eigentumswohnung über einen einladenden Flur, von dem Sie alle Räume und auch die obere Etage erreichen.
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Zwei Schlafzimmer (auch als Kinder-/Arbeitszimmer nutzbar) verfügen über bodentiefe Fenster und werden daher mit reichlich Tageslicht durchflutet. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Maisonette-Wohnung. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Kommunikation zwischen den Bewohnern. Eine Treppe im Flur führt Sie nach oben in den ausgebauten Speicher, der zwar ein zusätzlicher Raum ist, jedoch nicht als Wohnfläche gilt. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Arbeitsbereich, und lässt Raum für individuelle Gestaltungsträume.
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328.000,00 €
4 Zi.
123
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gut gelegenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996. Über das großzügige Treppenhaus ist die im dritten Obergeschoss liegende Wohnung bequem zu erreichen. Die 123 m²
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große Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Das erste Geschoss teilt sich wie folgt auf: Hinter dem Eingangsbereich links gelegen befindet sich ein kleiner Flur, welcher zu den überwiegend privaten Räumlichkeiten wie Schlafzimmer, Kinderzimmer und dem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie den Stellplatz für Waschmaschine und Trockner führt. Auch das Gäste-WC ist über dem am Eingangsbereich gelegenen Flur zu erreichen. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und der in das Obergeschoss führenden Wendeltreppe. Durch den großzügigen Schnitt des Eingangsbereiches wird dieser aktuell als separates Esszimmer genutzt. Ein weiteres tolles Ausstattungsmerkmal ist die direkt angr
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306.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer unschlagbaren Lage mitten in der City. Die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung macht dieses Objekt einzigartig: Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3 Minuten Fußweg entfernt.
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In einem Umkreis von 5-10 Minuten befinden sich zahlreiche Geschäfte, Bankautomaten, ein Kino und das Rathaus. In weniger als 15 Minuten fußläufig ist der Bahnhof Mitte erreichbar, mit direkter Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A59 sind in nur 3 Minuten, die A3 in 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Wohnung auch Nähe zur Natur: Der Rhein ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie der Neuland-Park, der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten lockt. Die Wohnung ist optimal geschnitten, um eine perfekte Balance aus Komfort und Funktionalität zu gewährleisten: Diele: Nach dem Betreten der Wohnung führt die Diele rechts am Schlafzimmer vorbe
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1/8
434.000,00 €
4 Zi.
119
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine exklusive Wohnung in begehrter Lage - perfekt für Kapitalanleger! Diese moderne Immobilie überzeugt nicht nur durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr Potenzial als renditestarke
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Neuvermietung. Die zentrale Lage in einem aufstrebenden Stadtteil, kombiniert mit der Nähe zu Bildungs- und Arbeitsplätzen sowie umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, macht diese Wohnung äußerst attraktiv für langfristige Mieter. Mit einer hellen, großzügigen Raumgestaltung und einer großen Loggia, die zum Verweilen im Grünen einlädt, bietet die Wohnung viel Lebensqualität. Die starke Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend sorgt für hohe Vermietungschancen und attraktive Renditen. Zudem profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Mobilität und Flexibilität für künftige Mieter gewährleistet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine nachhaltig wertsteigernde Immobilie zu investieren, die sowohl durch Lag
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434.000,00 €
4 Zi.
119
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl! Nutzen Sie jetzt diese rare und einmalige Chance, eine Naturoase mitten in der City zu erwerben. Hier trifft moderne Innenarchitektur auf höchste Wohnqualität, eingebettet in eine
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grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Mit einer großzügigen und überdachten Westloggia erleben Sie den Luxus eines erweiterten Wohnraums im Freien - perfekt, um die Ruhe des gepflegten Gemeinschaftsgartens zu genießen. Trotz der zentralen Lage in der City von Leverkusen bietet diese exklusive Wohnung eine überraschende Ruhe und Naturnähe. Ein einzigartiger Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens - erleben Sie den Komfort von Raum, Licht und Natur in einem Objekt der Extraklasse. Jetzt handeln! Fordern Sie noch heute das Lifestyle-Exposé an und sichern Sie sich die Möglichkeit einer Besichtigung. Diese Gelegenheit kommt nicht oft - verpassen Sie sie nicht!
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250.000,00 €
4 Zi.
101
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg + Sehr wohnfreundliche Aufteilung + Schön heller und geräumiger Wohnbereich + Sonniger Südbalkon + Hell gefliestes Bad mit Wanne + PKW-Stellplatz am Haus + Mieter übernimmt Anteil an der Finanzierung
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320.000,00 €
4 Zi.
104
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Das Erdgeschoss-Apartment Nr. 1 bietet eine Wohnfläche von 104 m² und verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche (im Anbau) sowie einen beheizten Wintergarten mit angrenzender Terrasse
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und Garten (175 m²). Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955, wobei der Anbau im Jahr 1994 erfolgte.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2018. Der Grundriss weist teilweise unpraktische Gestaltungsmerkmale auf, da das Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur Küche dient und keine Fenster nach draußen hat. Zusätzlich führt die Fenstertür des Schlafzimmers in den Wintergarten. Es ist unklar, ob der Anbau mit Küche und Wintergarten baurechtlich genehmigt wurde, da dies nicht eindeutig festgestellt werden konnte.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags
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320.000,00 €
4 Zi.
104
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 37.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 104m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Wintergarten, Keller, Garage vorhanden
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339.000,00 €
4 Zi.
132
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
124
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
4 Zi.
131,24
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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269.700,00 €
4 Zi.
98
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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379.900,00 €
4 Zi.
109
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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799.000,00 €
4 Zi.
142,12
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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235.000,00 €
4 Zi.
86
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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