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Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
2 Zi.
69
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg! Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich
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über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken. Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m². Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwa
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
55
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Hoch hinaus! Diese kleine, generalüberholte Eigentumswohnung liegt in der vierten Etage eines 8-geschossigen Wohngebäudes in ruhiger Seitenstraße von Lüneburg. 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Kellerraum - Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
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und in der Straße. Angenehm: die kurze Anbindung ins Zentrum der Hansestadt Lüneburg und zur Autobahn A39 nach HH.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
50,37
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1893 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im massiver Bauweise und Klinkerfassade. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Dem
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Eigentümer der Dachgeschosswohnung steht ein Sondernutzungsrecht des Dachbodenbereiches in 2. Obergeschoss zu. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Das Haus wird mit einer zentralen Heizungsanlage beheizt. Die Gas-Brennwert Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die oberste Geschossdecke der Wohnung, sowie die Aussenwände wurden durch einen Fachbetrieb isoliert. Die angebotene Wohneinheit wurde komplett saniert/ renoviert. Es wurden Malerarbeiten durchgeführt, alle Fußbodenbeläge erneuert, die Elektrik erneuert und ein neues Badezimmer mit moderner Dusche eingebaut. Weiterhin wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Folgende Maßnahmen wurden in der Vergangenheit in der Wohneinheit durchgeführt: - 2007: Erneuerung der Fenster - 2007: Erneuerung der
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Quelle: www.immowelt.de
220.500,00 €
2 Zi.
49,3
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und begehrter Lüneburger Lage präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und genießen ein lichterfülltes, freundliches Ambiente.
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Auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittener Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der klare Grundriss ... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gern direkt mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
69
m2
21379 Scharnebeck
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1999 gebauten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 69m² und verfügt neben einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer
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geräumigen Küche und einem kleinen Hauswirtschaftsraum über zwei große Zimmer und einem Balkon. Zu der Wohnung gehört zudem ein Carportstellplatz mit einem Schuppen als weitere Abstellfläche. Ein weiteres Highlight bildet ein Gartenstück mit kleiner Gartenhütte, das über ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Anfang 2024 wurde die Gasetagenheizung erneuert. Der Eingang für die Wohnung wird mit einer weiteren Wohnung geteilt, während die anderen Wohnungen über jeweils separate Eingänge verfügen. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 121 Euro p. M.. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann entweder selbst bewohnt oder vermietet werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
82,55
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Hermann-Wrede-Weg 14/16 hat zehn Wohneinheiten und liegt am grünen Stadtrand in Lüneburg. Die Wohneinheiten werden effizient und klimaschutzkonform erreichtet. Hier werden die neusten Verfahren von Architekten und Industrie kombiniert.
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Das Ziel in diesem Projekt ist es, energieeffizienten Wohnraum für einen bezahlbaren Wert mit einer maximalen Möglichkeit aus Ausrichtung und Wohlgefühl zu erstellen. Ihre Wünsche sind uns sehr wichtig und können gerne in unser Konzept eingebracht werden. Jede Wohnung kann noch individuell mitgestaltet werden. Diese 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 qm wartet darauf, im nächsten Jahr mit Leben gefüllt zu werden. Sie betreten die Immobilie und gelangen in den großzügigen Flurbereich, von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Auf dieser lassen sich viele Sonnenstunden an der frischen Luft genießen. Es stehen Ihnen insgesamt ein Sc
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
82,45
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit einer Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus erhalten Sie das Rundum-Wohlfühlpaket und die Sicherheit, beim Thema Wohneigentum alles richtig gemacht zu haben. Hier wartet die 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Sie
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betreten die Immobilie und gelangen in den großzügigen Flurbereich, von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Auf dieser lassen sich viele Sonnenstunden an der frischen Luft genießen. Es stehen Ihnen also insgesamt ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume zur Verfügung. Die Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis für junge Paare und ältere Paare sowie Familien. Menschen, die gern kostenbewusst, umweltverträglich und wohngesund leben, sind hier genau richtig. Aber auch Kapitalanleger aufgepasst! Sie können hier eine jährliche Kaltmiete p.a. von ca. 16.400 € erzielen
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
76
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung, die sich durch eine beliebte Lage und eine große Dachterrasse auszeichnet. Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein
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Staffelgeschoss mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ihre Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss auf der ruhigen Rückseite des Gebäudes. Durch das begrünte Dach und die vorhandene Betondecke herrscht auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage. Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine moderne offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den Flur. Vom Flur aus erschließen sich alle genannten Räume. Der Grundriss ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich ist aufgrund der Fensterfronten
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
61
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in idealer Lage von Lüneburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen auf einem hohen Standard gehalten. Die hier angebotene 2
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Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt neben einem Schlafraum über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia. Highlight der Wohnung ist der schöne Kaminofen, der dem Wohn-Essbereich eine besondere Gemütlichkeit schenkt. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum. Praktischen Komfort bietet ein zu der Wohnung zugehöriger Bodenraum und ein Waschkeller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Keller stehen darüber hinaus ein Trocken - sowie Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der wunderschöne Garten auf der Rückseite des Hauses grenzt direkt an die Ilmenau und darf von den Bewohnern genutzt werden. Ein zur Wohnung zuge
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
58
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude, bestehend aus insgesamt sechs Wohneinheiten, wurde im Jahr 1998 in massiver und solider Bauweise erstellt. Die angebotene 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss wurde in der Grundrissplanung gut durchdacht, zeitlos ausgestattet und bis heute
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durch die Bewohner gut gepflegt, sodass sie sich in einem ordentlichen Zustand präsentiert. Die Wohnung ist hell und freundlich und die Raumaufteilung ideal: Im Mittelpunkt steht das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu der 6 m² großen Dachterrasse in Westausrichtung. Neben dem Wohnzimmer.... ..Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.
