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Quelle: www.immomorgen.de
469.900,00 €
2 Zi.
71,1
m2
Leonie-Ossowski-Promenade 25, 68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE - DANK STEUERABSCHREIBUNG.
Im flora² dürfen Sie sich auf gleich zwei kombinierbare Modelle zur Steuerabschreibung Ihrer neuen Kapitalanlage freuen: Neben der neu eingeführten, degressiven AfA i.H.v. 5 % p.a. profitieren
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Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung im SPINELLI-Quartier außerdem vom Standard "Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen" (QNG). Damit können Sie in den ersten vier Jahren zusätzlich 5% p.a. abschreiben. In den ersten 10 Jahren erreichen Sie dadurch bis zu 54% Gebäude-Abschreibung. Jetzt anfragen & mehr erfahren!
* Bitte beachten Sie:
Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung.
Es handelt sich um unverbindliche Angaben. Letztere ersetzen keine individuelle steuerliche Beratung.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt EPPLE keine Gewähr. Stand: Mai 2024.
INDIVIDUELLE BERATUNG.
Sie möchten mehr über die attraktiven Anlagemöglichkeiten erfahren? Gerne beraten wir Sie unverbindlich - und
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Quelle: www.immomorgen.de
399.900,00 €
2 Zi.
52,6
m2
Leonie-Ossowski-Promenade 25, 68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
STADTVILLA. LOGENPLATZ. PARKLAGE.
Mit flora² entstehen in Mannheim, im Quartier SPINELLI, zwei großzügige moderne Stadtvillen in Holz-Hybrid-Architektur mit je 17 Wohnungen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum
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weitläufigen BUGA-Gelände bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt.
www.flora-mannheim.de
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE - DANK STEUERABSCHREIBUNG.
Im flora² dürfen Sie sich auf gleich zwei kombinierbare Modelle zur Steuerabschreibung Ihrer neuen Kapitalanlage freuen: Neben der neu eingeführten, degressiven AfA i.H.v. 5 % p.a. profitieren Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung im SPINELLI-Quartier außerdem vom Standard "Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen" (QNG). Damit können Sie in den ersten vier Jahren zusätzlich 5% p.a. abschreiben. In den ersten 10 Jahren erreichen Sie dadurch bis zu 54% Gebäude-Abschreibung. Jetzt anfragen & mehr erfahren!
Passende Immobilien in der Umgebung von Mannheim-Käfertal:
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
67
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese interessante Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Käfertal/Rott. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestellen sind fußläufig
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erreichbar) lassen sich sowohl die Mannheimer Innenstadt, als auch die angrenzenden Städte in Kürze erreichen. Die Nähe zur B 38 und dem Autobahnanschluss Viernheimer Kreuz bieten Ihnen auch mit dem Auto eine gute Verkehrsanbindungen.
Ausstattung: . 2 helle und freundliche Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) . Ca. 67 m² Wohnfläche . Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse . Gut geschnittene Küche, mit Platz für eine moderne Einbauküche . Einladendes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss . Praktischer Abstellraum . Fahrstuhl (nicht im Eingangsbereich) . Eigenes kleines Kellerabteil . Eigener Tiefgaragen-Stellplatz . Trocken- und Fahrradraum im Gemeinschaftseigentum . Heizung: Fernwärme . Böden
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2,5 Zi.
68,36
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme Bei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein
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provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Vogelstang befindet sich im östlichen Teil von Mannheim. Im Norden und Westen grenzen Käfertal, im Süden Wallstadt an. Im Nordosten befindet sich das Viernheimer Kreuz sowie die Stadt Viernheim (Hessen) mit dem Rhein-Neckar-Zentrum. Auf Grundlage der sehr günstigen Lage mit einer Entfernung von 5 bis 6 km zum Stadtzentrum, dem einfachen Anschluss an die Infrastruktur und ohne belästigende Industrie wurde das Gebiet zwischen Käfertal und Wallstadt erschlossen. Vogelstand hat einen hohen Grünanteil. Die Nähe zur Natur (u.a. Käfertaler Wald, Vogelstangseen), die Infrastruktur, die ruhige Lage, aber auch gewerbliche Nutzungen machen den
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Quelle: www.immomorgen.de
501.100,00 €
2 Zi.
86
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf dem Grundstück an der Weimarer Straße gelegen entstehen 44 komfortable und seniorengerechte 2 bis 3 Zimmer-
Eigentumswohnungen, das Gebäude ist fertiggestellt. Hier leben die zukünftigen Bewohner völlig eigenständig in ihren eigenen vier
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Wänden.
Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei
und werden barrierearm ausgeführt. In den Dachgeschosswohnungen werden die Anforderungen der LBO BW §35 Absatz 1 an die Barrierefreiheit umgesetzt.
Liebevoll gestaltete
Gemeinschaftsbereiche wie der Clubraum mit Teeküche oder ein Fitnessbereich mit zwei Infrarotsitzen sind beliebte Treffpunkte.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen attraktiven Balkon in Richtung Südwesten.
Das Gebäude wird in einem KfW 55-Standard errichtet. Die Förderung für die Wohnungen wird vom Bauherrn beantragt und zu 100% an die Käufer*innen weitergegeben (-18.000 Euro/bereits inkludiert).
Ein Tiefgaragenstellplatz zu 25.000 Euro gehört zur
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1/9
Quelle: www.immomorgen.de
501.100,00 €
2 Zi.
86
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf dem Grundstück an der Weimarer Straße gelegen entstehen 44 komfortable und seniorengerechte 2 bis 3 Zimmer-
Eigentumswohnungen, das Gebäude ist fertiggestellt. Hier leben die zukünftigen Bewohner völlig eigenständig in ihren eigenen vier
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Wänden.
Alle Wohnungen sind von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum Wohnungseingang barrierefrei
und werden barrierearm ausgeführt. In den Dachgeschosswohnungen werden die Anforderungen der LBO BW §35 Absatz 1 an die Barrierefreiheit umgesetzt.
Liebevoll gestaltete
Gemeinschaftsbereiche wie der Clubraum mit Teeküche oder ein Fitnessbereich mit zwei Infrarotsitzen sind beliebte Treffpunkte.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen attraktiven Balkon in Richtung Südwesten.
Das Gebäude wird in einem KfW 55-Standard errichtet. Die Förderung für die Wohnungen wird vom Bauherrn beantragt und zu 100% an die Käufer*innen weitergegeben (-18.000 Euro/bereits inkludiert).
Ein Tiefgaragenstellplatz zu 25.000 Euro gehört zur
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
2 Zi.
68,36
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2,5 ZKB-Wohnung auf Erbbaurecht, liegt im 4. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Vogelstang. Die Mieter sind im Januar 1997 eingezogen.
Auf ca. 68,36 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Objekt einen Flur mit
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Zugang zu jedem Zimmer, ein innenliegendes WC (2024 modern renoviert), ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (2024 modern renoviert), einen Abstellraum, eine Küche mit Oberlicht zum Wohn-/Esszimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer.
Die Fassade des Hauses wurde vor ca. 10 Jahren gestrichen und der Hauseingang neu gestaltet. Ein Außenstellplatz ist im Angebot inkludiert.
Erbbaurechtsgeber ist die evangelische Pflege Schönau, Heidelberg. Der derzeitige Erbbaurechtsvertrag läuft bis 12/2069. Der monatliche Erbauzins in Höhe von € 85,33 sowie die umlagefähigen Nebenkosten und die Zuführung in die Erhaltungsrücklage, sind bereits in der aktuellen Hausgeldvorauszahlung von € 541,--/mtl. enthalten.
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RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG