Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Altstadt:
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www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
77,62
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063910 In Magdeburg präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die zentrumsnahe Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von
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Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 5.940 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 330 €. Auf 2 Etagen eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die mit dem Fahrstuhl erreichbare Maisonette auf eine Gesamtwohnfläche von rund 77,61 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und großzügige sowie helle Räumlichkeiten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz, sowie die City-Nähe, lassen keine Komfortwünsche offen.
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www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
49,26
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063597 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Magdeburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen
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Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.540 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 183,97 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 120,35 €. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 49,11 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der
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www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
103
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, ca. 103 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide gebauten Hauses aus der Gründerzeit, das ca. 1998 komplett saniert wurde und liegt im Stadtteil Stadtfeld der Landeshauptstadt Magdeburg. Über
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den Flur gelangen Sie rechts in die Küche, in ein großes Wohnzimmer und in zwei weitere Schlafräume. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1998 umfangreich und aufwendig saniert. Im Jahr 2009 wurden die Bodenbelege erneuert und 2024 ein Teil der Sanitäranlagen neu installiert. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche und einem WC ausgestattet. Das Gebäude ist sehr gepflegt, und alle Mieter tragen aktiv zu einem sauberen Zustand bei. Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.220 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haft
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www.immowelt.de
163.000,00 €
2 Zi.
64,21
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Hier angeboten wird die ETW 38 im Objekt "Wohnpark an der Schrote". Diese Wohnung ist seit 2008 an einen tadellosen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz betragen derzeitig 5.340,-- EUR netto /
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kalt / p.a.. Insgesamt verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Bad sowie eine große West-Loggia auf ca. 65 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Der Zugang erfolgt entweder über das Treppenhaus oder über einen Fahrstuhl. Dieser wiederum führt bis in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein dortiger Stellplatz und ein Kellerraum. Ein Energieausweis liegt vor : Endenergieverbrauch 100,0 kWh/(qma), Heizmedium Erdgas H, Bj. 1995, Effizienzklasse "D". Hinweis : ab sofort wird das Objekt ganz neu zukunftssicher über Fernwärme von den SWM versorgt.
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www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
45,43
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Stadtteil Stadtfeld-Ost . Wohnfläche: 45,43 m² . 2-Raum-Wohnung . Vermietet . Erdgeschoss . Nähe des Zentrums . Modernisiert . Wesentlicher Energieträger: Gas Mieteinnahme mtl.: 345,00€ Mieteinnahme p.a.: 4.140,00€ Sie möchten
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auch von der dynamischen Entwicklung, der Landeshauptstadt Magdeburg, profitieren? Dann bietet diese 2-Raum-Wohnung den perfekten Einstieg oder die Möglichkeit Ihr Portfolio zu erweitern und in die Zukunft zu investieren! Im beliebten Stadtteil "Stadtfeld-Ost" findet sich dieses Mehrfamilienhaus, mit seinen insgesamt 35 Einheiten, wieder. Durch seine Zentrumsnähe und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erfreut sich der Stadtteil "Stadtfeld-Ost" stetiger Beliebtheit. In diesem gepflegten Objekt wartet in der zweiten Etage des Hinterhauses eine 50m² große und modernisierte Etagenwohnung auf Sie. Das Apartment teilt sich in ein gut geschnittenes Wohnzimmer, mit angrenzender Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche mit Fenster und
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