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Quelle: www.immowelt.de
462.200,00 €
2 Zi.
70,02
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 22 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen die bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind. Zeitloser, massiver Klinker und eine moderne Architektur, geben dem Gebäude einen besonderen Charakter. Zusammen mit der energetisch, hochwertigen
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Bauweise, ist der Erwerb einer Wohnung, die perfekte Investition in Ihre Zukunft. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sowie bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein angenehmes und helles Raumgefühl. Unbeschwerte Stunden in lockerer Atmosphäre sind so garantiert. Zum Beispiel lädt die offene Wohnküche zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
2 Zi.
78,15
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Hermann-Wrede-Weg 14/16 umfasst zehn Wohneinheiten und liegt am grünen Stadtrand in Lüneburg. Die Wohneinheiten werden effizient und klimaschutzkonform errichtet. Das Ziel des Projekts ist es, energieeffizienten Wohnraum für einen
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bezahlbaren Wert zu erschaffen, bei dem das Maximum an Ausstattung und Wohlgefühl im Vordergrund steht. ++ Wichtig ++ Ihre Wünsche sind uns sehr wichtig und können gerne in unser Konzept eingebracht werden. Jede Wohnung kann individuell mitgestaltet werden. Diese 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 79 qm wartet darauf, im nächsten Jahr mit Leben gefüllt zu werden. Sie betreten die Immobilie und gelangen in den großzügigen Flurbereich, von hier aus weiter in alle Zimmer. Es stehen Ihnen insgesamt ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume zur Verfügung. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich viele Sonnenstunden genießen lassen. Das
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Quelle: www.immowelt.de
479.200,00 €
2 Zi.
70,02
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 22 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen die bequem mit dem Aufzug zu erreichen sind. Zeitloser, massiver Klinker und eine moderne Architektur, geben dem Gebäude einen besonderen Charakter. Zusammen mit der energetisch, hochwertigen
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Bauweise, ist der Erwerb einer Wohnung, die perfekte Investition in Ihre Zukunft. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sowie bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein angenehmes und helles Raumgefühl. Unbeschwerte Stunden in lockerer Atmosphäre sind so garantiert. Zum Beispiel lädt die offene Wohnküche zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21391 Reppenstedt
Immobilientyp: Wohnung
Dieses optisch ansprechende und zeitlos gestaltete Mehrfamilienhaus, bestehend aus neun Wohneinheiten und einem Vollkeller wurde im Jahr 1996 in einer soliden Bauweise errichtet. Ein gut durchdachter Grundriss bietet Ihnen neben dem Flur ein
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geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, eine Küche inkl. einer Einbauküche und ein Dusch-Wannen-Tageslichtbad inkl. Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde kürzlich mit einem Vinylfußboden in den Aufenthaltsräumen sowie mit weißen Türen versehen und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, die im August des letzten Jahres (2023) eingebaut wurde. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der Keller weist einen soliden, trockenen Zustand auf. Einen fest zugeordneten Stellplatz gibt es nicht. In der nahen Umgebung findet man jedoch i.d.R. immer einen Parkplatz. Alternativ
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
69,8
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Hermann-Wrede-Weg 14/16 umfasst zehn Wohneinheiten und liegt am grünen Stadtrand in Lüneburg. Die Wohneinheiten werden effizient und klimaschutzkonform errichtet. Hier werden die neusten Verfahren von Architekten und Industrie
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kombiniert. Das Ziel des Projekts ist es, energieeffizienten Wohnraum für einen bezahlbaren Wert zu erschaffen, bei dem das Maximum an Ausstattung und Wohlgefühl im Vordergrund steht. Sie profitieren in jedem Fall von den neuen steuerlichen Förderungen aus dem Wachstumschancengesetz: die degressive AfA i.H.v. 5% p.a. ermöglicht Ihnen auf diese Weise bereits Abschreibungen vorzunehmen und damit einen nennenswerten steuerlichen Effekt zu generieren, nämlich anteilig Einkommenssteuer in Vermögen zu wandeln bzw. seinen Kaufpreis über die AfA nachträglich deutlich zu senken. Anschließend kann über die AfA linear abgeschrieben werden mit 3 % p.a. Das Gebäude entspricht den KfW40 Anforderungen, was für eine hohe Einsparung an Energiekosten spricht, außerdem
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
65,5
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Lüneburg. Diese modernisierte Wohnung in zentraler Lage könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 66 m² Wohnfläche ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein
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geräumiges Schlafzimmer. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon (Süd-West-Ausrichtung). Neben den gemütlichen Zimmern ergänzen eine moderne, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (2021) und ein Tageslichtbad mit Dusche Ihren Wohnkomfort. Abstellflächen finden Sie in einem Raum innerhalb der Wohnung sowie einem weiteren Raum mit Dachflächenfenster auf dem Spitzboden des Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss ist der Waschraum mit Münzgeräten für die Gemeinschaft untergebracht. Einen Schuppen zum Abstellen der Fahrräder finden Sie im Hof. Auf einer beschrankten Grünfläche vor dem Haus können Sie Ihr Auto auf dem zugeordneten Pkw-Stellplatz parken. Die Wohnung wurde im Sommer 2021 umfangreich modernisiert. Pflegeleichter Vinylboden, helle
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Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
2 Zi.
53
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die auf 5 Häuser verteilten 71 lichtdurchfluteten Wohnungen im ROTEN BLEICHER überzeugen auf ganzer Linie. Gebaut im KfW 55-Standard, ausgestattet mit Photovoltaikanlagen auf dem Gründach und angeschlossen an das Lüneburger Fernwärmenetz,
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genießen Sie nicht nur energetisch hochwertig gebaute Wohnträume, sondern Sie profitieren zusätzlich noch von geringen Nebenkosten und die Aussicht auf eine nachhaltige Zukunft. Auch die Ausstattung kann sich mehr als sehen lassen. Chic, modern und auf den Punkt gebracht - hier werden in der getätigten Auswahl keine Wünsche offen gelassen. Ob Landhausdielen aus Echtholz, großformatige Fliesen im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung oder die Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen, all das können Sie bald ihr Eigen nennen. Denn in wenigen Monaten sind schon die Umzüge geplant. Und übrigens: Für die Umzüge stehen Ihnen in allen Häusern Aufzüge bereit, die alle Ebenen der Häuser miteinander verbinden. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Ob
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Quelle: www.immowelt.de
433.000,00 €
2 Zi.
63,75
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die auf 5 Häuser verteilten 71 lichtdurchfluteten Wohnungen im ROTEN BLEICHER überzeugen auf ganzer Linie. Gebaut im KfW 55-Standard, ausgestattet mit Photovoltaikanlagen auf dem Gründach und angeschlossen an das Lüneburger Fernwärmenetz,
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genießen Sie nicht nur energetisch hochwertig gebaute Wohnträume, sondern Sie profitieren zusätzlich noch von geringen Nebenkosten und die Aussicht auf eine nachhaltige Zukunft. Auch die Ausstattung kann sich mehr als sehen lassen. Chic, modern und auf den Punkt gebracht - hier werden in der getätigten Auswahl keine Wünsche offen gelassen. Ob Landhausdielen aus Echtholz, großformatige Fliesen im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung oder die Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen, all das können Sie bald ihr Eigen nennen. Denn in wenigen Monaten sind schon die Umzüge geplant. Und übrigens: Für die Umzüge stehen Ihnen in allen Häusern Aufzüge bereit, die alle Ebenen der Häuser miteinander verbinden. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Ob
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
417.000,00 €
2 Zi.
56,3
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
Die auf 5 Häuser verteilten 71 lichtdurchfluteten Wohnungen im ROTEN BLEICHER überzeugen auf ganzer Linie. Gebaut im KfW 55-Standard, ausgestattet mit Photovoltaikanlagen auf dem Gründach und angeschlossen an das Lüneburger Fernwärmenetz,
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genießen Sie nicht nur energetisch hochwertig gebaute Wohnträume, sondern Sie profitieren zusätzlich noch von geringen Nebenkosten und die Aussicht auf eine nachhaltige Zukunft. Auch die Ausstattung kann sich mehr als sehen lassen. Chic, modern und auf den Punkt gebracht - hier werden in der getätigten Auswahl keine Wünsche offen gelassen. Ob Landhausdielen aus Echtholz, großformatige Fliesen im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung oder die Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen, all das können Sie bald ihr Eigen nennen. Denn in wenigen Monaten sind schon die Umzüge geplant. Und übrigens: Für die Umzüge stehen Ihnen in allen Häusern Aufzüge bereit, die alle Ebenen der Häuser miteinander verbinden. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Ob
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
53
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und begehrter Lüneburger Lage präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 und genießen ein lichterfülltes, freundliches Ambiente.
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Auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen sich ein gut geschnittener Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der klare Grundriss gliedert Wohnen und Schlafen ideal. Ein Vinyl-Designboden und eine Einbauküche sind Teil der gepflegten Ausstattung. Komplettiert wird das Objekt mit einem Südbalkon und einem großzügigen Kellerabteil. Ausreichende Parkmöglichkeiten findet man auf dem Parkstreifen an der Straße vor. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die netto Mieteinnahmen pro Monat betragen 515,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 245,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gern direkt mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!
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